卓顶精文最新现河采油厂地质研究综合楼可行性研究报告.docx
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卓顶精文最新现河采油厂地质研究综合楼可行性研究报告
2018年最新现河采油厂地质研究综合楼可行性研究报告
1.总论
1.1项目概述
现河采油厂是胜利油田从事油气勘探开发的二级单位，多年来采油厂的地质研究所在保障油田开发生产中发挥了巨大的作用，但地质研究所办公楼现状一直存在较多的问题。
现河采油厂地质研究所办公楼投产于19XX年，随着地质所机构设置的变迁、职能的调整、工作范围的扩大、人员的增加及办公设施与设备配置的增强，现有办公用房的办公面积、建设标准、环境与条件已远不能满足实际工作的需要，需对地质研究所办公楼进行扩建，从而增加办公面积，改善办公条件，以满足采油厂地质工作的需要，因此，为支撑采油厂的持续发展，急需对地质研究所办公楼进行扩建。
1.2编制依据
1.2.1中石化胜利油田分公司现河采油厂编制《地质研究所办公楼扩建》项目可行性研究报告的委托书
1.2.2《胜利石油管理局关于加强建设项目投资管理的若干规定》
1.2.3国家建设部门有关的技术、政策、规范及定额指标
1.2.4甲方提供的相关技术基础资料
1.2.5现场调研资料
1.3编制原则
1.3.1以采油厂原油生产为中心，为采油厂持续发展提供技术支撑；
1.3.2注重建筑功能与形式的统一，体现以人为本的设计理念。
设计在满足测试、安全、环保、工业卫生等规范要求的前提下，适应现代化要求，体现实用、新颖、美观、大方的建筑风格；
1.3.3严格遵守国家关于SD省、中石化集团公司有关环境保护和技术安全、工业卫生的各项法规，做好三废处理，保证环保质量；
1.3.4采取节能降耗措施，合理利用能源、水源等各种资源；
1.3.5严格执行国家及行业有关设计规范、标准；
1.3.6合理利用已建设施，减少重复浪费、节约投资的原则；
1.3.7满足建筑内部功能的要求，且与周围环境相协调。
1.4设计标准、规范
1.4.1建筑结构部分
⑴《民用建筑设计通则》GB50352-20XX
⑵《民用建筑节能设计标准》JGJ26－95
⑶《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-20XX
⑷《建筑设计防火规范》GB50016-20XX
⑸《办公建筑设计规范》JGJ67-20XX
⑹《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20XX
⑺《建筑抗震设计规范》（2008年版）GB50011-20XX
⑻《混凝土结构设计规范》GB50010-20XX
⑼《建筑结构荷载规范》（20XX年版）GB50009-20XX
⑽《建筑地基基础设计规范》GB50007-20XX
⑾《公共建筑节能设计设计标准》GB50189-20XX
1.4.2给排水部分
⑴《建筑给排水设计规范》GB50015－20XX（20XX年版）
⑵《室外给水设计规范》GB50013－20XX
⑶《室外排水设计规范》GB50014－20XX
⑷《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－20XX
1.4.3电信部分
⑴《建筑建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311－20XX
⑵《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
⑶《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
⑷《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-20XX
⑸《智能建筑设计标准》GB/T50314－20XX
⑹《电子计算机房设计规范》GB50174-93
⑺《供配电系统设计规范》GB50052-95
⑻《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
⑼《建筑照明设计标准》GB50034-20XX
⑽《建筑物防雷设计规范》（20XX年版）GB50057-94
⑾《低压配电设计规范》GB50054-95
1.4.4暖通部分
⑴《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-20XX
⑵《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20XX
1.5研究目的
现河采油厂地质研究所承担着采油厂的勘探开发等科研工作任务。
近年来，油田对勘探开发投入不断加大，研究范围进一步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的要求。
为了更好为采油厂的勘探开发服务，满足办公空间的需要，提高综合研究能力，需对地质研究所办公楼进行扩建建设。
1.6基础资料
1.6.1地理位置
本工程驻地位于DY市DY区。
区域基地地势平坦，地面平均海拔高度5.1～5.3m左右。
1.6.2气象、水文及地质资料
DY市属于温带大陆性季风气候，四季分明，其气候特点是：
冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，气温年变差（最热月与最冷月平均气温差）较大，年降水量少，降水主要集中在夏季，冬夏风变化有明显的季风特征，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，多大风天气。
地理纬度北纬37º27
平均气压101.64kPa
平均气温13.6℃
极端最高气温39.7℃
极端最低气温-18.1℃
平均年降雨量612.8mm
最大日降雨量137.6mm
最大风速21.1m/s
最大积雪深度170mm
最大冻土深度540mm
地耐力98～196kPa
2.现状
现河采油厂位于SD省DY市DY区，是胜利油田从事油气勘探开发的二级单位，辖区面积1377平方千米，管理着现河庄、史南、郝家、王家岗、牛庄和乐安六个油田。
目前含油面积281.9平方千米，探明地质储量3.6亿吨，动用地质储量3.26亿吨，可采储量0.8804亿吨，采收率27%，油井2295口，水井623口，年生产原油能力160万吨，已累计生产原油7308万吨。
地质研究所成立于19XX年XX月，主要担负现河地区的油气勘探、油田开发、油田管理、新井井位、油水井措施的制定，同时负责全厂新区产能、老油田综合调整、技术改造方案、油水井作业、注水等各类地质方案的编制，钻井工程质量监督等科研工作。
随着油田勘探开发工作的深入，地质科研工作不断向精细化发展，目前共管理着81个基础开发单元，油水井2918口左右，每年约有170口新井投产，需审核约700口的措施，编制10余个新老区产能建设方案、10余个注采调整方案，同时每年需进行各开发单元、管理区的配产配注等中长远规划，进行可采储量标定、产能核定、油藏评价等，编制10个左右的大型调研材料。
2.1地质研究所人员、设备现状
目前地质研究所下设8个室：
开发一室、开发二室、生产管理室、地质室、开发信息室、油田勘探室、综合室和钻井室。
现全所职工160人，所机关16人，基层职工144人。
包括高级职称29人、中级职称72人、助级46人。
现有设备种类数量较多，地质所共有计算机120台，服务器11台，工作站10台（SUNBlade20XX型2台，SUNblade1000型1台，SUNUltra45型5台，SUNblade2500型1台，SUNEnterPrise250型1台），大型工程复印机2台、晒图机2台。
2.2地质研究所建筑现状
现河采油厂地质研究所办公楼是根据胜油复指字（86）第115号文件批复，于19XX年建成投产，当初建筑面积2612平方米，20XX年扩建189平方米，目前总建筑面积2801平方米，砖混结构三层。
3.存在问题及建设必要性
目前在办公设施方面存在着以下严重的问题，制约了工作质量的进一步提高：
3.1建筑功能不满足现代科研要求
目前办公房间多为单间，平面尺寸为3.6X5.4米，办公楼内无法设置多功能厅、培训室、接待室，使地质研究所功能出现缺失。
科研人员在研究过程中需要20人、40人等不同数量讨论交流的空间，原建筑物无法满足此功能。
科研人员在勘探开发研究中所用图纸大多为0#（1089X841）或1#加长（594X1089以上），现有办公环境条件，根本无法满足方案设计讨论的需求，研究人员只能借助简易的台案来进行方案的交流讨论；目前地质研究阶段的图纸要求必须为微机绘图，大型打印机、绘图仪、晒图机等设备所需的操作空间都较大，现状平面尺寸根本无法满足设备摆放的安全操作距离。
3.2建筑规模不满足使用要求
在随着油田开发难度的不断加大，地质研究所的工作任务不断加大，地质研究所的人员、设备、资料遂年增加。
原地质研究所建设规模已不能满足使用要求。
采油厂的基础地质档案属于应保存的重要文档，目前全部存放在地质研究所，由于办公楼内拥挤，楼内保存基础地质档案的库容严重不足，目前单井测井资料档案、单井作业资料已无地方摆放，只能堆在地上或临时台面，严重不符合档案保存的要求，查阅和使用非常不方便。
3.3建设必要性
鉴于采油厂地质研究所在勘探开发领域业务的进一步深入和拓宽，新的研究领域、研究项目不断增多，新的设施不断增加，因此，对地质研究所办公楼进行扩建、改善研究所的办公条件必将为现河采油厂的进一步发展做出重要贡献。
4.规模测算
4.1测算原则
4.1.1.面积测算严格执行国家规范以及相关法律、法规文件。
4.1.2.考虑企业发展对人员增加和科研设施配备的要求。
4.1.3.对各单位功能相同的设施统一规划、资源共享。
4.2测算依据
4.2.1．中国石化集团《关于转发中共中央办公厅、国务院办公厅<关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知>的通知》（中国石化财[20XX]248号）
4.2.2．国家计委《关于印发办公（科研）用房建设标准的通知》（计投资〔19XX〕2250号）
4.2.3．档案馆建筑设计规范JGJ25-20XX
4.2.4．电子计算机机房设计规范GB50174-93
4.2.5.办公建筑设计规范JGJ67-20XX
4.2.6.DY市规划管理技术规定（20XX）
4.2.7.油田档案存放常规依据
①档案相关管理依据
根据《中华人民共和国档案法》、《地质资料管理条例》及国土资源部委托地质成果资料保存条件之要求：
必须具有与地质资料管理相适应的馆藏条件及设施；
必须拥有能满足5年以上的档案保存库房面积容积；
必须具备地质资料信息网络系统，具有提供地质资料社会化服务的能力。
②地质资料档案保管期限确定原则
依据国土资源部地质档案工作手册第三章第四节第四条，科技档案的保管期限原则为：
凡是在工作考查、经验总结、科学研究等方面具有长远保存价值的科技档案，都应该永久保存。
4.3面积测算
4.3.1科研用房
按照实际使用功能进行测算，办公部分规模见下表：
表5-1
名称
使用面积指标
使用面积
（m²）
备注
办公室用房
6m²/人
960
共160人
公共用房（包括会议室、接待室、传统教育室）
60m²/个
60
1个小会议室
60m²/个
60
1个接待室
100m²/个
100
1个传统教育室
服务用房
文印室
60
220
满足资料的存放及打印复印等功能需要，分楼层设置
资料室
100
值班室
20
收发室
20
储藏室
20
设备用房
配电室
20
110
空调机房
40
UPS电源
30
通信机房
20
使用面积合计
1510
4.3.2科研辅助用房
序号
按功能分区
使用面积（㎡）
测算说明
备注
1
机房
130
工作站、大型绘图仪
2
对图室
120
4个对图台
3
复印室
40
复印设备、胶印设备、复印纸张
4
晒图室
40
2个晒图机、装订
5
资料对比分析间
100
合计
430
4.3.3学术交流部分
为满足学术研究交流需要，需在建筑中设置满足采油厂地质例会、油藏动态分析会、地质学术交流会等功能的
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