住房公积金管理分中心20XX年工作总结和20XX年工作思路.docx

住房公积金管理分中心20XX年工作总结和20XX年工作思路.docx

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住房公积金管理分中心20XX年工作总结和20XX年工作思路

住房公积金管理分中心

20XX年工作总结和20XX年工作思路

　　一、20XX年工作总结

20XX年，XX县住房改革委员会办公室、XX市住房公积金管理中心XX分中心（以下简称中心）在县委、县政府和上级业务主管部门的正确领导下，以党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神为指导，认真贯彻落实国务院和省、市、县关于住房分配货币化和住房公积金管理的一系列文件精神，通过认真开展“两学一做”学习教育活动和贯彻落实习近平总书记系列重要讲话特别是关于“三严三实”重要指示精神，各项整改措施得到了落实，承诺得到了兑现；以差额拨款事业编制退休人员住房补贴为重点的年度房改工作全面完成；住房公积金管理继续保持安全高效运作的态势，实缴住房公积金人数大幅增加，增值收益再创历史新高；体现行业特色的住房公积金廉政风险防控进一步加强；充分发挥团队精神，加强组织建设和干部队伍建设，有力地促进各项工作的顺利开展和服务水平的提升；在取得社会效益、经济效益的同时，精神文明建设再结新果，整体工作越上新台阶。

（一）认真开展“两学一做”学习教育

20XX年，我中心紧紧围绕县委决策指示，结合县委关于抓好“两学一做”相关要求，牢牢把握夯实“学”这个基础，抓住“做”这个关键，突出“改”这个重点，开展各项工作。

1.超前谋划、分步实施，以求真务实的学风和作风带动“两学一做”学习教育深入开展一是提前进入状态。

我县“两学一做”学习教育活动深入展开后，XX超前谋划、提前进入状态，为了“抢占先机”，第一时间安排人员购置《习近平总书记系列重要讲话读本》、《做合格党员必修课》等学习材料，发到每位党员手中，确保支部开展“两学一做”教育活动，方法活、路子正、成效显。

二是做实计划方案。

通过认真研读中央、省市县委两学一做实施方案，结合我XX党员干部的实际情况，进一步明确目标任务，细化措施要求,认真谋划部署全台学习教育工作，制定了《XX“学党章党规、学系列讲话，做合格党员”学习教育方案》、《XX关于在“两学一做”专题教育活动中开展“走基层、转作风、改文风”主体活动的实施方案》，成立了由党支部书记、XXX同志任组长，XX、XX同志任副组长，各部室负责人为成员的“两学一做”工作领导小组。

三是领导带头学习。

我XX领导班子，能够以身作则、率先垂范，带头落实学习制度，带头参加每周一次的集中学习，带头认真学习《党章》、《廉洁自律准则》、《纪律处分条例》，带头深入学习总书记系列重要讲话精神，带头自觉增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，做到先学先知、先悟先行，发挥了“关键少数”的示范引领作用，为其他党员开展学习教育做出表率。

2、联系实际、精准定位，以真抓实干的劲头和意志促进“两学一做”学习教育稳步实施一是区分层次系统“学”。

根据不同层面党员的特点，区分学习标准和考评办法。

针对年轻党员和学历层次较高的党员，要求既要原原本本读原著，又要认认真真抓研讨，还要实实在在写体会。

针对年龄偏大和文化层次较低的党员，帮助划出学习重点，要求背记“应知应会”常识，真正做到学懂、学深、学透。

二是联系实际深入“抓”。

宣传鼓动全体党员要把立足岗位作贡献作为考评标准，把党员先锋模范作用发挥作为应尽之责，设立了党员先锋岗、重新制作了各部室门牌，有效激发党员干部工作的积极性。

三是突出重点认真“改”。

把抓好党员问题整改作为学习教育的重要内容，认真对照、深入自查、彻底整改。

坚持标本兼治，注重从源头上找原因、堵漏洞，强化制度执行，坚决防止同类问题出现第二次。

要求党员干部对照《党章》及时列出问题清单，明确整改时限，采取“拉单排查”、“挂账销号”的方式，清理全台党员干部存在的问题和不足。

截至目前XX名党员干部从5个方面共查找出自身存在的问题55条，全部制定了整改措施和整改时限。

3、抓住重点、紧盯末端，以推陈出新的智慧和勇气推动“两学一做”学习教育持续有效一是依托制度“管”。

依托党内制度，推动思想政治建设抓在平常、融入日常，重新修订建立了《两学一做学习制度》、《个人重大事项报告制度》、《在职党员双重管理制度》等16项制度。

二是开展活动“学”。

通过开展“一把手上一堂党课，开展一次研讨交流，写一篇感心得体会，开展一次知识测试，开展一次走基层、改文风、转作风”等活动，促进党员教育“智慧升级”。

三是运用机制“抓”。

为使“两学一做”教育学习入脑入心，支部书记带领全体党员逐字逐句读党章、学党规，读原著。

四是发挥优势“传”。

充分发挥新闻媒体舆论引导能力，及时在《XX新闻》中开设了《两学一做专栏》，对“两学一做”的目的、内容、意义等进行了全面解读，同时积极利用新媒体发布两学一做学习相关信息，截止目前XX中心共播发两学一做教育活动新闻30余篇，开展专栏一档20余期。

对两学一做教育活动进行全方位、多角度、多层次的宣传报道，扩大活动的影响，形成强大的舆论声势，营造出了浓厚的舆论氛围。

同时，通过党组理论学习中心组学习党章党纪党规，深入贯彻落实中央八项规定，规范党组工作规则，推进依法行政，加强正风肃纪，进一步夯实工作基础，提升服务水平，提高全体干部职工的团队素质和自身素质，促进各项工作齐头并进。

（二）继续实施住房补贴工作

　　自20XX年初省住房改革委员会批复同意我县住房分配货币化（即住房补贴）方案并实施以来，按照县委、县政府“先行政退休、行政在职，后事业退休、事业在职”的工作部署，分步实施，循序渐进。

　　一是全面完成差额拨款事业编制退休人员住房补贴工作。

该项工作年初启动，先草拟方案，广泛征求意见，数易其稿，后于11月中旬开始组织实施，至年底已全面完成，计552人，住房补贴资金1838.21万元，住房补贴资金由县财政、单位各负担50%。

在实施过程中，做到政策实施不打折扣、不开口子，办理程序严谨，不留后遗症，部门协调顺畅，政策解释口径统一，耐心做好政策咨询和来信来访接待等工作，得到了绝大多数群众的理解和支持。

为严肃房改纪律，极个别退休教师在申领住房补贴时瞒报事实的情况得到了查处、纠正。

20XX年度已完成差额拨款事业编制退休人员552人，1838.21万元。

二是办理新增住房补贴人员的手续。

为保持住房补贴政策的连续性，20XX年办理新增各类对象计191人，556.81万元。

包括：

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行政编制退休人员2人（1人为退出承租公房后补办、1人为单位漏报补办），7.61万元；‚行政编制在职人员113人（1998年12月31日以前参加工作的19人，以军队转业干部和退出承租县政府公房后再办理住房补贴手续对象为主；1999年1月1日以后参加工作的94人，以新招录的公务员或参公对象为主），313.14万元；ƒ全额拨款事业编制退休人员67人（以20XX年度的退休教师为主），214.75万元；④垂直单位9人（县人民银行、县国税局），21.31万元。

　　三是妥善处理相关遗留问题。

由县政府牵头，会同农林、财政、编委办等部门妥善处理农林局下属转制事业单位的住房补贴问题。

　　四是涉及房改的其它工作。

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参加由石浦镇政府牵头协调的石浦中学教师楼房改房天井产权纠纷事宜，提出可供操作的建议意见；‚配合县住建局审查购买经济适用房资格条件204户，审查率100%（县考核目标90%）；ƒ配合县住建局、县国土局出具是否享受房改等优惠政策证明444件。

　　截止20XX年12月底，全县已累计办理住房补贴4838人，住房补贴资金15004.80万元，手续办结率100%。

其中：

县属单位4361人，13593.49万元；垂直单位477人，1411.31万元。

　　（三）住房公积金管理继续保持安全高效运作

我县自1996年1月实施住房公积金制度以来，截止20XX年12月底，全县共有住房公积金缴存单位1149家（其中：

正常缴存817家；封存332家），实际缴存30355人。

累计归集总额305040.59万元，累计提取168554.98万元，归集余额136485.61万元。

累计贷款234968.40万元，贷款余额127573.22万元。

其中20XX年1-12月：

　　1.缴存。

净增人数2567人，完成年计划1600人（市政府对县政府年度考核指标）的160.4%，比20XX年同期增长71.3%。

归集48600.74万元，完成年计划4300万元的113.02%，比20XX年同期增长17.35%；

2.提取。

提取36416.64万元，完成年计划3000万元的121.39%，比20XX年同期增长33.85%；

3.贷款。

放贷55570.80万元（包括：

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住房公积金贷款36525.8万元，‚住房公积金转商业贴息贷款19045.0万元），完成年计划20000万元的177.85%，比20XX年同期增长181.17%；

4.增值收益。

增值收益4356.00万元，完成年计划2550万元的170.82%，比20XX年同期增长73.54%；

　　20XX年，住房公积金管理继续保持安全高效运作，主要经济指标逐年攀升，增值收益再创新高。

在住房公积金业务管理工作上，主要做了以下几项工作：

1.调整住房公积金缴存政策。

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缴存比例。

根据《XX省人民政府办公厅关于调整XX市等五县（市）住房公积金缴存比例的复函》（X政办函[2010]25号）原则精神，确定20XX年的缴存比例为10%—24%（单位、个人各5%—12%）。

其中：

行政事业单位按24%缴存；企业单位由各缴存单位按缴存比例确定。

‚缴存基数。

月缴存基数最低不低于职工月最低工资标准，最高不高于年度城镇集体以上单位在岗职工月平均工资的5倍。

20XX年确定最低缴存基数为1350元，最高为26315元。

行政事业单位、公益事业类和公共服务类国有企业的缴存比例和缴存基数调整工作，先报县财政局审核、批准后再进行调整。

20XX年3月下旬，县人大主任会议专题听取《关于我县住房公积金管理使用情况的报告》汇报，县人大常委会主任金红旗作了总结讲话，认为县公积金中心服务规范周到，政策执行严格，强化内部管理，创新政策举措。

存在的问题是缴存基数不到位，扩面工作有难度。

要求县公积金中心、县财政局作好参谋，向县政府提出合理化建议。

据此，中心在年度的缴存扩面、调整缴存基数等实际工作中予以贯彻落实。

　　2．扩面缴存工作常抓不懈。

一是广泛宣传。

利用传媒宣传国务院《住房公积金管理条例》和我县现行住房公积金缴存、提取、贷款政策，通过集中上门宣传和个别谈心相结合听取业主的意见建议。

二是做好日常咨询解答工作，实地走访投诉企业，促进缴存工作。

三是对历年封存帐户（主要是转制企业）作清理。

　　20XX年，对已建立住房公积金制度的单位进行住房公积金年度验审。

对住房公积金缴存单位、缴存的人数、比例、工资基数构成情况进行审核。

　　3.继续推进“按月提取还贷”举措。

即在原一年一取且对年对月提取住房公积金政策的基础上，增加“按月提取”业务，凡是在XX市行政区域内购建自住住房的，有纯公积金贷款的职工、公积金和银行住房组合按揭贷款的职工和纯商业银行住房按揭贷款的职工，都可以办理“按月提取还贷业务”。

截止20XX年12月底，全县共办理“按月提取还贷”5304户，7555人，12月份提取还贷额为1326.91万元，受益面达24.89%。

其中：

20XX年1-12月份共办理909户，1295人，为广大缴存职工起到雪中送炭的作用。

20XX年7月起，调整租房提取政策，按先租后取的原则，每年提取一次，最高额为每月700元。

　　4.认真执行国家住房信贷政策。

即保证首套房和第二套房（指第一套住房无住房公积金贷款的）贷款，暂停受理第三套房贷款。

认真执行国家20XX年关于住房公积金贷款利率调整和首付比例调整政策。

住房公积金贷款政策经过历次的调整，现行的主要政策是:

　　?

贷款额度。

夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度调整为不超过60万元；夫妻仅一方或单身职工缴存住房公积金的，最高贷款额度调整为不超过40万元。

可贷额度体现向特殊群体倾斜的政策，即参照住房公积金缴存“控高保低”的做法，住房公积金贷款额度也采用“控高