某办公楼施工组织设计.doc

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本科毕业设计（论文）

题目：

******办公楼施工组织设计

教学单位：

工程技术系

专业：

******

学号：

***********

姓名：

****

指导教师：

***教授

201*年*月

摘要

施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是工程项目管理中的重要技术经济文件，是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的核心，是对拟建工程全过程实现科学管理的重要手段，是建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施。

本施工组织设计是针对******办公楼工程的纲领性文件。

编制时对施工项目管理组织及职能分工、施工方案、各种资源需要量计划及施工准备、施工进度计划、施工平面布置图、施工项目质量管理措施、项目现场及安全管理措施、施工项目冬期、雨期施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

关键字：

工程；施工；组织；管理

II

******学院本科毕业设计（论文）

Abstract

Theconstructionorganizationdesignisacomprehensivedocumentwhichisusedtoguidetheimplementationoftheprojectactivitiesinthewholeprocessoftechnical,economicandorganizational.Itisanimportanttechnicalandeconomicdocumentinprojectmanagement.Itisthecoretoguideprojectbidding，signacontract,constructionpreparationandthewholeconstructionprocess.Itisanimportantmeanstoachievethescientificmanagementofthewholeprocessoftheproposedworks.Itisanimportantmeasureforconstructionenterprisestoorganizeconstructionandstrengtheningprojectmanagement.

TheconstructionorganizationdesignisaimedatTheThirdKindergartenofChangAnofficebuildingprojectoftheprogrammaticdocument.Theestablishmentofconstructionprojectmanagementorganizationandfunctiondivisionoflabor，constructionscheme，allkindsofresourcerequirementsplanningandconstructionpreparation，constructionschedule，constructionlayout，theconstructionprojectqualitymanagementmeasures，thesiteoftheprojectandsafetymanagementmeasures，constructionprojectwinterperiod，rainperiodconstructionmeasuresandmanyotherfactorsasfaraspossiblefullyconsideration，outstandingscientific，applicabilityandpracticality.Itistheimportanteconomicandtechnicaldocumentstomakesurehighquality，lowconsumption，safetyandcivilized，highspeedtofinishalltheconstructiontask.

Keywords:

project;construction;organization;management

83

目录

第1章综述 1

1.1选题背景 1

1.2研究意义 1

1.3国内外研究现状 2

1.4本文研究的主要内容 2

1.5本文的重点、难点及研究的方法 3

1.5.1本文的重点、难点 3

1.5.2研究的方法 3

第2章编制依据 4

第3章工程概况 5

3.1工程特点 5

3.2建设地点特征 7

3.3施工条件 8

第4章施工项目管理组织及职能分工 9

4.1选择该项目管理的组织形式 9

4.2确定项目经理部的机构设置 9

4.3项目经理的遴选与职责 10

4.4项目经理部成员的主要职责 11

4.5施工项目经理部的管理制度 12

第5章施工方案 13

5.1施工流向、施工程序及施工顺序的确定 13

5.1.1各个分部工程施工段的划分及施工流向的确定 13

5.1.2施工程序的确定 13

5.1.3地下工程、主体结构、内外装饰、屋面工程等施工阶段的施工顺序 14

5.2主要施工机械的选择 14

5.3主要分部分项工程的施工方法 15

5.3.1施工测量（包括沉降观测和基坑侧移观测）与放线 15

5.3.2基坑（或基槽）土方的开挖及回填 18

5.3.3基坑降水与基坑支护 21

5.3.4垫层混凝土 23

5.3.5地下防水工程 24

5.3.6主体结构施工阶段的钢筋工程、模板工程及混凝土工程 26

5.3.7围护结构的砌筑 44

5.3.8屋面工程 47

5.3.9脚手架工程 49

5.3.10门窗工程 50

5.3.11装饰工程 52

第6章各种资源需要量计划及施工准备 56

6.1技术准备工作 56

6.2主要施工机械需要量计划 56

6.3主要材料需要量计划 57

6.4主要工种施工力量需要量计划 59

6.5现场准备工作 59

第7章施工进度计划 61

7.1计算施工过程的工程量和施工持续时间 61

7.2利用网络计划技术或横道图绘制施工进度计划表 61

7.3施工项目进度控制与工期保证措施 61

第8章施工平面布置图 65

8.1现场施工条件 65

8.2计算确定各种材料和构件堆场、各种临时性设施所需面积 65

8.3计算施工现场的临时供水供电 65

8.4绘制施工平面布置图 67

第9章施工项目质量控制措施 68

9.1质量方针和目标 68

9.2质量管理控制措施 68

9.3主要分项工程质量控制措施 69

第10章项目现场及安全管理措施 76

第11章施工项目冬期、雨期施工措施 78

11.1施工项目冬期施工措施 78

11.2施工项目雨期施工措施 82

结论 84

致谢 85

参考文献 86

附图 87

******学院本科毕业设计（论文）

第1章综述

1.1选题背景

图1.1办公楼效果图

—个企业中近乎有一半的工作人员是从事办公楼工作的。

历史上办公楼（如图1.1）起源于产业革命时期，那时的办公楼是随着已成为社会生产基础的工厂而出现的一个附属物。

今天，办公楼作为生产和处理各种商务活动的信息场所，而正在成为社会生产的基础。

目前，经济、社会状况都在发生着激烈的变化，在这种变化中，企业自身也必须进行变革。

为了适应这种社会的发展需求，也要求办公楼在形态和功能上要多样化。

特别是近几年信息化技术的快速发展，更加速了这种变化的趋势。

城市中心区的办公楼仍将向高层和超高层发展，并出现办公单元的布局形式。

办公楼的装备趋向现代化、自动化、信息化。

为满足大量办公人员生活需要，开放型中庭和低层对外服务裙房的布局正被广泛采用。

提高室内外环境质量、办公效率和办公楼的技术设施水平，满足多种功能需要，也是办公楼建筑探索的课题。

随着******区这几年的高速发展，******区每年的外来务工人数不断剧增，对房地产的需求也随之增大，办公楼的需求量也不断增大。

因此，******区办公楼建筑行业具有较大的发展空间。

据调查，位于西安市南部的******区房地产很受市民的关注，这就为办公楼的发展创造了有利条件。

基于此背景下，我把******办公楼作为我的毕业论文去做。

1.2研究意义

办公楼是城市经济活动，特别是现代服务业发展的重要载体。

******区办公楼市场的发展，对城市发展转型、产业结构调整、扩大对外开放、经济社会发展和城市功能提升等产生了积极作用，******区办公楼建筑行业对于促进******区经济的平稳发展具有重要意义。

毕业设计是对我们大学四年来所学知识的全面的、彻底的、综合的复习和检验。

毕业设计是大学最后教学环节，是我们运用自己在学校所学的理论知识与实践相结合的一个很好的平台。

在毕业设计过程中着重培养我们独立工作、独立思考并运用已学的知识，解决实际问题的能力，同时培养我们组织协调能力。

通过调查研究,查阅文献资料,培养我们严肃认真的科学态度和严谨求实的工作作风；培养我们勇于创新和开拓进取的精神，全面提升我们的综合能力。

通过毕业设计，对建筑设计、施工、科研工作的全过程有相对完整的了解和认识，为毕业后从事工程领域的设计、施工、研究、管理等方面的工作奠定良好的基础。

1.3国内外研究现状

图1.2河南镇政府办公楼

2012年在住宅市场调控的大背景下，中国的办公楼（如图1.2）市场迎来了全面发展的时代。

受益于投资资金挤出、经济结构调整和投资回报优良，2012年全国办公楼市场租售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。

受此影响，开发商纷纷进军商业地产市场，办公楼建设如火如荼。

越来越多的发展商将目标转向办公楼市场，地方政府也不失时机的增加了商办用地的供应力度，办公楼投资建设与前几年相比出现了大规模的增长，而一些新兴商务区的崛起成为近年来办公楼市场的一大亮点。

虽然短期来看办公楼市场仍将向好，但是未来市场或将面临调整压力，供应放量、需求不稳和政策变化是制约未来中国办公楼市场继续增长的主要负面因素，未来中国主要城市的办公楼市场或将出现明显的调整压力。

图1.3世界贸易中心

现代办公楼多为政府机构、社会团体、工商企业、银行等所使用。

由于社会需要量增加，城市用地短缺，建筑等工业技术的发展，因此，办公楼的规模和层数逐渐增加。

20世纪初，美国首先出现了摩天楼式的高层办公建筑，如1913年在纽约建成的伍尔沃思大楼，共52层,总高241m多。

这种商业性的高层办公楼，已由过去的独家使用,发展为分别出租,供多家使用。

1976年建成的纽约世界贸易中心（如图1.3）是世界上最大的办公楼，建筑面积120万m2，其