项目工程建设进度工作计划Word文件下载.docx

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4、施工图审查出具审查报告2013年7月30日（30）。

5、前期工作倒排：

1）设计合同签订时间：

2011年10月19日；

设计合同内容：

总平布设方案的调整、优化、修详规设计、鸟瞰图、彩平、夜景效果、商业透视、竖向调整、户型设计、施工图设计、上下水及电路设计、室外管网配套、绿化配套等。

设计要求：

述明红线、用地范围、建筑覆盖率、建筑面积、容积率、适用户型比例、绿化用地面积、车位、地下建筑功能、人防、消防、防火区域划分，单体施工图等深度内容设计。

2）立项备案：

2011年11月1日~2011年12月1日；

（已完成）

3）总平出图时间：

2011年11月16日；

（已出）

4）总图审批通过：

2012年5月1日~2012年7月1日（已批复）；

5）定点批复：

2011年11月25日~2011年12月15日；

（待批复）

6）“土地使用证”办理时间：

2013年月日~2013年月日；

7）“建设用地规划许可证”办理时间：

201年月日~2013年月日；

（已办理）

8）“建设工程规划许可证”办理时间：

2013年月日；

9）“施工许可证”办理时间：

2012年12月10日~2013年月日；

10）“预售许可证”办理时间：

2013年月日办理完毕；

（需形象进度）

11）施工图审查结束报告出具：

2013年月日开始，陆续分批出图，分批报审。

6、拟建设用地现场工作：

1）拆迁工作时间：

2012年12月30日~2013年4月1日；

2）渣土清运：

2012年11月10日~2013年3月30日；

3）政府交地时间：

2013年4月1日；

（开始陆续交地）

4）高程坐标引测、定位测量：

2013年3月30日~2013年4月10日。

7、土地局验线交地时间：

2013年月日~2013年月日。

8、文物普探：

2013年2月19日至2013年4月10日。

9、地质勘察单位确定时间：

确定合同已签订，待具备勘查通知进场。

10、土方施工单位：

1）报名：

2012年6月1日~2013年3月1日。

2）招标：

2013年3月1日~2013年4月1日。

3）合同谈判、签订：

2013年4月1日~2013年6月1日。

11、桩基施工单位：

2012年6月1日~2013年5月1日。

2013年5月1日~2013年6月1日。

2013年6月1日~2013年7月1日。

五、总包单位：

1）报名：

2012年6月1日~2013年4月1日。

2013年3月1日~2013年7月1日。

2013年5月1日~2013年8月1日。

六、监理单位确定：

1、监理单位确定时间：

2012年9月10日前。

2、报名及资格预审：

2012年4月15日~2012年7月30日。

3、监理单位考察：

2012年5月26日~2012年7月25日。

4、出售监理单位招标文件：

2012年7月18日~2012年7月19日。

5、监理费报价（递投标文件）：

2012年7月26日。

6、监理单位合同谈判及签订：

2012年9月9日。

七、施工准备工作：

1、三通一平：

2013年4月1日~2013年5月20日。

2、现场围挡：

2012年12月9日~2013年3月30日。

3、施工组织方案：

2012年4月1日~2013年3月10日。

4、高程引测、放线、定位：

2013年4月1日~2013年4月10日。

5、规划验线：

以上时间以交地日期确定，各标段均服从交地时间，依据开工日期顺延计算。

九、第一标段具体安排：

此标段含A#、B#、F#、E#商业，面积为67649.9m2。

1、边坡支护随土方开挖进度确定。

（开工后另行制定）

2、A#、B#、F#商业工程形象进度见后表。

3、开工日期：

2013年4月20日，工期300至500天。

A-1#：

2014年7月20日开工，2015年5月20日竣工。

A-2#：

2013年4月20日开工，2014年4月20日竣工。

B#：

2013年4月20日开工，2014年9月10日竣工。

F#：

2013年4月20日开工，2014年7月20日竣工。

十、第二标段具体安排：

此标段含C-1#、C-2#商业，1#、5#安置楼，面积为57357.5m2。

2、桩基依据设计另行编制。

3、C-1#、C-2#商业，1#、5#安置楼工程形象进度付后。

4、开工日期：

2013年4月20日，工期商业420天，安置楼720天。

5、开工日期推后、设计图纸推后，工期顺延。

C-1#：

2013年4月20日开工，2014年12月10日竣工。

C-2#：

十一、第三标段具体安排：

此标段含D-1#、D-2#商业，2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园，总建筑面积94587.8m2。

1、边坡支护随土方开挖进度确定另行编制。

2、桩基工程依据设计另行编制。

3、D-1#、D-2#商业，2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园工程形象进度由总工办另行编制。

4、工期：

商业540天，安置楼720天，开工日期2013年4月20日。

D-1#：

D-2#：

十二、第四标段具体安排：

此标段含G-1#、G-2#商业，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商业楼及地下车库，总建筑面积190959.2m2。

3、G-1#、G-2#商业，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商住楼工程形象进度付后表。

先期±

0.000以上施工8#、9#、10#商住楼，11#、12#、13#、15#商住楼依据市场情况另行确定±

0.000以上主体施工时间。

商业540天，商住楼810天，开工日期2014年4月20日。

G-1#：

G-2#：

2013年4月20日开工，2014年月日竣工。

待后

5、土方开挖：

先开挖F#、E#、B#、西街地下车库、四标段商住区、二标段三标段安置区。

6、施工顺序：

（1）一标段先施工F#、E#，再施工B#商业，西街地下车库、四标段地下车库。

（2）安置住宅区地下车库。

（3）西街商业、安置区住宅；

地下车，、商住区10-1#、10-2、13#、15-1#、15-2#。

15-2#楼。

再施工11#、12#、8#、9#。

（4）安置区住宅；

1#、5#、2#、3#、6#、7#楼。

（5）其它商业

西街商业步行街开发计划（施工进度）

标段

项目名称

面积

（㎡）

其中

工期

（天）

开工日期

基础工程

主体工程

安装、装饰

初验

竣工验收

竣工日期

地上

地下

土方开挖支护

地下室

基础

一标段

A-1#

10909

无

300

2014.7.20

2014.7.20~2014.9.30，计70天

100

20

10

2015.5.20

A-2#

4520

360

2013.4.20

2013.4.20~2013.7.20，计90天

130

30

2014.4.20

B#

12880.2

已含在车库中

500

2013.4.20---2014.1.20=270天

2014.9.10

F#

39340.7

31472.2

地下超市7868.5

450

2013.4.20~2013.9.30，计160天

二标段

C-1#

7396

590

2013.4.20~2014.3.10，计320天

120

2014.12.10

C-2#

5931

2013.4.20~2014.1.20，计270天

1#

20425

720

2013.4.20~2013.12.20，计240天

210

220

40

2015.4.20

5#

23605.5

22771

835.01

三标段

D-1#

5538.7

D-2#

7234.9

2#、3#

39512.1

38172

1340.1

6#、7#

39902.1

38502

1401

2013.4.20~2014.12.20，计240天

幼儿园

2400

2014.9.1

2014.9.1~2014.12.10，计100天

90

80

2015.7.1

四标段

车库及设备用房

47331.3

270

2014.1.20

320

2014.6.10

2014.6.10~2015.5.1

2015.7.20

8#、9#

34285.8

33079

1207

810

2013.4.20

235

255

11#、12#

20843

20090

753

11#底商

4200

10#、13#、15#

56653

54709

1944

G-1#

13298.9

100

G-2#

14347.2

H-5#

9343.2

注：

建筑面积合计：

67649.9平米（不含E#商业）；

E#商业建筑面积为：

1154平米。

57357.5平米；

94587.8平米；

190959.2平米；

H#商业建筑面积为：

9343.2平米；

总计419897.71平米（不含E#商业）。

说明

1、一标段：

A-1#商业由于保留原工农兵商场用于营销，故实际开工日期根据总体计划另行制定。

A-2#商业计划于2013年4月20日开工，2014年4月20日竣工。

2、一标段B#、F#商业，土方同时开挖，B#商业砼垫层施工完停止，待F#商业施工至正负零以上工作面便于施工时，B#商业开始施工。

3、二标段土方开挖结束，先行桩基（或天然基础换填），桩基结束，砼垫层浇筑，其余暂停，先施工C-2#地下室工程——C-2#正负零以上工程——C-1商业——1#、5#安置楼工程。

4、三标段：

土方开挖结束，先行桩基（或天然基础换填），桩基结束，砼垫层浇筑，其余暂停，先施工D-2#商业地下室工程——D-2#正负零以上工程——6#、7#、2#、3#楼、D-1商业——幼儿园。

5、四标段：

土方开挖结束，先行桩基（或天然基础换填），桩基结束，砼垫层浇筑，其余暂停，先施工G-1#商业地下、西街地下车库部分——G-1#商业正负零以上工程——10#、13#、15#商住楼，其余根据市场情况另行制定。

6、以上进度计划编制按政府2013年4月1日交地，2013年5月30日地勘出中间资料，2013年5月30日设计院出具开挖图，定位放线、验线2013年4月10日，开工日期（即土方开挖2013年5月30日前）。

如交地延误，则其顺延，第一标段至第四标段开工日期依据交地日期向后顺延。

7、各标段商业及商住楼验槽、垫层日期须依据设计图纸，按基础图详细计算编排。

（待后另行补编）

8、室外工程（含景观绿化）总工期150天，影响总工期90天，其余60天工期应在各段工程土建结束后穿插施工（不影响总工期）。

9、2013年4月1日至2013,8月1日湖滨路动土施工结束，确保二、三、四标段施工道路畅通，整个项目排水畅通。

（含协调）