房地产会计期末试题文档格式.docx
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19、房地产营业收入包括和。
二、单项选择题题
1、会计分期是从（）中引申出来的。
A、会计主体B、权责发生制
C、持续经营D、货币计量
2、银行存款至少（）核对一次。
A、每日B、每月
C、每季度D、每年
3、企业对存货具体范围的确认，应以企业对存货是否（）为依据。
A、存放在企业B、支付货款
C、具有法定所有权
D、实际收到
4、我国会计准则规定，存货应以（）作为入账价值的基础。
A、实际成本B、可变现净值
C、可收回金额D、重置成本
5、记账无误的情况下，银行存款日记账与对账单不符的原因是（）。
A、未达账项B、应收账款
C、应付账款D、其他应付款
6、下列各项中属于企业单位会计核算基础的是（）。
A、单式记账B、复式记账
C、收付实现制D、权责发生制
7、对能有偿转让大型配套设施分配的开发间接费用，应记入各配套设施开发成本明细
分类账的（）项目。
A、前期工程费B、建筑安装工程费
C、配套设施费D、开发间接费用
8、每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计入（）。
A、有关开发产品的成本B、期间费用
C、原材料成本D、固定资产
9、净利润是利润总额中扣除（）后的余额。
A、投资损失B、营业外支出
C、所得税费用D、未分配利润
10、年度终了，应将“本年利润”科目的全年累计贷方余额即本年实现的净利润转入（）科
目。
A、利润分配——提取法定盈余公积B、利润分配——提取任意盈余公积
C、利润分配——未分配利润D、利润分配——应付现金股利
11、为会计核算工作确定了空间范围的基本前提是（）。
A、会计主体B、会计分期
12、备抵法下，企业计提坏账准备时，正确的会计处理是（）。
A、借：
资产减值损失B、借：
资产减值损失
贷：
应收帐款贷：
坏帐准备
C、借：
管理费用D、借：
管理费用
坏账准备贷：
应收帐款
13、企业对存货具体范围的确认，应以企业对存货是否（）为依据。
14、我国会计准则规定，存货应以（）作为入账价值的基础。
15、房地产企业的存货期末按（）计价。
A、成本B、可变现净值
C、可收回金额D、成本与可变现净值孰低
16、下列各项中属于企业单位会计核算基础的是（）。
17、按照《公司法》相关规定，法定盈余公积达到注册资本的（）时可不再计提。
A、20％B、30％
C、50％D、25％
18、每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计入（）。
19、为转让、出租而开发的商品性土地，在开发完成并经验收后，应将其实际成本自
“开发成本——商品性土地开发成本”账户的贷方转入（）账户的借方。
A、“开发产品——土地”B、“开发产品——商品性房屋”
C、“开发成本——商品性房屋”D、固定资产
20、开发间接费用的明细分类核算，一般要按照（）设置开发间接明细分类账，
将发生的开发间接费用按明细项目分栏登记。
A、所属内部独立核算单位B、费用类别
C、费用性质D、费用发生地点
三、多项选择题
1、会计计量可以采用下列（）单位。
A、劳动量量度B、历史成本
C、货币量度D、实物量度
E、以上任何一种
2、下列各项中，属于存货发出计价方法的有（）。
A、先进先出法B、个别计价法
C、加权平均法D、实地盘存制
E、永续盘存制
3、计提固定资产折旧的直线法包括（）。
A、平均年限法B、工作量法
C、双倍余额递减法D、年数总和法
E、分类法
4、下列各项中，期末应将其本期发生额转入“本年利润”科目贷方的有（）。
A、主营业务收入B、营业外支出
C、主营业务成本D、其他业务成本
E、营业外收入
5、开发产品成本按用途分为（）。
A、土地开发成本B、房屋开发成本
C、配套设施开发成本D、代建工程开发成本
E、开发间接费用
6、应付债券的发行价格有（）。
A、平价发行B、溢价发行
C、折价发行D、超额发行
E、超倍发行
7、房地产企业会计报告的编制要求（）。
A、真实可靠B、内容完整
C、充分表达D、便于理解
E、编报及时
8、企业计入管理费用的税金（）。
A、房产税B、土地使用税
C、车船使用税D、印花税
E、城建税
9、企业的留存收益包括（）。
A、实收资本B、资本公积
C、盈余公积D、未分配利润
E、本年利润
10、房地产开发企业设置利润分配帐户应设置的明细帐户有（）。
A、应付现金股利B、盈余公积补亏
C、提取法定盈余公积D、提取任意盈余公积
E、未分配利润
11、会计计量可以采用的计量属性包括（）。
A、历史成本B、公允价值C、可变现净值
D、现值E、重置成本
12、下列各项中，应计入材料采购成本的有（）。
A、购买材料的价款B、采购人员的差旅费
C、入库前的整理挑选费用D、运输途中的合理损耗
E、增值税一般纳税人支付的增值税进项税额
13、计提固定资产折旧的直线法包括（）。
14、下列属于“开发成本——房屋开发成本”的成本项目有（）。
A、土地征用扩拆迁补偿费B、前期工程费
C、基础设施费D、建筑安装工程费
E、配套设施费
15、开发产品成本按用途分为（）。
16、应付债券的发行价格有（）。
17、房地产企业会计报告的编制要求（）。
18、下列各项中，属于企业营业收入的是（）。
A、销售商品收入B、出售旧设备的收入
C、出售股票收入D、接受捐赠利得
19、企业的留存收益包括（）。
20、房地产开发企业设置利润分配帐户应设置的明细帐户有（）。
四、问答题：
1、财务报告的构成？
2、开发间接费用的内容有哪些？
3、如何界定出租房和周转房？
4、开发产品成本费用核算的帐务处理程序。
五、编制会计分录题：
1、商品房建设完工，验收合格，每平方米售价
2000
元。
某公司购买商品房
600
平方
项目
201
商店
251
水塔
252
幼托
支付征地拆迁费
50000
5000
支付承包设计单位前期工程款
30000
20000
应付承包施工企业基础设施工程款
应付承包施工企业建筑安装工程款
245000
190000
分配水设施配套设施费
35000
分配开发间接费
55000
预提幼托设施配套实施费
40000
米，房地产公司收到后存入银行。
（3
分）
2、1
月
5
日，销售商品房
1200
平方米，每平方米售价
元，每平方米成本
1500
元，
销售合同约定售价
240
万元，采用分期收款方式销售，价款二次付清，1
30
日付
80
万
元，
11
160
元万。
（6
3、购进一批钢板，货款
50000
元，对方代垫运费
1000
材料已经验收入库，收到结算
凭证，因存款不足尚未支付。
天后，按对方要求签发一张
3
个月期限，面值
51000
年利率
6%的商业承兑汇票一张。
编制材料入库、签发票据、到期付款时的会计分录。
4、某房地产开发企业根据建设规划要求，在开发小区内负责建设一间商店和一座水塔、
一所幼托。
上述设施均发包给施工企业施工，其中商店建成后有偿转让给商业部门。
和幼托的开发支出按规定计入有关开发产品的成本。
水塔与商品房等同步开发，幼托与商
品房等不同步开发，其支出经批准采用预提办法。
上述配套设施共发生了下列有关支出。
（10
配套设施开发成本项目表（单位：
元）
5、商品房建设完工，验收合格，每平方米售价
6、1
7、购进一批钢板，货款
材料已经验收入库，收到
结算凭证，因存款不足尚未支付。
51000
元，年利率
8、某房地产开发企业根据建设规划要求，在开发小区内负责建设一间商店和一座水塔、
品房等不同步开发，其支出经批准采用预
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