深圳市养老福利院Word格式.docx

1、1、入围候选方案的排名不分先后；2、公示期内，投标人若有异议，请于公示截止时间前以书面形式向主管部门提起申诉，逾期不予受理。评标委员会名单组长：黄晓东成员：张维昭、张强、李丹麟、王亚杰、韦明招标人代表：侯伊莎C号方案：创始点咨询（深圳）有限公司、深圳市都市建筑设计有限公司联合体名次：中标候选人评标委员会综合评审意见：A：1、总平面布局合理，功能流线组织符合使用要求。2、总平面根据使用人群的特点采用高低不同的两座塔楼组合的手法，合理而形象大方鲜明。3、各层平面流线合理，符合使用要求。4、塔楼之间关系需进一步推敲，需采用部分连接或加大相互距离，减弱相互间的压迫感。B：1、设计方案满足招标文件要求。

2、2、交通流向合理，使用功能明确。3、但对于护理方面的功能布局还不够明朗，建筑造型不够丰富。C：1、建筑效果较好，城市空间利用较为理想。2、对体形形成空间控制较好。3、尚需在深化中注意护理分级设计。D：1、双塔楼区分了介护与其他居室是优点。2、裙房设计考虑了多种活动空间和绿色设计。3、兼顾了效率与养老护理不同于医院的功能需求。E：1、总体布局合理。2、建筑体量适宜，适用于不同使用功能。3、空中花园改善空间环境。4、建议：居住空间与公共空间之间设置架空层，提供休闲空间的同时，提供设备转换的空间。5、绿色建筑技术适宜。F：1、两栋建筑分散布置，功能分区明确，但联系不方便，难适宜多需求的养老服务。2、

3、建筑体型较生硬，不太符合养老建筑的温馨需求。3、建议以老人为本的考虑建筑的。G：1、总平面满足设计要求，功能布局完善。2、交通流线清晰，各流线互不干扰。3、建筑立面简洁大方，人文性较好。4、户型考虑了多样性，各户型间应考虑干扰。5、建筑体量适宜，对街景、山景兼有照顾。6、考虑到东南面为较好朝向，建议东南角塔楼放置在西南角，西北角塔楼放置于东北角。注：公示单位可根据项目实际情况增减列表内容。L号方案：深圳奥意建筑工程设计有限公司名次：1、方案对用地、功能、使用人群进行了深入的思考与分析，提出了较为合理的解决方法。2、总平面采用主副楼组合的手法，用地较为紧凑，以主楼、副楼及多功能厅组合成变化丰富的

4、外部空间，体现了部分岭南建筑的特点。3、平面流线合理，布局符合使用要求。4、造型简洁大方，且考虑气候特点。5、方案仍存在流线局部相互影响的缺点，洗衣房位置不当等问题，需进一步深化。1、方案设计符合招标要求。2、功能较为满足使用要求。3、庭院设计空间合理，空间层次。1、建筑形体布局理想。2、功能分区明确。3、对护理对象分级的设计考虑不足。1、采用单板式布局，但有效地减少了总面宽，与城市关系较好。2、裙房设置在道路与塔楼之间，过渡和谐。3、采用围合的布局，有助于深化设计中实现更好的养老使用。1、总体布局合理，动静相宜。2、公共功能沿街布置，便于使用，同时遮挡居住用房的交通噪音。3、居住用房满足使用

5、功能要求，有良好的视野和通风采光。1、主题居住功能与附属服务功能分别设置在两栋建设里。2、功能需求分布明确，以连廊作为水平交通，相互渗透。3、但是，居住主体床位多，多功能需求在移动建筑里，增加垂直交通压力。1、总平面满足设计要求，功能布局完善，但主入口的设置与医院主入口的交通应充分研究。3、建筑立面简洁大方，符合设计要求。5、建筑体量对街景、山景兼有照顾。6、主副楼的面积比例应与任务书仔细复核。M号方案：深圳市建筑科学研究院有限公司名次：1、方案对用地、功能分析深入，并针对不同人群提出了较为合理的解决方法。2、总平面采用缩小体量的手法主副楼组合的手法，以庭院、穿插的绿化平台等手法，组成丰富多变

6、的室外交往与休闲空间，体现了岭南建筑的所候特点与养老建筑交往的需求。4、造型简洁大方，且较巧妙地结合绿化设计。5、方案采取错动的体型组合手法，形象丰富的同时也造成无序的联想，尤其在用地较紧张的情况下，宜进行进一步优化规整。1、方案设计的造型较为丰富，满足使用要求，平面布局灵活。1、分级护理理念先进。2、建筑形体布局符合城市空间需要。3、功能分区尚需细化设计。4、结合部设计是深化设计的重点。1、布局很有特色，能很好地实现新时代下养老护理院的需求。2、应尝试用规整的手法实现原有方案特色，进一步优化塔楼平面布局和高度设置，以改善总体布局拥挤，并有助于降低成本。3、多功能厅面积不足，请注意设计文件中各

7、功能要求实现。2、公共功能底部设置，满足使用要求，同时提供公共活动平台。3、居住用房分栋布局，满足不同使用功能要求，有良好的视野和通风采光。4、绿色建筑技术适宜。1、以老人为本的设计思想吸引人，分散的布置，将最佳自然风引入，追求低碳生态的居住理念。2、小单元的组合，让老人有家的感觉，更体现养老居住的温馨需求。4、户型考虑了多样性且设计合理，以不同的绿化活动庭院联系增强了建筑的归属性。5、建筑体量分栋设计较适宜可使不同功能分区分开设置，错开布局对街景、山景兼有照顾。6、副楼建议放置在西南角，留出日照、通风较好的东南角场地给老人活动。7、建筑做了充分的绿色节能研究工作。8、建议各栋单位建筑面积做适宜调整及增强平面联系，以缩小垂直交通消防楼。A号方案：名次：评标委员会综合评审意见：B号方案：D号方案：E号方案：F号方案：G号方案：H号方案：I号方案：J号方案：K号方案：结果出来了，大家学习下。