深圳市养老福利院Word格式.docx

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1、入围候选方案的排名不分先后；

2、公示期内，投标人若有异议，请于公示截止时间前以书面形式向主管部门提起申诉，逾期不予受理。

评标委员会名单 

组长：

黄晓东 

成员：

张维昭、张强、李丹麟、王亚杰、韦明 

招标人代表：

侯伊莎 

C号方案：

创始点咨询（深圳）有限公司、深圳市都市建筑设计有限公司联合体名次：

中标候选人评标委员会综合评审意见：

A：

1、总平面布局合理，功能流线组织符合使用要求。

2、总平面根据使用人群的特点采用高低不同的两座塔楼组合的手法，合理而形象大方鲜明。

3、各层平面流线合理，符合使用要求。

4、塔楼之间关系需进一步推敲，需采用部分连接或加大相互距离，减弱相互间的压迫感。

B：

1、设计方案满足招标文件要求。

2、交通流向合理，使用功能明确。

3、但对于护理方面的功能布局还不够明朗，建筑造型不够丰富。

C：

1、建筑效果较好，城市空间利用较为理想。

2、对体形形成空间控制较好。

3、尚需在深化中注意护理分级设计。

D：

1、双塔楼区分了介护与其他居室是优点。

2、裙房设计考虑了多种活动空间和绿色设计。

3、兼顾了效率与养老护理不同于医院的功能需求。

E：

1、总体布局合理。

2、建筑体量适宜，适用于不同使用功能。

3、空中花园改善空间环境。

4、建议：

居住空间与公共空间之间设置架空层，提供休闲空间的同时，提供设备转换的空间。

5、绿色建筑技术适宜。

F：

1、两栋建筑分散布置，功能分区明确，但联系不方便，难适宜多需求的养老服务。

2、建筑体型较生硬，不太符合养老建筑的温馨需求。

3、建议以老人为本的考虑建筑的。

G：

1、总平面满足设计要求，功能布局完善。

2、交通流线清晰，各流线互不干扰。

3、建筑立面简洁大方，人文性较好。

4、户型考虑了多样性，各户型间应考虑干扰。

5、建筑体量适宜，对街景、山景兼有照顾。

6、考虑到东南面为较好朝向，建议东南角塔楼放置在西南角，西北角塔楼放置于东北角。

注：

公示单位可根据项目实际情况增减列表内容。

L号方案：

深圳奥意建筑工程设计有限公司名次：

1、方案对用地、功能、使用人群进行了深入的思考与分析，提出了较为合理的解决方法。

2、总平面采用主副楼组合的手法，用地较为紧凑，以主楼、副楼及多功能厅组合成变化丰富的外部空间，体现了部分岭南建筑的特点。

3、平面流线合理，布局符合使用要求。

4、造型简洁大方，且考虑气候特点。

5、方案仍存在流线局部相互影响的缺点，洗衣房位置不当等问题，需进一步深化。

1、方案设计符合招标要求。

2、功能较为满足使用要求。

3、庭院设计空间合理，空间层次。

1、建筑形体布局理想。

2、功能分区明确。

3、对护理对象分级的设计考虑不足。

1、采用单板式布局，但有效地减少了总面宽，与城市关系较好。

2、裙房设置在道路与塔楼之间，过渡和谐。

3、采用围合的布局，有助于深化设计中实现更好的养老使用。

1、总体布局合理，动静相宜。

2、公共功能沿街布置，便于使用，同时遮挡居住用房的交通噪音。

3、居住用房满足使用功能要求，有良好的视野和通风采光。

1、主题居住功能与附属服务功能分别设置在两栋建设里。

2、功能需求分布明确，以连廊作为水平交通，相互渗透。

3、但是，居住主体床位多，多功能需求在移动建筑里，增加垂直交通压力。

1、总平面满足设计要求，功能布局完善，但主入口的设置与医院主入口的交通应充分研究。

3、建筑立面简洁大方，符合设计要求。

5、建筑体量对街景、山景兼有照顾。

6、主副楼的面积比例应与任务书仔细复核。

M号方案：

深圳市建筑科学研究院有限公司名次：

1、方案对用地、功能分析深入，并针对不同人群提出了较为合理的解决方法。

2、总平面采用缩小体量的手法主副楼组合的手法，以庭院、穿插的绿化平台等手法，组成丰富多变的室外交往与休闲空间，体现了岭南建筑的所候特点与养老建筑交往的需求。

4、造型简洁大方，且较巧妙地结合绿化设计。

5、方案采取错动的体型组合手法，形象丰富的同时也造成无序的联想，尤其在用地较紧张的情况下，宜进行进一步优化规整。

1、方案设计的造型较为丰富，满足使用要求，平面布局灵活。

1、分级护理理念先进。

2、建筑形体布局符合城市空间需要。

3、功能分区尚需细化设计。

4、结合部设计是深化设计的重点。

1、布局很有特色，能很好地实现新时代下养老护理院的需求。

2、应尝试用规整的手法实现原有方案特色，进一步优化塔楼平面布局和高度设置，以改善总体布局拥挤，并有助于降低成本。

3、多功能厅面积不足，请注意设计文件中各功能要求实现。

2、公共功能底部设置，满足使用要求，同时提供公共活动平台。

3、居住用房分栋布局，满足不同使用功能要求，有良好的视野和通风采光。

4、绿色建筑技术适宜。

1、以老人为本的设计思想吸引人，分散的布置，将最佳自然风引入，追求低碳生态的居住理念。

2、小单元的组合，让老人有家的感觉，更体现养老居住的温馨需求。

4、户型考虑了多样性且设计合理，以不同的绿化活动庭院联系增强了建筑的归属性。

5、建筑体量分栋设计较适宜可使不同功能分区分开设置，错开布局对街景、山景兼有照顾。

6、副楼建议放置在西南角，留出日照、通风较好的东南角场地给老人活动。

7、建筑做了充分的绿色节能研究工作。

8、建议各栋单位建筑面积做适宜调整及增强平面联系，以缩小垂直交通消防楼。

A号方案：

名次：

评标委员会综合评审意见：

B号方案：

D号方案：

E号方案：

F号方案：

G号方案：

H号方案：

I号方案：

J号方案：

K号方案：

结果出来了，大家学习下。