优秀弘扬沁苑方案Word下载.docx
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住户室内安防主要对一、二层住户的每一扇窗安装窗磁探测器，以及每户入户门安装门磁探测器、主卧室安装紧急按钮；
上述各安全防范系统均通过传输系统连接到小区安保管理中心计算机，以便信息及时采集，迅速传达，实时反映和记录并采取相应措施。
本方案同时加装了巡更系统，以对小区安保人员的巡更进行考核。
系统总体框图
1.周界红外报警系统
1.1系统组成
系统由多光束红外探测器、地址模块、协议转换模块和安保管理中心计算机组成。
1.2系统功能
系统主要采用日本ALEPH多光束对射式主动红外探测器，该探测器使用双光束结合“与门”电路，可以消除宠物和落叶等引起的误报警。
具有超强信号电平，对电气噪声和杂光的抗干扰能力强，保证在恶劣的气候环境下工作可靠。
探测器采用背靠背交叉方式，安装于周界围墙上沿外侧。
主机采用微机、专用接口转换模块及报警管理软件，容量大，可扩展，操作简易，自动记录处理报警的日期时间，能报告每个防区的具体内容，可定时自动设防和撤防，可任意设置或修改设、撤防时间，也可人工干预强制设防或撤防。
根据小区周界的实际情况，报警设置为24小时工作状态，系统把小区周界分成11段进行设防。
本系统采用总线方式，各探测器的报警信号经地址模块连接至系统总线，送入安保中心的接收主机。
系统布线简单，扩展方便。
当某段围墙有人非法入侵，主机电脑就会发出报警声，管理软件界面电子地图上的相应部位也对应显示报警信号，指示保安人员处警。
系统具有防破坏及断线报警等功能。
1.3系统技术指标
报警响应时间≤2秒
1.4系统主要设备功能
双光束主动红外探测器ABT-30/100
室外工作射程：
30米~100米
光束处理（HZ）：
双光束同时遮断检知方式
反应速度（MSEC）：
35~700MSEC可调
角度调整：
水平180度（+90度）垂直20度（+10度）
使用电压：
DC10.5~28V（无级性）
使用温度：
-25℃~+55℃
消耗电力（mA）：
30~40mA
◆报警主机
采用计算机及相关软件和转换接口。
报警点可任意可扩展，也可对多个小区同时进行报警管理。
软件界面可显示报警点有关资料信息及电子地图等。
1.5供电
采用24V直流电源放专线统一供电。
1.6管线敷设方案
本系统信号传输采用总线制方式。
从报警主机到各受光器端采用RVVP*0.5屏蔽信号线，RVV2*1.0护套线作为各受光器和投光器的供电线。
线缆均穿钢管从安保中心计算机敷设至每一探测器的安装位置。
1.7系统接地方式
采用安保中心一点接地方式。
1.8设备配置
1.9系统框图
1.10探测器布置图
2.1系统组成
系统的前端由16台定焦黑白摄像机和12毫米自动光圈镜头组成，分别在小区出入口、地面停车位及各单元门厅等重要部位设置，以二台监视器作为终端显示设备，以16分割画面处理器和长时间录象机组成系统的记录部分。
2.2系统功能
根据甲方的要求和需要监控的公共场所情况，在小区的出入口大门和地面停车位设置4台摄像机，在各单元门厅内设置12台摄像机，共计16台，用以监控小区行人进出、车辆进出和停放情况。
各监视点的图像信号经16画面处理器处理后一起进入长时间录像机进行录像，录存的图像上均叠加有地址字符和时间日期。
摄像机选用具有570线水平分辨率，有自动增益及低照度的功能，均为固定支架式，并配以自动光圈镜头。
2.3系统技术指标
1）图像监视系统水平清晰度≥400线
2）灰度等级≥8级
3）信噪比≥37db
4）视频信号幅度1Vp-p±
3db
5）图象质量主观评定≥4级
2.4系统主要设备功能
2.4.1摄像机
采用荷兰飞利浦LTC0350数字信号处理黑白CCD摄像机，该机水平清晰度达570线，有数字调节背光补偿功能，信噪比50db，最低照度为0.1LUX/F1.4，具备同步锁相功能。
（电源同步、内同步）
2.4.2摄像机镜头
选用日本精工品牌的SSG061212毫米视频驱动自动光圈镜头。
2.4.3画面处理器
选用美国AD公司的AD-1487-16数字视频多画面器，具有16路输入，多种方式输出，包括1，4，7，9，10，13和16画面的多画面输出，点监视输出和以场为单位的记录输出，记录速度可达每秒50帧。
2.4.4监视器
选用台湾本同公司的BM2012、BM14012高清晰黑白监视器，水平分辨率为800线。
2.5系统抗干扰措施
所有设备均采用监控室一点接地方式，避免产生干扰现象。
同时，所有信号电缆均穿金属电线管，其室外部分的电缆，穿钢管埋地敷设。
所有前端摄像机，由控制中心放专线集中供电。
2.6同步方式
摄像机采用24V交流供电，系统采用电源同步方式。
2.7供电
系统的供电电源采用220V、50HZ的单相交流电，在监控室内设有专用配电箱及控制开关。
2.8管线敷设方案
系统视频信号传输采用SYV75-5同轴电缆，前端设备的供电采用RVV2*1.5护套线。
电源线和视频线分管敷设。
敷设管道之前先清刷管孔，管内预放一根镀锌铁线。
进入管孔的视频电缆应保持平直，并采取相应的防护措施。
2.9系统接地方式
采用安保中心一点接地方式。
2.10系统框图
2.11设备配置
2.12摄像机布置图
3.1系统组成
系统选用西班牙FERMAX公司的楼宇对讲设备。
各单元门口与住户室内实现可视对讲；
各单元门与小区出入口采取对讲联网方式。
系统主要由一个管理中心的门卫管理员机，12个单元的按键式可视门口机、以及367个安保型可视室内分机组成，是一种总线式数字双向对讲报警系统。
3.2系统功能
安保型室内分机可外接一路报警探测器，具有布撤防延时功能；
另可接一路紧急求助，无布撤防功能。
住户能通过室内分机向管理中心报警或呼叫管理中心，管理中心也可按码呼叫小区内任一住户，并与住户通话。
每栋楼既可单独使用，实现访客楼宇可视对讲功能，又可将整个小区联网集中进行管理。
当来访者进入小区时，通过门卫的访客管理机，可呼叫住户，并与之通话，经住户确认后进入小区。
访客进入小区后还需在住户单元门的主机上按住户房号键，在住户与之实现可视对讲再次确认后，由住户按动开门键，打开大门磁力锁，让访客进入单元门。
◆通话保密，确保用户隐私。
◆通话限时，提高系统的使用效率
◆主机CCD摄像机具有夜间补光，使住户在任何情况下都可清晰看到访客的图象，并可开启屏幕，观察看门口情况。
◆主机有防破坏报警功能，当有人非法拆动，破坏主机，或门被非法打开时，可启动报警。
◆系统采用独立分隔解码方式，当某处发生故障，不影响整个系统的运行，并具有后备电源，遇到停电，可自动启动，保持24小时正常工作。
3.3系统技术指标
1）可视对讲图象清晰度≥220线
2）访客对讲语音清晰
3）对讲开门及报警等功能正常
4）报警系统具有分路显示声光报警功能
3.4主要设备功能
3.4.1可视室内对讲话机（8027）
◆工作电压：
18Vdc
◆工作电流：
450mA±
50mA
◆静态待机电流：
40mA±
5mA
◆解像度：
450线（水平）χ380线（垂直）
◆视频输出：
1Vpp
◆光栅频率：
15625Hz（水平）、50Hz（垂直）
◆带宽：
7MHz
◆灰度：
≤6级
◆音频失真度：
<
5%（在1000Hz、≤30dB情况下）
3.4.2管理机（87721+87731）
12dc
◆双排液晶显示，自动记录20个住户呼叫及报警
◆可切换门口机与住户、住户与住户间的通话
◆多种管理模式（白天、混合、夜间、主控、转换）
3.4.3按键式可视门口机
18dc
◆摄像头焦距：
3.6mm
◆阻抗：
75Ω
◆外补偿最低照度：
1Lux
◆镜头可在四个方向10度范围内手动调整位置
3.5供电
系统采用单独供电方式，当某处发生故障，不影响整个系统的运行，并具有后备电源，遇到停电，可自动启动，保持24小时正常工作。
3.6管线敷设方案
竖向管采用Ф32PC管，并在每层楼面设置二个分线盒，水平管采用Ф25PC管，从分线盒引出，暗埋于墙体与楼板内，引至每户室内门口附近距地面约1.4米处的接线盒。
水平进户线为5926专用线（7×
0.5mm2+2×
0.75mm2+1×
75Ω-3），5926专用线从每层分线盒穿到每户接线盒。
垂直线采用5920专用线（5×
1mm2+2×
1mm2双绞屏蔽线+1×
RG59），从单元主机上引至最高一层的分线盒。
所有单元的门口主机，通过5911专用线（防水，2×
1mm2+2组2×
1mm2双绞屏蔽线），穿管汇总至管理中心机房，其外管采用镀锌钢管埋地暗敷。
3.7系统接地方式
3.8产品设备配置
3.9系统框图
4.住户室内报警系统
4.1系统组成
系统由门（窗）磁感应器、幕帘式红外探测器、紧急按钮、安保型可视户机、安保管理中心计算机组成。
4.2系统功能
本系统采用楼宇对讲系统中的室内户机作为每户的报警主机，各门（窗）磁感应器、幕帘式红外探测器、紧急按钮通过通信线与安保型户机相连，报警主机（户机）的设/撤防可以由住户自行设定的密码在户机上完成。
在设防状态下，一旦触发某感应器，报警信号即可通过楼宇对讲联网线传输到小区的安保管理中心计算机，电脑主机就会发出报警声。
同时，管理软件界面的电子地图显示报警的位置，在相应的部位显示楼号、房号，以及该住户的有关资料，指示保安人员准确、及时处警。
电脑主机同时对报警的有关资料进行即时存储、统计、打印。
4.3系统技术指标
报警响应时间：
各路感应器可调（在户机上完成）。
紧急按钮响应时间≤2秒。
4.4系统主要设备功能
报警主机（8027）
报警设置：
一路接窗、门磁感应器及幕帘式红外探测器，可以
进行设/撤防。
一路接紧急按钮，不需进行设/撤防。
安保设防：
按“设/撤防键”或“复位键”一下，设防及复位指
示灯均亮起，同时听到“嘀”的确定声，退出延时
30秒。
安保撤防：
按设定的密码按动“设/撤防键”，每次按键，均
会有确定音，红灯熄灭表示安保撤除。
如输入有
误，则可按复位键，待复位指示绿灯亮起后重新
按动正确密码。
进入延时30秒。
密码更改：
在未设防的情况下可打开“手柄座盖板”，即可拨
插跳针1和插跳针2，修改密码。
紧急按钮
采用香港产品，型号为PK-1
门（窗）磁
采用日本产品，型号为DC-1523
4.5管线敷设方案
室内管采用Ф20PC管，暗埋于墙体内引至各个感应器安装点。
通信线采用RVV2*0.4护套线和RVV4*0.4护套线（安装窗、门磁的穿线需与门、窗安装单位同时协调进行）。
各门、窗磁感应器采用串接方式。
4.6设备配置
名称、型号
配置原则
数量
紧急按钮PK-1
每户一只
367只
幕帘式红外CLIP-4
A幢2层52只，3层30只，联廊8只。
B幢1层38只，2层28只，联廊12只
168只
门磁DC-1523
每户一付
367付
窗磁DC-1523
A幢2层28付。
B幢1层39付
67付
4.7系统框图
4.8感应器室内布置平面图
5.1系统组成
系统由门禁控制器、门禁感应器、电控锁、闭门器、IC卡发行授权系统、管理计算机等组成。
5.2系统功能
本小区有12个单元18个门栋（其中B幢6个单元有12个门需要管理），电控锁（磁力锁）由对讲系统用户机控制外，还同装置于单元门口的IC卡门禁机相连接。
住户使用IC卡靠近门栋机，经门禁机识别确认后驱动电控门锁开启大门，同时将数据传输到管理中心电脑，由电脑记录、显示开门的日期及持卡人姓名等，并作为历史数据保存。
◆IC卡取消：
若用户遗失或因故需暂停使用IC卡，则由管理卡登记进入IC卡管理，将其卡号取消，此卡即暂时报废。
◆IC卡恢复：
被取消而暂停使用的IC卡，如需恢复使用，由管理人员登记进入IC卡管理，恢复被取消的权限，该卡恢复正常使用。
◆IC卡改写：
对发行的IC卡，可以通过改写IC卡，改变其权限，包括卡种类、卡号，可开启门锁权限以及可开启的时间限制调整。
改写IC卡时，须出示欲改写的IC卡，以改变卡上资料。
◆IC卡回收：
IC卡回收由IC卡管理人员将该卡回收，回收时必须出示该卡，系统清空卡上资料，不能恢复，只能作为新卡发行。
◆端口信息：
操作人员可操作电脑，查看端口信息，包括日期、时间、记录数，取消卡的卡号、通讯是否正常等，亦可查看各门锁当前开启或锁定的状态。
5.3技术指标
本系统选用深圳华润达实智能科技公司的非接触式IC卡门禁产品，该产品获得国家专利，国家技术成果鉴定书，通过德国ISO9001
国际质量认证。
5.4系统主要设备功能
DAC-2200非接触式IC卡门禁控制器
◆可同时控制两路感应器输入、两路继电器门控输出
◆既可接ID卡门禁感应器，也可接IC卡门禁感应器
◆兼容任何Weigand格式感应器，便于实现一卡通
◆RS-485通讯方式，可联接128个控制器，控制256个读卡器
◆可保存8000条刷卡记录，有掉电保护功能
◆实时刷卡检测，定时自动上报
◆具有门磁信号输入，门位状态自动实时检测
24VDC
DAC-2310非接触式IC卡门禁读卡器
◆感应距离：
25~50mm
◆与门禁控制器的连接距离大于100米
◆工作温度：
-10℃-55℃
◆存储温度：
-25℃-85℃
◆存储湿度：
5-95%RH（无结雾）
5.5供电
采取单独供电方式，当某处发生故障时不影响整个系统运行。
5.6管线敷设方案
设备连接部分采用Ф20PC管暗埋于墙体，小区联网部分与楼宇对讲系统同管并行。
电源线采用RVV2*1护套线，通信线采用RVVP*0.5屏蔽线。
5.7系统接地方式
采取管理中心一点接地方式。
5.8系统配置
序号
产品名称
型号
产地
1
门禁感应器
DAC2310
深圳
18
2
门禁控制器
DAC2200
9
3
闭门器
ARMOR
厦门
4
IC卡发行授权系统
5
电源（带后备电源）
6
磁力锁
1000ITD
台湾
7
锁支架
LZ-150
8
锁电源
GPS-3A
出门按钮
PBT-020
10
电源线
RVV2*1
300米
11
通信线
RVVP2*0.5
600米
12
电脑（列入管理中心）
5.9系统框图
6.1系统组成
系统由离线式巡更信息钮和数据采集巡更棒组成。
6.2系统功能
在小区内需要巡查的路段和区域，设置巡更点（暂定20个）。
安保中心配置四个巡更棒。
安保人员按规定的时间和路线，手持巡更棒进行巡逻，在每个巡更点，只需将巡更棒在它附近晃动一下，即可将所有的巡查资料，如地址信息、巡查时间、所经路线等扫描记录下来。
采集器具有周全的资料保护管制，一旦资料进入就不能被修改或删除，只能透过密码保护的软件才能将资料读出。
管理人员通过电脑可随时读取查阅所有的巡更作业资料。
（包括姓名、巡更点登陆、日期时间等数据）。
6.3系统主要设备功能
◆巡更采集器GS1000
记录容量：
14320笔
待机工作时间（一次充满电池）：
约4周
扫描读卡次数（一次充满电池）：
约30000次
工作温度：
-10℃~50℃
工作相对湿度：
5~95%
◆信息钮TAG
十位内码不可修改
读取距离约5厘米
6.4信息钮敷设方案
墙体预埋，并合理布置（主要遵循建设方意见）。
6.5设备配置
采集器
TP128EX
美国
2只
变送器
TPD-F00
1只
信息钮
TMB-100
20只
底座
国产
管理系统
1套
电脑、打印机
列入管理中心设备
6.6系统框图
6.7信息钮分布平面图
五、物业管理系统
1.电子公告系统
电子公告系统既是物业公司与小区居民信息沟通的重要手段，也是体现小区形像品位的窗口。
本方案设计在出入口安装一块2平方米（1.5*1.3）的电子公告牌，用于显示通知、公告等信息。
1.1系统组成
系统由计算机、通信接口、显示屏体、播放软件等组成。
应用时，利用播放软件播放要显示的内容即可。
可联机和脱机运行。
1.2主要功能
显示通知、公告
显示天气预报
显示日期、时间
显示标语、口号等
1.3系统主要设备配置
名称
显示屏体
1块
（2平方）
上海
通信模块
1只
播放软件
防风、雨密封框架
1付
安装支架（不锈钢套管）
电脑
1台
10A空气开关
1个
100M
1.4系统原理图
1.5系统主要指标或特点
◆高亮度显示
◆Φ5点阵
◆全天候工作-20℃—+50℃
◆即时显示
◆停留时间、显示方式自由决定
2.背景音响广播系统
本系统包含日常广播和紧急广播二个系统功能，在功能上互相独立，在设备上有机结合。
根据规范要求，紧急广播的控制具有最高优先权利，并可扩展采用智能化联动，作自动紧急广播。
系统由音源、前置部分、功放、扬声器及控制部分等组成。
根据本小区规模共在道路旁边、公共绿地配置全天候音柱15只，在会所、休闲中心、门卫配置吸顶音箱11只。
系统根据环境情况可分区域播放，以满足各种环境条件下的收听需要。
节目音量可控，方便控制适宜的环境音量送至所需的区域。
紧急广播操作优先于其他任何音源，可随时进行操作，对整个小区同时进行紧急广播。
系统皆有消防紧急广播接口，稍作设备调整，即可作到与消防报警联动，实施报警自动广播。
2.3音源及广播设备的设计
系统节目音源设计分为服务性的人工语言广播、卡座、CD机、调频调幅收音机四种。
人工语言广播话筒选用钟声话筒。
在使用前播放四音阶钟声，以引起注意。
控制系统设带优先控制的前置放大器，用于对广播节目源的选择；
功放部分采用一台定压式功放。
播音室设立监听系统，可根据需要，控制每一广播区域是否播放背景音响，方便日常使用及维护保养，功放的输出功率可满足全域扬声器功率，并考虑一定的余量。
根据规范，采用低压传输方式，并考虑减小线路损耗的原则。
2.4系统配置
3W吸顶音箱
DSP502N
25W全天候音柱
DSP208
美国
15
室内壁挂音箱
DSP106
1000W定压功放
MP3000
5碟CD机
先锋204系列
日本
双卡座
先锋205系列
话筒
诗雅208
中国
收音调谐器
先锋208系列
前置放大器
MP9811P
监听选择器
MP9812M
音量控制器
WH-1
区域控制器
EP-2000
19``标准机柜
2.5系统框图
六.小区管理中心
1.中心控制室设备的选配、自身防护和通讯手段
安保管理中心机房面积不小于10平方米，机房内配置二门以上对外直线电话，并安装紧急报警按钮与地区区
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