公积金复议通过签协议.docx
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公积金复议通过签协议
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公积金复议通过签协议
篇一：
公积金复议经验
[购房攻略]上海的公积金复议经验谈[复制链接]bluelisa
新婚燕尔
私房钱
171#发表于20xx-11-1815:
20|只看该作者|倒序浏览|打印我们本月买房子纯公积金贷款，申请后发现不符合贷款资格，需要复议，于是就有了公积金复议的经验，现已完成复议和贷款协议，在品啦上混了不少时间，受益匪浅，买房和中介这块的经验得到多人经验共享，使我们买房顺利了不少。
发现没有人在复议上给些攻略，我就和大家分享下复议的经验。
1.什么情况需要复议？
公积金漏缴，未缴，单位贷款逾期，超龄，已贷，受理单姓名与身份证不符，缴费不连续6个月都会导致不能贷出公积金。
现在最常见的是由于漏缴和缴费不连续6个月。
漏缴最大的原因是由于工作调动，上下家单位缴费空了一个月。
不连续6个月的原因就比较多了，漏缴是一种情况，另一种情况是公司交公积金不是按月交，而是2个月交一次。
公积金中心的规则是只有在每个月的某几天按时交纳公积金才算连续，只要有6个月内有一个月没有按时交，即使是没有漏缴，也算不连续6个月。
要知道你是不是需要复议，只需要到
2.公积金复议有什么作用
复议的作用就是原本你没有资质申请公积金，在经过复议后，公积金系统中你的帐户的状态改为可以申请公积金。
3.复议的通过率有多少？
没有具体统计数据，但貌似只要柜面人员接受你的复议材料的时候态度是正面的，基本就不会有太大问题。
其实只要看看你的公积金缴费记录，自己心里就有底了。
缴费多，复议理由充分，帐户余额多的自然很安全。
4.如何申请复议
申请公积金复议要在房屋交易开始后。
正常情况下，是在买家和卖家签订了购房合同（要正规的网上备案的那种，不是居间合同）之后。
看房-->签居间合同-->付定金-->查公积金贷款资格-->签购房合同-->申请公积金复议-->申请公积金贷款-->过户-->交房
在签订购房合同后，如果你的公积金贷款资格需要复议，就可
以开始复议了。
这里有两种选择，一是到你要贷款的担保公司办理复议，一般一周会有结果，一种是到市公积金中心直接办理，三个工作日有结果。
到担保公司复议有个好处就是你可以直接了解你可以贷多少，担保公司会在复议结果下来后通知你直接过去办贷款。
到公积金中心复议你就要在拿到复议单后，再去担保公司办理手续。
我们是在闵行担保公司直接申请的复议，经过一周得到结果，然后办理贷款，很顺利。
5.复议需要哪些材料
公积金网站上的介绍是这样的：
主贷人、配偶及其他参贷人的身份证、户口本、结婚证、购房合同、相关的复议证明资料（例如：
不连续六个月的情况需要提供：
单位的补缴清册复印件1份、单位出具盖有公章或人事章的证明材料1份）
我们实际到闵行担保公司办理的时候需要的材料是这些：
主贷人、配偶及其他参贷人的身份证、户口本（户籍证明需要有公安局公章的）、结婚证、购房合同、公积金清单（到建行公积金柜台可以拉出，也可以将公积金网站上的查询页面打印出来）。
相关复议证明包括：
加盖单位公章的申请复议人近6个月公积金缴费金额和时间说明，加盖单位公章的复议理由证明，单位的补缴清册复印件。
很多人提到没有单位补缴清册复印件（有的单位是没有，有的单位是不愿出），在置业担保公司办的话，可以用社保缴费清单代替，这个清单可以到社保中心打印，也可以在12333社保网在线查询打印出来，无需加盖公章。
应该也是要最近6个月的缴费记录。
办理的时候，办理人员会复印相应的原件，并收取复印费（0.5元/张,你可以自己复印好直接带过去，少交些钱）
6.复议结果如何知道
我们是在闵行担保公司办理的，他们有个查询电话，挺好打进去的，电话报姓名查询。
大家不要指望有人通知你。
在这里表扬一下闵行置业担保公司，他们的服务比较耐心，每次打电话过去都会很热心的咨询和查询，完全没有不耐烦这种情况发生。
你问的事情他们都会解释的比较清楚，不管是电话里还是当面。
7.复议完了还需要做什么吗？
该办什么就办什么吧，你的公积金可以贷了。
如果你是在公积金中心办的复议，到置业担保公司办贷款可能需要复议结果单，记得带过去。
具体的时间是这样的：
如果你1日申请复议，到7日一定会有复议结果（公积金中心会更快），就可以开始办贷款。
另外，有的tx可能会问公司证明该怎么写，我简单写下我们的证明是怎么写的：
第一份是公司公积金缴费说明公积金管理中心：
兹有我公司员工xxx至贵中心申请公积金复议，我公司近6个月为该员工缴纳公积金具体时间和金额如下：
xx年xx月xx日缴纳x月份公积金xxxx元xx年xx月xx日缴纳x月份公积金xxxx元.........我公司保证以上内容真实无误，特此证明！
商祺！
xxxxx公司（加盖公章）第二份复议理由说明公积金管理中心:
兹有我公司员工xxx至贵中心申请公积金复议，现说明该员工公积金缴纳情况如下。
我公司因xxxx原因，在xxxx时间未能连续缴纳，现已补齐（这块为具体原因，个人不同，请自己修改，重要的是说明已无漏缴并会正常缴纳）现我公司业务正常，该员工工作稳定。
我公司郑重声明以上内容真实可靠。
特此说明！
篇二：
签协议落户问题
大学毕业生经过了笔试、面试的重重考验，终于拿到了offer，下一步要面临的问题就是：
签约。
而如果有的同学之前已经跟其它单位签约，现在又想和新单位签约，那么又涉及到一个问题：
违约。
本篇主要讲讲应届生签约最应该九个注意事项。
我是学化学的，最后签了一家做实业的销售公司，很多东西也是没有问清楚的，希望没有签约的同学看过文章后，对你有所帮助。
之前几篇文章是写给大三学弟学妹们的经验贴，希望有所帮助。
一般来讲，签约分为两种：
签offer和签三方协议。
其中，前者对个人及企业的约束效力远不及后者。
下面分别来介绍。
1、签offer
offer一般是单位提供给你的一个录用意向，以合同的形式提供给你，要求你在上面签字，表明你接受对方的录用意向，愿意到单位工作。
所以，这实际上相当于个人和企业签署的一个合同。
一般这种形式在外企中比较常见，另外就是那些不给解决户口的单位，通常也会跟你签署一个这样的offer，然后等你正式工作后，再签署劳动合同。
在此提醒大家，签offer前应了解以下几点：
1）offer的作用。
offer是你和公司签署的一个录用意向，并不涉及学校，所以，对你的约束力不大，同样，对公司的约束力也不大。
这意味着，你可以随时不去，而公司也可以随时不要你。
所以，如果你非常想去这家单位，一定要和他们签三方，这样才能保证你肯定被录用。
而如果公司不肯和你签三方，只签offer，那说明它无法帮你落户，这种情况在北京和上海的企业中比较常见，因为受到户口指标的限制，很多单位确实无法帮你落户或接收你的档案，所以他们无法跟你签三方，只能签offer。
这种情况下，你将面临两种选择：
要么，在毕业前找一家单位挂靠户口和档案（如天津人才市场），即和这家单位签三方；要么，毕业时户口和档案被打回原籍。
无论哪种情况，结果都是一样的：
毕业后，你的户口和档案留在挂靠单位或打回原籍，然后，你与之前签offer的这家公司签署正式劳动合同，过去上班。
这两种情况下，你都是以外地人的身份在北京或上海打工，换言之，你不属于这个城市，跟民工没有什么区别。
2）如果签了offer以后，又不去这家单位了，算不算违约，需不需要交违约金？
答：
需要。
尽管offer不是三方协议，但它实际上是你和公司之间签署的一个非正式的合同。
所以，如果在offer中约定了违约金，那么，当你不去时，就算违约，仍然要交违约金。
这点请大家一定要注意，违offer也是需要交违约金的，如果上面规定的话。
如果offer上没规定违约金事宜，那么一般情况下是不用交违约金。
但这时，你损害的是个人信誉。
所以，在签offer时，还是要慎重。
总之，大多数情况下，签offer并不妨碍你找其它工作，但并不代表对你毫无约束力。
所以，在签offer之前，一定要想清楚:
这个offer所提供的待遇以及工作地点等因素你是否能接受？
如果不能接受，那么，建议不要签。
2、签三方
这是应届毕业生与单位、学校签署的正式协议，对单位、学校、个人都有很强的约束力，也是正式的签约形式。
这个过程涉及到非常多的因素，下面向大家一一介绍。
首先，在签约前，一定要向hR或其他人打听清楚以下信息：
1）户口
要问清楚，这个单位是“保证解决户口”、“尽力解决户口”、“不保证解决户口”还是“不管户口”。
尤其对于签约北京、上海单位的同学，这点非常重要。
因为北京、上海对于双外卡得比较严，所以，用人单位能否给你解决户口，这点非常重要对于北京户口，一般来讲，大多数国企、事业单位、研究所、公务员都是有能力解决户口的，但是，除了公务员外，其它还是要问清楚。
外企和私企解决户口的能力跟前面的单位比要差很多，但是不同的单位也有很大的差别，像ibm、华为每年就能拿到很多名额。
所以，对于这些单位，更要问清楚，到底有多大可能性解决户口。
上海户口历年来采用的是打分制，即根据你的个人情况进行打分，超过分数线就可以获得上海户口，企业对于你能否获得户口的影响在于打分标准中的“单位信誉5分”和“地域导向2分”，所以，在签约前，要把这几个要素核实清楚，在这两项中单位到底可以打几分。
然后，根据个人情况，参照上海的打分标准对自己进行打分。
注意：
所有的获奖和专利情况都是以你就读最高学历期间获得的为准。
核实清楚自己的分数后，再跟历年的分数线作比对，以确定自己能否拿到户口。
分数线05年是64分，06年是68分，今年的还没出来，估计应该在70分左右。
友情提示：
我跟就业指导中心老师和我公务员的朋友打听过，今年上海的户口政策可能会变，一是分数线会往上提，二是达到了分数线也不一定能获得上海户口。
所以基本上，今年去上海的大部分人恐怕都没有户口，请签约上海的同学作好思想准备，不行到时只能办理居住证了。
这也是我最后没去上海的一个重要原因。
至于户口到底重不重要，有什么用，网上讨论过无数遍，只能说：
你认为重要，它就重要；你认为不重要，它就不重要。
个人觉得很重要，因为如果你想在一个城市长期发展的话，户口的作用是非常大的，以北京为例：
如果没有北京户口，当你想跳槽时，会发现能选择的单位很有限，因为很多单位招人时，往往都要求北京生源、北京户口，没有北京户口，也无法参加北京市公务员考试。
这是户口带给我们的直接影响，长远的看，还有结婚、出国、子女就学、业务往来等各方面都会受到影响。
当然，如果你将来想出国，或不想在北京上海常呆，那么户口可能就不重要了。
如果作为应届生没有获得户口，那么你还有四种途径获得户口：
买户口。
网上很多人说，3w就可以买到北京户口，可实际上远没有那么简单。
你必须是应届生的身份、要有非常可靠的关系、通过非常可靠的途径才有可能获得户口，而且要确保不能受骗，另外，从今年北京的落户形势来看，想买户口非常困难。
在北京、上海呆满若干年后，按照高新人才引进来获得户口。
这种方式难度极大，基本不要指望。
跟本地人结婚。
这是最直接的途径，好处是自己的下一代可以成为北京、上海人。
但是，你自己的户口要想转过去，还要经过若干年、满足若干条件、经过若干手续才可以。
继续考硕（博）。
也就是说，再继续念，等毕业时，再以应届生的身份去争取户口，到时还是会面临落户问题，而到时的户口政策难免难以预料。
所以，对于大多数人来说，要想获得北京、上海户口，基本上只有毕业这一次机会。
这点，请找工作的同学想清楚。
如果用人单位保证为你解决户口，当然最好。
但如果用人单位不解决户口，那么记住：
绝对不能和它签三方，某些不管户口还拿你三方的单位是极不负责任的，一定要当心受骗。
这种情况下，要么买户口，通常是通过个人关系去联系有富裕指标的单位，跟他们签三方挂档案，而跟你就业单位
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