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1、住户室内安防主要对一、二层住户的每一扇窗安装窗磁探测器，以及每户入户门安装门磁探测器、主卧室安装紧急按钮；上述各安全防范系统均通过传输系统连接到小区安保管理中心计算机，以便信息及时采集，迅速传达，实时反映和记录并采取相应措施。本方案同时加装了巡更系统，以对小区安保人员的巡更进行考核。系统总体框图1. 周界红外报警系统1.1系统组成 系统由多光束红外探测器、地址模块、协议转换模块和安保管理中心计算机组成。1.2 系统功能系统主要采用日本ALEPH多光束对射式主动红外探测器，该探测器使用双光束结合“与门”电路，可以消除宠物和落叶等引起的误报警。具有超强信号电平，对电气噪声和杂光的抗干扰能力强，保证

2、在恶劣的气候环境下工作可靠。探测器采用背靠背交叉方式，安装于周界围墙上沿外侧。主机采用微机、专用接口转换模块及报警管理软件，容量大，可扩展，操作简易，自动记录处理报警的日期时间，能报告每个防区的具体内容，可定时自动设防和撤防，可任意设置或修改设、撤防时间，也可人工干预强制设防或撤防。根据小区周界的实际情况，报警设置为24小时工作状态，系统把小区周界分成11段进行设防。本系统采用总线方式，各探测器的报警信号经地址模块连接至系统总线，送入安保中心的接收主机。系统布线简单，扩展方便。当某段围墙有人非法入侵，主机电脑就会发出报警声，管理软件界面电子地图上的相应部位也对应显示报警信号，指示保安人员处警。

3、系统具有防破坏及断线报警等功能。1.3系统技术指标 报警响应时间2秒1.4系统主要设备功能双光束主动红外探测器ABT-30/100 室外工作射程：30 米100米光束处理（HZ）：双光束同时遮断检知方式反应速度（MSEC）：35700MSEC可调角度调整 ：水平180度（+90度）垂直20度（+10度）使用电压 ：DC10.528V（无级性）使用温度 ：-25+55消耗电力（mA）：3040mA 报警主机采用计算机及相关软件和转换接口。报警点可任意可扩展，也可对多个小区同时进行报警管理。软件界面可显示报警点有关资料信息及电子地图等。1.5 供 电 采用24V直流电源放专线统一供电。1.6 管线

4、敷设方案 本系统信号传输采用总线制方式。从报警主机到各受光器端采用RVVP*0.5屏蔽信号线，RVV2*1.0护套线作为各受光器和投光器的供电线。线缆均穿钢管从安保中心计算机敷设至每一探测器的安装位置。1.7 系统接地方式 采用安保中心一点接地方式。1.8设备配置1.9 系统框图1.10 探测器布置图2.1 系统组成系统的前端由16台定焦黑白摄像机和12毫米自动光圈镜头组成，分别在小区出入口、地面停车位及各单元门厅等重要部位设置，以二台监视器作为终端显示设备，以16分割画面处理器和长时间录象机组成系统的记录部分。2.2 系统功能 根据甲方的要求和需要监控的公共场所情况，在小区的出入口大门和地面

5、停车位设置4台摄像机，在各单元门厅内设置12台摄像机，共计16台，用以监控小区行人进出、车辆进出和停放情况。各监视点的图像信号经16画面处理器处理后一起进入长时间录像机进行录像，录存的图像上均叠加有地址字符和时间日期。摄像机选用具有570线水平分辨率，有自动增益及低照度的功能，均为固定支架式，并配以自动光圈镜头。2.3系统技术指标1） 图像监视系统水平清晰度400线2） 灰度等级8级3） 信噪比37db4） 视频信号幅度1Vp-p3db5） 图象质量主观评定4级2.4系统主要设备功能2.4.1摄像机采用荷兰飞利浦 LTC 0350数字信号处理黑白CCD摄像机，该机水平清晰度达570线，有数字调

6、节背光补偿功能，信噪比50db，最低照度为0.1LUX/F1.4，具备同步锁相功能。（电源同步、内同步）2.4.2摄像机镜头选用日本精工品牌的SSG0612 12毫米视频驱动自动光圈镜头。2.4.3 画面处理器选用美国AD公司的AD-1487-16数字视频多画面器，具有16路输入，多种方式输出，包括1，4，7，9，10，13和16画面的多画面输出，点监视输出和以场为单位的记录输出，记录速度可达每秒50帧。2.4.4监视器选用台湾本同公司的BM2012、BM14012高清晰黑白监视器，水平分辨率为800线。2.5 系统抗干扰措施所有设备均采用监控室一点接地方式，避免产生干扰现象。同时，所有信号电

7、缆均穿金属电线管，其室外部分的电缆，穿钢管埋地敷设。所有前端摄像机，由控制中心放专线集中供电。2.6 同步方式 摄像机采用24V交流供电，系统采用电源同步方式。2.7 供电系统的供电电源采用220V、50HZ的单相交流电，在监控室内设有专用配电箱及控制开关。2.8管线敷设方案 系统视频信号传输采用SYV75-5同轴电缆，前端设备的供电采用RVV2*1.5护套线。电源线和视频线分管敷设。敷设管道之前先清刷管孔，管内预放一根镀锌铁线。进入管孔的视频电缆应保持平直，并采取相应的防护措施。2.9 系统接地方式 采用安保中心一点接地方式。2.10 系统框图2.11设备配置 2.12 摄像机布置图3.1系

8、统组成系统选用西班牙FERMAX公司的楼宇对讲设备。各单元门口与住户室内实现可视对讲；各单元门与小区出入口采取对讲联网方式。系统主要由一个管理中心的门卫管理员机，12个单元的按键式可视门口机、以及367个安保型可视室内分机组成，是一种总线式数字双向对讲报警系统。3.2 系统功能安保型室内分机可外接一路报警探测器，具有布撤防延时功能；另可接一路紧急求助，无布撤防功能。住户能通过室内分机向管理中心报警或呼叫管理中心，管理中心也可按码呼叫小区内任一住户，并与住户通话。每栋楼既可单独使用，实现访客楼宇可视对讲功能，又可将整个小区联网集中进行管理。当来访者进入小区时，通过门卫的访客管理机，可呼叫住户，并

9、与之通话，经住户确认后进入小区。访客进入小区后还需在住户单元门的主机上按住户房号键，在住户与之实现可视对讲再次确认后，由住户按动开门键，打开大门磁力锁，让访客进入单元门。 通话保密，确保用户隐私。 通话限时，提高系统的使用效率 主机CCD摄像机具有夜间补光，使住户在任何情况下都可清晰看到访客的图象，并可开启屏幕，观察看门口情况。 主机有防破坏报警功能，当有人非法拆动，破坏主机，或门被非法打开时，可启动报警。 系统采用独立分隔解码方式，当某处发生故障，不影响整个系统的运行，并具有后备电源，遇到停电，可自动启动，保持24小时正常工作。3.3系统技术指标1） 可视对讲图象清晰度220线2） 访客对讲

10、语音清晰3） 对讲开门及报警等功能正常4） 报警系统具有分路显示声光报警功能3.4主要设备功能3.4.1可视室内对讲话机（8027） 工作电压：18Vdc 工作电流：450 mA5 0mA 静态待机电流：40mA5 mA 解像度：450线（水平）380线（垂直） 视频输出：1Vpp 光栅频率：15625Hz（水平）、50Hz（垂直） 带宽：7MHz 灰度：6级 音频失真度：5%（在1000Hz、30dB情况下）3.4.2管理机（87721+87731）12dc 双排液晶显示，自动记录20个住户呼叫及报警 可切换门口机与住户、住户与住户间的通话 多种管理模式（白天、混合、夜间、主控、转换）3.4

11、.3 按键式可视门口机18dc 摄像头焦距：3.6mm 阻抗：75 外补偿最低照度：1Lux 镜头可在四个方向10度范围内手动调整位置3.5 供电系统采用单独供电方式，当某处发生故障，不影响整个系统的运行，并具有后备电源，遇到停电，可自动启动，保持24小时正常工作。3.6 管线敷设方案竖向管采用32PC管，并在每层楼面设置二个分线盒，水平管采用25PC管，从分线盒引出，暗埋于墙体与楼板内，引至每户室内门口附近距地面约1.4米处的接线盒。水平进户线为5926专用线（70.5mm2 +20.75mm2 +175-3） ，5926专用线从每层分线盒穿到每户接线盒。垂直线采用5920专用线（51mm2

12、 +21 mm2双绞屏蔽线+1RG59），从单元主机上引至最高一层的分线盒。 所有单元的门口主机，通过5911专用线（防水，21mm2 +2组21 mm2双绞屏蔽线），穿管汇总至管理中心机房，其外管采用镀锌钢管埋地暗敷。3.7 系统接地方式3.8 产品设备配置3.9系统框图4. 住户室内报警系统4.1 系统组成系统由门（窗）磁感应器、幕帘式红外探测器、紧急按钮、安保型可视户机、安保管理中心计算机组成。4.2 系统功能本系统采用楼宇对讲系统中的室内户机作为每户的报警主机，各门（窗）磁感应器、幕帘式红外探测器、紧急按钮通过通信线与安保型户机相连，报警主机（户机）的设/撤防可以由住户自行设定的密码在

13、户机上完成。在设防状态下，一旦触发某感应器，报警信号即可通过楼宇对讲联网线传输到小区的安保管理中心计算机，电脑主机就会发出报警声。同时，管理软件界面的电子地图显示报警的位置，在相应的部位显示楼号、房号，以及该住户的有关资料，指示保安人员准确、及时处警。电脑主机同时对报警的有关资料进行即时存储、统计、打印。4.3 系统技术指标 报警响应时间：各路感应器可调（在户机上完成）。 紧急按钮响应时间2秒。4.4 系统主要设备功能 报警主机（8027） 报警设置：一路接窗、门磁感应器及幕帘式红外探测器，可以 进行设/撤防。 一路接紧急按钮，不需进行设/撤防。安保设防：按“设/撤防键”或“复位键”一下，设防

14、及复位指 示灯均亮起，同时听到“嘀”的确定声，退出延时 30秒。 安保撤防：按设定的密码按动“设/撤防键”，每次按键，均 会有确定音，红灯熄灭表示安保撤除。如输入有 误，则可按复位键，待复位指示绿灯亮起后重新 按动正确密码。进入延时30秒。 密码更改：在未设防的情况下可打开“手柄座盖板”，即可拨 插跳针1和插跳针2，修改密码。紧急按钮采用香港产品，型号为 PK-1门（窗）磁采用日本产品，型号为 DC-15234.5 管线敷设方案室内管采用20PC管，暗埋于墙体内引至各个感应器安装点。通信线采用RVV2*0.4护套线和RVV4*0.4护套线（安装窗、门磁的穿线需与门、窗安装单位同时协调进行）。各

15、门、窗磁感应器采用串接方式。4.6 设备配置名称、型号配置原则数量紧急按钮PK-1每户一只367只幕帘式红外CLIP-4A幢2层52只，3层30只，联廊8只。B幢1层38只，2层28只，联廊12只168只门磁 DC-1523每户一付367付窗磁 DC-1523A幢2层28付。B幢1层39付67付4.7 系统框图4.8 感应器室内布置平面图5.1 系统组成系统由门禁控制器、门禁感应器、电控锁、闭门器、IC卡发行授权系统、管理计算机等组成。5.2 系统功能 本小区有12个单元18个门栋（其中B幢6个单元有12个门需要管理），电控锁（磁力锁）由对讲系统用户机控制外，还同装置于单元门口的IC卡门禁机相

16、连接。住户使用IC卡靠近门栋机，经门禁机识别确认后驱动电控门锁开启大门，同时将数据传输到管理中心电脑，由电脑记录、显示开门的日期及持卡人姓名等，并作为历史数据保存。 IC卡取消：若用户遗失或因故需暂停使用IC卡，则由管理卡登记进入IC卡管理，将其卡号取消，此卡即暂时报废。 IC卡恢复：被取消而暂停使用的IC卡，如需恢复使用，由管理人员登记进入IC卡管理，恢复被取消的权限，该卡恢复正常使用。 IC卡改写：对发行的IC卡，可以通过改写IC卡，改变其权限，包括卡种类、卡号，可开启门锁权限以及可开启的时间限制调整。改写IC卡时，须出示欲改写的IC卡，以改变卡上资料。 IC卡回收：IC卡回收由IC卡管理

17、人员将该卡回收，回收时必须出示该卡，系统清空卡上资料，不能恢复，只能作为新卡发行。 端口信息：操作人员可操作电脑，查看端口信息，包括日期、时间、记录数，取消卡的卡号、通讯是否正常等，亦可查看各门锁当前开启或锁定的状态。5.3 技术指标本系统选用深圳华润达实智能科技公司的非接触式IC卡门禁产品，该产品获得国家专利，国家技术成果鉴定书，通过德国ISO9001国际质量认证。5.4 系统主要设备功能DAC-2200 非接触式IC卡门禁控制器 可同时控制两路感应器输入、两路继电器门控输出 既可接ID卡门禁感应器，也可接IC卡门禁感应器 兼容任何Weigand格式感应器，便于实现一卡通 RS-485通讯方

18、式，可联接128个控制器，控制256个读卡器 可保存8000条刷卡记录，有掉电保护功能 实时刷卡检测，定时自动上报 具有门磁信号输入，门位状态自动实时检测24VDCDAC-2310 非接触式IC卡门禁读卡器 感应距离：2550mm 与门禁控制器的连接距离大于100米 工作温度：-10-55 存储温度：-25-85 存储湿度：5-95%RH（无结雾）5.5 供电 采取单独供电方式，当某处发生故障时不影响整个系统运行。5.6 管线敷设方案 设备连接部分采用20PC管暗埋于墙体，小区联网部分与楼宇对讲系统同管并行。电源线采用RVV2*1护套线，通信线采用RVVP*0.5屏蔽线。5.7 系统接地方式

19、采取管理中心一点接地方式。5.8 系统配置序号产品名称型号产地1门禁感应器DAC2310深圳182门禁控制器DAC220093闭门器ARMOR厦门4IC卡发行授权系统5电源（带后备电源）6磁力锁1000ITD台湾7锁支架LZ-1508锁电源GPS-3A出门按钮PBT-02010电源线RVV2*1300米11通信线RVVP2*0.5600米12电脑（列入管理中心）5.9系统框图6.1系统组成系统由离线式巡更信息钮和数据采集巡更棒组成。6.2 系统功能在小区内需要巡查的路段和区域，设置巡更点（暂定20个）。安保中心配置四个巡更棒。安保人员按规定的时间和路线，手持巡更棒进行巡逻，在每个巡更点，只需将

20、巡更棒在它附近晃动一下，即可将所有的巡查资料，如地址信息、巡查时间、所经路线等扫描记录下来。采集器具有周全的资料保护管制，一旦资料进入就不能被修改或删除，只能透过密码保护的软件才能将资料读出。管理人员通过电脑可随时读取查阅所有的巡更作业资料。（包括姓名、巡更点登陆、日期时间等数据）。6.3系统主要设备功能 巡更采集器 GS1000 记录容量：14320笔待机工作时间（一次充满电池）：约4周扫描读卡次数（一次充满电池）：约30000次工作温度：-1050工作相对湿度：595% 信息钮 TAG 十位内码不可修改读取距离约5厘米6.4 信息钮敷设方案 墙体预埋，并合理布置（主要遵循建设方意见）。6.

21、5 设备配置采集器TP128EX美国2只变送器TPD-F001只信息钮TMB-10020只底座国产管理系统1套电脑、打印机列入管理中心设备6.6 系统框图6.7 信息钮分布平面图五、物业管理系统1. 电子公告系统电子公告系统既是物业公司与小区居民信息沟通的重要手段，也是体现小区形像品位的窗口。本方案设计在出入口安装一块2平方米（1.5*1.3）的电子公告牌，用于显示通知、公告等信息。1.1 系统组成系统由计算机、通信接口、显示屏体、播放软件等组成。应用时，利用播放软件播放要显示的内容即可。可联机和脱机运行。1.2 主要功能显示通知、公告显示天气预报显示日期、时间显示标语、口号等1.3 系统主要

22、设备配置名称显示屏体1块（2平方）上海通信模块 1只播放软件 防风、雨密封框架1付 安装支架（不锈钢套管）电脑1台 10A空气开关1个100M1.4 系统原理图1.5 系统主要指标或特点 高亮度显示 5点阵 全天候工作 -20+50 即时显示 停留时间、显示方式自由决定2. 背景音响广播系统本系统包含日常广播和紧急广播二个系统功能，在功能上互相独立，在设备上有机结合。根据规范要求，紧急广播的控制具有最高优先权利，并可扩展采用智能化联动，作自动紧急广播。系统由音源、前置部分、功放、扬声器及控制部分等组成。根据本小区规模共在道路旁边、公共绿地配置全天候音柱15只，在会所、休闲中心、门卫配置吸顶音箱

23、11只。 系统根据环境情况可分区域播放，以满足各种环境条件下的收听需要。节目音量可控，方便控制适宜的环境音量送至所需的区域。紧急广播操作优先于其他任何音源，可随时进行操作，对整个小区同时进行紧急广播。系统皆有消防紧急广播接口，稍作设备调整，即可作到与消防报警联动，实施报警自动广播。2.3 音源及广播设备的设计 系统节目音源设计分为服务性的人工语言广播、卡座、CD机、调频调幅收音机四种。人工语言广播话筒选用钟声话筒。在使用前播放四音阶钟声，以引起注意。控制系统设带优先控制的前置放大器，用于对广播节目源的选择；功放部分采用一台定压式功放。播音室设立监听系统，可根据需要，控制每一广播区域是否播放背景

24、音响，方便日常使用及维护保养，功放的输出功率可满足全域扬声器功率，并考虑一定的余量。根据规范，采用低压传输方式，并考虑减小线路损耗的原则。2.4 系统配置3W吸顶音箱DSP502N25W全天候音柱 DSP208 美国15室内壁挂音箱DSP1061000W定压功放MP30005碟CD机先锋204系列日本双卡座先锋205系列 话筒诗雅208中国收音调谐器先锋208系列前置放大器 MP9811P监听选择器MP9812M音量控制器WH-1区域控制器EP-200019标准机柜2.5 系统框图六. 小区管理中心1 . 中心控制室设备的选配、自身防护和通讯手段安保管理中心机房面积不小于10平方米，机房内配置二门以上对外直线电话，并安装紧急报警按钮与地区区