建设工程合同管理第一章第四节第五节版Word下载.docx
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委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人不承担责任
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任
委托代理是根据被代理人对代理人的委托授权而产生的代理，委托授权，是被代理人向代理人授予代理权的意思表示，是一种单方的民事法律行为，只需要被代理人一方的意思表示。
委托代理的授权，可以使书面形式，可以是口头形式，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
3、业主委托监理单位进行招标的行为属于（）。
委托代理
法定代理
指定代理
委托监理
A
以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。
委托代理，是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。
在委托代理中，被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可以发生授权的法律效力。
在建设工程中涉及的代理主要是委托代理。
法定代理是指根据法律的直接规定而产生的代理。
法定代理主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。
指定代理，是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。
4、某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。
材料交货后货款未支付，供应商应以（）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。
监理单位
分公司
建设单位
施工企业
本题考核的是“代理”的有关内容。
关于代理的概念和特征：
代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。
代理具有以下特征：
1．代理人必须在代理权限范围内实施代理行为2．代理人以被代理人的名义实施代理行为3．代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志4．被代理人对代理行为承担民事责任按照本题的题干说明，材料供应合同的当事人应该是某施工企业和材料供应公司，分公司只是某施工企业的代理人，所以被代理人应对代理行为承担民事责任。
5、法人成立进行注册登记时，应当以（）为住所。
主要办事机构所在地
主要经营场所所在地
主要合同履行地
董事长的户口所在地
法人的场所是法人进行业务活动的所在地，是确定法律管辖的依据。
法人注册登记时，以法人的主要办事机构所在地为住所。
6、委托监理合同法律关系的客体是（）。
监理工程
监理服务
监理规划
监理投标方案
B
合同法律关系的客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
合同法律关系的客体主要包括物、行为和智力成果。
1）物。
是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料。
如建筑材料、建筑设备、建筑物等。
2）行为。
指人的有意识的活动。
在合同法律关系中，多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等。
3）智力成果。
是指通过人的智力活动所创造出的精神成果，包括知识产权、技术秘密等。
建设工程实施阶段所签订的其他合同，如勘察设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质成果或信息成果，而监理合同的标的是服务
7、公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，下列关于代理的表述中，正确的是（）。
代理人在代理权限内，有权斟酌情况，且须与被代理人商定后进行意思表示
代理人在代理权限内所实施的一切代理行为，其法律后果由被代理人承担
代理实施的是民事法律行为，代人抄写等行为也属于代理行为
只要被代理人对无合法授权的代理行为予以追认，被代理人仍应对该代理行为承担民事责任
E:
委托代理的授权必须采用书面形式
B,D
本题ABC三项考核的是代理的特征。
代理人在代理权限内可以独立地表示自己的意志，无须与被代理人商定，所以A项不正确。
代理人在代理权限内所实施的代理行为，其法律后果由被代理人承担，B项正确。
代理人以实施民事法律行为为职能，代理人的代理活动能产生民事法律后果，即在被代理人与第三人之间发生、变更、终止某种民事法律关系，代人抄写不涉及到第三人，因此不属于代理行为，C项错误。
D项考核的是无权代理的法律后果。
对于无权代理，被代理人有追认权和拒绝权，只有经过被代理人的追认，被代理人才对代理行为承担民事责任，D项正确。
E项考核的是代理的种类，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。
8、下列属于合同法律关系的客体的是（）。
借款合同的货币
建设工程施工安装合同中约定提交的建筑物
技术转让合同的专利权
当权利受到侵害时，依法得到法律保护的权利
双务合同中当事人应承担的义务
A,B,C
解答本题目类型的考题时，一定理解相关概念，例如什么是法律关系的物、法律关系的行为和智力成果等等。
借款合同的货币和建设工程施工安装合同中约定提交的建筑物属于法律关系的物，技术转让合同的专利权属于法律关系的智力成果；
当权利受到侵害时，依法得到法律保护的权利和双务合同中当事人应承担的义务是法律关系的内容，分别是权利和义务。
9、工程建设单位与某设计单位签订合同，委托该设计单位进行施工图纸设计，该合同法律关系的客体是（）。
C
10、下列关于委托代理的说明，正确的是（）。
11、工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是（）。
根据题意“购买该设计单位已完成设计的图纸”，该图纸属于设计人员的智力成果范畴，也是本题合同的客体
12、业主委托监理单位进行招标的行为属于（）。
委托代理
以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。
13、法人成立进行注册登记时，应当以（）为住所。
主要合同履行地
董事长的户口所在地
14、按照《担保法》的规定，下列财产中可以作为抵押物的是（）。
抵押人依法有权处分的国有土地使用权
抵押人使用的宅基地
抵押人拥有的股票
学校设施
债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。
由于抵押物是不转移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件，这些财产不会轻易灭失。
可以作为抵押物的包括：
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（3）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（4）抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产；
（5）抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（6）依法可以抵押的其他财产。
下列财产不得抵押：
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）依法不得抵押的其他财产。
股票等权利凭证不能作为抵押物。
15、我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定，建筑工程一切险的投保人应当是（）。
施工合同的发包人
施工合同的承包人
施工合同发包人和承包人
工程项目的代建方和施工合同的发包人
《建设工程施工合同（示范文本）》规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。
因此，采用《建设工程施工合同（示范文本）》签订合同，应当由发包人投保建设工程一切险。
16、按照《担保法》的规定，下列财产中可以作为抵押物的是（）。
17、某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。
分公司
18、甲乙双方签订的施工合同，经过了公证机关的公证。
当双方发生合同纠纷，人民法院审理该合同纠纷时，应认定经过公证的合同（）。
在任何情况下都可以直接作为认定事实的证据
直接具有强制执行的效力
一定是不可撤销的合同
若有相反证据足以推翻时，不能作为认定事实的依据
按照《民事诉讼法》的规定，经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。
但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
对于追偿债款、物品的债权文书，经过公证后，文书还有强制执行的效力。
19、委托监理合同法律关系的客体是（）。
监理工程
监理投标方案
20、合同公证与鉴证的相同点是（）。
目的、法律效力、原则
范围、性质、目的
目的、原则、内容
法律效力、目的、性质
理解合同公证与鉴证的概念、适用范围等内容是重要的。
关于本题，合同公证与鉴证，除另有规定外，都实行自愿申请原则；
合同鉴证与公证的内容和范围相同；
合同鉴证与公证的目的都是为了证明合同的合法性与真实性。
合同公证与鉴证不同点包括：
合同公证与鉴证的性质不同、合同公证与鉴证的效力不同和合同公证与鉴证的适应范围不同。
21、按照担保法的规定，可以由第三者出面为当事人担保的方式有（）。
保证
抵押
质押
留置
定金
根据各种担保方式的概念，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证法律关系至少有三方参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。
抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。
留置，是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。
定金，是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
22、建筑工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括（）的损失。
外力引起的电气装备
地震导致施工建筑物
台风摧毁施工现场内的临时工程
水灾导致被保险人在工地上原有建筑物
气温变化造成精密仪表
建筑工程一切险责任范围包括：
保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿：
（1）自然事件，指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；
（2）意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。
但是，对于“被保险人在工地上原有建筑物”，“除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失”属于除外责任。
23、公证与鉴证的相同点有（）。
原则相同
目的相同
性质相同
适用范围相同
效力相同
A,B
合同公证与鉴证的相同点：
原则、内容和范围、目的相同。
合同公证与鉴证，除另有规定外，都实行自愿申请原则；
24、对公证的合同效力，描述正确的一项是（）。
公证的效力高于鉴证的效力
鉴证的效力高于公证的效力
公证的文书可以作为人民法院认定事实的依据
公证的文书能否作为人民法院认定事实的依据，须经人民法院审查确定其效力
经过鉴证的合同不具有强制执行的效力
A,C,E
合同公证与鉴证的效力不同。
经过公证的合同，其法律效力高于经过鉴证的合同。
而经过鉴证的合同则没有这样的效力，在诉讼中仍需要对合同进行质证，人民法院应当辨别真伪，审查确定其效力。
25、在工程项目建设过程中，可采用的担保方式有（）。
投标人提供投标保函
中标人提供担保公司出具的履约保证书
发包人提供银行出具的工程款支付担保函
发包人提供的在建工程留置权担保
承包人提交的预付款保函
A,B,C,E
对于选项D中的留置，是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。
由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权。
依《担保法》规定，能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。
26、在《担保法》规定的担保方式中，不能作为抵押的财产包括（）。
土地使用权
社会团体的教育设施
土地所有权
抵押人所有的交通工具
依法被监管的财产
B,C,E
依据《担保法》，下列财产不得抵押：
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
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