资产评估冲刺练习题Word格式.docx

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该资产的实际已使用年限为　　年　　年　　年　　年　　16、承上题，假设该资产重置成本是100万元，预计残值是10万元，预计尚可使用年限是9年，则该资　　产的实体性贬值近似于：

　　万元　　万元　　万元万元　　17、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近　　　　万元　　　　万元　　万元　　　　万元　　18、以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是　　A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高　　C.资产未来收益期对收益现值没有影响　　D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小　　19、评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为　　300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为，该生产线的重置成本为万元　　　　万元万元　　　　万元　　20、一项科学技术进步快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置成本核算法估算的重置成本　　A.高　　　　B.低　　C.相等　　　　D.可能高，也可能低　　21、某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面　　的差异为　　A、万元　　B、5万元C、万元　　D、10万元　　22、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为　　10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为A、万元　　B、万元C、6万元　　D、万元　　23、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估　　人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于A、1200万元　　B、1800万元C、1300万元　　D、1500万元　　24、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为　　A、110万元　　B、150万元C、100万元　　D、50万元　　　　2　　25、对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的　　A.重置成本　　　　B.存在状态　　C.成新率　　　　D.经济性贬值　　26、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000　　年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为年　　　　年　　年　　　　年　　27、某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28　　万元，该资产的成新率为　　%　　%　　%　　%28、下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类　　A.通用机器设备　　B.专用机器设备　　C.非标准设备　　D.自动化设备　　29、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成　　本的7％，该机器设备的重置成本为　　元　　元　　元　　元30、计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是　　A.安装费用　　B.调试费用　　C.维修费用　　D.购置费用31、进口设备的到岸价格是　　价＋进口关税　　价＋海外运费＋关税　　C.到岸价格＋海外保险费　　价＋海外运费＋海外保险费32、使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用　　A.综合物价指数　　B.定基物价指数　　C.环比物价指数　　D.分类产品物价指数　　33、在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是　　A.设备的剩余经济寿命　　B.设备的维修保养情况　　C.役龄　　　　D.生产厂家　　34、被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。

2000年评估时美国生产　　厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%.国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为　　万美元　　　　万美元　　万美元　　　　万美元35、被估资产为某企业的彩电生产线，于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%.该生产线的规模经济效益指数为，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为　　万元　　　　万元万元　　　　万元　　36、在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的确定方法一　　般采用　　　　3　　A.市场寻价法　　　　B.物价指数法　　C.规模经济效益指数法　　D.重置核算法　　37、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。

设备进口总金额为100万美元，国内配套设　　施费40万人民币，其他费用15万人民币。

2003年评估，经了解该生产线的技术水平仍居先进行列，故决定采用物价指数法估测其重置成本。

经调查了解到：

从设备进口到评估基准日，进口设备在其生产国的价格上升了10%.国内配套设施价格上升了5%，其他费用价格上升了4%，评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元，评估时美元对人民币汇率为1∶8.该生产线的重置成本应为万元　　　　万元万元　　　　万元　　38、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损　　坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

该机床的实体性贬值额为万元　　　　万元万元　　　　万元39、下列贬值属于功能性贬值的是　　A.于大量产品积压，某车间有三班倒改为两班造成的开工不足　　B.于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C.于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D.于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置40、在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（　　）　　A、重编预算法　　B、指数调整法C、预决算调整法　　D、残余法　　41、某砖混结构房屋经评估人员现场勘察，对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30，　　这三部分的评分修正系数分别为、、，则该房屋的成新率为A、65%　　B、70%C、50%　　D、55%42、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为、和，则该大楼的评估值最接近于　　万元　　万元　　万元　　万元　　43、某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出10%，该个别因　　素修正系数为　　A．90/100　　B．100/110　　C．110/100　　D．100/90　　44、通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于　　A.价廉质优的新材料代替了旧材料　　B.费用项目及取费标准发生了变化C.建筑物的环境发生了变化　　D.建筑结构进行了改进45、估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为　　A.合同工期　　B.协商工期　　C.实际工期　　D.额定工期46、建筑物残余估价法属于　　A.市场比较法　　B.成本法　　C.收益法　　D.剩余法　　47、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，此引起待评估住宅的价格比　　参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为　　　　4　　／115　　／100　　／100　　／85　　48、某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。

该建筑物2001年　　1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近　　万元　　万元　　万元　　万元　　49、为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于　　个。

　　　　　　　　　　50、在企业资产评估中，单独评估工业厂房时最适宜选用A.收益法　　　　B.市场比较法C.剩余法　　　　D.成本法　　51、钢筋混凝土结构有如下四类，哪类结构最稳定A.钢筋混凝土排架结构B.框架结构、C.框架剪力墙结构D.剪力墙结构。

　　52、在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括　　A、房地产税金　　B、管理费C、利息　　D、保险费　　53、某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土　　地使用年限修正系数为　　　　　　　　54、某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用　　权的评估值最接近于　　万元　　万元　　万元　　万元　　55、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷　　款利率为8％。

该土地投资利息为　　万元　　万元　　万元　　万元　　56、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂　　房开发时的价值为280万元。

城市规划确认该土地可用于住宅或工业。

该宗土地的价值应评估为　　万元　　万元　　万元　　万元　　57、某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。

该国有企业　　股份制改组前拥有的土地权属是　　A.土地所有权　　　　B.划拨土地使用权C.出让土地使用权　　　　D.集体土地所有权58、不属于宗地地价的是　　A.标定地价　　　　B.土地使用权出让金C.土地使用权出让底价　　D.基准地价　　　　5

　　　　　　C.-10%　　　　D.18%二、多项选择题　　1、下列资产中属于可确指资产的有　　A、专利权　　B、有形资产　　C、商誉　　D、无形资产　　E、土地使用权2、资产评估的科学性原则是指　　A、选择适用的价值类型和方法　　B、包括科技专家组成的资产评估队伍C、制定科学的评估方案　　D、以充分科学的事实为依据E、遵循科学的评估程序　　3、资产评估的现实性主要表现在　　A.以现实存在的资产为估价依据　　B.以现实状况为基础反映未来C.是在现有状态下进行的　　D.资产评估强调客观存在E.以评估时现有政策为依据　　4、资产评估的咨询性是指资产评估结论　　A.具有强制执行的效力　　　　B.就是成交价　　C.为资产业务提供专业化估价意见　　D.为资产业务的优化和实现服务E.模拟市场的结果　　5、关于资产评估的对象“资产”，下列理解正确的是　　A.资产是一种权利　　　　B.资产是一种获利能力　　C.资产必须为某一主体所拥有和支配　　D.资产都是看到见，摸得着的6、下列说法正确的有　　A.资产按照其形态可以分为有形资产和无形资产　　B.资产按照是否具有综合获利能力分为单项资产和整体资产　　C.企业整体评估时，单项可确指资产价值之和等于企业整体评估价值　　D.企业整体评估时，单项可确指资产价值之和加上商誉的价值等于企业整体评估价值7、关于资产评估价值的说法正确的是　　A.资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据　　B.资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值不是同一概念，前者反映的是资产作为商品在特定条件下的价值，后者是社会必要劳动时间决定的商品内在价值，讲得是价值的决定　　C.资产评估价值与会计记录的价值也有很大差别，后者反映的是历史客观数据，前者反映的是未来的预期效用　　D.资产评估的价值是一个估计值，所以不科学，也不准确。

　　8、在使用“继续使用假设”时，确认继续使用的资产，必须充分考虑以下条件：

　　A.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益B.资产尚有显著的剩余使用寿命；

C.资产所有权明确，并保持完好；

　　D.资产从经济上、法律上允许转作他用；

E.资产的使用功能完好或较为完好。

　　9、资产评估与会计计价的区别主要有　　A.操作者不同　　B.目的不同　　C.前提条件不同　　D.假设不同　　E.计量单位不同10、下列关于属于市场法的优点的是　　A.能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得。

　　B.评估值更能反映市场现实价格；

评估结果易于被各方面理解和接受。

　　C.需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用。

　　　　11　　D.不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

11、.资产的价值是个变量，影响资产价值量变化的因素有　　A、资产的市场价格　　B、资产的使用和自然力的作用）C、新技术推广及运用　　D、宏观政策因素、政治因素的影响12、成本法运用的前提条件是　　A、应当具备可利用的历史资料　　B、形成资产的耗费包含包括有效耗费和无效耗费，既然适用成本法，就应该反映资产的历史成本情况，评估的成本包含所有的有效耗费和无效耗费，无需去掉无效耗费C、形成资产价值的耗费是必须的　　D、运用成本法必须充分考虑资产的各种损耗13、选择评估方法时，主要应考虑的因素有　　A、资产评估的价值类型　　B、评估对象的特点　　C、所可能收集到的数据及信息资料D、评估原则　　E、考虑不同的评估途径14、成新率的估算方法通常有　　A.观察法　　　　B.使用年限法　　C.折旧年限法　　D.修复费用法　　E.功能价值法15、复原重置成本与更新重置成本的差异在于　　A.功能不同　　B.成本构成不同　　C.价格标准不同　　D.材料、标准、技术等不同16、成本法的优点有　　A、比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理B、有利于单项资产和特定用途资产的评估　　C、在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用D、有利于企业资产保值　　E、计算量大，而且经济性贬值不易计算准确17、下列关于折现率的说法正确的有：

　　A、一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率　　B、折现率选择时还要注意所选收益额的计算口径应与折现率的口径保持一致C、本金化率与折现率在本质上是没有区别　　D、折现率一种特定条件下的收益率，二者有可能相等。

18、下列关于收益额的说法正确的有：

　　A、收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值，是通过预测分析获得的B、收益额必须是被评估资产直接形成的，不是该项资产形成的收益分离出来　　C、收益额的构成，以企业为例，目前有几种观点：

税后利润，即净利润、现金流量、利润总额D、收益法运用中，收益额的确定是关键19、评估资产是采用的物价指数，一般应该是　　A.综合物价指数　　B.分类物价指数　　C.评估基准日的物价指数　　D.年平均物价指数20、造成资产经济性贬值的主要原因有　　A、该技术落后了　　B、该项资产生产的产品需求减少了C、社会劳动生产率提高D、自然力作用加剧　　E、政府公布淘汰该类资产的时间表21、机器设备的特点有　　A、机器设备具有单位价值高、使用期限长的特点，要求评估者充分认识其功能的适用性和可能的风　　　　12　　险性。

　　B、机器设备属于动产类资产，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。

C、机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。

　　D、机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。

22、现代机器设备以下哪几部分构成　　A、原动机部分　　B、传动部分C、工作部分　　D、控制部分　　23、在动用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括　　A、交易数量　　B、交易时间　　C、设备型号　　D、设备的已使用年限　　E、设备是否在原地继续使用　　24、在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括　　A.市场状况　　B.交易动机及背景　　C.交易时间　　D.交易数量　　E.交易地区25、通常采用的测算建筑物重置成本的方法有　　A.价格指数调整法　　　　B.规模效益指数法　　C.预决算调整法　　　　D.重编预算法　　E.残余法26、判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（　　）。

　　A．使用用途不合理　　B．利用率下降　　C．使用强度不够　　D．设计不合理　　E．收益水平下降27、建筑物应在（　　）方面符合政府规定。

　　A．建筑结构　　B．建筑用途　　C．容积率　　D．覆盖率　　E．外形设计28、建筑物的特殊属性有：

　　A．不可位移性　　B．产权边界复杂性　　C．功能变异性　　D．经济地理位置的可变性29、房屋建筑基本组成包括：

　　A．基础　　B．主体承重结构C．屋顶　　D．围护结构　　30、下列关于打分法说法正确的有　　A.《房屋完损等级评定标准》将房屋分为五类　　B.实质上他属于观察法的一种、　　C.打分标准是否科学合理是采用打分法的关键问题之一　　D.评估人员对打分标准掌握和运用的水平是采用打分法的关键问题之一31、政府决定的地产价格有　　A、标定地价　　B、基准地价　　C、土地使用权出让底价D、出租价格　　E、抵押价格32、用成本法评估土地使用权通常适用于　　A.新开发的土地　　B.公园用地　　C.学校用地　　D.公益设施用地　　E.写字楼用地　　33、企业资产重组与改制中土地权属的处置需要考虑的因素　　A.企业资产的净值　　B.企业的盈利水平C.企业融资状况　　D.股票发行制度34、通过无形资产的鉴定，可以解决以下哪些问题：

。

　　A.证明无形资产存在　　B.确定无形资产种类　　　　13　　C.确定无形资产有效期限　　D.确定评估方法35、证明无形资产存在可以从以下哪几方面进行：

　　A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益B.无形资产的适用性　　C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有D.分析无形资产评估的目的　　36、无形资产的转让的最低收费额以下哪些因素决定。

　　A.无形资产的重置成本　　　　B.无形资产转让的机会成本C.无形资产的重置成本净值　　D.无形资产的转让成本分摊率37、下列关于无形资产收益额的确定说法正确的又　　A.在评估中则应以评估利润分成率为基础，至于换算成销售收入分成率，只需要掌握销售利润率及各年度利润的变化情况就行了　　B.销售收入分成率=销售利润分成率÷

销售利润率。

　　C.利润分成率的确定以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础确定D.利润分成率的计算方法主要有：

边际分析法和约当投资分成法　　38、无形资产价值降低是于无形损耗形成的，即于社会科学技术进步而引起价值减少。

　　下列关于无形资产收益期的确定中说法正确的有：

（　　）　　A.更先进、经济的无形资产替代旧的无形资产是无形资产价值减少的三个主要原因之一　　B.为无形资产传播面扩大，获得这项无形资产已不需要任何成本，使拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力是无形资产价值减少的三个主要原因之一　　C.企业拥有的某项无形资产所决定的产品销售量骤减，需求大幅度下降时，这种无形资产价值就会减少，以至完全丧失是无形资产价值减少的三个主要原因之一　　D.无形损耗只影响无形资产价值，而不影响其使用价值39、关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的有（　　）　　A.自创无形资产重置成本的估算和外购无形资产重置成本的估算是不相同的　　B.自创无形资产重置成本的估算方法主要有两种：

财务核算法和市价调整法　　C.外购无形资产重置成本的估算一般可以采用以下两种方法：

市价类比法和物价指数法　　D.影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）。

无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值）,没有实体性损耗　　E.无形资产成新率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行40、关于商标权评估的说法正确的有（　　）　　A.专利法规定取得专利权的技术要求是新颖性、创造性和实用性；

而商标权取得的条件是具有显著性、不重复性和不违反禁用条款。

　　B.专利权有法定的有效保护期限，一般不准续展；

而商标权尽管在注册时有一个有效期规定，例如我国商标法规定10年，但可以按照每一期10年无限续展。