嘉亿东方明珠裙房水电施工技术组织Word文档格式.docx
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1.7管道试压、冲洗19
2、电气16
2.1 电气工程简况16
2.2 施工程序17
2.3主要的施工方法17
2.3.1预留预埋17
（一）电气配管17
（二）箱盒预埋19
2.3.2管内穿线19
2.3.3桥架及线槽安装20
2.3.4电缆敷设20
2.3.5配电屏、柜安装21
2.3.6母线安装23
2.3.7配电箱的安装23
2.3.8照明器具安装25
（一）开关插座的安装25
（二）灯具安装25
（三）通电试运行26
2.2.9防雷接地系统安装32
（一）防雷装置的安装32
（二）接地系统的安装33
（三）等电位联结33
2.2.10送电调试34
第六节 施工部署35
1、施工管理体系35
1.1组织机构35
1.2主要管理人员35
2、施工进度计划及施工工期保证措施36
2.1安装工程施工进度总体安排36
2.2施工工期保证措施36
3、劳动力配备及人员调配计划39
4、主要施工机具配备计划39
5、设备及主要材料供应计划41
5.1设备及主要材料供应表41
5.2主要设备、材料供应计划42
6、总、分包协调配合42
7、文明施工及环境保护44
第七节 工程质量控制46
1、质量方针和目标46
2、质量体系46
2.1质量保证体系46
2.2加强施工准备的质量控制47
2.3施工过程中的质量控制48
2.4质量管理制度48
第八节施工安全技术措施49
1、安全管理体系49
2、安全防护49
3、施工现场临时用电50
4、现场防火措施50
第九节工程成本控制51
1、成本控制的主要原则51
2、成本控制的主要实施步骤51
2.1确定工程的目标成本，开展目标成本管理51
2.2编制切实可行的成本计划51
2.3定期的成本核算和经济活动分析52
3、成本控制措施及方法52
3.1人工费的控制措施及方法52
3.2机械费的控制措施及方法52
3.3材料费的控制措施及方法53
第十节 本工程所执行的施工质量验收规范54
嘉亿东方明珠裙房水电安装
施工组织设计
第一节编制依据
1、工程招标文件、嘉亿东方明珠裙房施工图纸；
2、国家颁发的有关规范、规程和标准；
3、地方政府所颁发的法规、法令和标准；
4、本公司颁布的质量手册及相关的技术、管理标准。
贯标文件（质量保证体系、施工组织设计控制程序）；
设计技术交底记录、施工工程概算、现场场地简况；
国家、省和市法律、法规和有关文件规定。
第二节工程简况
工程名称：
嘉亿东方明珠裙房
建设单位：
新乡市嘉亿置业有限公司
设计单位：
国家粮食储备局郑州科学研究设计院
监理单位：
新乡市建设监理有限责任公司
施工单位：
本工程为新乡市嘉亿置业有限公司开发的新乡市嘉亿东方明珠裙房工程，位于新乡市金穗大道与新中大道交叉口，总建筑面积33886.09M2，地下一层，局部二层，地上二层，局部三层，室内外高差300。
建筑高度11.10m,局部建筑高度：
15.900m/20.300m。
建筑功能：
地下一层为超市、精品专柜、汽车库，地下二层为汽车库，地上一层为商业与影院大厅。
二层为商场及电影院，三层为电影院及管理用房。
建筑等级：
本工程为一类公建裙房，建筑设计使用年限分类为3类，建筑物合理使用年限为50年。
建筑结构类型：
框架结构，抗震设防烈度为8度，建筑耐火等级为一级。
安装工程范围：
本工程的给排水部分由生活给水系统、排水系统组成。
电气部分由强电和弱电两个部分组成，其中强电系统由动力系统、照明配电系统和建筑防雷接地系统、等电位联结组成。
（1）、本工程生活消防用水取自市政给水管网,从基地周围的市政道路上引入两条DN200的给水管,市政供水压力≥0.30MPa.
（2）、生活给水系统:
最大日用水量68m3/d。
最大时7.4m3/h.本工程地上三层，地下一层由市政管网直接供水每户在室外设计量水表。
（3）室内排水采用污、废水合流,室外雨、污分流,分别排至基地周围的预留的窨井内，最大日生活污废水排水量61.2m3/d。
最大时8m3/h。
第三节施工组织安排
1．施工组织管理
针对本工程安装工程专业要求高、面广、难度大的特点，我公司将组织在设备安装工程方面有丰富专业知识和施工经验的管理人员建立一个高素质的工程管理班子，选用我公司的安装分公司进场施工，确保本工程在安装、调试、运行等方面能够满足设计和建设单位的要求，为本工程的工期、质量提供保证。
2．工程经理部设备安装管理职责
施工工程师：
对工程设备安装工程全权负责，负责现场的工期、质量、组织等。
负责编制确实可行、经济可靠的施工组织方案，负责制定纠正预防措施。
设备工程师：
负责编制施工组织设计，负责制定纠正预防措施，负责现场的质量管理。
质检工程师：
负责设备安装工程的质量管理，参加纠正预防措施的编制工作。
安全工程师：
负责设备安装现场安全生产、文明施工的教育、管理、监督。
第四节实施目标
1.质量目标
严格按标准、规范、业主和设计的要求精心组织施工，确保达到如下目标：
工程合格率100%,分项工程优良率90%以上，分部工程优良率85%以上；
达到合同约定的质量目标。
2.工期目标
与土建及其他施工单位紧密配合，精心组织，合理安排，确保达到以下目标：
与总包单位的工期目标保持一致，确保一起交付使用。
3.安全目标
加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全措施费用投入,确保实现:
——杜绝人身死亡事故。
——杜绝重大机械设备事故。
——杜绝重大火灾事故。
——月负伤频率小于1.5‰。
4.环境保护及文明施工目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护场内公用设施，最大限度减少对环境的污染。
5.服务目标
信守合同、密切配合、认真协调与各方关系，接受业主、监理的控制与监督，做好“三项服务”：
5.1施工前服务：
开工前积极进行现场规划布置、施工组织设计的编制、施工资源准备等。
对设计、设备、材料等提供合理化建议；
5.2施工中服务：
满足工程进度、质量、安全、文明施工等方面的要求，服从调度与协调，并积极协助现场进行管理；
5.3施工后服务：
按照国家规定的保修期及时进行工程回访及维修，维修做到24小时全天候随叫随到。
第五节施工方法
1.管道
1.1管道工程施工程序
1.1.1给水管道安装施工程序
安装准备→材料检验→预留预埋→支架安装→管道预制加工→干管安装→立管安装→管道试压→支管安装→管道试压→管道防腐→管道冲洗
1.1.2排水管道安装施工程序
安装准备→材料检验→预留预埋→支架安装→立管安装→导管安装→干管安装→闭水实验→支管安装→闭水实验→承管安装→闭水实验→防腐处理
1.2主要工程的施工方法
1.2.1首先了解和确定干管的标高、位置、坡度、管径等。
正确地按尺寸埋好支架。
1.2.2管子采用“比重法”在地面组装，组装长度以方便吊装为宜，起吊后轻轻地落在支架上，然后进行固定。
1.2.3管道安装前要拨正调直，从管子一端看过去，整根管子在一条直线上；
安装后再调一次。
1.2.4用水平尺复核，防止局部管道“塌腰”和“拱起”的现象。
1.2.5管井立管安装，首先用线锤吊挂在立管位置处弹出垂直线，距此线量出管距墙的距离，安装支架，每层设一个支架。
1.2.6立管要穿楼板时，接口不准设置在楼板中。
1.2.7立管和支管的始端，应装可拆装的连接件，以利维修。
1.2.8各种不同管材的施工工艺：
a、生活给水管：
干管和立管采用钢塑复合管，丝扣连接，卫生间的支管小于50的采用PP-R管，热熔连接。
支管大于50的采用钢塑复合管，丝扣连接。
b、排水管道：
本工程污废水采用UPVC排水塑料管，粘接
c、排水通气管：
采用UPVC排水塑料管，粘接，塑料排水管伸缩节，阻火圈做法应按国家有关规定执行。
d、雨水管:
采用PVC雨水管，粘接。
e、所有排水泵的接管及排水管:
≤DN100采用热镀锌钢管,丝扣连接。
＞DN100采用焊接钢管,焊接或法兰连接,除锈并涂防锈漆。
f、系统工作压力：
生活给水系统：
最大工作压力为0.3MPa.
安装顺序先地下后地上，先边管后排出管，然后是横管，最后安装连接卫生间的短管和附件。
暗装和埋地的排水管道，在隐蔽前必须做好灌水实验，经现场监理认可后，方能隐蔽。
柔性铸铁管和UPVC管在贮存运输时，不得拖、拉、抛、摔，避免阳光曝晒、雨淋和剧烈碰撞，同时还需防止油污或其他化学物的污染。
柔性铸铁管和UPVC管的安装应采用专用配件和工具，连接时采用螺母挤压密封圈连接，螺纹连接应紧固。
1.2.9安装中对于预留管接口应及时封堵,以防水泥砂浆进入堵塞管道。
1.2.10管道安装过程中，连接配套螺栓宜对紧，以免用力不均，造成橡胶圈密封不实而引起管道泄漏。
1.2.11系统试压：
可分段进行试压，试压前应用清水冲洗管道。
采用电动试压泵，泵设在所实验管段的最低点，泵上设压力表一只，所试管段的最高点，设排气阀两个，压力表一块，两块表的数值差应与高度差吻合，借此证实试压的可靠性。
分段试压完成后，应进行整体试压，实验压力按设计要求进行。
试压合格后，应立即放掉管内水，以防冬季管道冻裂。
1.3.管道阀件及洁具安装
1.3.1阀门安装
A、给水管道阀门采用铜制,管径≤DN50采用截止阀。
管径＞DN50采用闸阀。
B、排水管道阀门采用弹性座封闸阀及橡胶瓣止回阀。
C、阀门安装前，应认真检查阀门的外观质量、型号、规格及标识是否符合设计及施工要求，并做好阀门的压力实验并做好记录。
D、阀门安装时，阀体上标示的箭头应与介质流动的方向一致。
E、阀门安装位置应符合设计要求，手柄置于便于操作的地方，手柄宜水平或朝上。
1.3.2卫生洁具安装
卫生洁具采用节水型产品,具体安装时以甲方订货后的样本尺寸为准。
a、卫生洁具安装前，要解决好给排水预留的毛胚尺寸，给排水管道预留位置将决定卫生洁具的安装位置，如果给排水管位置留得不正确，卫生洁具将装不上去或虽安装得上，却不美观，也影响使用。
因此，在预留给排水管时一定要了解洁具的具体型号和实际尺寸。
应注意：
排水管预留：
根据排水管本身的构造尺寸及排水口的尺寸，再按实际需要决定排水管的预留尺寸的位置、高低及管道的大小等。
对安装好的毛胚排水管道，必须做好保护，如地漏、大便器的排水管等要封闭好，防止水泥砂浆进入管道内造成堵塞。
给水管道预留要求与洁具的进水管规格一致。
暗装时应注意管道的埋设深度，使将来阀门或水龙头装上去时，阀件上的法兰装饰罩与粉刷面平齐。
对于一般暗装管道，预留的给水管道在粉刷时会被遮盖而找不到，因此，其堵头应用管道加工，长度在100mm左右，粉刷后这些管头留在外面，以便于镶接。
b、卫生洁具安装应在管路通水及试压合格后且卫生间门、窗、瓷砖等装修完成后进行。
c、卫生洁具的型号、规格必须符合设计要求，在安装前应严格检查本体有无破损，表面是否光滑等现象。
d、卫生洁具的安装必须牢固，严格控制垂直度在误差允许范围内。
e、洁具安装后，其阀门、水嘴开启灵活、不漏水；
水箱铜器动作正常、不漏水；
给水配件装饰法兰罩应与墙面接触良好。
1.4管道敷设：
1.4.1给排水设备及管道的施工安装，试压与验收应遵照国家现行的有关规定及规范进行。
管道安装应尽量贴墙、梁、柱安装应考虑美观适用并为建筑装修提供便利条件。
1.4.2该建筑内管道井在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的防火封堵。
所有管道在穿越隔墙、楼板及防火分区处时，缝隙采用防火封堵材料封堵。
1.4.3 各户给水管在厨卫内明设，其他部位给水管在地板垫层内敷设。
除厨卫外其他部位不设接头，墙面及地面应标出暗管的走向。
1.4.4 给水穿楼板时，应设套管。
安装于楼板内的套管，其顶部应高出装修完成地面20mm,安装在卫生间的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底相平；
套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。
1.4.5排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10-20mm的阻水圈。
管径大于等于110mm明设立管穿越楼板的下方设置阻火圈。
1.4.6管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高，位置配合土建预留孔洞或预埋套管。
套管尺寸给水管一般比安装管大两号，排水管一般比安装管大一号。
卫生器具的留洞尺寸是按照国标99S304图集中卫生器具进行预留，楼板预留洞尺寸，地漏、坐便Ф200，De110排水管，其余为Ф150。
所有穿室外地面以下外墙的管道，均应设置刚性防水套管。
1.4.7排水横支管按标准坡度0.026敷设，给水管按0.002的坡度坡向泄水装置。
排水管横干管坡度安装：
De50：
0.026，De75：
0.026，De110：
0.02，De160：
0.01。
1.4.8道支架或管卡应固定在楼板或承重结构上，立管每层装一个管卡，安装高度为距地面1.5m。
具体施工参照03S402。
1.4.9水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：
横管不得大于2M，立管不得大于3M，层高小于或等于4M，立管中部可安一个固定件。
底部宜采取牢固的固定措施。
排水立管检查口距地面或楼板面1.0M，消火栓栓口距地面或楼板面1.10M。
1.4.10排水横管与横管的连接，应采用顺水三通和顺水四通。
排水立管偏置时，应采用乙字弯或2个45度弯头，排水立管与横管及排出管连接时采用2个45度弯头。
1.4.11普通PVC-U管设置伸缩节。
排水横支管长度大于2m（中间无管件）时，设横管伸缩节，两个伸缩节间最大的距离不宜大于4M。
1.4.12污水立管与排出管连接时采用2个45度弯头，且立管底部弯管处应设支墩。
1.4.13阀门安装时应将手柄留在易操作处，装在管井和吊顶内的管道，阀门及检查口处均应设检修口。
1.5管道保温：
1.5.1、室外露明给水管、消防管、屋面外露的冷却却循环水管道及地下室车道内的消防管道均须保温。
1.5.2、管道保温材料采用难燃B1级橡塑．厚度30mm；
1.5.3吊顶内的保温管道,在保温材料外面；
明露管道保温材料外面再包玻璃丝布，外刷玻璃钢漆。
1.5.4、保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。
1.6管道防腐及油漆：
1.6.1刷底漆前应清除表面锈斑、焊渣等物。
油漆厚度均匀，不得有脱皮，起泡，流淌和漏涂现象。
1.6.2焊接钢管明装时外刷樟丹一道，红色调和漆两道，埋地钢管外刷冷底子油一道，石油沥青两道。
1.6.3压力排水管外壁刷灰色调和漆两道，溢、泄水管外壁刷蓝色调和漆两道。
1.6.4管道支架除锈后刷樟丹两道，灰色调和漆两道。
1.7管道试压、冲洗：
1.7.1各种管道、器具、压力容器在施工完毕后均应按规范的规定及要求进行试压、冲洗。
1.7.2消火栓管道实验压力按1.4MPa。
1.7.3生活给水管分段做水压实验，实验压力按《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（GB/T50349-2005）。
污水及雨水的立管、横干管还应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的要求做闭水和通球实验。
1.8其它：
1.8.1、管道穿越地下室外墙、水池壁、板底时均需预埋柔性防水套管。
1.8.2、所有穿越建筑梁、楼板、内墙的管道应密切配合土建预留洞,热水管穿越楼板或墙身时需预埋钢制套管,施工时安装单位应核对管道及留洞位置,遗漏处应及时补上,尽量避免事后补凿。
1.8.3、生活给水机组、冷却水循环、消防水泵及屋面冷却塔设置减震器,并根据产品选用相应减震基座水泵及冷却塔进出水管上应设置减振设施。
1.8.4、排水管三通应采用顺水三通或斜三通,四通采用Y型四通,屋顶雨水斗采用87型。
排水存水弯的水封高度不得小于50mm。
1.8.5、管道安装时应有防止被杂物（尤其是建筑垃圾）堵塞的措施,水箱溢水管应设防虫网。
1.8.6、各工种管道众多,安装时应统筹安排,先上层后下层,不能先施工先占位,以免返工。
管道避让原则：
压力流管道避让重力流管道,单一管道避让排管，小管径避让大管。
1.8.7、管道应在适当位置装设活接头或法兰盘,以便检修和更换管道。
当管道穿越伸缩缝及沉降缝处管道此处应设与管道工作压力相匹配的长度不小于1M不锈钢波纹管。
1.8.8、管道在管道井内敷设后,管道井每层均应予以封闭。
1.8.9、管道除安装在设备机房、地下室及室外明露外,其余全部暗装或敷设在吊顶内,明露部分由建筑进行装修处理。
1.8.10、卫生间地漏全部采用防干涸型地漏。
2.电气
2.1电气工程简况：
包括：
电力系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施。
.供电电源：
1.本工程供电负荷等级为一级负荷。
电源采用两路10kV高压电源供电,由市政区域变配电站引来,以电缆直接埋地引入本楼变配电所的进线柜,电业与设计分界点为进线电缆的电缆头,电缆头前端（包括电缆头）由电业负责设计施工,变配电室由业主另行委托设计。
2.供电系统：
两路10kV高压进线接成单母线分段,两路电源同时供电,分别运行,各组变压器低压侧单母线分段,中间设有联络开关,当一台变压器发生失电或故障时,其所带的负荷可由另一台变压器供电,保证重要的用电负荷不间断供电。
3.继电保护及操作电源：
总进线、馈线和母联设过流、速断保护；
变压器设超温保护发信号.操作电源采用直流110V蓄电池。
4.使用电压：
照明为单相220V,电力和空调为三相220/380V。
5.计量方式：
在变电所10kV高压配电室设置量电柜,10kV侧高供高量.在分变电所10kV高压侧或低压柜、楼层配电箱内设置分表计量,供各部门独立核算使用。
6.车库及精品专柜电源由主楼配电室引来。
（四）、配电系统：
本工程采用放射式-树干式相结合的供电方式.对重要用电设备和大容量用电设备采用放射式供电方式,对各楼层的照明和电力空调系统采用树干式供电方式,对一些不重要设备和小容量用电设备采用链式供电方式.防排烟风机等重要用电设备采用二路电源供电,并在末端配电箱（柜）处设自动切换。
一级负荷：
消防用电设备（消防风机）、客梯、应急照明等
三级负荷：
其他不属于一级负荷和二级负荷的负荷均为三级负荷。
（五）、建筑电气节能
1）选用10kv供电电压引入配电室。
2）变配电室尽量设在负荷中心。
3）选用高效低耗变压器。
4）合理选择线路路径。
5）配电补偿功率因数应为0.9以上。
6）灯具选用节能灯功率因数大于0.9。
控制采用就地控制和分散控制。
7）给水采用恒压变频供水系统。
8）商铺照度要求300Lx功率密度不超过12W/平M。
（六）、线路敷设：
1.从低压配电柜至各层的照明、空调配出干线,采用密集型母线与WDZA-YJY-1kV型电缆组合（'
b9电缆引至用电层后换接成密集型母线）.从母线插接箱采用WDZA-YJY-型软电缆引至各楼层配电箱.
2.从楼层配电间配电箱至各分配电箱的支干线采用电线、电缆沿桥架在吊顶内敷设或采用导线穿线槽或穿金属管在吊顶或楼板内暗敷.
3.楼层配电箱、分配电箱配出支线照明回路采用导线穿线槽或穿管在吊顶或楼板内敷设,插座回路采用导线穿线槽或穿金属管在吊顶内或埋地敷设,平面图中未注明导线型号者均为WDZC-BYJ-450/750V型（消防导线采用WDZCN-BYJ-450/750V型）.图上未标明根数的照明、插座导线均为WDZC（N）-BYJ-2X2.5+E2.5MT20。
管径为:
2~4根MT20,5~8根MT25。
4.消防设备电源、控制线和火灾报警控制、通信、警报线路,均采用耐火电线、电缆.当采用明敷时，应穿金属管（在其外皮上涂防火涂料加以保护）或防火金属线槽（其耐火极限不小于1.00h）。
（七）、设备安装:
除平面图中注明外,以下设备的安装方式和标高为：
1、低压配电柜型见系统图，为固定柜，图中XL-21型柜为落地式安装，下部采用10#槽钢抬高100mm。
2、各层照明配电箱，除竖井明装外，其它均为暗装（剪力墙上除外）；
安装高度为底边距地1.5m。
3、应急照明箱箱体，应有明显标志，并作防火处理。
4、动力箱体除竖井明装外，其它均为暗装，箱体高度600mm以下，底边距1.5m；
600mm~800mm高，底边距地1.2m；
800mm~1000mm高，底边距地1.0m；
1000mm~1200mm高，底边距地0.8m；
1200mm以上，为落地式安装，下部用#10槽钢抬高100mm。
5、照明开关、插座均为86系列，暗装，除注明者外，均为250V、10A，应急照明开关应带电源指示灯，商场地面疏散指示做荧光标志。
除注明者外，插座均为单相两三孔安全型插座，其它插座均为底边距地0.3m。
开关底边距地1.3m，距门框0.15m。
所有照明灯具均带PE线，图中未标注的电线根数为三根。
6、电缆桥架：
电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m。
7、电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵，桥架内采用无机材料封堵。
8、各类设备电源出线口的具体位置，以设备专业图纸为准。
安全出口标志灯嵌墙安装,下底边距门框顶0.1M.
（八）.保安措施:
1.低压配电系统接地型式采用TN-S系统,并进行总等电位联结.凡在正常情况下不带电之用电设备金属外壳均应与专用PE线可靠连接,PE线为黄/绿色标线.在电缆桥架上敷设通条25X4（mm）铜排作为PE线,线槽内敷设不小于16mm2裸铜线作为PE线.
2.采用联合接地.各种不同的接地干线,均分别从联合接地体直接引上至接地点（见电施-4,基础接地平面图）,接地电阻不大于1欧姆.
3.在负载端有电子设备的配电箱电源侧设过电压保护器.
4.卫生间内局部等电位联结具体做法参见<
<
等电位联结安装>
>
02D501-2.
（九）.防雷接地:
1）建筑物防雷：
1.本工程防雷等级为二类。
建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电侵入波的侵入，并设置总等电位联结。
2.接闪器:
采用25X4（mm）热镀锌扁钢作为避雷带,沿女儿墙四周敷设,支持卡子间距为1M,转角处悬空段不大于0.3M,避雷带高出屋面装饰柱或女儿墙0.15M.屋面采用25X4（mm）热镀锌扁钢组成不大于10MX10M或12MX8M避雷网格.所有高出屋面的各种金属构件均须与避雷带焊接连通.
3.引下线:
利用结构柱内主钢筋,钢筋单根最小截面∅10~∅1
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