外墙涂料技术标及进度计划横道图Word文档下载推荐.docx

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附表6：

项目管理机构配备情况表

附表7：

项目经理简历

附表8：

项目技术负责人简历

附表9：

项目管理机构配备情况辅助说明资料

⑴业主方提供的工程施工招标文件；

⑵业主方提供的施工图、工程量清单等；

⑶现场踏勘所了解的初步情况；

⑷国家及上海市颁发的有关建筑外墙涂料工程的法律、法规、施工及验收规范、施工规程、规定及标准：

GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》

GB/T9757-2001《溶剂型外墙涂料》

JG/T210-2007《建筑内外墙用底漆》

JG/T172-2005《弹性建筑涂料》

JG/T24-2000《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》

JG/T157-2004《建筑外墙用腻子》

HBC12－2002《环境标志产品认证技术要求》

HJ/T201-2005《环境标志产品认证技术要求水性涂料》

JGJ/T29-2003《建筑涂饰工程施工及验收规程》

GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》

GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

一、企业资格证明文件

1.1企业营业执照（后附）

1.2企业资质证书（后附）

1.3组织机构代码证（后附）

1.4企业信用等级证书

1.5资信等级证书（后附）

1.6质量管理体系认证证书（后附）

1.7环境管理体系认证证书（后附）

1.8企业荣誉证书（后附）

1.9公司诉讼或仲裁或违约违纪事实等（后附）

1.10企业近三年的财务状况报表（后附）

1.11企业近三年的类似工程业绩（后附）

2、施工组织设计

2.1.1工程名称：

上海庄园二期外墙涂料工程（一标段、二标段）（简称

“本工程”）。

2.1.2建设地点：

上海市嘉定区外冈镇百安公路以西、恒荣路以南地块。

2.1.3建设规模：

上海庄园二期非示范区，包括1栋叠拼37#，37#，1个

变电站58#，5栋联排六拼41#、46#、66#、69#、75#，

19栋联排八拼40#、45#、48#-49#、51#-53#、55#-56#、

59#-60#、62#-63#、67#-68#、71#-73#、80#，13栋联

排十拼39#、43#、50#、57#、61#、65#、70#、76#-79#、

81#-82#以及地下车库。

2.1.4承包范围：

见《合同协议书》及其附件。

2.1.5承包方式图纸范围内总价包干。

2.1.6质量标准符合国家、上海市验收规范，达到验收合格标准

2.1.7工期要求见《合同协议书》

根据总包施工平面图与总包协调后合理安排施工相关

场地。

2.3投标单位对项目管理机构的管理方式

2.3.1.项目管理组织机构

项目经理部管理体系

为了对施工现场实施有效的全过程管理；

确保工程“动态管理，过程精品”，选派优秀的项目经理部代表公司进行施工；

建立以项目经理为领导核心的质量管理体系，严格执行公司ISO9001质量保证体系标准，确保工程质量达到合格。

2.3.2工程管理机构职能

工程管理机构对于工程的管理工作，应具备指挥、指导、组织、协调、控制等五项职能。

1指挥职能

工程管理机构应根据业主、监理的要求，结合装饰工程的特点，对工程进行全面的统筹，制订切实可行的计划，建立健全各项规章制度，保证指挥的有效性。

同时应根据工程不同阶段的特点，做出科学合理的决策，保证指挥的正确性。

2指导职能

工程管理机构应根据合约的规定，按照政府相关部门、业主、监理的要求，对工程的各施工单位在施工工艺、标准、规范的执行方面进行指导；

对选用的材料、设备以及有关业务流程等方面进行指导，使工程有条不紊的进行。

3控制职能

控制职能是实现施工目标的保证手段。

首先，工程管理机构应对各施工专业进行控制，审核各施工队伍的施工资质，并确定其可否进场施工；

其次，根据合约要求对工程所选用的材料进行控制；

第三，根据工程总体进度计划和质量目标对工程的进度和质量进行控制；

第四，对工程的总体成本进行控制。

工程管理机构要通过四项职能的行使，对本工程进行有效的管理，树立良好的企业形象，更好的为业主服务，达到业主满意。

2.3.3管理制度

1生产例会制度

作为管理的一项重要手段，项目经理部将按时参加业主、监理及组织的生产或其

它会议，同时建立由项目经理部及各个专业施工队参加的生产例会制度，通过生产例会落实业主、监理的要求，检查自身及各施工队对生产例会要求的落实情况，并听取施工队的意见，及时改善管理和服务。

2定期和不定期检查制度

通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及土建配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标进展。

对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主、监理及等有关单位。

3日报表制度

为及时反馈施工管理信息，便于业主、监理及时了解工程现状，结合要求建立日报表制度。

4服务管理制度

项目经理部在对各个施工队的协调管理中，将以服务为主，对施工队要求提供的条件及要求协助解决的及时给予答复，并在规定期限内解决，不无故拖延。

2.3.4管理措施

1管理方案的确定

切实可行的管理方案，是保证管理和施工活动有序进行的前提，在工程管理中，制定以下管理方案。

2目标管理

对各个专业施工队分别明确提出总目标及阶段目标，这些目标包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对施工队每阶段的完成情况进行管理和考评。

项目经理部提出的目标应是切实可行的，而且该目标应符合监理、业主及合同的要求。

目标管理中应强调目标确定性与完成的严肃性，并在合同中应有相应的条款予以约束。

3跟踪管理

在进行目标管理的同时，应采用先进管理手段，以保证完成目标的过程中符合相应要求。

项目经理部在施工过程中应加强过程控制，要对质量、进度、安全、文明施工等跟踪检查，发现问题立即通知施工队进行整改，并及时进行复检。

4平衡管理

在工程施工管理过程中，应根据施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面展开以及平衡速度的快慢，关键是要抓住重点来平衡其它，使整个工程施工过程中有重点、有条理。

5方案顺利实施的保证措施

必须建立健全管理组织，并实行“目标分解，责任到人”。

只有健全的组织和明确的目标，才能做到管理方案有人落实、有人监督，从而实现管理目标。

建立激励机制，奖罚分明。

建立考核、奖罚为主要内容的激励机制，采用经济手段，可有效地调动管理人员的积极性，充分发挥人的能动性，从而为实施管理方案打下良好的基础。

采用现代手段，加快信息处理速度。

在立体交叉、多层面、多工种的施工作业过程中，每时每刻都有工期、质量、安全、成本等繁多的复杂信息，采用传统的方法处理，速度慢、决策慢、措施采取的不及时；

为改变这种状况，采用微机管理手段，加快信息处理速度，提高管理决策的及时性、准确性。

2.4施工进度横道图或网络图（后附）

2.5进度计划与保证措施、季节性施工保证措施

施工进度控制及保证措施

2.5.1施工进度控制

（1）按照施工总体计划配置人力、物资、机械等资源保证进度计划完成。

（2）由于施工过程是一个动态的过程，进度管理也是动态管理。

依据施工总进度计划，编制月进度计划、周进度计划。

（3）以施工总进度计划为控制性计划，以周进度计划作为实施性计划指导施工。

以周进度计划为指导，将进度目标分解到每天工作任务。

（4）外墙涂料工程作为项目的一个子分项工程，其施工进度计划服从总包单位和业主单位的施工进度计划系统。

（5）若涂料进度计划与总包单位的进度计划系统相矛盾时，应及时调整涂料的施工进度计划。

（6）当实际施工进度缓于施工进度计划时，及时分析产生的原因，并采取纠偏措施。

①组织措施

1）充分重视健全项目管理的组织体系。

项目经理作为施工总的组织者与领导者，承担施工进度组织任务，对施工进度负责。

2）编制进度计划、定期跟踪进度计划执行情况、采取纠偏措施以及调整进度计划这些具体的工作任务在项目管理的任务分工表和职能分工表中标示与落实。

3）编制进度控制工作流程。

项目编制的进度计划要按公司的审批程序审核后方可提交监理和业主方审核。

4）进度控制工作包含了大量的组织与协调工作，而会议时组织与协调的重要手段。

应定期召开项目内部、施工班组进度协调会，同时及时参加总包单位组织的周进度协调例会。

②管理措施

（1）管理的措施包含管理的思想、管理的办法、管理的手段等内容。

（2）应有进度计划系统的概念。

外墙涂料的进度计划是总的进度计划系统的一部分，与系统中的其他部分相关联。

（3）应有动态控制的观念。

除了重视进度计划的编制外，还应重视及时跟踪进度执行的结果，并采取纠偏措施，调整进度计划。

（4）应充分利用工作面展开施工。

③经济措施

（1）、为保证进度计划的完成，应编制资金需求计划与材料、机械供应计划。

保证进度计划所需的物质投入。

（2）、为加快进度，应设置激励措施。

④技术措施

尽可能使用功率大的机具、空压机。

各工序安排尽可能的紧凑、合理。

对于雨季施工，应采取措施引导施工。

2.5.2季节性施工保证措施

雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施；

雨季施工措施：

对于天气和气象方面的不利于施工的因素，安排合理施工项目，强化施工措施，落实施工人员、保护器具等方面，保证施工质量，避免施工进度延误。

1）、天气、气象的情报收集工作

（1）专人收集天气预报工作。

（2）收集当天、本周内、下周的天气预报情报。

（3）天气情报信息获取后及时通知施工生产的组织者－项目经理。

（4）由项目经理根据天气预报合理组织施工。

并提前安排做好成品、半成品的保护工作，避免雨水冲刷破坏。

2）、施工进度计划的控制

（1）雨季施工时，应以施工总进度计划控制为主，周控制进度计划为辅，跟踪每天施工进度任务。

（2）当因雨季而延误当周工作进度计划时，应参照总进度计划，调整下周施工进度计划，落实人力、物资保证总体控制计划不变。

（3）应充分利用工作面，合理布置现场工作。

安排阳台等避雨部位施工，以免窝工。

雨水不大时，采取遮挡措施组织腻子施工。

3）、保护工作

（1）在雨水来临前12小时，停止涂料的喷涂工作，以免未达到强度而遭雨水冲刷破坏。

（2）在涂料喷涂完成后未达到强度的部位，在雨水来临前，提前做好遮挡保护措施。

（3）雨水停止后12小时后，待基面完全干燥方可进行喷涂工作。

冬季施工措施

冬季进行装饰工程，施工质量不易保证，且费用高，因此装饰工程尽量抢在入冬前完成或来年春天气温转暖后进行。

如果因工期需要必须进行冬季施工，则应采取相应的技术措施方可进行。

1）、在进行室外施工，应尽量利用外架子搭设暖棚。

正温下，先抢外粉饰，最低气温低于0℃后，如果必须外粉饰时，脚手架应挂双层草帘封闭挡风，并用掺盐的水拌砂浆，当气温在0℃至-3℃时（指三天内预期最低温度）掺2%（按水重百分比）。

2）、白天气温接近0℃，晚上可能达到0℃以下时，应缩小操作面，尽量不安排粉饰。

3）、施工环境温度不应低于5℃，以地面以上50cm处为准。

4）、需要抹灰的砌体应提前加热，使墙面温度保持在5℃以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆和墙面粘接牢固。

5）、用冻结法砌筑的砌体应提前加热进行人工开冻，待砌体已经开冻并下沉完毕后，再进行抹灰。

6）、用临时热源（如火炉等）加热时，应当随时检查抹灰层的湿度，如干燥过快发生裂纹时，应当进行撒水湿润，使其各层（底层、面层）能很好的粘结，防止脱落。

7）、抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作，砂浆使用时的温度应在5℃以上。

为了获得砂浆应有温度，采用热水搅拌。

8）、装饰工程完成后，在7天内室内或棚内温度不应低于5℃。

台风、炎热等气候施工措施

在台风及炎热特定气候环境应对措施，应该采取不利于施工的因素，安排合理施工项目，强化施工措施，落实施工人员、保护器具等方面，同时应采取各项目安全措施。

1、）在台风到来前后，提前做好各项预案，大风天气应试根据现场风力应采取停止高空作业等调整及安排。

2）炎热高温天气做好上下班时间上合理安排，避开中午11点到下午3点的时间段施工作业；

若墙体温度过高时，应加强做好产品施工技术应用上对应指导。

2.6施工机械设备、劳动力、材料、资金安排投入情况

2.6.1施工机械设备（后附机械设备配备表）

2.6.2劳动力（后附劳动力安排表）

2.6.3材料：

施工准备工作尽量不采用实际工期，施工前及时进行设计计算，统计出各种需求地原、辅材料清单。

可以提前订购的材料都提前订购，在工程合同签订后，提前订货。

及时进行临时设施的搭建、原材料进场、技术准备工作。

2.6.4资金安排投入情况：

实行施工进度——成本计划的有效动态管理，编制详细的周、月资金投入计划，及时检查对照，适时调整编制计划，有效并动态地控制成本投入。

2.7测量工程的保证措施

小锤、2米靠尺、楔形塞尺、粉笔：

检测墙面的平整度，在施工的前期阶段

使用。

吊线坠、墨斗、钢卷尺：

施工阶段分缝放线工具使用。

小锤、2米靠尺、楔形塞尺、粉笔：

3、施工方案

1、水性氟碳金属漆

施工工序：

基面处理→→批刮外墙防水腻子1-2遍→→打磨→→滚涂外墙底漆→→喷涂外墙中涂漆→→喷涂水性氟碳金属墙漆1遍→→清理，维护。

1.1、应用材料说明：

外墙防水腻子

适用于建筑物外墙面的刮涂，在建筑物的表面形成光滑细腻的表面，具有耐水性好，抗裂性好，具有良好的柔性，能抵抗墙体产生的细小裂纹。

细腻易批刮，附着力强的特点。

外墙底漆

该产品是三银公司开发的基于丙烯酸共聚物为主要成分的外墙底漆。

用途：

适用于砖石、水泥、混凝土、水泥砂浆表面的封闭作用；

性能特点：

优越的渗透性，抗碱性，防水透气性，粘结力强，能提高涂层附着力；

外墙水性中涂漆

该产品是采用高性能丙烯酸乳液，辅以超细高性能颜填料，精制而成。

是一种融功能性和装饰性于一身的中层涂料。

外墙水性氟碳金属漆

采用高品质的高耐候的FEVE乳液为基料研制而成的，配加进口水性金属铝银浆及高性能进口助剂精制而成。

适用于各种建筑外墙的全环保耐候装饰保护涂层。

性能特点：

能有效抵抗基层裂缝，耐污性好；

有极佳的自洁功能，展色性佳，憎水性好；

防水、防霉、抗藻、抗碱；

附着力强，易于施工。

1.2、施工步骤：

1、墙体检查处理

2、门窗地面护栏的保护；

3、批刮外墙防水腻子2-3遍

4、多层腻子施工及施工后的打磨清理；

5、滚涂外墙底漆；

6、滚涂外墙中涂漆1遍

7、喷涂外墙乳胶漆1遍；

8、局部修补及清理。

体系施工流程图：

1.3、施工工艺：

（1）基层处理

1、基层要求牢固、坚实、干燥、平整、清洁、无浮尘、无油迹、无残胶；

2、基层表面有粉化、析白、浮浆皮、尘埃、油脂及脱膜剂等杂物时，应清除干净；

3、基层如已霉变，必须铲除干净后用洗霉水洗净，再用清水冲干净；

4、基层如有空鼓现象，应铲除补平；

5、门窗、地面、护栏、水管要用专用保护物保护好；

（2）操作方法

腻子：

满批外墙腻子一至二遍，要求平整、干燥后打磨；

底漆：

滚涂外墙底漆一道，要求均匀，不可漏涂；

中涂：

喷涂中涂漆一道，要求均匀，不可漏涂；

面涂：

喷涂水性氟碳金属漆一道，要求均匀，不可漏涂；

第一道腻子干后无需打磨，只要铲除腻子疙瘩再批刮第二道，这样腻子的牢固度会更好，外墙腻子要在干燥后24小时内打磨，否则很难打磨，在涂刷底漆，面漆时要均匀喷涂，如果漏喷，会使表面涂层造成色差，喷面涂要薄均匀一致；

（3）修缮，清理，验收

工作面所有工序完成后，要做最后的检查，如有不完善、受污染、受破坏的地方进行修缮，将保护等清理干净，清理现场卫生。

属于整个验收的部分大面完工的，继续做好保护工作；

属于分部验收的或全部完工的，准备交工验收。

1.4、注意事项：

1、在施工过程中要兼顾通道的畅通和行人的安全问题；

2、在腻子、底涂、中通、面涂施工时，要注意合理的间隔时间，禁止在前一道未彻底干燥时就施工下一道；

3、涂料完工后要清理清洁、清理要细致，特别是门窗，水管和护栏等易污染的部位；

4、每一道工序开始前，要清理基面上的浮灰和杂物，确保基面清洁。

5、施工温度：

不受环境温度及基层温度限制，但气温太低会延长干燥时间。

6、腻子干燥后打磨，无粉化、不掉粉、无浮灰、用湿毛巾擦净表面浮灰尘，否则，涂层不易附着，容易造成脱落、开裂。

7、严格按配比调配。

1.5、施工说明：

施工条件：

基层含水率小于8%，PH值小于9，空气湿度小于75%，墙体温度5-40℃，避免在雨、雪、风力大于5级的天气中施工。

施工方法：

采用长毛或中毛辊筒施工，视基层情况而定。

干燥时间：

涂层表干2h/25℃，实干24h/25℃，完全固化7d/25℃，重涂间隔时间4h。

涂布率：

底漆6-8m2/kg/遍，中涂7-9m2/kg/遍，面涂：

4-5m2/kg/遍。

（实际涂布面积视基层处理的粗糙程度和施工方法而定）

2、仿石材水包水多彩涂料（平面）

施工工序：

基面处理→→批刮外墙找平腻子2-3遍→→打磨→→批刮外墙光面腻子1-2遍→→打磨→→分缝放线、滚涂黑缝漆1遍→→外墙水性底色漆→→喷涂仿石材水包水多彩涂料中层漆1遍→→喷涂仿石材水包水多彩涂料1遍→→滚涂水性罩光漆1遍→→清理，维护。

应用材料说明：

2.1、外墙腻子

适用于建筑物外墙面的刮涂，在建筑物的表面形成光滑细腻的表面，具有耐水性好，细腻易批刮，附着力强的特点；

理论涂布值：

找平腻子2.5-3.5KG／M2,光面腻子：

1-1.5KG／M2。

2.2、三银外墙水性底色漆（各色）

该产品是三银公司开发的超强渗透力的封闭性底色漆。

适用于砖石、水泥、混凝土、水泥砂浆、腻子层表面的封闭作用；

1KG／3.5-4.5M2。

2.3、三银仿石材水包水多彩涂料

该产品采用优质硅丙乳液为基料，金红石型钛白粉、助剂及耐候颜料等精制而成，是水性绿色环保产品；

可以理想地喷涂于各种基材表面，起到装饰、保护作用；

性能特点:

花型清晰、逼真，赋予大理石材的感观效果；

耐久性好，户外使用寿命可达10年以上；

附着力强，不易剥落和起泡；

防水性和透气性良好；

防霉菌，抗藻，抗碱；

水性，无毒，无味；

施工性能好，不易流挂；

0.5-1KG/M2。

（根据实际样板颜色决定）

2.4、三银水性硅丙罩面漆——罩面

三银水性硅丙漆面漆是特殊配置的硅丙涂料，它具有如下性能特点：

优越的憎水性，涂膜致密，耐沾污性好，自洁性强；

抗粘连，耐水性极佳，耐酸碱性强；

超耐候性，防风抗雨耐冲刷；

良好的防霉抗藻性能；

2.5、施工步骤：

1.工程现有的脚手架施工；

2.门窗地面护栏的保护；

3.二种腻子施工和施工后的打磨清理；

4.滚涂黑缝漆一道；

5.滚涂水性底色漆一道；

6.喷涂仿石材水包水多彩涂料两道；

（多彩涂料专用喷枪）备注：

喷涂多彩涂料要用吊篮施工

7.滚涂水性罩光漆；

8.清理、维护。

2.6、腻子处理和一底三涂施工的具体操作方法：

基层处理

应用产品---外墙找平腻子

1、基层要求牢固、坚实、干燥、平整、清洁、无浮尘、无油迹、无残胶；

2、基层表面有粉化、析白、浮浆皮、尘埃、油脂及脱膜剂等杂物时，应清除干净；

3、基层如已霉变，必须铲除干净后用洗霉水洗净，再用清水冲干净；

4、基层如有空鼓现象，应铲除补平；

5、门窗、地面、护栏、水管要用专用保护物保护好；

操作方法：

找平腻子：

满批外墙找平腻子2-3遍，要求平整、干燥后打磨；

光面腻子：

满批外墙光面腻子1-2遍，要求表面细腻、光滑，干燥后打磨；

底色漆：

滚涂底色漆一道，要求均匀，不可漏涂；

仿石材水包水多彩涂料：

喷涂仿石材水包水多彩涂料两道，要求均匀，不可漏涂；

滚涂水性罩光漆：

滚涂水性罩光漆一道，要求均匀，不可漏涂；

第一道腻子干后无需打磨，只要铲除腻子疙瘩再批刮第二道，这样腻子的牢固度会更好，外墙腻子要在干燥后24小时内打磨，否则很难打磨。

在涂刷底漆时要均匀涂刷，如果漏刷，会使表面涂层造成色差，在辊涂面涂要薄均匀一致；

喷涂水包水多彩涂料时，根据样板的要求调到适当粘度，选择好喷嘴。

调整好喷枪压力、枪的距离进行喷涂。

其喷涂形状要求大小和疏密程度均匀一致。

第一遍喷涂完成自然晾干3-4小时后方可进行第二遍喷涂；

涂底色漆一道，要求均匀，不可漏涂。

2.7、施工注意事项：

1、底漆、罩面漆采用中毛或长毛滚筒施工，多彩涂料采用专用喷枪喷涂；

2、基层温度及环境温度在5℃-40℃之间进行施工；

3、基层含水率小于10%，PH值小于10，湿度小于85%；

4、干燥时间：

表干3h/25℃，实干24h/25℃，重涂间隔时间3h/25℃；

5、在施工过程中要兼顾通道的畅通和行人的安全问题；

6、在腻子、底涂、面涂施工时，要注意合理的间隔时间，禁止在前一道未彻底干燥时就施工下一道；

7、涂料完工后要清理清洁、清理要细致，特别是门窗，水管和护栏等易污染的部位；

8、每一道工序开始前，要清理基面上的浮灰和杂物，确保基面清洁。

9、在施工过程中，要密切注意天气变化。

3、外墙弹性平涂施工组织方案

基面处理→→批刮外墙防水腻子1-2遍→→打磨→→滚涂外墙底漆→→分缝→→滚涂外墙乳胶漆1遍→→清理，维护。

3.1、外墙防水腻子

3.2、三银外墙底漆

3.3、外墙乳胶漆

采用高品质的水性丙烯酸乳液为基料研制而成的，配加耐候性极强的金红石型钛白及防老化助剂等精致