工程施工质量验收程序和标准精Word文件下载.docx

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检验批是工程施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。

检验批质量验收应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。

验收前，施工单位应先对施工完成的检验批进行自检，合格后由项目专业质量检查员填写检验批质量验收记录，有关监理验收记录及结论不填写）及检验批报审、报验表，并报送项目监理机构申请验收；

专业监理工程师对施工单位所报资料进行审查，并组织相关人员到验收现场进行主控项目和一般项目的实体检查、验收。

对验收不合格的检验批，专业监理工程师应要求施工单位进行整改，并自检合格后予以复验；

对验收合格的检验批，专业监理工程师应签认检验批报审、报验表及质量验收记录，准许进行下道工序施工。

（二）检验批质量验收合格的规定

（1）主控项目的质量经抽样检验均应合格。

（2）一般项目的质量经抽样检验合格。

当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。

（3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。

检验批质量验收合格条件除主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格外，其施工操作依据、质量验收记录尚应完整且符合设计、验收规范的要求。

只有符合检验批质量验收合格条件，该检验批质量方能判定合格。

为加深理解检验批质量验收合格条件，应注意以下三个方面的内容：

1）主控项目的质量经抽样检验均应合格。

主控项目是指建筑工程中对安全、节能、环境保护和主要使用功能起决定性作用的检验项目，如钢筋连接的主控项目为：

纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。

主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，因此必须全部符合有关专业验收规范的规定。

主控项目如果达不到规定的质量指标，降低要求就相当于降低该工程的性能指标，就会严重影响工程的安全性能。

这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，必须全部合格。

如混凝土、砂浆强度等级是保证混凝土结构、砌体强度的重要性能，必须全部达到要求。

为了使检验批的质量符合工程安全和使用功能的基本要求，达到保工程质量的目的，各专业工程质量验收规范对各检验批的主控项目的合格质量给予明确的规定。

如钢筋安装验收时的主控项目为：

受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。

主控项目包括的主要内容：

①工程材料、构配件和设备的技术性能等。

如水泥、钢材的质量；

预制墙板、门窗等构配件的质量；

风机等设备的质量。

②涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的检测项目。

如混凝土、砂浆的强度；

钢结构的焊缝强度；

管道的压力试验；

风管的系统测定与调整；

电气的绝缘、接地测试；

电梯的安全保护、试运转结果等。

③一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。

2）一般项目的质量经抽样检验合格。

一般项目是指除主控项目以外的检验项目。

为了使检验批的质量符合工程安全和使用功能的基本要求，达到保证工程质量的目的，各专业工程质量验收规范对各检验批的一般项目的合格质量给予明确的规定。

如钢筋连接的一般项目为：

钢筋的接头宜设置在受力较小处。

同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。

接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。

对于一般项目，虽然允许存在一定数量的不合格点，但某些不合格点的指标与合格要求偏差较大或存在严重缺陷时，仍将影响使用功能或感观的要求，对这些位置应进行维修处理。

一般项目包括的主要内容：

①允许有一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围。

②对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。

如砖砌体预埋拉结筋，其留置间距偏差；

混凝土钢筋露筋，露出一定长度等。

③其他一些无法定量的而采用定性的项目。

如碎拼大理石地面颜色协调，无明显裂缝和坑洼等。

3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。

质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检查情况以及保证质量所必需的管理制度等。

对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批质量验收合格的前提。

质量控制资料主要为：

①图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图；

②工程定位测量、放线记录；

’

③原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告；

④施工试验报告及见证检测报告；

⑤隐蔽工程验收记录；

⑥施工记录；

⑦按专业质量验收规范规定的抽样检验、试验记录；

⑧分项、分部工程质量验收记录；

⑨工程质量事故调查处理资料；

⑩新技术论证、备案及施工记录。

（三）检验批质量检验方法

（1）检验批质量检验，可根据检验项目的特点在下列抽样方案中选取：

1）计量、计数的抽样方案；

2）一次、二次或多次抽样方案；

3）对重要的检验项目，当有简易快速的检验方法时，选用全数检验方案；

4）根据生产连续性和生产控制稳定性情况，采用调整型抽样方案；

5）经实践证明有效的抽样方案。

（2）计量抽样的错判概率α和漏判概率β可按下列规定采取：

错判概率α，是指合格批被判为不合格批的概率，即合格批被拒收的概率。

漏判概率β，是指不合格批被判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率。

抽样检验必然存在这两类风险，要求通过抽样检验的检验批100^合格是不合理的，也是不可能的。

在抽样检验中，两类风险的一般控制范围是：

1）主控项目：

α和β均不宜超过5%；

2）一般项目：

α不宜超过5%，β不宜超过10%。

（3）检验批抽样样本应随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量不应低于有关专业验收规范的规定。

明显不合格的个体可不纳入检验批，但必须进行处理，使其满足有关专业验收规范的规定，并对处理情况予以记录。

三、隐蔽工程质量验收

隐蔽工程是指在下道工序施工后将被覆盖或掩盖，不易进行质量检查的工程，如钢筋混凝土工程中的钢筋工程，地基与基础工程中的混凝土基础和桩基础等。

因此隐蔽工程完成后，在被覆盖或掩盖前必须进行隐蔽工程质量验收。

隐蔽工程可能是一个检验批，也可能是一个分项工程或子分部工程，所以可按检验批或分项工程、子分部工程进行验收。

如隐蔽工程为检验批时，其质量验收应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。

施工单位应对隐蔽工程质量进行自检，合格后填写隐蔽工程质量验收记录及隐蔽工程报审、报验表，并报送项目监理机构申请验收；

专业监理工程师对施工单位所报资料进行审查，并组织相关人员到验收现场进行实体检查、验收，同时应留有照片、影像等资料。

对验收不合格的工程，专业监理工程师应要求施工单位进行整改，自检合格后予以复查；

对验收合格的工程，专业监理工程师应签认隐蔽工程报审、报验表及质量验收记录，准予进行下一道工序施工。

例如钢筋隐蔽工程质量验收：

施工单位应对钢筋隐蔽工程进行自检，合格后填写钢筋隐蔽工程质量验收记录，有关监理验收记录及结论不填写）及钢筋隐蔽工程报审、报验表，并报送项目监理机构申请验收。

专业监理工程师对施工单位所报资料进行审查，并组织相关人员到验收现场进行检查、验收，同时应留有照片、影像等资料。

对验收不合格的钢筋工程，专业监理工程师应要求施工单位进行整改，自检合格后予以复查；

对验收合格的钢筋工程，专业监理工程师应签认钢筋隐蔽工程报审、报验表及质量验收记录，并准予进行下一道工序施工。

钢筋隐蔽工程验收的内容：

纵向受力钢筋的品种、级别、规格、数量和位置等；

钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；

箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；

预埋件的规格、数量、位置等。

丨

检查要点：

检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告；

检査钢筋力学性能试验报告；

检查钢筋隐蔽工程质量验收记录；

检查钢筋安装实物工程质量。

四、分项工程质量验收

（一）分项工程质量验收程序

分项工程质量验收应由专业监理工程师组织施工单位项目技术负责人等进行。

验收前，施工单位应細施工完成的分项工程进行自检，合格后填写分项工程质量验收记录及分项工程报审、报验表，并报送项目监理机构申请验收。

专业监理工程师对施工单位所报资料逐项进行审查，符合要求后签认分项工程报审、报验毅质量验收记录。

（二）分项工程质量验收合格的规定

（1）分项工程所含检验批的质量均应验收合格；

（2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。

一般情况下，检验批和分项工程两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已，将有关的检验批汇集构成分项工程。

实际上，分项工程质量验收是一个汇总统计的过程，并无新的内容和要求。

分项工程质量验收合格条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的质量验收资料完整，并且均已验收合格，则分项工程质量验收合格。

因此，在分项工程质量验收时应注意以下三点：

1）核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围，有没有缺漏的部位没有验收到；

2）一些在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收。

如砖砲体工程中的全高垂直度、砂浆强度的评定；

3）检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全。

五、分部工程质量验收

（一）分部（子分部）工程质量验收程序

分部（子分部）工程质量验收应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行。

由于地基与基础、主体结构工程要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，为严把质量关，规定勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量负责人应参加地基与基础分部工程的验收。

设计单位项目负责人和施工单位技术、质量负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。

验收前，施工单位应先对施工完成的分部工程进行自检，合格后填写分部工程质量验收记录及分部工程报验表，并报送项目监理机构申请验收。

总监理工程师应组织相关人员进行检查、验收，对验收不合格的分部工程，应要求施工单位进行整改，自检合格后予以复查。

对验收合格的分部工程，应签认分部工程报验表及验收记录。

（二）分部（子分部）工程质量验收合格的规定

（1）所含分项工程的质量均应验收合格。

（2）质量控制资料应完整。

（3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。

（4）观感质量应符合要求。

分部工程质量验收是在其所含各分项工程质量验收的基础上进行的。

首先，分部工程所含各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料齐全、完整，这是验收的基本条件。

此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须进行以下两方面的检查项目：

1）涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能等的抽样检验结果应符合相应规定。

即涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程应进行有关见证检验或抽样检验。

如建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测测量记录，给水管道通水试验记录，暖气管道、散热器压力试验记录，照明全负荷试验记录等。

总监理工程师应组织相关人员，检查各专业验收规范中规定检测的项目是否都进行了检测；

查阅各项检测报告（记录），核查有关检测方法、内容、程序、检测结果等是否符合有关标准规定；

核查有关检测单位的资质，见证取样与送样人员资格，检测报告出具单位负责人的签署情况是否符合要求。

2）观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行观感质量验收，并由验收人的主观判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出“好”、“一般”、“差”的质量评价结果。

所谓“一般”是指观感质量检验能符合验收规范的要求；

所谓“好”是指在质量符合验收规范的基础上，能到达精致、流畅的要求，细部处理到位、精度控制好;

所谓“差”是指勉强达到验收规范要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能的。

评为“差”的项目能进行返修的应进行返修，不能返修的只要不影响结构安全和使用功能的可通过验收。

有影响安全和使用功能的项目，不能评价，应返修后再进行评价。

六、单位工程质量验收

（一）单位（子单位）工程质量验收程序

1.预验收

当单位（子单位）工程完成后，施工单位应依据验收规范、设计图纸等组织有关人员进行自检，对检查结果进行评定，符合要求后填写单位工程竣工验收报审表，以及质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查以及观感质量检查记录等，并将单位工程竣工验收报审表及有关竣工资料报送项目监理机构申请验收。

总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及有关竣工资料，并对工程质量进行竣工预验收。

存在质量问题时，应由施工单位及时整改，整改完毕且合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表及有关资料，并向建设单位提交工程质量评估报告。

施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

对需要进行功能试验的项目（包括单机试车和无负荷试车），专业监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；

专业监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现场清理。

单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所施工的建筑工程进行自检，并应按规定的程序进行验收。

验收时，总包单位应派人参加。

验收合格后，分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整后，移交给总包单位。

建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。

2.验收

建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告和完整的质量控制资料，以及项目监理机构提交的工程质量评估报告后,由建设单位项目负责人组织设计、勘察、监理、施工等单位项目负责人进行单位工程验收。

对验收中提出的整改问题，项目监理机构应督促施工单位及时整改。

工程质量符合要求的，总监理工程应在工程竣工验收报告中签署验收意见。

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2）有完整的技术档案和施工管理资料；

3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

5）有施工单位签署的工程保修书。

对于不同性质的建设工程还应满足其他一些具体要求，如工业建设项目，还应满足环境保护设施、劳动、安全与卫生设施、消防设施以及必需的生产设施已按设计要求与主体工程同时建成，并经有关专业部门验收合格可交付使用。

在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位经自行检验，专业监理工程师已预验收通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收。

有几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。

在整个单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。

单位工程验收时，如有因季节影响需后期调试的项目，单位工程可先行验收。

后期调试项目可约定具体时间另行验收。

如一般空调制冷性能不能在冬季验收，采暧工程不能在夏季验收。

（二）单位（子单位）工程质量验收合格的规定

（1）所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；

（2）质量控制资料应完整；

（3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能等的检验资料应完整；

（4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；

（5）观感质量应符合要求。

单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。

参建各方责任主体和有关单位及人员，应加以重视，认真做好单位工程质量竣工验收，把好工程质量关。

为加深理解单位（子单位）工程质量验收合格条件，应注意以下五个方面的

内容：

1）所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

施工单位事前应认真做好验收准备，将所有分部工程的质量验收记录表及相关资料，及时进行收集整理，并列出目次表，依序将其装订成册。

在核查和整理过程中，应注意以下三点：

①核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全；

②核查各分部工程质量验收记录表及相关资料的质量评价是否完善；

③核查各分部工程质量验收记录表及相关资料的验收人员是否是规定的有相应资质的技术人员，并进行了评价和签认。

2）质量控制资料应完整。

质量控制资料完整是指所收集到的资料，能反映工程所采用的建筑材料、构配件和设备的质量技术性能，施工质量控制和技术管理状况，涉及结构安全和使用功能的施工试验和抽样检测结果，以及工程参建各方质量验收的原始依据、客观记录、真实数据和见证取样等资料，能确保工程结构安全和使用功能，满足设计要求。

它是客观评价工程质量的主要依据。

尽管质量控制资料在分部工程质量验收时已经检查过，但某些资料由于受试验龄期的影响，或受系统测试的需要等，难以在分部工程验收时到位。

因此应对所有分部工程质量控制资料的系统性和完整性进行一次全面的核查，在全面梳理的基础上，重点检查资料是否齐全、有无遗漏，从而达到完整无缺的要求。

3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能等的检验资料应完整。

对涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的分部工程的检验资料应复查合格，资料复査不仅要全面检查其完整性，不得有漏检缺项，而且对分部工程验收时的见证抽样检验报告也要进行复核，这体现了对安全和主要使用功能的重视。

4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

对主要使用功能的应进行抽查，使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容，体现了过程控制的原则，也将减少工程投入使用后的质量投诉和纠纷。

因此，在分项、分部工程质量验收合格的基础上，竣工验收时再作全面的检查。

主要使用功能抽查项目，已在各分部工程中列出，有的是在分部工程完成后进行检测，有的还要待相关分部工程完成后才能检测，有的则需要等单位工程全部完成后进行检测。

这些检测项目应在单位工程完工，施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告之前，全部进行完毕，并将检测报告写好。

至于在竣工验收时抽查什么项目，应在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的方法抽样检验，检验结果应符合有关专业验收规范的要求。

5）观感质量应符合要求。

观感质量验收不单纯是对工程外表质量进行检查，同时也是对部分使用功能和使用安全所作的一次全面检查。

如门窗启闭是否灵活、关闭后是否严密；

又如室内顶棚抹灰层的空鼓、楼梯踏步高差过大等。

涉及使用的安全，在检查时应加以关注。

观感质量验收须由参加验收的各方人员共同进行，检查的方法、内容、结论等已在分部工程的相应部分中阐述，最后共同协商确定是否通过验收。

（三）单位（子单位）工程质量竣工验收报审表及竣工验收记录

单位（子单位）工程质量竣工验收报审表按表6-7填写，质量竣工验收记录按表6-8填写，质量控制资料核查记录按表6-9填写，安全和功能检验资料核查按表6-10填写，观感质量检查记录按表6-11填写。

表中的验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。

综合验收结论由参加验收各方共同商定，由建设单位填写，并应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。

七、工程施工质量验收不符合要求的处理

一般情况，不合格现象在检验批验收时就应发现并及时处理，但实际工程中不能完全避免不合格情况的出现，因此工程施工质量验收不符合要求的应按下列进行处理：

（1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收。

在检验批验收时，对于主控项目不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值时，应及时进行处理。

其中，对于严重的质量缺陷应重新施工；

一般的质量缺陷可通过返修或更换予以解决，允许施工单位在采取相应的措施后重新验收。

如能够符合相应的专业验收规范要求，则应认为该检验批合格。

（2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

当个别检验批发现问题，难以确定能否验收时，应请具有资质的法定检测单位进行检测鉴定。

当鉴定结果认为能够达到设计要求时，该检验批可以通过验收。

这种情况通常出现在某检验批的材料试块强度不满足设计要求时。

（3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能要求时，该检验批可予以验收。

如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算、鉴定，仍可满足相关设计规范和使用功能的要求时，该检验批可予以验收。

一般情况下，标准、规范规定的是满足安全和功能的最低要求，而设计往往在此基础上留有一些余量。

在一定范围内，会出现不满足设计要求而符合相应规范要求的情况，两者并不矛盾。

（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。

经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范的相应要求，即不能满足最低限度的安全储备和使用功能时，则必须按一定的技术处理方案进行加固处理，使之能满足安全使用的基本要求。

这样可能会造成一些永久性的影响，如增大结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。

但为了避免建筑物的整体或局部拆除，避免社会财富更大的损失，在不影响安全和主要使用功能条件下，可按技术处理方案和协商文件的要求进行验收，责任方应按法律法规承担相应的经济责任和接受处罚。

这种方法不能作为降低质量要求、变相通过验收的一种出路，这是应该特别注意的。

（5）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位或子单位工程，严禁验收。

分部工程及单位工程如存在影响安全和使用功能的严重缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，严禁通过验收。

（6）工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有资质的检测单位按有关标准进行相应的实体检测或抽样试验