沈阳明天广场写字间项目机电配置报告Word格式文档下载.docx

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防火剩余电流报警系统A本系统采用总线式报警系统在各个层配电箱的进线处设置的剩余电流探测器探测器还具有温度探测的功能对该处的漏电电流工作电流进行监控防火剩余电流报警主机设在地下一层办公安防控制中心B当探测到配电回路漏电电流大于500mA工作电流超过事先设定的报警值时即发出声光报警信号准确报出故障点地址监视故障点变化超过预设时间时切断漏电线路电源并显示其状态对设备用电回路仅给出报警信号不切断其电源C监控探测器的温度报警值宜小于140℃D本系统应具有下列功能1探测漏电电流过电流等信号发出声光信号报警准确报出故障线路地址监视故障点的变化2储存各种故障和操作试验信号信号存储时间不应少于12个月3显示系统电源状态电气系统弱电部分

防火剩余电流报警系统A本写字楼单独设置消防监控中心与南区一期总消防监控中心联动便于以后物业分开管理本系统采用控制中心型智能消防报警系统整个项目一期项目设置一套火灾自动报警及联动控制系统在安防控制中心设火灾报警控制器消防联动控制装置彩色图型显示装置消防专用电话火灾应急广播系统等监控整个一期建筑的火灾报警系统并与市119消防报警系统联网B根据管理需要办公安防控制中心设置办公楼相关区域的火警显示装置C感烟感温探测器均按规范要求布置D每个防火分区至少应设置一个声光报警器其位置宜设在各楼层走道靠近楼梯处口处E水流指示器检修阀安装于自动喷淋系统分区支管上当喷淋系统启动后水流指示器会被触动而发出报警功能并能指示失火区域火灾报警主机能监视检修阀的开关状态F在每个防火分区内设置至少一个手动报警按钮使该防火分区内的任意位置距最近的手动报警按钮距离不超过30m另外每个手动报警按钮均带消防电话插孔电气系统弱电部分

G消火栓泵启动按钮安装于每组消火栓内消火栓泵启动可由消火栓泵启动按钮直接启动火灾报警主机能显示每个消火栓按钮的工作状态H设消防专用电话网络消防控制中心设置消防专用电话总机在消防水泵房发电机房变配电室防排烟机房电梯机房等重要机房设置消防专用电话分机在手报按钮处设置电话插孔在避难层应每隔20m设置一个消防专用电话分机控制中心设直拨119专用电话I火灾自动报警系统对以下消防设备和消防灭火系统具有联动控制功能1消火栓系统2喷淋系统3水喷雾系统4防排烟系统5正压送风系统6防火卷帘控制7电梯控制8非消防电源切断及应急电源强启控制9紧急广播控制10气体灭火系统控制11门禁系统停车场管理系统控制电气系统弱电部分

手机无线信号覆盖系统A为克服建筑物对手机通讯的影响整个项目设置一套手机无线信号覆盖系统B此系统由相关运营商负责设计及施工电气系统弱电部分

弱电部分总结本建筑消防监控中心设置在地下一层物业已同意B在本建筑设备层设置一综合布线机房Theend

谢谢Page2012-1-7电气系统强电部分强电部分包括以下系统10KV04KV变配电系统应急电源系统低压配电系统动力配电系统电气照明系统防雷与接地系统电气系统强电部分10KV04KV变配电系统变配电系统A负荷等级一级负荷消防控制室火灾自动报警及联动控制装置火灾应急照明防烟及排烟设施消防水泵消防电梯及其排水泵电动防火卷帘等消防用电电话及网络机房主计算机系统安防系统客梯排污泵生活水泵二级负荷换热站空调设备三级负荷其它一般照明动力设备B供电电源及电压等级1本写字楼变电所设置在地下一层本变电所只负责给本写字楼供电便于后期物业管理电源由南区一期中心开闭站引入两路高压10KV电源2高压配电电压为10KV低压配电电压为380V220V3本建筑虽然150米高但在避难层不设置变电所所有配电电源均由地下一层变电所引出电气系统强电部分C主结线及运行方式110kV高压系统接线为单母线分段中间设联络开关平时两路电源同时独立供电当一路电源故障时通过手动自动闭合联络开关另一路电源不应同时受到损坏两路电源可独立承担100负荷负荷承担比例以当地供电部门批准为准2两路高压进线主开关与联络开关之间设电气联锁任何情况下只能合其中的两个开关3低压系统接线为单母线分段中间设联络开关联络开关设自投自复自投不自复手动转换功能平时两台变压器同时运行母联断路器断开当一路变压器停止运行时闭合母联断路器由另一路变压器带两台变压器的一级二级负荷410kV高压真空断路器短路电流分断容量按25kA选取5本工程设置一座10kV变电站高压柜采用中置式真空开关柜低压柜采用抽出式开关柜变压器采用树脂浇注节能型干式变压器电气系统强电部分D变电所形式的选择1如选择为自维变电所需要采用4台1250KVA的干式变压器自维变电所方便于后期物业管理2如选择局维变电所需采用6台800KVA的干式变压器后期管理由电业局维护管理3用电负荷估算表供电区域地下一层及1层至30层设备容量PeKW有功功率PjsKW无功功率QjsKvar变压器容量KVA变压器编号变压器平均负载率620336611203500014或1677电气系统强电部分E继电保护1主变电所高压开关柜进线采用电流速断过流和零序单相接地保护母联采用电流速断和过流保护2高压开关柜出线采用三相电流速断过流零序单相接地过负荷以及变压器温升保护其中变压器的过负荷保护通过低压侧总断路器来实现F电能计算1采用高压总计量方式按照当地供电局要求设专用计量柜内装有功无功峰谷表2每户采用预付费插卡式电表计量3物业机电用房设置计量电表满足内部核算要求电气系统强电部分G功率因数补偿1采用低压侧集中补偿设电容补偿器柜自动调节式补偿装置使功率因数大于0952电容器组采用自动循环投切方式3补偿总容量约1256kVar4所有气体放电灯具加装补偿电容使功率因数大于09H操作电源1操作电源采用DC220V直流电源采用成套装置直流屏免维护铅酸密闭蓄电池电池容量应保证操动机构的分合闸及各开关柜信号继电保护等的可靠工作额定容量不少于60Ah2变电站设置所用电专用配电箱电源分别引自两段低压母线采用双电源自动切换装置电气系统强电部分I变电站电力监控系统110KV开关柜进线和出线回路均配置微机保护测控装置和网络电力仪表记录断路器的分合闸状态故障状态手车工作位置试验位置接地刀位置变压器高温报警及超高温跳闸等信号微机保护测控装置和网络电力仪表自带通讯模块204KV进线和联络回路配置遥信单元模块和网络电力仪表遥测电流电压有功功率无功功率电能功率因数频率电压和电流总谐波畸变率等遥信断路器分合闸状态故障状态手车位置304KV出线回路配置遥信单元模块和网络电力仪表遥测电流电压有功功率无功功率电能等遥信断路器分合闸状态故障状态手车位置4在系统管理层和现场监控层均可对断路器进行操作电气系统强电部分应急照明系统A柴油发电机1本写字楼在本楼地下一层设置柴油发电机房一座2现阶段按照变压器容量的10％估算柴油发电机的容量选用一台500KW机组保证消防负荷和重要负荷用电3机组选用高速柴油发电机组和无刷型自动励磁装置保证在两路市电同时中断后15秒内自启动自启动方式为电启动并具有三次自启动功能总计时间不大于30秒4发电机房内设置1m3储油箱并采取相应的防火措施5发电机组与市电系统联锁不应并列运行市电恢复时机组应自动退出工作并延时停机6柴油发电机作为备用电力供应为重要负荷及消防负荷提供电力供应不考虑同时发生系统故障和火灾因此重要负荷及消防负荷应分开计算取最大者最终选择确定发电机容量发电机供应之负荷如下电气系统强电部分重要负荷消防负荷写字楼变电站照明动力消防安防监控中心柴油发电机房照明动力应急照明疏散照明疏散指示安全出口主计算机房照明动力应急发电机供油泵电话网络机房照明动力消防排烟增压及补风风机航空障碍灯消防电梯客梯防火卷帘排污水泵消防喷淋水泵等消防设备生活供水泵其它消防设备用电版权所有资料由httpmaxbook118com整理编辑转载请注明电气系统强电部分BUPS不间断电源装置1电信网络机房主机2主计算机房系统主机3楼宇自控系统主机4电子钥匙门锁卡系统5安防系统主机摄像防盗等6消防报警系统以上区域预留UPS作为备用电源C应急灯具选择本写字楼所有应急照明灯具安全出口标志灯疏散指示灯及疏散楼梯照明灯等均选用带蓄电池灯源电气系统强电部分低压配电系统A低压配电系统为三相五线制380220V中性线N接地中性线N与保护线PE分开之TN-S系统B低压配电系统应满足供电可靠性灵活性安全检修方便及减少损耗等要求C低压配电系统由低压配电屏以放射式或树干式经强电竖井分别送至各用电点D在三相负荷中单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流照明和动力用电将按照实际需求分别设计以减少因动力负荷所引起的电压波动而影响供电质量E低压配电电缆消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆一般照明及动力采用阻燃低烟无卤型交联聚乙烯绝缘电缆电线F对于消防控制室消防水泵消防电梯防排烟设备等消防用电以及电话安保等弱电设备采用双电源送至各用电点进行末端自动切换以保证供电的可靠性电气系统强电部分

动力配电系统A大容量电动机由低压开关柜以放射式供电方式提供电源B主要设备机房设电动机控制中心MCC一般性设备机房设就地电动机控制盘LMCP采用封闭母线或YJY聚乙烯绝缘铜芯电力电缆树干式或放射式供电沿地库及电气竖井电缆桥架敷设C设备机房设就地配电箱柜树干式或放射式供电采用YJY聚乙烯绝缘铜芯电力电缆沿地下层及电气竖井电缆桥架敷设其余支干线或末端线路均采用YJY交联聚乙烯绝缘铜芯电力电缆在电缆桥架内或穿钢管暗敷设D在电气竖井或设备机房内的配电箱柜或控制箱均采用落地或挂墙明装其余区域将配合精装修要求采用暗装E电动机容量小于20kW时采用直接起动20kW至45kW采用星-三角起动45kW及以上采用软起动F电动机控制将根据工艺要求采用就地手动远程自动控制方式纳入楼宇自控系统或消防联动控制系统电气系统强电部分

电气照明系统A本工程电气照明主要包括一般照明应急照明及室外照明预留此部分用电负荷容量暂估预留B照度标准值参照国家规范或行业标准执行功率密度值按照国家规范和节能标准确定区域照度Lux区域照度Lux办公大堂150车库75办公室300餐厅200会议室300电话网路机房500电梯前室200变配电室200公共走廊100泵房空调机房100电气系统强电部分

C光源及灯具选用1地下车库及公共走道采用LED节能感应灯2办公室及设备用房等采用LED节能型荧光灯D各疏散出口楼梯口设置安全出口标志灯疏散走道设置疏散指示标志灯各疏散楼梯间防烟楼梯间疏散走道消防电梯间及前室餐厅避难层等处设置疏散照明灯消防保安监控室消防水泵房排烟风机房变配电室发电机房电话网络机房楼控中心等设置备用照明E应急照明箱电源除引自正常两路电源外还设置EPS为其提供第三路电源其连续供电时间不少于90分钟切换时间不大于5sF在建筑物屋顶和中间楼层的四角设置航空障碍灯G地库门厅公共走廊等区域的照明系统采用就地楼控综合控制实现时间控制及值班照明模式H办公室照明采用分区分组控制方式I一般照明线路采用WDZA-BYJ低烟无卤阻燃电线在电线槽内或穿钢管敷设电气系统强电部分

防雷与接地系统A防雷系统1本工程按第二类防雷建筑物设计2防雷装置包括防直击雷击防雷电波侵入防侧击雷防雷击电磁脉冲3防直击雷措施屋面四周女儿墙上设置环状避雷带屋面上装设不大于10mx10m或12mx8m避雷网格4防雷电波侵入措施进入建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入并应在入户端将电缆的金属外皮钢导管及金属管道与接地网连接设在建筑物内的变压器在高低压侧的各相装设避雷器5防侧击雷措施45m及以上各层利用建筑物圈梁及楼板钢筋作防侧击雷均压环并与防雷引下线连接45m及以上建筑外墙上的全部金属栏杆金属门窗等均应与防雷装置连接垂直敷设的金属管道及金属物的顶部和底部与防雷装置连接电气系统强电部分

6防雷击电磁脉冲引起的过电流和过电压采取屏蔽接地等电位联结装设电涌保护器等防护措施电涌保护器设置地点为变电所低压配电柜所有弱电机房电梯机房及其它屋顶机房7突出屋面的非金属物需做接闪器与防雷装置连接8室内竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接9设置总等电位联结各层电井设备机房卫生间设置局部等点电位联结B接地系统1接地系统将按照国家之规范及安装标准采用共用接地装置其接地电阻值1Ω于变电所做总等电位联结本建筑将提供以下五种接地系统低压供电接地系统中性点接地保护接地系统防雷接地系统弱电及电信接地系统总等电位及局部等电位联结接地系统2所有移动的电力设备的供电回路均采用防漏电保护装置3所有机电房内正常不带电金属设备均应可靠接地所有电线管线槽桥架托盘封闭母线外壳等设备及其附件连接或转换处均应设专用接地跨接导体使具有连续有效的电传导通路电气系统强电部分

电气节能A变电所设置在负荷中心减少低压侧线路长度降低线路损耗B通过负荷计算合理选择变压器的容量确保变压器在经济运行方式下运行C变配电设备配置相应的测量和计量仪表D合理选择和尽量缩短供电线路敷设路径以降低线路损耗E在变电所集中设置无功电容补偿柜提高功率因数减少电能损失F选用低损耗低噪声的节能变压器G照明设计时应满足《建筑照明设计标准》所对应的照度标准照明均匀度统一眩光值照明功率密度值等相关标准值的综合要求H根据不同的使用场合选择合适的照明光源在满足照明质量的前提下优先选用高光效显色性好的荧光灯T5T8管紧凑型荧光灯金属卤化物灯I优先选择低损耗性能优的光源用附件如电子镇流器节能型电感镇流器电子触发器及电子变压器等荧光灯选用带有无功补偿的灯具紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器气体放电灯宜采用电子触发器电气系统强电部分

J照明电源线路尽可能采用三相供电以减少电压损失并尽量使三相照明负荷平衡以免影响光源的发光效率K照明控制按区域性质选择不同方式1办公用房间内采取分区分组控制2公共走廊采取集中或定时控制的智能控制3餐厅等要求较高的区域采用智能灯光控制系统进行场景控制和调光控制4道路照明应根据地理位置和季节变化合理确定开关灯时间并应根据天空亮度变化进行必要的修正采用光控和时控相结合的智能控制方式5景观照明应具备平日一般节日重大节日开灯控制模式L建筑设备节能制冷站空调系统设备给排水系统设备电梯纳入楼宇控制系统对各类设备的运行安全状况能源使用状况及节能等实行综合自动监测控制与管理电气系统弱电部分

弱电部分包括以下系统楼宇自控系统综合布线系统有线电视系统综合安防系统视频监控系统门禁系统电子巡更系统保安无线对讲系统背景音乐及紧急广播系统防火剩余电流报警系统火灾自动报警及联动系统手机无线信号覆盖系统电气系统弱电部分

楼宇自控系统A楼宇自控系统负责的对办公区域的机电设备运行情况进行监察控制及管理达到绿色节能舒适控制有效管理的目的系统具备良好的开放性能够实现与消防报警系统保安系统及其它智能子系统之间的联动功能并能够提供用于集成的数据接口B系统由中央工作站网络服务器控制分站直接数字控制器各类传感器及电动阀等组成控制程序可根据不同要求不同季节进行调整系统控制主机设于地下一层办公安防控制中心C本系统主要监控内容如下1换热站系统主要对板式换热器采暖循环泵补水泵软化水箱等设备进行监视及控制监测点包括a板式换热器一次侧供回水温度二次侧供回水温差一次侧供水旁通阀开度调节二次侧供水阀门开关控制二次侧供水干管流量b采暖循环泵启停控制故障报警手自动状态运行状态电气系统弱电部分

c补水泵启停控制故障报警d软化水箱水箱超高低液位监测2空调通风系统a转轮热回收新风机组送风排风风机启停控制送风排风风机故障报警送风排风风机运行状态送风排风风机手自动状态送风排风风机变频调节轮转热回收装置启停控制故障报警运行状态手自动状态变频调节新排风风阀调节及开度反馈送风新风回风温湿度热交换后出风温度盘管水阀控制状态反馈防冻报警过滤器状态报警加湿控制b送排风机风机启停控制风机故障报警风机运行状态风机手自动状态c公共区VRV空调系统通过室外机接口集中控制启停电气系统弱电部分

3变配电系统高低压配电系统自设监控系统楼宇自控系统针对高低压系统设备的监控原则为只监视不控制通过高阶接口形式采集高低压系统数据4照明系统主要包括的室外照明景观照明广告照明室内公共区域照明控制方式按预先排定好的时间程序开关回路及监视回路的开关状态5给水系统给水系统设备包括生活水泵生活水箱消防水箱具体监控点有a生活水泵运行状态故障报警b生活水箱高低液位报警c消防水箱高低液位报警6排水系统排水系统的设备包括排水泵集水井具体监控点有a排水泵-运行状态故障报警b集水井-超高液位报警7电梯系统a电梯运行状态故障报警上下行状态电气系统弱电部分

综合布线系统A系统设计采用星型结构考虑两个或两个以上运营商的引入办公楼的外线电缆由一期的电信间引至十五层办公楼总综合布线间在弱电竖井设分配线间水平线缆直接连至各户内弱电箱内B本项目采用光纤入户形式每个出租区域内设置一个弱电箱箱内预留1根2芯单模光纤物业管理用水平布线采用6类4对非屏蔽双绞线电气系统弱电部分有线电视系统A电视信号由一期项目的有线电视前端机房引来至地下一层弱电竖井内经放大后分支分配至个楼层B系统采用同轴电缆传输电视节目C在弱电竖井内预留有线电视接口供有需要的出租办公室接驳电气系统弱电部分综合安防系统A视频监控系统A本系统采用全数字网络化的电视监控系统解决方案主要由前端IP摄像机网络交换机存储管理服务器解码器工作站显示设备系统管理服务器及专用的安保网络组成系统控制设备设于地下一层办公安防控制中心B主要出入口门厅大堂公共走道电梯厅电梯轿厢等重要区域设置摄像机所有的监控点视频图像能显示在监视器上并带时间地址日期显示通过网络数字硬盘录像机进行录像所有录像资料存储均按24小时30天设计C可按以下原则选用前端点位摄像机1公共区域走廊及电梯厅采用彩色半球摄像机2大堂及大空间场所采用半球摄像机配合一体化彩色球型摄像机3地下区域区无吊顶区域采用固定型黑白彩色自动转换摄像机4电梯轿厢采用电梯专用微型彩色摄像机电气系统弱电部分

B门禁系统A门禁系统由读卡设备包括读卡器出门按钮电控锁门禁控制器通讯网络管理软件计算机服务器工作终端组成门禁控制器自带本地闪存支持离线运行具有在线离线和灾难工作模式系统控制主机设备设于地下一层办公安防控制中心B门禁系统应与火灾报警系统连接当火灾信号发出后自动打开通道的电子门锁方便人员疏散C地下物业办公区与公共区分隔的门重要物业办公用房重要机电设备用房等均考虑设置门禁以限制非内部人员的任意通行版权所有资料由httpmaxbook118com整理编辑转载请注明电气系统弱电部分

C电子巡更系统A采用离线式电子巡更系统系统由信息钮扣巡更手持记录器下载器管理主机及管理软件等组成系统管理主机设于地下一层办公安防控制中心B根据需要将信息按钮安装在需要巡逻的线路或设备上对该地进行巡查的同时用巡检器采集安装在代表该地点的信息按钮巡检器将记录下信息按钮的代码及采集信息的时间和该地的相应事件此记录将成为保安何时到达该地巡查的依据C巡更点设置在主要通道梯口设备用房及管理公司需要设置巡更点的地方电气系统弱电部分

C保安无线对讲系统A为方便物业管理保安巡逻设备维修等通话联系组建无线对讲移动通信网覆盖各物业管理部门的使用区域系统由中继台移动手持对讲机低损耗线缆天线等组成系统控制主机设于地下一层安防控制中心B采用中转通信方式微功率多天线覆盖技术在弱电竖井内设置信号功分器或耦合器在地上楼层及地下楼层根据使用要求建筑结构以及电波传播因素分别设置隐蔽安装天线以保证建筑内有足够强度的无线信号从而达到无线通信的畅通无阻准确无误电气系统弱电部分

背景音乐及紧急广播系统A背景音乐与紧急广播共用扬声器办公区域只提供紧急广播大堂地下餐饮提供背景音乐火灾时切换至紧急广播系统主机设地下一层办公安防控制中心消防中心对本系统有优先控制权B本系统在发生火灾时可根据消防系统提供的信号迅速切换到响应的楼层或区域进行紧急广播引导人员疏散C系统设备包播放机呼叫站音频分配器功率放大器分区器等D在公共区域及办公区内均按规范要求设置消防广播扬声器均采用吸顶扬声器功率为3WPage