最新联发集团服务外包产业园住宅项目二期工程三建工程劳务分包招标文件Word文档下载推荐.docx
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4、拟派分包管理班子的基本条件：
投报本项目的管理人员均应有相应上岗证书（如有足够施工经验无上岗证书的，在中标后，应在我公司组织下进行培训，取得上岗证书）；
施工队长须驻工地现场；
现场应配置完整的、有经验的技术人员，应配备：
1）、施工队长2）、技术员
3）、木工工长4）、钢筋工长
5）、瓦工工长6）、架子工工长
7）、安全员8）、质检员
9）、材料员10）、试验员
11）、劳动力管理员12）、放线员
（三）、招标分包范围
招标范围：
根据所有结构图纸和结构设计变更的全部工作内容。
包括但不限于下列项目：
1、钢筋工程；
2、模板工程；
3、砼工程；
4、架子工程；
5、砌筑工程
6、装修工程
7、文明工地的施工内容；
（四）、投标报价
投标报价单价应包括但不限于以下内容：
1、投标报价包括除甲供材料之外的乙方为实施和完成本合同所需的所有人工费、材料费、机械费、管理费、利润及迁移费（含进出场调转费）、施工测量、安全、缺陷修复、临时设施费、文明施工费、电缆费用、施工期抽水费用、二、三级配电箱费用、生活设施费、小型机具使用费、零星及辅助材料费以及本合同明示及暗示的一切风险等一切费用。
图纸范围内的主体结构及装饰装修工程的劳务施工：
除甲方指定分包（包括但不限于给排水工程、电气工程及弱电预埋工程、采暖及其预埋工程、防水工程、公共区域精装修工程、外檐保温工程、外檐EPS线条工程、外檐涂料工程、外檐门窗工程、百叶工程、入户门工程、单元门工程、消防电预留预埋工程、消防水工程、消防报警安装工程、消防泵电气控制工程、通风及防排烟工程、弱电智能化工程、电梯工程、绿化工程及园林景观工程等）除外。
2、投标报价应充分结合市场行情，按本企业自身实力确定，因市场价格变动可能遇到的一切风险与机遇，此价格均不得调整。
3、投标报价中应充分考虑并包含本工程实际情况所增加的费用，包括但不限于二次场地倒运、施工现场建筑垃圾清理费、冬雨季施工措施及降效费、临时停水停电误工费、配合业主和甲方工作所作的工序调整等。
4、施工期间与工程施工有关的所有零星用工，如场内所有物资的装卸、运输及验收、垃圾清运、试验用工、安全及文明施工用工、成品保护用工等，均视为包含在所报单价内，现场不再签收任何零星用工。
5、投标报价单价中应综合考虑在施工期间的所有预留洞的封堵、修补费用。
6、投标报价单价中含工人的医疗保险及其他保险。
7、投标报价单价中含临时设施的维护费用。
8、投标报价单价中含劳务合同备案时所需的一切费用。
9、中标后劳务承包人同意使用广西益亿源劳务公司资质，并缴纳管理费1.5%（不含税）。
（五）、招标文件的澄清
1、投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日前10日以书面形式向招标人提出澄清要求。
招标人根据投标人的要求对招标文件做出澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应于24小时内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件组成部分，具有约束作用。
（六）、招标文件的修改
1、招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
2、招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
3、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
4、为使投标人在编制投标文件时有充分时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，必要时，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
（七）、投标文件的编制
投标文件主要包括、但不限于下列内容：
1、投标函；
2、投标人基本情况；
3、投标人类似工程业绩；
4、拟投入本项目主要管理人员表；
5、承诺函（内容及格式见附件《投标文件格式》）。
6、分项工程报价表
（1）投标报价编制说明；
（2）分项工程报价表；
（八）、投标文件的澄清
为有助于投标文件的审查、评价和比较，必要时，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
（九）、投标文件的评审、比较、定标
1、评标委员会将按照本须知第十五条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的合格投标文件进行评估和比较。
2、评标原则
1）竞争择优；
2）公正、公平、客观、准确、科学合理；
3）价格合理、工期适当；
4）反对不正当竞争。
3、人员配备和企业实力
1）拟投入人员齐备、专业配套，满足招标工程要求，酌情评分。
根据评审，评标委员会确定满足施工要求、质量、工期，合理低价投标人为中标人。
（十）、合同协议书的签订
1、招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程劳务分包合同。
中标人未在规定时间内与招标人签订分包合同的，视为放弃中标，招标人可将该分包工程授予综合得分第二名的投标人或重新招标。
2、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。
（十一）、本招标评标办法由招标人负责解释。
十二、投标人身份证明书
十三、投标函
致：
福建三建工程有限公司
1、根据你方招标的联发集团服务外包产业园住宅项目二期工程工程劳务分包招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以（人民币：
大写：
）的投标总报价。
按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。
3、我方同意所提交的投标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
投标人：
签字或盖章
投标人身份证：
单位地址：
邮政编码：
电话：
传真：
日期：
十四、投标人基本情况
投标人
在津常驻地址
可支配流动金
类似工程天津在建项目
建项目地点
业务范围
开户银行
帐号
劳动力状况
工程技术管理人员
高级工
中级工
初级工
固定资产原值
固定资产净值
联系人
电话
传真
十五、拟投入主要管理人员情况表
序号
人员
姓名
年龄
所持证件
1
施工负责人
2
技术员
3
木工工长
4
钢筋工长
5
瓦工工长
6
架子工工长
7
安全员
8
质检员
9
材料员
10
试验员
11
劳动力管理员
12
放线员
投标单位：
（盖章）法定代表人：
（签字、盖章）日期
注：
后附有关资格证书复印件
十六、类似工程业绩表
项目
工程名称
工程类别
工程概况
合同价值
合同
结算
工期
实际
甲方名称
甲方地址
1、过去5年内完成的同类项目；
2、每个项目均应附承包合同复印件；
3、本表可续表。
十七、承诺函
如果中标本工程，我劳务队将按规定的时间签订合同和进场施工，在施工期间将投入足够的管理人员、劳务人员以及各类设备、材料（甲供除外），确保工程工期、质量、安全目标的完成。
在施工期间，我劳务队保证遵守招标人制定的各类管理办法，如有违反，无条件接受相应处罚。
（签字或盖章
GF—2013—0201
建设工程施工合同
制定
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
第一节协议书
一、协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：
。
2.工程地点：
3.工程承包范围：
建筑施工图纸内主体工程及装饰工程劳务分包
二、合同工期
计划开工日期：
2014年6月30日。
计划竣工日期：
2015年11月30日。
工期总日历天数：
519天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
元/m2
人民币（大写）（¥
元）；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）（¥
（2）材料和工程设备暂估价金额：
（3）劳务工程暂估价金额：
（4）暂列金额：
元）。
2.合同价格形式：
固定价格。
五、劳务承包人
承包人：
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于年月日签订。
十、签订地点
本合同在签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自生效。
十三、合同份数
本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
地址：
地址：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
一、工程范围、计划工期和质量要求
1.3.1本标段的计划工期：
见投标人须知前附表。
1.3.2本标段的质量要求：
达到国家施工质量验收合格标准
1.3.3本次招标范围：
见投标人须知前附表，具体范围如下：
本次招标范围包含8个单体、2个商业、2个变电站及2个门卫（其中高层住宅单体为正负零以上部分，不含零层），总建筑面积详本须知前附表。
1.3.3.1本次招标范围不包含桩基工程和基坑支护工程；
1.3.3.3建筑工程：
承包人负责自行实施并完成除专业分包工程外的所有建筑工程内容，包括但不限于地基处理、钢筋混凝土、砌筑、屋面工程、其他零星工程等。
1）承包人负责自行实施的工作包括但不限于桩头处理、场内土方挖填运、降水以及其它专业的协调和配合等；
其中土方开发按照现场实际标高进行；
土方回填是指除车库顶板及8个住宅单体外的红线范围内所有土方回填，回填至设计室外地坪下400mm；
承包人配合平整，必须满足设计标高要求；
2）承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有钢筋混凝土及砌筑工程，应理解为包括钢筋工程、模板工程（在措施项目中报价）、混凝土工程、砌筑工程以及与它们相关的辅助工作，包括但不限于后浇带、止水带、沉降缝、伸缩缝、施工缝、砌块砌筑、砌体墙内附加钢筋以及定义在总包工作范围内的设备基础、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等；
3）承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有屋面工程，包括屋面板结构层以上的所有屋面做法（不包含防水）以及相关配套工作；
4）承包人负责自行实施并完成其他合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的除外墙保温外的其他防腐、隔热、保温、隔音工程工作（含必要的保护层）。
其工作的内容包括但不限于供应材料、施工、任何必要的检测以及与其它专业的协调和配合等；
5）其他零星工程：
总承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的其他零星土建工程。
包括但不限于雨落管、空调冷凝水管道、散水、挡土墙、室外台阶、坡道、与市政管网的勾接等。
1.3.3.4装饰工程：
承包人负责自行实施并完成除专业分包工程外的所有内外檐装修、门窗、栏杆工程，以及所有预留洞、预埋件、预埋管、补洞、开洞、堵洞、修补门窗洞口和合同文件中规定的对专业分包人或专业供应商的配合和服务以及与其他专业的现场协调配合工作。
承包人负责自行实施的具体工作内容包括：
1）公共区域精装修范围（包含首层大堂、各层前室及与大堂相连的楼梯间）：
地面、墙面至找平层（包含找平层），顶棚至砼楼板交活；
2）除公区外的其他房间做法：
地面工程：
卫生间、水暖井做至防水保护层（不含基层处理剂、防水层），
设备层做至面层，其他房间做至用户自理层下；
墙面工程：
厨卫做至水泥砂浆面层挂钢丝网打底扫毛，管井做至保温层或水泥砂浆面层，其他房间做至腻子层（含腻子层），外墙涂料墙面做至保温层以下（不含保温板），其他外墙面做至面层完成（不含保温板）；
顶棚工程：
厨房、卫生间做至砼板面，其它房间做至腻子层；
3）除专业分包外的门窗、栏杆工程等。
1.3.3.5防水工程：
以专业分包方式实施，承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部防水工作，包括但不限于全部地下室防水、屋面防水、卫生间防水以及合同图纸中注明需要做防水的区域的防水工作（包括且不限于基层界面处理剂、防水卷材或防水涂料）。
防水工作的内容包括但不限于施工以及任何必要的检测以及与其它专业的协调和配合等；
1.3.3.6公区精装修工程：
以专业分包方式实施，公共区域精装修房间包含首层大堂、各层前室及与大堂相连的楼梯间，以上公共区域精装修施工部位，承包人应负责自行施工所有地面、墙面至找平层（包含找平层），顶棚至砼楼板交活；
以上部位的地面、墙面找平层以上、顶棚的其他做法以专业分包方式实施。
1.3.3.7外檐门窗工程：
外檐铝合金窗工程以专业分包方式实施，承包人应负责实施其它工程及为专业分包人预留洞、补洞、开洞、堵洞以及合同文件中规定的对本部分专业分包人的协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合。
1.3.3.8外檐百叶工程：
外檐百叶工程以专业分包方式实施，承包人应负责实施其它工程及为专业分包人预留洞、补洞、开洞、堵洞以及合同文件中规定的对本部分专业分包人的配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合。
1.3.3.9单元门工程：
单元门工程以专业分包方式实施，承包人应负责实施其它工程及为专业分包人预留洞、补洞、开洞、堵洞以及合同文件中规定的对本部分专业分包人的管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合。
1.3.3.10入户门工程：
入户门工程以专业分包方式实施，承包人应负责实施其它工程及为专业分包人预留洞、补洞、开洞、堵洞以及合同文件中规定的对本部分专业分包人的协调、配合和服务的责任和义务。
1.3.3.11外檐保温、外檐涂料、外檐EPS线条工程：
以专业分包方式实施，包括外檐保温、外檐涂料及保温线条工程，承包人负责实施其它工程及为专业分包人提供必要作业条件，配合和服务的责任和义务。
1.3.3.12给排水工程：
给排水工程以专业分包方式实施，专业承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的建筑物内全部给水系统、中水系统、污水系统、废水系统、压力排水系统和雨水排水系统等的全部设备、材料的供应、安装及调试的工作。
上述各系统与室外的市政工程存在接驳时，一律由总承包人负责将相关的管路实施到：
出建筑物外第一个阀门井（图中如无阀门井则做至建筑物墙外1.5米处封堵）。
所有户内卫生洁具均不安装（商业、门卫的卫生洁具需施工到位）；
户内卫生间给水、中水管道仅需施工至进入厨房、卫生间300mm后安装一个普通阀门供验收使用，但户内排水管线需按图纸施工到位。
承包人负责实施其它工程及为专业分包人提供必要作业条件，承包人配合以上系统的预留预埋工程。
1.3.3.13采暖工程:
采暖工程以专业分包方式实施，专业承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部采暖工程，所有与室外相连的采暖管道做至建筑物距外墙1.5米处封堵。
承包人负责实施其它工程及为专业分包人提供必要作业条件，承包人配合以上系统的预留预埋工程
1.3.3.14强电工程：
强电工程以专业分包方式实施，专业承包人负责自行实施并完成合同图纸中的所有工作内容。
高层配电柜（含）及其以下系统包括在承包范围内，进入高层的预留预埋工作在承包工程的范围内；
户内及公区照明部分预留普通灯泡供验收使用，楼梯间照明施工到位，但应急灯、安全出口指示灯及疏散照明等应急照明由公区精装单位施工，承包人配合以上系统的预留预埋工程。
1.3.3.15消防工程：
消防工程以发包人指定分包方式实施，包括消火栓系统、自动水喷淋系统、火灾自动报警系统、灭火器、水泵结合器、消防泵房、通风及防排烟工程、防火卷帘门及挡烟垂壁等系统。
承包人配合以上系统的预留预埋工程。
对于上述消防工程中的所有系统，承包人应负责自行实施并完成任何可能的设备基础、预埋件（包括地脚螺栓等）、预埋管、预留洞、车库过墙套管安装、补洞、开洞、堵洞，并履行配合和服务的责任和义务。
1.3.3.16弱电智能化工程：
弱电预留预埋工程为水电施工部分，但弱电智能化以专业分包方式实施，承包人配合以上系统的预留预埋工程。
1.3.3.17电梯工程：
电梯设备的采购、安装以专业分包方式实施，承包人负责自行实施并完成合同图纸中的所有工作。
包括但不限于：
①电梯井道和机房的全部土建工程的施工；
②提供混凝土填料材料，用于框缘、厅门框、地基和底坑的填充和灌浆；
③提供在机房内的提升吊钩、承重梁；
④搭设并维护电梯井内的专业脚手架，确保其满足有关安全生产的法律、法规、规章和政府有关机构制定的规范性文件的要求；
⑤负责电梯临时用电的搭设、调试及验收用电缆并承担电费；
⑥为所有电梯底坑提供排水设施；
⑦设备基础（如果有）、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如果有）、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及合同文件中规定的对本部分专业分包人和专业供应商的总包管理、协调、配合和服务的工作，包括与其它专业的协调和配合。
⑧为办理正式移交手续之前按照电梯分包人要求进行成品保护设置。
及本专业分包工程的协调、配合和服务的责任和义务。
1.3.3.18室外工程及其他工程：
室外工程及其他【包含但不限于园林景观绿化、道路、管网等】以专业分包方式实施，但承包人应负责本专业分包工程的配合和服务的责任和义务。
以上各专业工程的承包人除应按规范及要求完成相应工作内容外；
同时还须负责完成各相应承包专业工程的各种试验、检测等内容，各种工程检测费由发包方承担（以发票报销结算）。
二、通用合同条款
执行中华人民共和国建设部与国家工商总局共同制定的GF-2013-0201版本
三、专用合同条款
（一）词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
⑴补充合同书；
⑵本合同协议书；
（3）本合同专用条款（含数据表和招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；
（4）中标通知书；
（5）本工程施工招标文件（含招标文件附件、招标文件补充答疑书）；
（6）投标书及其附件（含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等，不含工程报价书或预算书）；
（7）本合同通用条款；
（8）标准、规范及有关技术文件（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；
（9）图纸（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；
（10）工程量清单；
（11）工程报价书或预算书；
（12）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用阿拉伯数字语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的
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