佛山新城消防指挥中心及消防站.doc

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佛山新城消防指挥中心及消防站

规划说明书

兴建单位：

佛山市新城开发建设有限公司

使用单位：

广东省佛山市公安消防局

设计单位：

广东省建筑设计研究院

日期：

2014年11月

佛山新城消防指挥中心及消防站

规划说明书

总负责：

洪卫张展

审定：

陈宇凡

审核：

胡智雯

校对：

刘英平

工种负责：

邓谷清

设计：

邓谷清

制图：

邓谷清

一、建筑设计

1、项目概况

本工程为佛山市消防救援指挥中心及佛山新城消防站工程项目，本项目位于佛山新城永盛路以东、裕和路以北、华阳路以西，总投资约19998.02万元，净用地面积16709.7平方米，总建筑面积约38800平方米。

整体项目分两期建设：

一期为佛山新城消防站工程，含警勤中队和干部备勤综合楼、消防站营房、室内训练馆和训练塔；二期为消防指挥中心工程。

本项目一期规划建设3座建筑物，其中包含5层消防站营房，11层备勤综合楼和2层的军事实战训练馆和训练塔。

2、设计依据及设计范围

2.1.佛山市规划局《规划条件》

2.2.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

2.3.《城市规划编制办法》

2.4.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

2.5.《中华人民共和国城市规划法》

2.6.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）

2.7.《建筑设计防火规范》GB50016-2006

2.8.《无障碍设计规范》（GB50763-2012）

2.09.《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

2.11.《城市规划编制办法实施细则》

2.13.国家有关各项目建筑规范、法令、规划设计说明

2.14.开发单位提供的设计条件。

2.15.设计范围：

根据设计合同，设计范围包括建筑设计、结构设计、给水排水设计、通风与空气调节、强电设计、弱电设计、消防设计；以及总平面设计、道路及室外管网设计和初步设计概算编制等内容。

3、设计的技术准则

3.1.工程性质：

训练馆、办公

3.2.用地面积：

规划面积：

16709.7平方米；

3.3.建筑层数：

地上1、2、5、11、19层，地下局部一层；

3.4.建筑类别：

19层办公楼为一类高层，耐火等级一级；其为二类建筑，耐火等级二级。

3.5.地下室防水等级：

二级；屋面防水：

二级

3.6.抗震程度：

7度

4、设计原则

4.1.消防应急救援指挥中心及消防站的特点要求，合理布置备勤综合楼、消防站营房、军事实战训练馆和训练塔、消防指挥中心，坚持以人为本的设计原则。

4.2.在项目规划、建筑布局、细节设计、风格特征等方面合理设计，同时为官兵提供舒适的训练和生活环境，以人为本，创造舒适、安全、使用、新颖、节能的生活环境和生活空间。

充分满足官兵执勤、训练、生活的需要。

4.3.符合佛山市城市总体规划、分区规划、控制性详细该规划及可持续性发展的要求，协调好与城市经济、环境及社会发展之间的关系。

4.4.根据项目总体规划设计要求，合理科学地安排项目用地和各类设施，满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求。

4.5.打造绿色、环保的办公、训练环境，体现自然生态和环保理念。

4.6.充分采用垃圾分类收集和雨水利用等资源综合利用措施，营造和体现低碳生活理念。

4.7.体现“以人为本”的设计原则，为保障对象营造安全、舒适、方便、健康的环境，平面布局、配套设施等应充分考虑消防训练的要求及军事办公、队员生活等的要求，在建筑风格、细部处理、建筑色彩、材料选择等方面应体现自身特色。

4.8.充分利用和保留原有的自然环境，合理规划。

对自然地形进行利用和改造，确定坡度，控制高程，平衡土方，统筹考虑场地建设的合

理性和经济性，降低建设成本，满足建设进度。

5、总体布局

5.1.区位分析

项目用地位于佛山新城永盛路以东、裕和路以北、华阳路以西，净用地面积16709.7平方米，总建筑面积约38577.3平方米。

项目地块形状较规整，呈较规则的五边形，场地内标高较平坦。

地块北侧规划有佛山地铁六号线，南面有规划广佛江珠城际线，对外交通较为方便、快捷。

整体项目分两期建设：

一期为佛山新城消防站工程，含警勤中队和干部备勤综合楼、消防站营房、室内训练馆和训练塔；二期为消防指挥中心工程。

5.2.规划布局

根据用地现状，规划结构采用3部分“品”字型设计，能减少不同功能分区里的人流交叉，便于对人流的组织管理。

用地分别设有两个出入口，主出入口摄于南面裕和路，次入口设于地块西面永盛路。

消防指挥中心设计用地南面主入口处，作为整个消防站的形象；相仿站营房设于地块的西北位置，方便消防车出入；干部备勤综合楼、训练馆设于东北位置。

几个部分功能上联系紧密，方便使用，同时又分区明确互不干扰。

各部分沿地块周边布置，半围合形成内部广场，为整个区域提供舒适、宁静的环境氛围。

建筑布局主要如下：

用地西北位为消防站营房，共5层，高24.75米；东北位置为备勤楼，共11层，高46.50米；靠近东面华阳路的为军事实战训练馆及训练塔，总体高2层，局部6层，高22.8米；南面的为办公楼，共19层。

6、交通流线组织

本案设计有三个主要出入口，分别位于南面裕和路，东面华阳路及西面永盛路。

其中主入口位于消防指挥中心设计用地南面，作为整个消防站的形象；东面华阳路入口为辅助出入口，为方便日常的使用；而西面永盛路出入口则为紧急出入口，当消防警报时作为一个安全出入口，方便消防车通行。

场地内设有环形的车行通道，平时供办公、训练、生活之用，方便消防站日常生产、运行；环形车道紧急时可以作为消防车道使用，设计时考虑了消防车的通行能力，车道净宽最小4m，满足消防车道规范净空4*4m的要求。

场地外三个出入口都能相互联系通行，利用中间的庭院、道路连接，形成环形的内部规划路网，在路网周边设置道路室外停车场地，满足日常的停车要求；此外，本项目在办公楼设置了地下室，地下室出入口位于办公楼东侧，由区内环形车道连接通行。

本案的人行主入口即为指挥中心主入口，位于地块南面，人流从南面进入后，通过内部道路到达各个功能分区。

7、竖向设计

本项目用地内高差较小，用地较为平坦，经设计后的建筑室内标高相当于绝对标高的4.500，总体设计为北高南低；建筑室内外高差控制在0.1m—0.3m，方便设计无障碍设施。

地块内排水总体设计为由南往北排水，由中间向东西两面排水。

8、消防设计

用地设计为环形消防通道，消防通道宽度最小4m，满足规范净空4*4m的要求；用地内共有三个消防车出入口，东西面各一个出入口及南面主入口；本工程高层建筑都设消防登高面，登高场地大小≥15*8m，且距离建筑外边线≥5m，满足相关消防规范要求。

9、主要技术经济指标：

经济指标表

项目名称

单位

数值

规划净用地面积

㎡

16709.70

总建筑面积

㎡

38577.30

基底面积

㎡

4624.96

建筑密度

%

27.68

绿地率

%

25.11

计容面积

㎡

42605.13

容积率

2.55

总机动车停车位

个

178

室外停车机动车

个

101