国有土地使用权转让合同范本Word格式文档下载.docx
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第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。
本合同一式________份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。
第十条：
本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。
附件：
《天津XX国有土地使用权有偿出让合同（津保合字第________号）》
甲方：
________乙方：
________
法定代表人：
________法定代表人：
（签字）________（签字）________
（盖章）________（盖章
国有土地使用权转让合同范本2
第一条订立合同双方当事人
转让方（以下简称甲方）：
_________
委托代理人：
受让方（以下简称乙方）：
甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。
为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。
第二条转让土地基本情况
1.国有土地使用证号：
2.国有土地使用权出让合同书号：
3.地号：
4.土地所在位置：
5.土地用途：
6.土地面积：
_________平方米
7.建筑面积：
_________平方米，其中：
非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8.现状：
已三通一平，有_________套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。
9.抵押情况：
第三条公开交易情况和结果
1.公开交易方式：
公开挂牌转让国有土地使用权
2.公开交易期限：
3.成交确认书编号：
4.转让份额：
5.成交价格：
人民币_________元，大写人民币_________元整。
第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。
第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同；
份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同；
土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。
第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。
第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。
出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。
第九条其他约定事项
1.土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。
2.付款方式及期限：
《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。
3.移交地块及项目的相关资料：
1）《国有土使用证》
2）《建设用地批准书》
3）《建设用地规划许可证》
4）《设计要点批文》
5）回迁补偿安置协议书
4.违约责任：
1）甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，（包含司法机关查封等）需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。
2）乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。
第十条本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。
第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产交易中心存一份，各份有同等法律效力。
甲方（盖章）：
_________乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：
_________委托代理人（签字）：
_________年____月____日_________年____月____日
国有土地使用权转让合同范本3
合同编号：
125548甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地转让条例》规定，经双方自愿、友好充分协商，就土地转让事宜达成如下条款，并共同遵守。
一.甲方自愿将字第号，转让给甲方。
二.乙方对上述土地使用性质为商住用地的国有土地使用权经行确认，对土地证载明的内容无任何异议。
三.土地转让使用期限为上述土地使用权证所载明的剩余期限。
四.上述土地亩数为18亩，土地转让价款每亩人民币155万元，转让总价为2800万元。
五.付款方式：
乙方在本协议签订之日起三个工作日内四方共管万元。
待土地证办到乙方名下解付给甲方充当土地款。
六.甲方在本协议签订之日起90个工作日内将上述商住用地国有出让土地使用权办至乙方名下之日起三天内，甲方将国有土地使用证（容积率2.65，以土地证为准）交付乙方，双方签署交付手续。
甲方接到土地管理部门新土地证并交到乙方的当天，乙方向甲方付清上述土地的一切受让金。
七.双方责任
（一）甲、乙双方责任
1.甲方承诺对本协议约定项下标的物拥有合法权益，没有任何显性或潜在的权益争议;
2.负责办理以上标的物的过户手续;
3.支付该八宗地转让（除乙方支付契税以外）的所有税费。
4.乙方付清受让金之日起5天内，甲方清理该土地上的所有随着物。
（二）乙方责任
1.配合甲方办理土地过户手续;
2.依约按时支付受让土地定金及土地转让款;
3.支付受让该八宗土地的契税。
八.违约责任
本协议生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90个工作日内，甲方没有将上述商住地土地使用权过户到乙方指定名下，视为甲方违约，甲方应解除共管账户。
并赔偿乙方万元人民币违约金。
乙方在接到转让的商住土地证后三个工作日未付清一切受让金视为乙方违约，则甲方不退还乙方万元。
并立即收回国有土地证使用权。
九、其他:
2.本协议自甲、乙方签字盖章，签订之日起生效。
本协议如有未尽事宜，双方可友好协商，签订补充协议，其补充协议与本协议有同等法律效力。
3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
丙方：
丁X：
签约时间：
签约时间
国有土地使用权转让合同范本4
（以下简称甲方）
（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）
（以下简称乙方）
（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）鉴于
第一条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件：
（1）系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。
（2）系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意，（或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让）。
第三条下列文件为合同不可分割的组成部分:
1.甲方取得土地使用权的原始合同复印件（可以约定进行公证）;
2.甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图;
3.甲方提供的房地产权证复印件;
4.甲方提供的土地使用条件说明;
5.乙方提供的项目建设安排及进度表。
第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。
地块面积共计平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。
第五条该地块用地性质原为用地。
第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为年，自土地交接之日起，至年月日止。
具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。
第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。
在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。
第八条该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米，总额为元。
第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。
第十条合同签字后个工作日内，乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%，计元;
待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%，计元。
至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计元。
第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平，具体指的是。
第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内。
第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内，甲乙双方就土地通一平进行验收交接，双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。
甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。
第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。
第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置，包含转让、出租和抵押。
上述事实的发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第1款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。
第十六条在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。
第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的土地使用权，可以申请续期。
申请续期应按国家有关规定办理。
第十八条土地使用权转让期满不续期的，乙方应根据国家的规定将该地块完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理，本合同自然终止。
第十九条甲方有下列情况之一的，构成违约：
1.未按本合同规定的时间提供土地;
2.所提供的土地条件不符合本合同的规定;
3.违反本合同其他条款。
第二十条乙方有下列情况之一的，构成违约：
1.对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触;
2.非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地;
第二十一条违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计。
第二十二条违约导致的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。
赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托履约地有专业权威的有关部门核定。
第二十三条违约事实发生后，违约方已实际支付了违约金和赔偿金的，经双方协商，本合同可以终止。
第二十四条违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿付。
第二十五条符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期1日按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金。
1.乙方逾期支付土地使用权转让费;
2.任何一方逾期支付违约金、赔偿金。
若乙方逾期支付土地使用权转让费的时间超过天，甲方有权终止本合同，不再为乙方保留本合同所定地块的使用权，并在扣除违约金、赔偿金、滞纳金后，退回乙方已支付的土地使用权转让费（不计息）。
第二十六条由于不可抗力，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并在30天内，提供不可抗力详情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效证明文件。
双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第二十七条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力。
经双方协商一致，可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。
第二十八条本合同经双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。
因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按如下第项规定的方式解决。
（1）提交仲裁委员会仲裁;
（2）依法向人民法院起诉。
第二十九条本合同一式份,有同等法律效力,甲乙双方各执份。
第三十条本合同和附件共页，以中文书写为准。
第三十一条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的'
，以大写为准。
第三十二条本合同于年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。
第三十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同有同等法律效力。
（盖章）乙方：
（盖章）
法定代表人（委托代理人）：
（签字）法定代表人（委托代理人）：
（签字）
国有土地使用权转让合同范本5
第一章总则
第一条本合同当事人双方:
出让人:
中华人民共和国_________省_________市（县）
受让人:
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。
国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条出让人出让给受让人的宗地位于_________，宗地编号为_________，宗地总面积大写_________平方米（小写_________平方米），其中出让土地面积为大写_________平方米（小写_________平方米）。
宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下出让宗地的用途为_________。
第五条出让人同意在_________年_________月_________日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_________项规定的土地条件:
（一）达到场地平整和周围基础设施_________通，即通_________。
（二）周围基础设施达到_________通，即_________通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下:
_________。
（三）现状土地条件。
第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________年，自_________之日起算。
第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_________元（小写_________元）;
总额为人民币大写_________元（小写_________元）。
本合同项下宗地的土地使用权出让金未包含政府基础设施投入等财政贴价金额人民币大写_________元（小写_________元）。
第八条本合同经双方签字后_________日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_________元（小写_________元）作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。
第九条受让人同意按照本条第_________项的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
（一）本合同签定之日起日_________内，一闪性付清上述土地使用权出让金。
（二）按以下时间和金额分_________期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期人民币大写_________元（小写_________元），付款时间:
_________年_________月_________日之前。
第二期人民币大写_________元（小写_________元），付款时间:
第_________期人民币大写_________元（小写_________元），付款时间:
分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章土地开发建设与利用
第十条本合同签订后_________日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩，受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人明确提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。
第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求:
主体建筑物性质_________;
附属建筑物性质_________;
建筑容积率_________;
建筑密度_________;
绿地比例_________;
其他土地利用要求_________;
第十二条受让人在本合同项下宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施用地的面积不得超过总用地面积的7%，即不得超过_________平方米。
受让人不得在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
第十三条受让人如需改变本合同第四条约定的用途，或者第十一条、第十二条约定的土地利用指标，应事先经规划主管部门和出让人同意，并按出让人重新核定的数额补交土地使用权出让金。
第十四条受让人在本合同项下宗地上的总投资额（包含出让金、厂房和配套水、电、路等辅助设施建设，设备购置及安装等费用）不得低于_________万元/亩（即每平方米不低于_________元）。
受让人应在项目竣工之日起30日内，持有效的资金投入凭证（包含出让金缴纳凭证、工程款支付凭证、设备购置清单及付款凭证等）向出让人申请履约检查。
第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建后无偿移交给_________府:
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十六条受让人同意在_________年_________月_________日之前动工建设，并在_________年_________月_________日前建成投产（受不可抗力影响者除外）。
不能按期开工建设的，应提前30日向出让人明确提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。
第十七条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
第十八条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内（出让金总额全部付清），应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。
出让人应在受理土地登记申请之日起_________内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。
第十九条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境和设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。
第二十条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。
第
升级会员 