提高铁岭经济开发区工程质量技术措施Word格式.docx

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1、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用风砂，

2、当外墙采用空心砖加气混凝土砌块等新型墙体材料时应全面挂金属网，

3、严格控制砌体砂浆饱满度（水平灰缝不小于85%，竖向灰缝饱满，不得有透明缝，瞎缝，假缝）留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为120㎜墙厚放置1Ф6拉结钢筋（120㎜厚墙放置2Ф6拉结筋）间距沿墙高不应超过500㎜，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于1000㎜，末端应由90°

弯钩。

三、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治技术措施

1、钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度一般不应小于120㎜，（厨房、浴侧、阳台板不得小于90㎜）。

2、屋面板，开间≥3.6m及建筑物两端单元中的现浇板上皮应设双向钢筋网，钢筋间距不宜大于200㎜，直径不宜小于6㎜，与支座负弯矩筋搭接倍数为37d，两端设180°

弯钩，圈梁转角处应增设45°

加强筋，上下各1Ф12，住宅楼长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带，后浇带两边应设置加强钢筋。

施工

1、浇注现浇混凝土楼板，模板垂直支撑应支撑在硬质地面上，严禁在虚土上支撑。

上层支撑同下层支撑应在同一垂直位置，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜，尽量采用钢管支撑，层高大于3.9m时必须采用钢管支撑，使用木支撑时，杆件直径不得小于70㎜，横向拉杆不得小于两道；

层高大于3m时增加拉杆，木支撑不得二次接长，不得使用斜撑，所有垂直支撑下应铺设垫板，模板标高应控制在+2㎜，平整度控制在±

2㎜，板缝控制在2㎜以内，并用胶带贴缝；

根据工期要求，配备足够数量的模板不得使用翘曲、掉角，脱皮等旧木模板；

拆模应控制在混凝土浇筑完毕48小时后，底模按规范和设计要求拆模。

2、现浇板内埋设管线时，尽量从混凝土圈梁中穿过，如布置在板中管线应放在底板层钢筋之上，板上部钢筋之上，且管线的混凝土保护层应不小于30㎜，尽量避免交叉布线垂叠，高度不得超过板厚的1/3，如超过板的1/3应改用钢管，平行线管间距应≥50㎜，过路线盒不宜在现浇板内布置，沿预埋线管方向应增设Ф8@150，宽度不小于500㎜的钢筋网带。

3、现浇板主筋保护层控制采用混凝土垫块，垫块与主筋固定措施可靠，间距1m按梅花型布置，采用铁马登应有防护措施，分别控制上层和下层钢筋，当上层钢筋直径比较小（≤Ф12以上时，可以采用Ф12以上钢筋焊接成通长马登，放在上层钢筋下面，加强现浇混凝土板中的负弯矩筋定位措施；

悬挑板负弯矩筋控制垫块距离支座不宜大于200㎜，浇筑混凝土前应设置铁马登，铺设木跳板。

以免人为踩踏绑扎好的钢筋。

4、现浇板上部构造钢筋绑扎时。

应在正负弯矩筋下面设置钢筋保护层垫块和支撑负弯矩筋的马登，控制浇筑混凝土时钢筋位移。

浇筑混凝土时运料应走跳板，不得踩踏负弯矩钢筋。

四、外墙渗漏防治技术措施

1、外墙粉刷面层宜掺聚丙烯抗纤维，外保温层上的粉刷面层，必须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水、防渗效果。

2、加强防水细部设计，对不同材料交接处要特别注意连接部位构造处理，可采用加钢丝，耐碱玻璃纤维网格布，设分格缝、中间抹灰层加防水剂等各种处理措施。

3、面砖、涂饰外墙饰面均应设计分格缝，变形缝缝口都必须采用耐候密封胶封缝，确保防水质量。

1、外墙抹灰必须分层进行、严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在7㎜以内，各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁，柱中部。

2、外墙涂料层应选用吸附性强、耐洗刷的高弹性涂料，外墙涂料在使用前应进行检测。

3、抹灰时外窗台坡度不小于15%，且不得堵住出水孔。

4、窗眉、阳台雨棚部位泛水坡度不应小于5%，严防倒泛水。

5、当外墙采用空心砖或加气砼等新型墙体材料时，应全面挂金属网，砼结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，找平层水泥砂浆宜掺防水剂，抗裂剂，减水剂等外加剂，防水层宜用聚合物水泥砂浆。

五、门窗渗漏防治技术措施

1、门窗设计应明确抗风压，气密性和水密性三项性能指标。

7层及7层以上外窗的抗风性能和气密性能不宜低于4级，1-6层外窗的抗风性能和气密性能不宜低于3级。

水密性能不低于2级，其性能等级划分应符合GB/T7106（7107-7108）-2002的规定。

2、门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗之间的拼接应掐接掐接深度不小于10㎜。

1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。

2、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5㎜，固定点间距；

转角处180㎜，框边处不大于500㎜。

固定方法如下；

⑴砼洞口采用射钉或塑料膨胀螺栓固定；

⑵承重多孔砖洞口采用塑料膨胀螺栓固定，并不得固定在砖缝处，⑶非承重空心砖墙体洞口应采用钻洞填入C20砼或预埋砼实心砌块的形式，用膨锚螺钉固定，不允许直接固定在空心砖薄壁上。

⑷砼空心砌块墙体洞口，应采用预埋实心砌体或连接铁件的方式安装，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材料定门窗框。

3、门窗框外侧应留5㎜宽的打胶槽口，清理干净干燥后，打密封胶，密封胶应采用中性哇酮密封胶，密封胶应表面光滑，无杂物，气泡。

严禁在涂料面层上打密封胶。

4、外门窗框与墙体间缝隙密封完成后，应做淋水试验。

六、建筑节能外墙保温墙面裂缝

1、设计应采用成熟的保温系统。

2、外保温工程的密封与防水必须有构造设计图和节点详图。

3、基层墙体上应设置一道防水砂浆。

4、应优先选用弹性涂料面层，饰面层不宜选用粘贴面层，当必须选用饰面砖时，应进行粘贴强度检测。

1、保温材料应按国家有关标准和铁岭市住建委《关于在全市开展民用建筑节能材料和产品检测的通知》（铁市建发{2007}21号）文件要求进行检测。

检测合格后方可使用。

2、外保温抗裂保护层采用玻纤网时，应在保温层表层先刮1-2遍聚合物浆，再铺贴玻纤网，应使玻纤网居于抗裂保护层中部。

3、保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓，裂缝。

4、外保温系统应包覆门框外侧洞口，女儿墙、构造柱及封闭阳台等热桥部位，并应做好在檐口，勒脚处的包边处理，采用EPS板时，门窗四角处应用整块板切割成形且接缝应离开角部200㎜和阴阳角处应交错互锁及增铺加强网。

外墙保温工程施工时，基层墙体应清洁无污物，粘贴EPS板时，基层表面应平整，其含湿率不大于10%，并经基层施工质量验收合格后按专项施工方案进行，进场保温类板材，抗裂剂、玻纤网格布，抹面胶浆等应有出厂质量证明文件（成品化验报告和保质年限证明）经复试合格后方可使用，EPS板使用时应陈化稳定，防治收缩，材料应彼止相触。

应做现场粘结强度检验，EPS板现浇砼外墙保温系统现场粘结强度不得小于0.1MPa。

EPS板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行铺设，压粘贴，涂胶粘剂面积不得小于40%（首层不得小于50%），玻纤网的铺设宜采用二道抹面胶浆法铺设，压贴密实用机械锚栓固定时，其数量及细部的安装应符合设计要求和相应规定。

系统性能应符合《EPS板外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）和《EPS板外墙外保温技术规程》（DB/T1271-2003）要求。

外保温工程施工期间及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°

C，五级以上大风及雨天不得施工并应防日晒和雨淋。

七、墙体结露、发霉

设计单位应按建筑节能设计标准进行外保温系统设计，并提出相关技术要求，应对墙面凸凹、悬挑部位，构造柱，外门窗洞口保温及防水做法给出节点详图，外墙外保温系统保温层外应涂刷高分子弹性防水涂料。

体系的起端和终端应做好包边保护，密封和防水构造设计，保温笨板的设计厚度应根据维护结构传热系统经热工计算确定。

内墙涂料层应采用无机胶配置。

增加室内换气和通风，可采用调节的换气装置，保证室内达到供暖标准。

八、填充墙裂缝

1、设计单位应按规范要求，当填充墙高度≥4m时，在砌体中部应设置钢筋砼水平系梁，长度≥5m时，墙顶与梁底宜有拉结，并应设置构造柱。

2、填充墙采用蒸压加气砼砌块和轻骨料砼小型空心砌块，砌筑时，应有出厂质保书，强度检测、生产日期及进场复试报告等，龄期不足28天及雨淋潮湿不得上墙砌筑。

砂浆强度应与砌块强度等级匹配。

砌筑砂浆灰缝应饱满密实，不得出现瞎缝、透明缝。

施工时严禁干砖上墙，砼小型空心砌块应根据天气情况提前2天浇水湿因润，含水率宜控制在5-8%，墙体水平和垂直灰缝砂浆饱满度不得小于90%、80%，上、下皮砌块应错缝搭砌，砌筑质量应保证“对孔、错缝、反砌”蒸压加气砼砌块、砌筑时含水率控制在15%为宜。

不得与其他材料混砌，日砌筑高度控制在1.4m以内（120㎜、90㎜墙日砌筑高度不得超过1.2m）。

3、填充墙砌筑时砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7D后，再砌斜砖，将其补砌抗紧。

抹灰时宜加网，多遍成活。

填充墙中预埋管线时，应采用C20微膨胀砼将沟槽空洞填实抹平。

砌体中拉结筋数量应符合设计规范要求及相应规范规程的规定。

4、抹灰时，砼与砌体间设防裂网。

九、屋面及水房间地面渗漏

1、设计单位应根据建筑物的使用功能要求，确定屋面防水等级。

按设防要求的规定进行构造设计，卷材防水层应用选用延伸率较高抗冻性能较强的高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材，对易于造成渗漏的天沟、檐口、落水管、泛水、变形缝和伸出屋面管道等处，给出细部构造节点详图。

2、屋面（含天沟、檐沟、露台）采用整体找平层时，排水坡度相等必须符合设计要求，突出屋面交结处和基层转角处均应做成圆弧形，找平层必须留设分格缝，水泥砂浆或细石砼找平层气纵横最大间距不得大于6m。

缝内填密封材料，卷材搭接缝应粘贴牢固，密封严密，不得有争裙，翘边和鼓泡等缺陷。

防水层应与基层粘结并固定牢固，缝口严密。

屋面防水层在天沟，檐沟、檐口、雨篷、阳台、水落口、泛水、女儿墙压顶，变形缝和伸出屋面管道设置物等的防水构造应符合设计要求和规范规定。

管道上的防水层收头处处应用金属篐篐紧，并用密封材料封严。

3、屋面防水层完工后，应注意成品保护，严禁凿扎打洞，应检查细部构造。

并做淋水，蓄水检验。

4、侧浴间、厨房和有排水要求的地面面层与相连接的其他面层的标高应符合设计要求，在铺地面找平层时，应对立管、套管、地漏等与楼板节点之间进行密封处理，防水材料应向上铺涂，并超过套管上口，在靠近墙面处应高出面层500㎜，洁具等处铺涂均应符合设计要求，阴阳角和管道穿过楼板面部应增加铺涂附加防水隔离层。

5、防水隔离层铺设后，应做蓄水试验，铺设面层坡度、坡向应不到泛水。

无积水。

与地漏、管道结合处严密牢固、无渗漏，面层施工完后，再做淋水、蓄水检验。

6、卫生间处楼板应下卧至少30㎜，且板厚不得小于90㎜

十、暖通空调部分

1、穿越楼板的给水、采暖管道均应设金属或塑料套管，穿越层面的排水通气管道应设金属套管并设止水环。

2、不得无支架（墩）沿地面敷设管道，应采用膨胀螺栓固定型钢支（托）架的敷设方式。

在支托架安装损坏防水层处，必须做好防水处理。

管道埋设于地面或与地面设沟槽时应沿墙敷设，埋地管道地面上应有明显标志。

3、散热器与墙体固定可靠，不得用木楔、铁钉等堵托钩孔，遇轻质墙体、多孔砖等，托钩处应设预制砼块或实心承重砖。

4、通风空调风管支架强度、间距应符合要求，大型风管不得悬吊于楼板固定，消声器等设备应设独立支架，减少噪声。

5、空调水系统管道与设备间水平敷设时，应设独立支架，不得悬吊于楼板固定，宜免震动破坏工程结构。

十一、电器工程部分

1、线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，严禁有熔焊方式开孔，且应采用外螺母销紧固定，管端螺纹外露2-3扣。

管口应有护线塑料套咀，镀锌线管不得套熔焊连接。

2、照明配电箱（盘）内应设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。

3、用镀锌圆钢制作防雷网，直径应为12㎜，外露的避雷带及引下线等防雷装置，当选用碳素圆钢时，须作热镀锌处理。

镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂成漆。

4、防雷网焊接时应用双面连接焊接。

焊缝长度不小于钢筋直径的6倍，焊缝外观应良好，转角处的弯钩半径应正确，一般R≥100㎜，用钢管作防雷接地装置（含针、带等）时，管壁厚不应小于2.5㎜，管对接焊时，管内应设置合适的衬管，衬管外径应与连接的钢管内径相吻合，衬管长度不应小于其外径的4倍。

5、从接地极引上的保护接地和防雷接地干线（得用建筑物钢筋除外）应在距首层地面2m处设置断接卡或永久测试点，断接卡处应有明显的接地标志及可靠的保护措施（如带有门锁的保护箱等）利用建筑物钢筋引上的，也应在距首层地面2m处引出易于操作的永久性测试点，测试点应放入90㎜×

90㎜绝缘盒内并有明显的接地标志及可靠的防损防腐措施。

6、管线集中部位的墙体应支模浇筑细石砼。

7、住宅楼梯间设置的电表箱等箱体局部减少了墙体厚度，影响了墙体的局部保温效果。

因此，要在箱体背面加笨板，提高保温效果，并挂钢丝网后抹灰，防止墙面裂缝。

铁岭经济开发建设工程质量监督站

2011年4月20日