深圳市养老福利院Word格式.docx
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1、入围候选方案的排名不分先后;
2、公示期内,投标人若有异议,请于公示截止时间前以书面形式向主管部门提起申诉,逾期不予受理。
评标委员会名单
组长:
黄晓东
成员:
张维昭、张强、李丹麟、王亚杰、韦明
招标人代表:
侯伊莎
C号方案:
创始点咨询(深圳)有限公司、深圳市都市建筑设计有限公司联合体名次:
中标候选人评标委员会综合评审意见:
A:
1、总平面布局合理,功能流线组织符合使用要求。
2、总平面根据使用人群的特点采用高低不同的两座塔楼组合的手法,合理而形象大方鲜明。
3、各层平面流线合理,符合使用要求。
4、塔楼之间关系需进一步推敲,需采用部分连接或加大相互距离,减弱相互间的压迫感。
B:
1、设计方案满足招标文件要求。
2、交通流向合理,使用功能明确。
3、但对于护理方面的功能布局还不够明朗,建筑造型不够丰富。
C:
1、建筑效果较好,城市空间利用较为理想。
2、对体形形成空间控制较好。
3、尚需在深化中注意护理分级设计。
D:
1、双塔楼区分了介护与其他居室是优点。
2、裙房设计考虑了多种活动空间和绿色设计。
3、兼顾了效率与养老护理不同于医院的功能需求。
E:
1、总体布局合理。
2、建筑体量适宜,适用于不同使用功能。
3、空中花园改善空间环境。
4、建议:
居住空间与公共空间之间设置架空层,提供休闲空间的同时,提供设备转换的空间。
5、绿色建筑技术适宜。
F:
1、两栋建筑分散布置,功能分区明确,但联系不方便,难适宜多需求的养老服务。
2、建筑体型较生硬,不太符合养老建筑的温馨需求。
3、建议以老人为本的考虑建筑的。
G:
1、总平面满足设计要求,功能布局完善。
2、交通流线清晰,各流线互不干扰。
3、建筑立面简洁大方,人文性较好。
4、户型考虑了多样性,各户型间应考虑干扰。
5、建筑体量适宜,对街景、山景兼有照顾。
6、考虑到东南面为较好朝向,建议东南角塔楼放置在西南角,西北角塔楼放置于东北角。
注:
公示单位可根据项目实际情况增减列表内容。
L号方案:
深圳奥意建筑工程设计有限公司名次:
1、方案对用地、功能、使用人群进行了深入的思考与分析,提出了较为合理的解决方法。
2、总平面采用主副楼组合的手法,用地较为紧凑,以主楼、副楼及多功能厅组合成变化丰富的外部空间,体现了部分岭南建筑的特点。
3、平面流线合理,布局符合使用要求。
4、造型简洁大方,且考虑气候特点。
5、方案仍存在流线局部相互影响的缺点,洗衣房位置不当等问题,需进一步深化。
1、方案设计符合招标要求。
2、功能较为满足使用要求。
3、庭院设计空间合理,空间层次。
1、建筑形体布局理想。
2、功能分区明确。
3、对护理对象分级的设计考虑不足。
1、采用单板式布局,但有效地减少了总面宽,与城市关系较好。
2、裙房设置在道路与塔楼之间,过渡和谐。
3、采用围合的布局,有助于深化设计中实现更好的养老使用。
1、总体布局合理,动静相宜。
2、公共功能沿街布置,便于使用,同时遮挡居住用房的交通噪音。
3、居住用房满足使用功能要求,有良好的视野和通风采光。
1、主题居住功能与附属服务功能分别设置在两栋建设里。
2、功能需求分布明确,以连廊作为水平交通,相互渗透。
3、但是,居住主体床位多,多功能需求在移动建筑里,增加垂直交通压力。
1、总平面满足设计要求,功能布局完善,但主入口的设置与医院主入口的交通应充分研究。
3、建筑立面简洁大方,符合设计要求。
5、建筑体量对街景、山景兼有照顾。
6、主副楼的面积比例应与任务书仔细复核。
M号方案:
深圳市建筑科学研究院有限公司名次:
1、方案对用地、功能分析深入,并针对不同人群提出了较为合理的解决方法。
2、总平面采用缩小体量的手法主副楼组合的手法,以庭院、穿插的绿化平台等手法,组成丰富多变的室外交往与休闲空间,体现了岭南建筑的所候特点与养老建筑交往的需求。
4、造型简洁大方,且较巧妙地结合绿化设计。
5、方案采取错动的体型组合手法,形象丰富的同时也造成无序的联想,尤其在用地较紧张的情况下,宜进行进一步优化规整。
1、方案设计的造型较为丰富,满足使用要求,平面布局灵活。
1、分级护理理念先进。
2、建筑形体布局符合城市空间需要。
3、功能分区尚需细化设计。
4、结合部设计是深化设计的重点。
1、布局很有特色,能很好地实现新时代下养老护理院的需求。
2、应尝试用规整的手法实现原有方案特色,进一步优化塔楼平面布局和高度设置,以改善总体布局拥挤,并有助于降低成本。
3、多功能厅面积不足,请注意设计文件中各功能要求实现。
2、公共功能底部设置,满足使用要求,同时提供公共活动平台。
3、居住用房分栋布局,满足不同使用功能要求,有良好的视野和通风采光。
4、绿色建筑技术适宜。
1、以老人为本的设计思想吸引人,分散的布置,将最佳自然风引入,追求低碳生态的居住理念。
2、小单元的组合,让老人有家的感觉,更体现养老居住的温馨需求。
4、户型考虑了多样性且设计合理,以不同的绿化活动庭院联系增强了建筑的归属性。
5、建筑体量分栋设计较适宜可使不同功能分区分开设置,错开布局对街景、山景兼有照顾。
6、副楼建议放置在西南角,留出日照、通风较好的东南角场地给老人活动。
7、建筑做了充分的绿色节能研究工作。
8、建议各栋单位建筑面积做适宜调整及增强平面联系,以缩小垂直交通消防楼。
A号方案:
名次:
评标委员会综合评审意见:
B号方案:
D号方案:
E号方案:
F号方案:
G号方案:
H号方案:
I号方案:
J号方案:
K号方案:
结果出来了,大家学习下。