商场招商手册范文Word格式.docx

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二、项目介绍

　9295漫工厂大华店总面积4100平方米，营业面积2840平方米，公共配套效劳及停车场面积400平方米。

A、B、C、D区为营业场所，E区为竞技游戏区，F区为活动区，G区为休闲茶谈区。

A区：

儿童专区、非动漫品牌区、儿童乐园

B区、C区：

动漫周边、益智弄笑、整蛊休闲

D区：

扣率合作区、展现区（新品展现、礼赠品展现、批进展现）、品牌区

E区：

竞技游乐、竞技竞赛

F区：

COSplay、街舞、时尚派对、动漫同人等

G区：

休闲餐饮、动漫交友、寄售区、漫吧

文具类：

书包、铅笔、修正液、转笔刀、圆珠笔、钢笔、中性笔、自动笔、笔心、橡皮、修正带、毛笔、铅笔盒、尺子圆规、墨水、剪子、笔筒、订书机、订书钉、胶水、彩笔、计算器、胶布等

图书音像类：

家教图书，低幼图书，英语启蒙，童话寓言，儿童/青少，图画绘本，科普/百科，智力/游戏，冒险历险，名人传记，儿童文学，礼物套书，配套音像

玩具类：

力控玩具、声控玩具，新奇玩具，教育/益智玩具，娃娃玩具，DIY玩具，毛绒（软）玩具，动植物玩具，仿真模型及附件，变形玩具

童车类：

手推车，伞柄车，三轮车，学步车，自行车，电动车，滑板车，扭扭车，鸭拖车，遥控玩具车

家居类：

床上用品、拖鞋、座垫、窗帘、毛巾、卫浴用品等

益智弄笑类：

智力拼盘、积木、魔术道具、弄怪、整蛊

时尚个性类：

个性像册、DIY作品、个性饰品等

其他：

早教、摄影、游乐设施、同人

四、项目优势

一、位置优势：

9295漫工厂大华店位处大华社区中央。

大华社区要紧由大华一、二、三村、文华苑、滨江雅苑、大华公园世家、嘉华园、中环锦园等20多个楼盘组成。

通过十连年的开发建设，整体区域已经成为沪上环境优美、配套完善、居住舒适度较高的箸名大型生活社区。

乐购、家乐福、九百购物中心、澳洲广场、秦森休闲广场等，组成了新的三个具有必然聚集能力和辐射功能的商业中心。

517、937、76六、830、213、107、813、737等近30条公交通往南京西路、人民广场、中山公园、徐家汇、四川北路等市中心区域，轨道七号线估量09年末建成通车，出行便利。

大华社区通过量年的建设和进展，形成了完善的科教配套体系。

博士娃幼儿园、卓越美式幼儿园、大华第一幼儿园、大华二村幼儿园、大华双语实验小学、大华二小、行知小学、行知实验中学、交华中学、上大附中实验学校等，大体上囊括了从幼儿园到高中的全数教育配套效劳。

周边尚没有一个成熟的、有规模的时尚休闲娱乐的场所，9295漫工场正好填补了那个空白。

二、设备优势：

1）国内知名品牌电扶梯2部。

2）国际知名品牌电直梯3部。

3）宽带网直接接入商场，让每位用户畅游在高速的网络世界里，可按商家要求接入宽带端口，以知足不同体验需求

4）依照人流、时段，卖场内活动区，可供商家举行促销活动，顾客休息、娱乐

5）配备火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、平安防范系统、综合布线系统

6）供电指标：

低压电电压为380/22V

总设备容量：

350KW

7）中央空调指标：

空调冷负荷为Q冷=5008K/W

冷指标：

200W/平方米

8）环保：

设备采纳低噪声，设备基础采纳隔震处置，管道与设备接口采纳软接口，并依照需要安装消声装置。

9）消防：

耐火品级均为一级。

10）节能：

在建筑设计中增强、改善了建筑物周围的绿化

3、治理优势：

商场治理团队介绍：

由猎头公司多方寻觅，公司高薪聘请，打造出一个奢华治理团队。

４、定位优势：

５、推行优势：

1）、以9295漫工场网络平台，开展动漫休闲行业论坛，推动行业的关注；

２）、与各大传媒机构紧密联系，随时制造新闻点；

３）、成立《9295漫工场大华店品类行情》DM，每周十万份，呼应消费需求；

４）、开业促销百万元推行投入开市；

5）、与上海强势媒体签定全年合作协议，大力提升9295漫工场的宣传力度；

6）、24小时全天候营运的internet网络：

使网上网下营销如虎添翼。

7）每一年52周，周周有活动；

每一年12个月，月月大狂欢。

五、招商原那么：

　　实行“二个重点四个优先”的原那么

（—）二个重点

1、重点引进国内外有阻碍、有实力的品牌代理商加盟合作；

2、对名家、名品、名企重点招商。

（二）四个优先

1、厂家专营优先：

厂家直接合作优先答约；

2、名优品牌优先：

国内外闻名品牌优先引进；

3、独家经营优先：

品牌在本地域域独家经营的优先引进；

4、特色项目优先：

拥有特色经营项目的优先引进。

六、招商对象

l、国内外名优品牌生产厂家；

2，国内外有较强的经营实力，大经营规模的商业机构；

3，有丰硕营销体会的地地域级品牌代理商：

4，有必然实力的通信儿童消费类连锁卖场。

5，拥有连年实际业内零售体会的个体经营者。

六、支持大学生、待就业者创业。

七、招商要求

1、各厂商必需持有工商部门颁发的营业执照、税务记录证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，并符合国家有关规定；

2、经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件；

3，实行商品保真经营．严禁冒充伪劣商品入场；

4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场。

八、合作方式

1，租赁经营：

交纳租金，招商经营自主，统一治理。

2、保底扣率经营：

以保底租金确信合作经营的方式，依照销售额测算分成比例；

○租赁经营：

要紧集中在外租区域，交纳租金，经营自主，卖场由9295漫工场大华店统—治理，卖场计划按9295漫工场大华店统一计划执行，同时发挥入驻品牌形象的个性扮装饰，公用部份利用按经营治理规定执行。

租金交纳方式：

押二交二。

入场租金：

6元～7元/m2/天（视具体位置及租赁面积大小而定）

○保底扣率经营：

要紧集中在商场自营区，由9295漫工场大华店统—治理。

扣率合作方式：

每一个月按销售额的_________%作为合作利润提成。

九、招商付款方式

一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式：

一、正常交租：

押二付二

二、一次性缴纳二年房租，可持续利用26个月

3、一次性缴纳五年房租，可持续利用6年

十、优惠政策

一、入场优惠：

在5月20日到6月20日招商记录报名并交纳定金者，优惠一个月租金；

二、合同优惠：

合同二年一签，享受二年租金保价优惠；

十一、招商流程

填写招商意向表（招商部、客户）

客户资格考察、评估核准（招商部）

确信合作对象、签定招商意向书、交纳定金（招商部、那么务部、客户）

与客户沟通、谈判、方案修改与认可（招商主管）

招商协议正式签定（招商部、客户）

提供装修方案及电脑成效图（客户）

进行装修、备货、上柜（客户）

营业

上海驰域实业

地址：

上海市长寿路1118号悦达A幢

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200060

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