分户验收相关资料整理Word格式文档下载.docx
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钢尺检查，每个窗台不少于一处
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
GB50352-2005
GB50096-1999
外窗渗漏
观察检查
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第六十条
门窗开启
开启和关闭检查，手扳检查
开启灵活、关闭严密；
分户门等不松动、不晃动
安全玻璃
对照合格证观察检查
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃
发改运行（2003）2116号第六条
双层玻璃
对照图纸检查玻璃层数
玻璃层数必须与图纸一致
经审查的施工图
3、栏杆
栏杆高度
钢尺测量，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）
阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于米;
七层及以上不低于米,不得有负偏差
GB50368-2005
竖杆间距
钢尺测量，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）
临空处栏杆净间距不应大于ｍ
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
护栏玻璃
结合资料观察检查
必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃
4、防水
屋面渗漏
雨后或淋水试验检查
屋面无渗漏、无积水
GB50207-2002
卫生间等有防水要求的地面渗漏
蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
无渗漏、排水顺畅
外墙渗漏
墙面无渗漏、滴水线无爬水
5、室内空间、构件尺寸
室内净高
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测5点（其中距墙、柱四角300～500mm处各测1点，中间测1点）。
最大负偏差不超过20mm
室内净开间、净进深
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测2处，（其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处）无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。
极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm
6、给排水安装
预埋管道标识
暗敷的给水、排水管道均应在相应位置作出明显标记
GB50242-2002
安装固定
给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
管道渗漏
试水检查
给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；
排水管灌水后管道及接口无渗漏
管道坡向
管道坡向正确、无倒坡
伸缩节、阻火圈
排水塑料管必须按设计要求位置设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m；
高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管
地漏水封高度
地漏水封高度不得小于50mm或设置存水弯
7、电气安装
插座相序、接地
使用“漏电开关测试仪”逐个检查
“漏电开关测试仪”无接错显示
GB50303-2002
、
户内配电箱（盘）
观察和开、关触电保护器动作
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；
箱（盘）内开关动作灵活可靠
照明试验
通电检查
照明系统通电试运行正常
等电位
等电位连接端子齐全、位置正确
8、其它
烟道设置
烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求
空调孔、板设置
空调孔、板位置、大小正确，排水坡向正确
表1-1
新余市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表
总页第页
工程名称
房（户）号
检查日期
房间
设计净高
实测值（mm）
计算值（mm）
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
净进深
最大偏差
极差
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区，标注房间编号
验收结论
实测房间，合格房间，需整改处理房间：
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
其他单位
验收人员：
注：
1、偏差为实测值与设计值之差的绝对值；
极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300~500mm各测1点，中心处测1点。
表1-2
新余市住宅工程门窗、栏杆安装质量分户
验收记录表
序号
验收记录
1
门窗安装
外窗台高度
2
3
4
5
栏杆安装
6
7
8
表1-3
新余市住宅工程楼地面墙面天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表
楼地面、墙面和天棚
墙面、天棚、空鼓、裂缝、脱层和爆灰
防水
表1-4
新余市住宅工程给排水安装质量分户验收记录表
表1-5
新余市住宅工程电气安装质量分户验收记录表
表2新余市住宅工程质量分户验收记录
号楼单元户
开竣工日期
年月日－年月日
验收结论及记录
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
门窗
窗台高度、门窗开启、安全玻璃、玻璃层数
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间
给排水安装
预埋管道标识、安装固定、管道渗漏、管道坡向、伸缩节阻火圈、地漏水封
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接
其它
烟道、空调孔设置等
分户验收结论
项目负责人：
（盖章）
年月日
总监理工程师：
项目经理：
参验人员：
本表一式五份，建设、监理、施工、物业、住户各一份。
表3新余市住宅工程分户验收汇总记录
总户数
验收户数
内容
验收情况
每户验收项目
功能性试验
（公章）
填表说明：
1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签字盖章，公章为法人章。
2、本表一式五份，一份在送竣验前检查资料时一并送质监站，另外五份建设、监理、施工、物业各一份。
3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的墙面、天棚、地面、门窗、栏杆、防水、几何尺寸、给排水、电器照明、安全玻璃等验收项目，验收几项就填写几项。
6、功能试验指屋面淋水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
7、验收结论是指符合要求或不符合时的实际质量状况说明。
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