8#楼竣工验收自评报告Word下载.docx

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基础为C40S6；

地下室墙体为C35S6；

地下室板为C30S6；

首层墙—14层墙为C35；

15层—顶层墙为C30；

本楼梁、悬挑板均为C30；

首层—顶层板为C25；

二次结构过梁、圈梁、构造柱均为C25。

地下室填充墙采用MU10粉煤灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑，主体首层以上填充采用加气砼块，M5混合砂浆砌筑。

结构中砼、钢筋、加气全由甲方提供。

装饰方面：

本工程户内墙面主要以1：

2水泥砂浆罩面为主，地面为C20细石商品砼，厨、卫间地面均刷1.5厚聚氨酯防水涂料，属毛墙毛地面。

公共部位主要以1：

2水泥砂浆墙面为主，局位墙面采用玻化微珠保温，装饰面层为仿瓷涂料。

屋面及外墙保温均采用QCB防水阻燃装饰一体保温板；

屋面防水层采用2层3厚SBS防水卷材。

阳台、外墙窗均采用80系列中空玻璃塑钢窗。

安装工程：

1、电气：

本工程强电设计有正常照明及应急照明配电系统，正常电力及应急电力系统，防雷与接地系统。

其中低压配电系统采用TN—C—S系统。

防雷接地及安全措施，按三类防雷设防。

弱电设计有火灾自动报警系统、消防联动控制一体化总线式集中系统，有线电视系统、数据系统和楼宇对讲防护门控制系统。

其中火灾自动报警与消防联动控制.系统设置为一级。

用电负荷级；

本工程中的火灾自动报警及联动控制装置、火灾应急照明及疏散指示标志、防排烟设施、消防电梯及其排水泵等为一级负荷，其余为三级负荷。

2、给排水：

本工程给排水设有生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、消防给水系统等四大系统。

其中生活给水系统水源为市政给水管网，本楼内给水系统分四个区：

一层至四层为一区，五至十六层为二区，十七至二十八层为三区，二十九至三十一层为四区。

生活排水废、污水采用合流制，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外雨水井。

雨水系统屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外地面。

消防给水系统中室外消栓给水系统水源为市政给水管网，室内消火栓采用临时高压制，消火栓系统分两个区，地下层~三层为低区，要求水压为0.45MPa，四~三十一层为高区,要求水压为1.30MPa。

3、采暖：

本工程采暖热源为集中供热，经小区内的热交换站提供80~60℃的低温热水。

住宅采用共用立管的分户独立采暖系统，每单元一层~十七层为低区，十八层~三十一层为高区。

采暖总热负荷为1017.7KW，热负荷指标为44.5W/m2。

住宅低区采暖热负荷为535.5KW，系统阻力为52Kpa，热负荷指标为44.5W/m2。

住宅高区采暖热负荷为482.2KW，系统阻火为63.5Kpa,热负荷指标为44.6W/m2。

二、施工情况

基础分部从2010年4月26日开工，于7月7日完工，2010年9月18日基础结构验收，并一次性验收合格；

主体结构于2010年7月8日开工，于2011年4月15日主体封顶，2011年6月15日，主体结构验收，并一次性验收合格。

于2012年6月5日按施工图纸及合同要求施工完毕。

工程自2010年4月26日正式开工，我公司严格按照建筑工程施工质量验收规范、合同法及建筑工程质量管理条例等相关国家标准实施现场工程质量控制和施工。

本着安全为主、狠抓质量与进度来组织施工。

严格过程控制，强化产品优良。

在项目经理的精心组织、精心管理和技术员、施工员、质量员、资料员的共同努力下已顺利完成工程建设合同内的全部内容及新增项目，工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。

工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。

三、工程质量依据

1、工程设计图纸及工程设计变更单。

2、工程施工合同。

3、地基与基础------GB50202-2002

4、国家现行法律及建筑施工验收规范、质量评定标准。

1）《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T29-2003；

《建筑地面工程施工质量验收规范》J250-2003------GB50209-2010；

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》-----GB50210-2002；

《建筑工程施工质量验收统一标准》------GB50300-2001；

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》-----GB50242-2002；

《建筑电气工程施工验收规范》-----GB50303-2011；

《地基与基础》------GB50202-2002；

《砌体工程验收规范》------GB50203-2002；

《砼结构验收规范》------GB50204-2011；

《屋面工程验收规范》------GB50207-2002；

《地下防水工程验收规范》------GB50208-2002

四、施工组织

1、选择业务素质高，具有敬业精神和团队意识的管理人员，组成强有力的项目经理部，选择技术水平高，责任心强的专业施工队施工。

2、抛弃了传统静态管理理念，实行计划管理和动态的系统工程管理相结合，提高项目管理的有机能动性，杜绝“权限不清，越级指挥和多头领导”的管理基本大忌。

3、结合自身特点和执行合同、综合管理体系程序文件，建立项目质量控制系统和建立各级质量责任制来明确质量责任。

4、加强施工过程控制，严把材料质量关、严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检、和交接检制度。

5、制定质量通病的预防措施。

五、技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉，审查设计图纸，进行图纸会审，并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司及监理单位、建设单位审批，通过后方可进行施工。

在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，由各专项施工员向各施工班组进行质量技术交底，严格执行技术质量保证措施，项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

在施工过程中，严把工程材料进场关和验收关。

对进场的材料，检查出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求。

最后由监理工程师现场复核。

合格后，该批材料方可用于工程上。

六、施工过程质量控制

我项目部按照施工组织设计，在施工现场建立健全的质保体系及质量控制程序，所有施工管理人员和特殊工种人员均持证上岗，对各施工队及操作人员都进行技术交底，使整个施工队处于较好素质状态，在施工过程中严把质量关，实行原材料现场取样送检，各工序报验制度。

1、钢筋工程

钢筋进场时，在监理见证下按国家标准规定抽取试件作力学性能检验，并有复检合格报告，钢筋加工下料前进行严格审查，其型号、规格、数量、尺寸均与施工图纸一致，钢筋安装时，严禁其他工种人员施工，以免踩踏钢筋变形，安装完毕后，清理杂物，并垫好保护层，由项目部组织专职质检员自检，合格后报监理、甲方复检，并做好隐蔽记录，检查合格后方可进行下道工序。

2、模板工程

模板制作前，对结构各部位尺寸、标高、要满足设计要求，安装前对轴线、标高进行复检，并进行技术交底，对通病（如梁、板、柱接缝不严造成漏浆）均单独编制施工方案，并在施工中派专人到现场严密查检。

3、砼工程

砼采用商品混凝土，有开盘鉴定及商品混凝土合格证，砼试块均在监理见证下按国家标准规范要求在现场制作，砼浇筑前事先通过报验，并经监理审核通过，方可进入下道工序施工。

4、装饰装修工程

楼地面浇筑、墙面抹灰工程严格按照设计要求施工，表面平整无空鼓。

外墙涂料做到无起皮、无流趟、无色差。

塑钢门窗安装做到上下垂直一致，并有气密性、水密性、抗风压性、保温性、隔生五项性能检测报告1份，检测合格，门窗玻璃安装均符合规范要求。

5、专业安装工程

暗敷、预埋的线管、暖气管严格按设计图纸走向敷设，电线、缆、严格按国家规范要求进行敷设穿管，配电柜严格按设计图纸匹配安装。

以上各分部分项工程，均进行了自检和交接检查，由项目部组织验收且复检合格后，方报监理工程师复检，检验合格后，并做好各项验收记录及验收批报审等手续。

七、隐蔽工程验收情况

本工程结构、装饰、安装隐蔽项目每次完工后，均按设计及规范要求先施工单位组织专职质检员、技术员进行自检，合格后报监理、甲方复检，并做好隐蔽验收记录，有相关验收记录183份，其中钢筋工程均按检验批进行隐蔽验收，有相关验收记录123份。

八、沉降观测情况及安全功能检测

1、沉降观测情况

①、本工程沉降观测全有专业资质的山西勘察设计研究院随楼座的施工进度进行跟踪沉降观测，该院从2010年7月6日（主体施工）开始至2012年4月13日（装饰结束）共647天对8#楼进行了16次沉降观测。

累计沉降量最大为79号点，沉降量-23.83mm，观测期间平均沉降速率-0.0.37mm/d,累计沉降量最小为74号点，沉降量-18.47mm，观测期间平均沉降速率为-0.029mm/d。

经该院对每次沉降观测数据分析，8#楼建筑物属于均匀沉降，沉降速率趋于减小。

最后100天沉降速率最大为-0.015mm/d,已达到《建筑变形测量规范》JGJ8—2007要求的沉降速率-0.01mm/d—0.04mm/d的允许值。

2、安全功能检测试验情况

①、建筑物标高、全高测量和垂直度检测3项符合设计和规范要求。

②、结构实体检验：

梁板钢筋保护层检测报告，均符合设计及相关规范GB50204-2002标准要求。

③、保温现场围护性试验、塑钢窗试验检测，均符合设计及相关规范标准要求。

④厨、卫间经过24小时蓄水试验，未发现渗漏现象，均符合设计要求。

、管道严密性试验、通球、通水试验记录累计12次，均符合要求。

、电气设备安装试运行及线路绝缘电阻测试记录累计8次，均符合要求。

九、资料整编情况：

（1）、建筑与结构工程资料收集情况：

a、施工图纸会审、设计变更单48份；

b、工程测量放线记录34份；

c、钢材试验报告21次、出厂合格证21份全部合格；

d、砼试块试验报告415份，评定全部合格，合格率达到100%；

e、水泥出厂合格证、试验报告6份，全部合格；

f、加气块出厂合格证、试验报告12份，全部合格；

g、砂浆试块试验报告15份，评定全部合格，合格率达到100%；

H、屋面、外墙保温材料试验报告共6份，评定全部合格，合格率达到100%；

i、保温现场围护性试验报告6份。

j、防水材料出厂合格证、试验报告8份，全部合格；

k、蓄水试验20份，1次，未发现渗漏现象；

（2）、给排水及采暖工程技术材料收集情况：

a、管道工程主要材料、设备出厂合格证共47份，符合设计要求；

b、管道严密性试验记录共8份，均合格；

c、管道设备清洗记录共3份，均合格；

d、管道通水、通球试验记录共4份，均合格；

（3）、电气安装工程技术资料收集情况：

a、电气设备、材料合格证共26份，均符合设计要求；

b、电气设备安装试运行记录1份，均合格；

c、电气线路敷设绝缘电阻测试记录7份，符合要求；

d、隐蔽验收记录34份，均符合要求；

十、工程质量验收文件材料

1、地基与基础结构分部共检查6项，检验批数33批，主控项目合格，一般项目符合设计及施工质量验收规范要求。

2、主体分部共检查4项，检验批数433批，主控项目合