第五章发包人要求Word文件下载.docx

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GB50174-2017《数据中心设计规范》

GB50462-2015《数据中心基础设施施工及验收规范》

GB50034-2004《建筑照明设计标准》

GB50052-2009《供配电系统设计规范》

GB50054-2011《低压配电设计规范》

GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50168-2006《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

GB50057-2000《建筑物防雷设计规范》

GB50343-2012《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

GB50019-2011《采暖通风与空气调节设计规范》

GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》

GB50311-2007《综合布线系统工程设计规范》

GB50312-2007《综合布线工程验收规范》

所有建筑装饰材料以及家具板材、油漆等必须符合国家环保材料标准。

四、本项目具体招标要求

（一）广电三楼核心机房及办公区域环境改造

1、三楼区域划分及施工内容

广电三楼机房及办公区域整体天花顶面以铝合金扣板吊顶为主，地面采用防静电地板，墙面以乳胶漆为主，这些材料作为基础材料搭配以其它装饰材料，装修体现简洁大气，格调现代，品位高雅、布局合理、功能完备、技术可行。

另外在二楼自动扶梯口至西侧墙壁约50㎡空间范围内作为指挥中心大屏的过渡区域，为该区域做临时空间布局装饰以及配套过渡的指挥中心桌椅若干。

三楼核心机房区域原平面结构图（图一）

（1）该区域拆除一个配音间作为核心机房区域，面积约40㎡，该核心机房原则上以玻璃隔断、玻璃门为材料建设，为方便穿线核心机房地板整体抬高度距地面25cm。

将走廊原有玻璃拆除与原办公室形成一个大的开放式的空间约150㎡。

在该区域空间设计出至少约22个生产区桌面，桌面宽度160cm，深度70cm，每个工位配一把椅子，另配深度55cm，宽度50cm，高度含脚轮30cm的矮抽屉共计22个，根据空间布局设计一个小型会客区域，见图一。

三楼办公区域原平面结构图（图二）

家具布置图（仅供参考）

（2）该区域位于广电三楼裙楼西面，面积约170㎡，在本区域摆放至少35个办公桌面，含2个主管桌面（主管桌面尺寸略大），每个工位配一把椅子及一个65cm高的抽屉矮柜，此处家具以新闻频道原有家具搬迁为主，不够再补齐，见图二。

（3）还需要在3楼楼顶约50㎡的露天平台做防水处理，修复至少三处漏水点，并要求防水防漏提供三年质保。

（4）该项目可以综合考虑办公所需要的其它功能，按照现场结构合理布局，例如小型会客区域，小型茶水间，休息区，员工储物柜等，并另配14个（带脚轮）65cm高的灰色抽屉矮柜用于9楼机房。

（5）将3楼原有办公室的光缆搬迁至3楼核心机房，所有办公桌面的网络与台网络交换机相连。

（6）在3楼区域墙面设置技术系统图纸及规章制度的展板装饰。

（7）除墙纸及其它装饰材料外，所有墙面以使用环保乳胶漆为主，地面采用静电地板，窗帘具备遮光防晒能力，灯光设计明亮简洁，满足工作照明需求，考虑配合环境设置效果灯具，吊顶根据整体设计风格制定方案；

（8）根据桌面的数量配置相应的空气开关（建议一个空气开关负责4个桌面），按照每个桌面工位配置2个电源面板、2个弱电口设置，每工位配置一个三芯10插公牛牌（或同档次同规格品牌）接线板；

强电施工走线负责到每个桌面；

弱电施工的网线要求：

配线架地插全六类：

标准无氧铜六类网线，线径要达到0.57，要求网线布到每个桌面；

（9）所有材料具备防火功能或采用防火材料；

（10）投标报价包含建筑装饰垃圾清理费及一次性保洁费用；

（11）本项目对大楼原有的消防及各种设施必须保留不能损坏，如因施工造成非人为破坏必须按原样还原，不能还原并且有损坏的，照价赔偿。

（12）为了满足功能要求，投标人必须承诺包含并不限于投标文件中所列清单内容；

招标人在合同总价不变的前提下，保留少量修改规格尺寸、颜色、数量、功能等要求的权力。

（13）公司近三年承建类似工程案例一览表。

（14）中标人在施工前必须到武汉广播电视台保卫、物业部门进行申报手续，并支付进场押金；

如有动火等施工则要求相关部门现场配合保证施工安全。

（15）中标人在施工期间综合考虑甲方相邻演播厅录像、直播时间，制定错峰施工方案，特别是拆墙打钻噪音灰尘等，不能因为施工影响节目制作质量。

2、装饰施工工艺要求

2.1拆墙、开槽施工工艺

2.1.1墙体拆除

（1）墙体拆除和开槽前应将所有排污、排水管口封好。

（2）严禁拆除承重墙、柱、梁等房屋主体结构。

（3）因条件所限，在承重墙、柱、梁上只能开浅槽、钢筋结构不得受损。

（4）墙体拆洞要求垂直、方正，误差不大于1.5cm。

（5）墙体拆除时不得损坏管线、门窗等设施、不得造成邻里、楼上楼下等业主的房屋受损；

（6）施工方案、预算表以及施工过程中均禁止拆半墙。

（7）设计师必须在施工图中明确标注好承重墙的具体位置和尺寸，进场定位时不得与客户当面临时确定。

同时墙体拆除要求定位、尺寸准确，不能因偏差大造成泥工工序的工程量增大。

（8）有保温层或瓷砖外面在贴砖时必须撤出原有基层，有新砌墙接触部位必须拆除原墙灰口层。

2.1.2开槽

（1）在开槽前先标出整套房屋的水平线。

（2）开孔、开槽定位准确，根据暗藏管线的多少及管子外口径确定开槽宽度并画好开槽线，切割机开槽后在打，要求高度一致、水平垂直，深度适宜。

墙体管线铺设后要求管线水平面低于墙体表面0.5厘米至1厘米。

（3）剔槽时依上而下，槽沟要求平型、规则、横竖管槽交叉处应成圆弧角。

（4）排水管槽应保持2—3%的坡度为宜。

（5）开底盒槽孔应方正、平直，不得打穿墙体。

注意锁扣位置。

（6）强、弱电箱之间保持30—50厘米距离，或分别设置在不同空间内。

（7）开槽孔时，底插下口高度离地30厘米、中插下口高度离地60厘米、开关下口高度离地1.2米、开关离门框的距离宜为15厘米—20厘米、挂机空调插座离地2.4米。

（8）管线过梁穿孔，要求穿孔排列整齐。

（9）以上定位尺寸着为一般原则，如客户有特殊要求或其它特殊原因，应根据具体情况而定。

2.2地板施工工艺

（1）地面及地板下四周墙壁需做防尘处理（即在混凝土表面刷聚氨脂防尘漆2-3遍）。

机房区域整体采用一线专业品牌全钢抗静电活动地板，不得采用木质地板。

（2）机房区域内活动地板面层至吊顶扣板面层净空高要求不小于2.2m，活动地板下需可安装高度不超过100mm的强电桥架，核心机房地板高度确定为由基础地面至静电地板高度不小于为25cm。

（3）入口位置如与外围办公区域OA地板架设高度不一致，可以设置踏步以便于设备、人员进出。

2.3照明、插座施工工艺

根据相关规范要求，该区域一般照明的照度标准值应按照300Lx～500Lx设计，显色指数不宜小于80。

主要照明光源宜采用高效节能荧光灯或采用LED灯。

（1）照明灯具选用节能效果显著的LED平板灯盘，嵌入式安装于吊顶系统内，其底平面与吊顶面共面。

灯具采取分区、分路集中控制。

（2）市电照明电源引自总市电配电柜，由安装于入口内侧的翘板开关或照明墙箱控制。

（3）应急照明的照度值不应低于一般照明照度值的10%，市电+UPS双路供电。

机房内应急照明灯具当市电断电后，应急照明由消防电源强制启动并点亮。

（4）机房各区域内合理设置辅助电源插座，选用公牛牌16A5孔或同档次同规格国标万用面板。

（5）照明及辅助电源管线内采用金属线槽及电线管敷设，线槽安装按照规范进行，要求固定牢靠。

（6）照明及辅助电源线路电线、电缆要求采用符合国家标准的免检产品选用BVR阻燃双塑铜芯线。

（7）机房的出入口顶部要求安装安全出口指示灯，消防疏散照明和安全出口标志灯应选用国内知名优质品牌。

2.4轻钢龙骨铝扣板吊顶施工方案及工艺

2.4.1材料购配件要求

（1）轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人。

（2）轻钢骨架主件为大，中，小龙骨；

配件有吊挂件、连接件、挂插件。

（3）零配件：

有吊杆、花蓝螺丝、射钉、自攻螺钉。

（4）选用各种罩面板、铝压逢条或塑料压逢条，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。

（5）粘结剂：

应按主材的性能选用，使用前作粘结试验。

2.4.2作业条件

（1）结构施工时，应在现浇砼楼板或预制砼楼板缝，按射计要求间据，预埋φ6~φ10钢筋混吊杆，射计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆，一般间距为何900~1200mm.

（2）当吊顶房间的墙柱为砖砌体时，应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周，砌筑时预埋防腐木砖，沿墙间距900~1200mm，柱没每边应埋射木砖两块以上。

（3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位，通风口及各种露明孔口位置。

（4）各种材料全部配套备齐。

（5）顶棚罩面板安装前应做完墙，地湿作业工程项目。

（6）搭好顶棚施工操作平台架子。

（7）轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽，通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。

2.4.3操作工艺

（1）工艺流程：

弹线—→安装大龙骨吊杆—→安装大龙骨—→安装中龙骨—→安装小龙骨

—→安装罩棉板—→安装压条—→刷防锈漆

（2）弹线：

根据楼层标高线，用尺竖向量至顶[棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好分挡位置线。

（3）安装大龙骨吊杆：

在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。

（4）安装大龙骨：

①配装好吊杆螺母。

②在大龙骨上预先安装好吊挂件。

③安装大龙骨：

将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母，拧好螺母。

④大龙骨相接：

装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。

⑤安装洞口附加大龙骨，按照施工图相应节点构造设置连接卡。

⑥固定边龙骨，采用射钉固定，设计无要求时射钉间距为1000mm。

（5）安装中龙骨：

①按以弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件。

②吊挂中龙骨：

按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，

设计无要求时，一般间距为500~600mm。

③当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件，在吊挂中龙骨的同时相连，

调直固定。

（6）安装小龙骨：

①按以弹好的小龙骨线分挡线，卡装小龙骨