简单版房产抵押合同范本.docx
《简单版房产抵押合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简单版房产抵押合同范本.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
简单版房产抵押合同范本
简单版房产抵押合同范本
简单版房产抵押合同范本
我们抵押是能够只把房屋抵押罢了，所以大家不知道就来浏览一下哦，今天我就给大家共享一下借款合同，有需要的就来珍藏吧
简单房产抵押合同范本
抵押人（甲方）：
住所：
法定代表人：
：
邮政编码：
：
抵押权人（乙方）：
住所：
法定代表人：
：
邮政编码：
：
年月日乙方与借款人（下面简称借款人）签订了号借款合同（下面简称借款合同），乙方向借款人提供（币种）元贷款。
为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。
甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。
第一条甲方抵押担保的范围为乙方根据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用。
第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同的组成部分。
第三条甲方承诺：
（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;
（二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。
乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作;
（三）对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办好抵押财产保险手续并保证到期续保;
（四）甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承当全部费用;
（五）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。
第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。
第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（选择）：
（一）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;
（二）甲方同意提早归还贷款。
第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。
第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应（选择）：
（一）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;
（二）甲方同意提早归还贷款。
第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：
（一）经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资（合作）等;
（二）涉及重大经济纠纷的诉讼;
（三）抵押的权利发生争议;
（四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;
（五）法人代表、住所、发生变更。
甲方发生前款
（一）的情形应提早30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。
第九条甲方违背第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承当赔偿责任。
第十条如发生根据借款合同的约定提早收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提早处置抵押物收回贷款本息。
第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先获得甲方书面同意。
甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。
第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。
第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。
第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。
抵押人（公章）：
法定代表人（签字）：
（或受权代理人）
抵押权人（公章）：
负责人（签字）：
（或受权代理人）
签订合同地点：
签订合同时间年月日
附件：
抵押物清单
抵押合同编号：
序号抵押物
种类抵押物
凭证编号单位数量自报价值（万元）
评估值（万元）
（银行认可）抵押率（%）
抵押价值（%）
保险单保险号码起止时间
经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管：
1。
2。
3。
4。
本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。
抵押人（公章）：
抵押权人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
（或受权代理人）（或受权代理人）
年月日
关于个人房屋抵押合同范本
抵押权人：
________________________________________________
地址：
____________邮码：
____________：
____________
法定代表人：
____________职务：
____________
抵押人：
________________________________________________
地址：
____________邮码：
____________：
____________
法定代表人：
____________职务：
____________
抵押物业地址：
____________邮码：
____________：
____________
抵押权益之房产买卖合同：
购房____字第________号
第一条总则
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本（下称合约）。
抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____
年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。
抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。
经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
营业日：
指抵押权人公开营业的日子。
欠款：
抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
房产买卖合同之全部权益：
指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。
房产物业建筑期：
售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额
一、贷款金额：
人民币____元;
所有已归还（包括提早归还）的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条贷款期限
贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人立即履行。
第五条利息
一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____
厘（年息）计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条还款
一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因而而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承当归还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。
假如在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
第八条提早还款
一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提早还款手续：
1.抵押人可在每月的分期还款日，提早部分或全部归还实贷款额，每次提早归还金额不少于____
万元整的倍数;所提早归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.抵押人必须在预定提早还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提早清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：
1.抵押人及/或担保人违背本合约任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
a.违约被勒令提早归还;
b.到期而不能如期归还。
3.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完美解除。
5.抵押人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强迫性收购（不管能否有价收购），或遭到损毁破环。
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权构造。
10.抵押人舍弃该抵押房产。
如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完美解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。
抵押权人于运用上述权利及权利时，而令担保人及/或抵押人遭到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
第九条手续费及其他费用
一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____
币____元整。
三、公证费用及抵押登记费用：
有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或由于任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因而引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责归还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息
升级会员 