房地产会计期末试题文档格式.docx

1、19、房地产营业收入包括 和 。二、单项选择题题1、会计分期是从（ ）中引申出来的。A、会计主体 B、权责发生制C、持续经营 D、货币计量2、银行存款至少（ ）核对一次。A、每日 B、每月C、每季度 D、每年3、企业对存货具体范围的确认，应以企业对存货是否（ ）为依据。A、存放在企业 B、支付货款C、具有法定所有权D、实际收到4、我国会计准则规定，存货应以（ ）作为入账价值的基础。A、实际成本 B、可变现净值C、可收回金额 D、重置成本5、记账无误的情况下，银行存款日记账与对账单不符的原因是（ ）。A、未达账项 B、应收账款C、应付账款 D、其他应付款6、下列各项中属于企业单位会计核算基础的是

2、（ ）。A、单式记账 B、复式记账C、收付实现制 D、权责发生制7、对能有偿转让大型配套设施分配的开发间接费用，应记入各配套设施开发成本明细分类账的（ ）项目。A、前期工程费 B、建筑安装工程费C、配套设施费 D、开发间接费用8、每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计入（ ）。A、有关开发产品的成本 B、期间费用C、原材料成本 D、固定资产9、净利润是利润总额中扣除（ ）后的余额。A、投资损失 B、营业外支出C、所得税费用 D、未分配利润10、年度终了，应将“本年利润”科目的全年累计贷方余额即本年实现的净利润转入（ ）科目。A、利润分配提取法定盈余公积 B、利润分配提取任意盈余公积

3、C、利润分配未分配利润 D、利润分配应付现金股利11、为会计核算工作确定了空间范围的基本前提是（ ）。A、会计主体 B、会计分期12、备抵法下，企业计提坏账准备时，正确的会计处理是（ ）。A、借：资产减值损失 B、借：资产减值损失贷：应收帐款 贷：坏帐准备C、借：管理费用 D、借：管理费用坏账准备 贷：应收帐款13、企业对存货具体范围的确认，应以企业对存货是否（ ）为依据。14、我国会计准则规定，存货应以（ ）作为入账价值的基础。15、房地产企业的存货期末按（ ）计价。A、成本 B、可变现净值C、可收回金额 D、成本与可变现净值孰低16、下列各项中属于企业单位会计核算基础的是（ ）。17、按照

4、公司法相关规定，法定盈余公积达到注册资本的（ ）时可不再计提。A、20 B、30C、50 D、2518、每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计入（ ）。19、为转让、出租而开发的商品性土地，在开发完成并经验收后，应将其实际成本自“开发成本商品性土地开发成本”账户的贷方转入（ ）账户的借方。A、“开发产品土地” B、“开发产品商品性房屋”C、“开发成本商品性房屋” D、固定资产20、开发间接费用的明细分类核算，一般要按照（ ）设置开发间接明细分类账，将发生的开发间接费用按明细项目分栏登记。A、所属内部独立核算单位 B、费用类别C、费用性质 D、费用发生地点三、多项选择题1、会计计量可

5、以采用下列（ ）单位。A、劳动量量度 B、历史成本C、货币量度 D、实物量度E、以上任何一种2、下列各项中，属于存货发出计价方法的有（ ）。A、先进先出法 B、个别计价法C、加权平均法 D、实地盘存制E、永续盘存制3、计提固定资产折旧的直线法包括（ ）。A、平均年限法 B、工作量法C、双倍余额递减法 D、年数总和法E、分类法4、下列各项中，期末应将其本期发生额转入“本年利润”科目贷方的有（ ）。A、主营业务收入 B、营业外支出C、主营业务成本 D、其他业务成本E、营业外收入5、开发产品成本按用途分为（ ）。A、土地开发成本 B、房屋开发成本C、配套设施开发成本 D、代建工程开发成本E、开发间接

6、费用6、应付债券的发行价格有（ ）。A、平价发行 B、溢价发行C、折价发行 D、超额发行E、超倍发行7、房地产企业会计报告的编制要求（ ）。A、真实可靠 B、内容完整C、充分表达 D、便于理解E、编报及时8、企业计入管理费用的税金（ ）。A、房产税 B、土地使用税C、车船使用税 D、印花税E、城建税9、企业的留存收益包括（ ）。A、实收资本 B、资本公积C、盈余公积 D、未分配利润E、本年利润10、房地产开发企业设置利润分配帐户应设置的明细帐户有（ ）。A、应付现金股利 B、盈余公积补亏C、提取法定盈余公积 D、提取任意盈余公积E、未分配利润11、会计计量可以采用的计量属性包括（ ）。A、历史

7、成本 B、公允价值 C、可变现净值D、现值 E、重置成本12、下列各项中，应计入材料采购成本的有（ ）。A、购买材料的价款 B、采购人员的差旅费C、入库前的整理挑选费用 D、运输途中的合理损耗E、增值税一般纳税人支付的增值税进项税额13、计提固定资产折旧的直线法包括（ ）。14、下列属于“开发成本房屋开发成本”的成本项目有（ ）。A、土地征用扩拆迁补偿费 B、前期工程费C、基础设施费 D、建筑安装工程费E、配套设施费15、开发产品成本按用途分为（ ）。16、应付债券的发行价格有（ ）。17、房地产企业会计报告的编制要求（ ）。18、下列各项中，属于企业营业收入的是（ ）。A、销售商品收入 B、

8、出售旧设备的收入C、出售股票收入 D、接受捐赠利得19、企业的留存收益包括（ ）。20、房地产开发企业设置利润分配帐户应设置的明细帐户有（ ）。四、问答题：1、财务报告的构成？2、开发间接费用的内容有哪些？3、如何界定出租房和周转房？4、开发产品成本费用核算的帐务处理程序。五、编制会计分录题：1、商品房建设完工，验收合格，每平方米售价2000元。某公司购买商品房600平方项目201商店251水塔252幼托支付征地拆迁费500005000支付承包设计单位前期工程款3000020000应付承包施工企业基础设施工程款应付承包施工企业建筑安装工程款245000190000分配水设施配套设施费35000

9、分配开发间接费55000预提幼托设施配套实施费40000米，房地产公司收到后存入银行。（3分）2、1月5日，销售商品房1200平方米，每平方米售价元，每平方米成本1500元，销售合同约定售价240万元，采用分期收款方式销售，价款二次付清，130日付80万元，11160元万。（63、购进一批钢板，货款50000元，对方代垫运费1000材料已经验收入库，收到结算凭证，因存款不足尚未支付。天后，按对方要求签发一张3个月期限，面值51000年利率6%的商业承兑汇票一张。编制材料入库、签发票据、到期付款时的会计分录。4、某房地产开发企业根据建设规划要求，在开发小区内负责建设一间商店和一座水塔、一所幼托。上述设施均发包给施工企业施工，其中商店建成后有偿转让给商业部门。和幼托的开发支出按规定计入有关开发产品的成本。水塔与商品房等同步开发，幼托与商品房等不同步开发，其支出经批准采用预提办法。上述配套设施共发生了下列有关支出。（10配套设施开发成本项目表（单位：元）5、商品房建设完工，验收合格，每平方米售价6、17、购进一批钢板，货款材料已经验收入库，收到结算凭证，因存款不足尚未支付。51000元，年利率8、某房地产开发企业根据建设规划要求，在开发小区内负责建设一间商店和一座水塔、品房等不同步开发，其支出经批准采用预