报物价局大秦华府停车场服务费用测算Word文件下载.docx

报物价局大秦华府停车场服务费用测算Word文件下载.docx

《报物价局大秦华府停车场服务费用测算Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《报物价局大秦华府停车场服务费用测算Word文件下载.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

1、秩序维护：

三班二运转，每班次工作12小时；

2、工程维修、保洁：

每班次工作8小时。

测算说明：

以下测算以参照同类地下车库测算为依据；

以下测算部分数据因车库设施设备的种类、数量及功率不详，所测算数据为估值，与实际费用可能存在差异。

大秦华府停车场服务成本测算一览表

序号

费用名称

月费用

年费用

备注

1

人员工资支出

87300

1047600

2

人员福利支出

39848

478176

3

服装支出

1163

13956

4

办公支出

1544

18648

5

共用设施设备日常运行、养护支出

16398

196776

6

秩序维护支出

237

2844

7

清洁卫生支出

914

10968

8

不可预见费

4423

53076

按3%计算

小计

151827

1808712

9

管理利润

9110

109320

按6%计算

10

法定税金

8852

106224

按5.5%计算

合计

169789

2037468

（一）人员工资支出

岗位

人数

工资等级/人

月工资

年工资

秩序维护

39

1800

70200

842400

工程维修

2500

7500

90000

保洁

1600

9600

115200

（二）人员福利支出

劳动保险

法定节假日加班

23166

8876

32042

384504

1、保险缴纳比例按工资总额的33%计算2、法定假日加班费：

工资÷

21.75天×

300%×

11天÷

12个月

2475

949

3424

41088

3168

1214

4382

52584

28809

11039

（三）服装支出

物品名称

单位

数量

单价

金额

套

600

23400

975

11700

两年折旧计算　

500

1500

63

756

3000

125

27900

（四）办公支出

项目名称

办公耗材

400

4800

日常管理表格、办公文具等低值易耗品（包含工程维修、秩序维护、保洁）

办公固定资产折旧

754

9048

办公用水

200

2400

包含秩序维护办公、工程维修用水、用电。

办公用电

『办公固定资产折旧』

项目

总价

折旧

值班岗亭（塑钢）

4000

16000

268

空调

2000

47

办公桌、椅

700

3500

59

更衣柜

25

插排

80

160

4

对讲机

13

7800

325

手推车

300

26

31560

（五）共用设施设备日常运行、养护支出

公共区域能耗

车库照明

4044

48528

弱电

1813

21756

可视对讲、消防监控、视频监控、道闸

排水系统

7751

93012

新风系统

1678

20136

公共区域设施、设备运行维护养护

共用设施日常维护养护

1、车库照明灯日常更换2、车库路面、墙面，车库共用设施（标牌指示等），修补、粉刷、更换

共用设备日常维护养护

3600

1、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、视频监控、可视对讲日常养护4、门禁、道闸日常养护

消防维保

313

3756

1、消防维保：

25元/点/年，150个点

灭火器年检、充装

估算：

40kg一具/200元/年，共计：

12具

工程维修设备工具折旧

99

1188

『公共区域能耗测算』

单位功率w

总功率w

日运转小时数

使用系数

运行单价

运行天数

月运行费用

共用区域照明

日光灯管：

540个

40

21600

24

0.5

0.52

30

消防监控

150

视频监控

60

0.52

225

道闸

8（套）

800

0.6

1438

36000

1011

240000

6740

19500

305

16

5500

88000

1373

9429

3492

『工程维修设备折旧』

潜水泵

1200

20

多功能移动式电缆盘

12

双面防水分体雨衣

90

270

防滑雨鞋

120

2

工具箱

50

维修工具

900

钥匙环

防水手电

警示牌

3700

（六）秩序维护支出

公共区域秩序维护装备折旧

『秩序维护装备折旧』

1170

33

520

15

强光手电

70

910

38

地锥筒

20

75

沙袋

6200

（七）清洁卫生支出

保洁物料消耗

清洁物料（含低值易耗品）、消杀用品

保洁设备工具折旧

113

1356

公司实际采购价格

清洁用水

251

3012

1平方米道清洁一次用水0.0025吨，车库可清洁面积按20%计算：

6690*0.2=1338/平方米

0.0025X1338X30X2.5=251元；

垃圾清运费

『清洁卫生设备工具折旧』

大垃圾收集桶（移动式）

17

180

5

单筒榨水车

尘推杆（连架）

100

推水器

13

提示牌

11

长柄地板刷

3

排拖（排拖头、夹、杆）

防风垃圾铲（含扫帚）

7

11

大扫帚

纳米无纺布

地板/云石铲刀

14

水管

15

防滑地垫

2530

113

车位成本费用测算：

现供1104个车位

若按月基本成本运行费169789元，每个车位停车服务费则为169789÷

1104=154元/月。

因此申请地下车库按200元/车位·

月，地上车位按100元/月收取服务费用。