景观设计各阶段图纸审查要点.docx
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景观设计各阶段图纸审查要点
一、景观概念方案设计图纸审核要点
项目名称
审核人
设计单位
审图时间
阶段
阶段
细分
分类
问题列项
审核要求及审核依据
是否满足
问题
描述
打“√”或“X”
概念方案设计阶段
平面设计
营销推广客服物业
1、与营销理念切合程度
1)符合当前营销市场的产品定位;2)符合产品建议书;
2、设计概念
1)是否具有创造性、概括性;2)是否能唤起客户的认同感及向往心理。
3、设计主题
1)主题、元素是否明确,是否适于营销宣传。
4、风格定位
1)结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐;
2)景观风格与主题是否清晰、完整
景观
1、基地分析
1)设计范围是否准确;2)对基地理解是否深刻。
2、上位分析
1)是否对现有的小区规划和建筑设计进行成分的分析研究;
2)是否总结出现有条件的优缺点,并因此提出解决方案;
3)如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素等是否进行分析
3、案例研究
1)列举两个以上的类似案例,并对案例进行合理的分析;
2)提出案例的可借鉴性
4、功能空间布局,分隔
1)景观空间序列是否清晰,功能空间的数量、面积满足需求;
2)景观分布是否分级,是否合理;
3)景观元素是否贯彻到各个部位;景观功能分区、动静分区等是否合理;
4)各景观节点位置设计的合理性,表达的内容是否清楚;
5)是否有业主散步道、小型空地、休闲桌椅子等
5、场地设计
1)是否对于各个空间的若干场景空间尺度适宜,不拥挤、不重复、有层次感,疏密有致、收放得当,而且有适当透视,不封闭,保持各场景的连续性;
2)儿童及老人活动场所的布置位置及尺度是否合适;
6、动线分布
1)交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理;
2)小区路网(包括消防车道、消防登高地)与环境园路是否协调;
3)出入口设置与规划设计是否一致、合理(如位置、数量、开口尺寸、朝向等)
4)出入口的主次之分是否合理,符合车行、人行流线组织的合理性;
7、竖向设计
1)方案是否与现场地形有较大出入;
2)对特殊地形是否进行处理或利用;
3)是否有无较大土方调动;
8、植物设计
1)植物的选取及意向图片是否适宜本地生境条件。
9、分期建设
1)是否适合公司的开发流程和进度
10、节点分析
1)重要节点的平布局是否合理;2)是否有明确的功能和主题,并与整体景观统一协调。
12、软硬景比例
按设计任务书的要求注重软景和硬景的比例
13、景观水景
景观水体的体量、设计形式、驳岸形式的考虑
14、机动车停车位、非机动车停车位分布
1)停车位是否满足建筑指标要求;2)停车位是否满足
15、消防分析
1)是否有优化消防图纸,对消防图纸进行优化;
2)消防车道是否大于4米,转弯半径、消防登高面是否满足消防要求;
16、政策、法规、规范的满足性
1)与现行的政策法规无重大冲突;
2)满足各项规范标准的实施性。
17、私家花园
1)是否充分考虑底层私家花园的处理方式(根据销售承诺及项目定位)
18、现状利用
1)景观设计是否最大程度利用自然景观及原生植物(保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等);2)周边有利资源(如山体、河道、水系、植被、公园等)与不利资源(如不好的建筑、墓地、噪声、污染等)是否已作优化
设计风格参考图片
营销
1、与营销设计理念切合度
1)满足营销需求,与整体风格产品定位能融合协调。
景观
1、整体风格及重要节点效果图
1)图片风格是否统一;2)内容是否详尽;3)是否能准确反映概念方案的设计内容。
2、小品、构筑物、景观配套
1)是否与整体风格统一;
2)是否能体现景观整体概念;
3)是否能体现空间主题。
4)康体设施、信报箱等选型是否与整体景观协调,点位布置是否合理;5)构筑物是否与建筑报建一致,是否进行二次报建;
6)景观配套设施与建筑关系是否统一,是否与营销承诺、楼书宣传等文件相符
景观灯具、背景音乐
1)景观灯具、背景音乐的选型是否符合方案总体要求,能否为景观增色;
2)设置位置是否合适
2、施工工艺
1)设计内容施工工艺的可行性,是否满足成本控制及施工工期要求。
成本
1、硬化单方造价
1)是否符合前期成本核算要求。
2、绿化单方造价
1)是否符合前期成本核算要求。
3、小品、构筑物造价
1)是否符合前期成本核算要求。
二、景观方案设计图纸要点审核
项目名称
审核人
设计单位
审图时间
阶段
阶段细分
分类
问题列项
审核要求及审核依据
是否满足
问题描述
打“√”或“X”
方案阶段
平面设计
营销推广客服物业
产品定位
1)符合当前营销市场的产品定位;)符合产品建议书;
设计理念
1)附和营销方案的宣传推广工作,切入主题,统一协调;
空间功能
1)功能空间的性质、数量、面积满足需求;
总平面设计
用地特征及现状分析
1)是否对现场及项目所在地的同类项目进行研究,结论是否正确。
设计范围
1)是否在设计范围内进行设计;
2)有无遗漏地方;
3)有无与现场不符的情况;
4)与室内设计范围切边是否明确
设计指标要求
1)是否满足设计任务书所要求的软硬面积比;
2)是否满足设计任务书所要求的水域面积;
3)是否满足规划要求的停车位数量;
4)是否满足消防要求
交通流线
1)交通组织是否合理,路网结构是否清晰,路网级别划分是否合理;
2)小区路网(包括消防车道、消防登高地)与环境园路是否协调;
3)出入口设置与规划设计是否一致、合理(如位置、数量、开口尺寸、朝向等);
4)出入口的主次之分是否合理人行和车行流线是否合理,道路的可达性是否满足;
5)各出入口在与内部交通的沟通上是否便捷、通达;
6)组团出入口设置是否合理(如数量、级别),是否有相应的出入口景观形象处理(如组团标识、特色植栽等)来强化领域感和识别性
视线分析
1)景观视线层次是否丰富,是否满足藏、透、框、借等景观设计手法
空间分析
1)景观结构是否合理;
2)公共空间中心花园的尺度是否合适,是否具有小区中心感,通达性是否良好,是否考虑了良好的鸟瞰效果;
3)景观轴线、景观序列的组织与空间特性是否吻合,是否满足停留与游憩的功能性要求,是否充分利用景观设计元素,将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施、配套设施等内容与建筑有机地结合起来,形成动与静、疏与密、高与低不同的景观空间;
4)景观构筑物的数量、位置是否合理(如安定性、被观赏性、实用性、对居民的视线影响等)
组团设计
1)组团景观与公共空间的界面是否清晰,衔接处是否有一定的导向性景观;
2)是否有与组团规模对应的中心感,空间结构是否清晰(中心感的公共空间——安静的邻里空间——私密空间)
3)有噪声、污染等地方的景观处理是否合理;
活动空间
1)活动设施(如儿童活动设施、网球场、篮球场、老人健身设施等)种类和数量是否满足;
2)儿童活动场地设置在组团间以提高共享性并应减小对居民的干扰,老人健身设施结合河道等条件宜在安静地带集中设置;
3)评审活动场地空间大小是否满足规范标准,是否与花架或坐椅等综合考虑;
4)评审活动场地是否对业主有明显干扰,对步行有无明显干扰等
商业街
1)内部商业街商业氛围的营造等应适宜项目的主题及建筑风格;
2)与小区公共空间景观应进行总体协调(如与出入口景观有机衔接、与内部景观相互渗透);
3)与其它界面衔接(如内部河道、组团出入口等)应协调
景观用水
1)景观用水的选择是否考虑小区雨水收集和利用;
2)清洁用水是否考虑利用景观灌溉用水;
3)拖把池点位及样式是否有考虑,是否与垃圾收集点相结合;
4)垃圾收集点设置位置是否合理和隐蔽
门岗功能性
1)是否方便物业管理和满足安保配备要求等;
围墙
1)围墙位置、造型、体量、色彩是否与景观风格一致;
2)组团围合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理等综合要求
3)底层私家花园的处理方式,面积、围合方式是否合理(根据销售承诺及项目定位)
竖向规划
1)竖向设计是否与现场或规划相符,有无充分利用现有地形;
2)别墅项目应考虑山体排水和花园分界;
3)周边市政道路与小区道路(车行道与人行道)的界面衔接如何处理(如空间界定、材质衔接、标高衔接等)是否合理
景观配套设施与建筑关系是否统一,是否与营销承诺、楼书宣传等文件相符
分期实施
1)分期建设是否符合市场需求,是否符合公司开发的能力。
景观与建筑的结合
1)景观设计是否与建筑的风格相融合;
2)是否符合建筑的底层的功能需求;
3)是否考虑建筑架空层等灰空间的景观设计;
设计效果及意向
效果图
鸟瞰图
1)真实反映图纸设计内容,明确景观各个区域的内容,效果美观逼真。
透视图
1)要能反应局部景观的透视关系,真实反映图纸设计内容,效果美观逼真
模型
1)是否提供模型,在模型中推敲种植设计的合理性
数量
1)是否满足设计任务要求或合同规定
意向图
植物意向图片
1)基调树种、骨干树、背景树等重要植物须具有意向图片,图片中植物须具全貌,和观赏点放大图片。
实例意向图片
1)图片须能明确反应设计建成后的效果。
照明意向图片
1)提供灯具选型意向,及照明效果。
2)数量种类是否齐全
雕塑及室外家具意向图片
1)须与设计风格相融合,充分体现设计的个性和品质
2)数量种类是否齐全
详细设计
节点设计
节点平面图
1)须能准确反应节点中各个空间、构筑物、小品、植物之间的关系;
2)明确地表示各功能区域和构筑物、小品的名称。
节点剖、立面图(或透视效果图)
1)图纸须能准确反应空间关系和构筑物、小品的形态和体量。
1)小品、构筑物的设计须与整体景观风格统一,在满足功能的基础上,尽量体现艺术性、舒适性。
植物设计
种植设计的原则
1)是否符合工程管理规范;
2)是否符合营销理念要求;
3)是否符合当地自然条件;
4)是否符合生态要求;是否符合安全要求。
图面表现
1)须明确反应乔、灌、草植物的位置、布置形态,须标明树种名称、种类、观赏形态
水电设计部分
电气设计
照明设计
1)须有明确的照明范围和层次。
避免造成光线污染,妨碍居民休息。
2)有无照明盲区,或照明设计是否满足功能需求。
弱电设计
1)是否有考虑发布屏、公告栏等摆放位置
2)是否有考虑监控布点位置,是否可以与景观构筑物一体设计
音响设计
1)音响控制范围是否合适,避免造成声音污染。
2)有无盲区
给排水设计
灌溉设计
1)取水口或自动喷灌设计的布置时候涵盖全部终止范围,避免过多重复。
排水
1)是否与综合管网衔接;
2)是否有足够容量接收地面汇水。
标识标牌
标识标牌
标识标牌
1)是否有考虑标识标牌的样式
2)标识标牌的样式是否与景观紧密衔接
3)