精品国优工程质量创优方案Word文档下载推荐.docx
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3.编制依据
（1）《中建四局五公司管理体系文件》CSCEC46/MOO-M17-2009
（2）中建总公司、中建四局《项目管理手册》
（3）与业主签定的工程承包合同《项目总承包工程施工合同》
（4）金茂（丽江）君悦酒店工程建筑、结构、安装等施工图纸。
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（5）金茂丽江君悦酒店工程招标文件附件及工程量清单。
（6）标准、规范、法规、节能
a《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
b《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
c《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
d《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
e《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
f《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
g《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
h《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
i《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
j《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
k《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
l《云南省工程建设标准.住宅工程质量通病控制标准》（DGJH30/J16-2005）
（7）设计文件
a建筑工程抗震设防分类标准（国标）GB50223-2008
b混凝土结构设计规范GB50010-2002
c砌体结构设计规范GB50003-2001
d建筑地基基础设计规范GB50007-2002
e地下工程防水技术规范GB50108-2008
f住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005
g混凝土异形柱结构技术规范JGJ149-2006
h混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003
i建筑抗震设计规范GB50011-2010
j建筑结构荷载规范（2006年版）GB50009-2001
（8）本工程的建筑施工合同和施工组织级计。
（9）云南省现行的有关安全生产和文明施工规定。
（10）公司《中建四局五公司管理体系文件》CSCEC46/MOO-M17-2009，GB/T19001-2008IDTISO9001质量管理体系《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》、中国建筑业协会《创建鲁班工程实施指导》和《创建鲁班工程细部做法指导》
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第三章工程概况
拟建筑设计概况
1.结构设计概况
本工程设计基准期为50年，结构使用年限为50年，建筑结构的安全等级为2级；
框架结构体系。
2.工程场地、地质概况
拟建工程场地内地下水为孔隙水类型，微承压，接受大气降水和附近地表水的补给，埋藏于场区的圆砾、粉土层中，含水量中等，勘察期间稳定水位1.20m-8.50m。
平均3.90m，地下水由东向西、由北向南迳流，属金沙江水系。
③圆砾富水性强，透水性强，为主要含水层，②1、③1、③2淤泥质粘土，粉土层粘粒含量较高，透水性弱，为相对隔水层。
3.工程特点
（1）由于单位工程较多、模板、钢管、扣件等周转料具一次性投入量大。
（2）本工程的总承包范围多，包括基础工程、结构工程、室内粗装、常规水电。
安装指定安装分包和独立分包专业多。
（3）本工程设计以坡屋面和具有民族特色为主，工序较繁，对施工精细度要求高。
（4）总工期只有412日历天；
节点工期要求紧。
（5）本工程地下室长度240米。
4.主要施工技术及措施
a砼全部采用泵送商品砼
b模板采用木模板板以达到清水砼的要求
c所有竖向钢筋，d≥25mm的，全部采用套筒连接；
14mm≤d≤22mm的采用电渣压力焊；
d≤12mm的全部采用搭接接头；
所有水平钢筋，d≥18mm的，全部采用套筒连接；
14mm≤d＜18mm的采用闪光对焊接头及搭接焊，d≤12mm的全部采用搭接接头
d内架为满堂脚手架，外架采用落地式双排钢管脚手架。
4.1.墙体概况
⑴、钢筋混凝土剪力墙，剪力墙混凝土强度等级C30，剪力墙厚度分别为350mm、300mm、200mm。
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⑵、填充外墙为加气混凝土砌块200mm厚，内墙为200mm、100mm厚的加气混凝土砌块。
4.2.装饰装修工程概况
⑴、外墙装饰概况：
干贴青石墙面、白色外墙涂料、干贴木片墙面等。
⑵、内墙装饰概况：
卫生间水泥砂浆打底找平搓毛；
其余内墙为混合砂浆打底，面层为乳胶漆。
⑶、楼地面概况：
卫生间、开水间、机房、设备房、楼梯间、强弱电间、管道间为水泥砂浆楼地面；
变配电室为细石砼楼地面，其它部位只做到结构层。
⑷、门窗概况：
详见装修图纸
4.3.建筑屋面工程概况
本工程屋面分上人屋面和不上人屋面两种。
①、坡屋面（有保温层）：
1.丽江当地青色屋面筒板瓦；
2.防腐木条挂瓦；
3.防腐木顺水条70*50（h），中距500（檐口处采用70*100（h）顺水条连接）；
4.35厚C20细石混凝土保护层，内配置直径为4@150×
150钢筋网与屋面预埋直径10钢筋头绑牢，设置分仓缝6mX6m，缝宽20，嵌密封膏；
5.50厚泡沫玻璃板保温层，上铺玻璃纤维隔离层；
6.20厚1:
3水泥砂浆保护层；
7.3厚高聚物改性沥青防水卷材；
8.3厚高聚物改性沥青防水涂料，隔气层≥1；
9.20厚1:
2.5水泥砂浆找平层；
10.钢筋混凝土现浇板，预埋直径为10钢筋头双向间距900，伸出保温隔热层30。
4.4.抗震设防概况
建筑抗震设防类别为丙类，地震设防烈度为8度，框架和剪力墙抗震设防等级均为三级。
第四章总体布署
我公司把金茂（丽江）君悦酒店工程列为2012-2014年度公司重点工程，因此公司将投入大量的人力、物力、财力，确保本工程质量达到“云南省优质工程”及“国家级质量优质工程”，为了落实和贯彻公司的精神，项目部决定在平时的施工管理方面中严格按按施工组织设计、各规范、规程及公司的有关规定进行施工。
为把本工程建造的既内坚又实用美观，又创新立异，具有时代风格，创出精品工程，向业主交一份满意的答卷，我们有充分的信心，同时希望建设单位、监理公司、设计院、质监站及上级有关建管部门等单位给予大力支持和配合，使本工程在结构上、立面上的细部处理、装饰用材4
等等尽可能上一个档次，具有超前、合理、节能、美观实用的特点，做到使用户满意。
创优良工程必须要做到“三高”、“三严”。
“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；
“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。
所以创优质工程必须要求我单位每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫。
在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优打下坚实的基础。
制定创优的质量目标和质量计划。
把创优工程的目标值分解到每个责任者。
项目部要经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。
严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋战，各道工序紧紧围绕质量目标，严格执行公司《中建四局五公司管理体系文件》CSCEC46/MOO-M17-2009、GB/T19001-2008IDTISO9001《质量手册》、《技术标准》、《程序文件》和ISO9002质量标准的要求建立文件化质量保证体系，使工程的动态管理始终处于受控状态。
严格按照施工图纸、建筑设计及施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，认真贯彻执行建设部推广应用的新技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作。
1.创优目标
（1）本工程施工质量达到国家施工验收规范标准；
（2）一次验收合格率为100%，材料设备质量合格率100%；
分项工程。
检验批验收合格率不小于95%；
（3）确保“云南省优质工程”及争创“国家级质量优质工程”。
第五章项目组织机构
建立由项目经理领导，项目技术负责人和项目执行经理、专业施工员中间控制、专职质检员检查的三级管理系统，形成由项目经理到各施工方、各专业公司的质量管理网络。
制定科学的组织保证体系，并明确各岗位职责。
同时认真自觉地接受业主、监理单位、政府质量监督机构和社会各界对工程质量实施的监督检查。
通过项目质量管理体系协调运作，使工程质量始终处于受控状态。
全面、全方位控制工程施工全过程，严格控5
质量创优方案制每一个分项、分部工程的质量，以确保工程质量目标的实现。
项目组织结构1.
2.目标管理
针对本工程的特点，环境及一些特定条件，制订质量控制目标、进度控制目标以及安全控制目标，现场文明施工控制目标。
项目部贯彻各工种的实行生产、质量责任制，有奖有罚，使各种工序的施工处于有效的控制当中。
各分项、分部工程在施工之前，先由项目技术负责人向各施工员进行技术交底。
然后，各专业施工员针对本专业特点对操作班组进行书面技术交底。
明确质量目标，制订确保质量的措施。
第六章质量管理职责
人是提高工程质量的关键因素，因此必须加强施工人员的管理，建立健全的质量责任制，使质量管理落实到每个人，做到职责分明，落实质量责任追究制度，避免一些推诿扯皮现象的发生，充分调动施工管理人员的工作积极性。
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1.项目经理
⑴、项目经理是本工程的第一质量责任人，对本工程的质量负全面责任，是工程质量管理的组织者和领导者。
组织贯彻执行质量标准、施工规范及保证质量和各项制度和措施，并督促检查实施情况。
⑵、负责组织编制项目质量计划，并组织实施。
组织项目管理人员按规定的质量职责和工作程序开展施工管理，落实过程控制和奖惩办法。
⑶、坚持“质量第一”的方针，正确处理进
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