绿地保洁规划.docx

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绿地保洁规划

篇一:

绿地保洁和保安工作方案

（一）、保洁工作

保洁工作是一项常年必做的工作，要做到在公共绿地中任何时候基本无白色污染、无垃圾，总给人洁、齐的感觉，的确需要我们持久地、一丝不苟的常效管理。

绿地的保洁工作由项目负责人负责，每天定人清除绿地内杂物及垃圾，并集中处理，在看护绿地的同时，还要进行爱护绿化的宣传工作，发现有破坏绿地和树木的现象，应及时劝阻和制止，发现问题及时采取相应措施，以便得到及时处理。

（二）、保安工作

1、24小时保安计划:

晚上绿地的养护实行轮班制，每晚安排4人轮流进行夜晚看护，特别要注意照明灯具的偷窃，发现问题应及时纠正，制止，必要时请求110帮助。

如遇特大暴雨、台风等强烈天气，晚间应加派人手及时做防洪防台措施，防止苗木被淹、倒伏、损伤及其附属设施的损坏。

2、110联动抢险处理预案:

在绿地养护过程中，如突发交通事故或其他原因使绿地及附属设施受到损坏，场面又较难控制，可与110联系，请求对方帮助，共同处理、解决问题。

篇二:

绿化保洁管理方案

第一篇项目基本情况

沁水新城由陕西兄弟置业有限公司开发建设，陕西兄弟置业有限公司前身为海南鸿运置业有限公司，成立于1991年，公司集房地产开发、工贸、热带作物种植、经销为一体的多元化独资企业

。

沁水新城地处西安城东，紧邻城区最大的河流浐河，未来该区域将形成一路（长乐路）、两环〔二环、三环）、一轨（地铁）的高等级立体交通网，交通非常方便，周边各类配套设施十分齐全。

薪水新城是西安市十分罕见的宜居型自然生态住宅小区。

沁水新城占地面积400亩（26.7万平米），总建筑面积40万平方米，容积率1.5。

绿化面积和水景面积相当大，合计有80804.79平米，绿化景观面积占到用地面积的30%，所以，项目定位为西安第一座真正意义上的依河而建的纯水景住宅区。

车位占地面积4260平米，都是环保生态绿色停车位。

加

上停车位绿地面积达到70542平米。

沁水新城总建筑面积40万平方米，其中楼宇共有38栋，2596户，;别墅50户;幼儿园1座;商铺23户;水系铺装面积11458平方;

第二篇管理思路和管理组织

绿色和水景是沁水新城的最大风景线。

养护和管理好沁水新城的绿化景观，是沁水新城物业保值增值的一大任务，是为业主住户提供一个良好的生活环境，维持并不断提高业主住户满意度的一个至关重要的方面。

管理养护好沁水新城的园林绿化景观，并做好小区的日常保洁工作，我们的思路是:

分别建立专业化的管理队伍，实施专业的管理养护及保洁服务，紧密配合物业管理公司工作.以扎实的工作作风，使业主满意，提升沁水物业品牌美誉度，为沁水物业及至洁家政赢得口碑宣传，实现社会效益和经济效益的最大化，实现物业公司和至洁家政的共赢。

为此，我们西安至洁公司，为完成这个任务，制定了如下方案。

一、管理组织的建立。

一、绿化养护队:

（一）组织架构:

为本项目建立专业化的绿化养护管理队伍，简称绿化队，设置现场管理人员队长1名，园艺师1名，绿化技术工14人。

共16人。

管理组织架构图如下:

（二）人员任职资格条件:

1、绿化主管:

男性，年龄45岁以下，大专以上学历，为园林绿化或相关专业毕业，从事本专业管理工作五年以上工作经验，持有园艺师、园林工程师、或相近专业中级职称证书。

为人正直，善于沟通，思维清晰，工作认真，有责任感和事业心，能够筹划、安排和带领绿化队员完成任务。

紧密配合管理处工作，完成物业管理工作队环境管理方面提出的各项任务;

2、绿化领班:

年龄45岁以下，大专以上学历，从事本专业工作三年以上工作经验，勤奋好学，善于沟通，思路清晰，工作认真，对保洁员工进行技术培训和指导管理。

并能够研究现场保洁管理工作，及时发现问题，制定解决技术方案。

能够紧密配合管理处和主管工作，提高社会效益和经济效益。

3、园艺师:

男性，年龄40岁以下，大专以上学历，园林绿化或相关专业毕业，持有园艺师或者农艺师职称证书。

从事本专业工作五年以上工作经验，勤奋好学，善于沟通，思路清晰，工作认真，对绿化工进行技术培训和指导管理养护作业。

并能够研究园林绿化养护管理工作，及时发现问题，制定解决技术方案。

能够紧密配合管理处和队长工作，提高社会效益和经济效益。

4、绿化队员:

男性为主，年龄35岁以下，初中以上文化，

身体健康，善于学习，热爱园林管理养护工作，吃苦耐劳，服从领导，品行端正，有苗圃、花场、林场和园林公司工作经验者。

（三）岗位职责

1、清洁绿化主管

在公司经理领导下，负责根据小区绿化规划，营造整体环境形象。

具体职责如下:

（1）根据小区环境规划，负责制定环境整体养护年度、季度、月度计划，经公司和物业管理处审批后组织实施。

（2）对名贵品种，根据其生长特点，组织制定详细的养护作业方法，作业时间、作业标准，经公司河管理处审批后，落实责任人重点养护，建立生长养护档案。

（3）对绿化工实行分区划片包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开。

（4）负责组织对员工定期业务培训，组织园林工程师或聘请有关专家授课，学习科学的养护方法、绿化知识和园林造型技术，提高员工业务素质。

（5）坚持每天巡视住宅区二遍，并做好记录和分析，有效制止践踏草皮、攀摘花草树木等损坏花草树木的行为，现场督导绿化工作。

（6）严格执行绿化作业检查制度，接受物业管理处对绿化管理工作的监督。

（7）负责和物业管理公司保持良好的日常沟通，在搞好绿化管理服务的同时，积极配合小区物业服务工作，共同达到业主满意。

2、绿化领班

负责日常绿化工作;兼职完成主管助理职能。

（1）负责本点设备、工具、用品的管理、维护保养工作;

（2）监督物料的合理有效使用;

（3）负责员工考勤;

（4）负责员工技能培训;

（5）负责日常绿化工作检查。

（6）配合小区物业管理服务工作。

3、绿化工

在绿化领班的领导下，实施管辖区域内的绿化养护工作，为全体业主住户创造并保持怡人的生活环境。

具体岗位职责如下:

（1）熟悉住宅的绿化地面积和布局，充分利用和发展绿化面积，合理布置花草树木的品种和数量。

（2）熟悉花草树木的品种、名称、特性和培植办法，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种挂牌，公告其名称、产地、特性，以方便人们欣赏。

建立管理档案，加强管理。

（3）对花草树木培土、施肥、除杂草、修枝剪叶和浇水。

大棵的灌木，要给予造型，丰富绿化内容。

（4）清理绿化地的杂草、杂物、保持环境整洁。

（5）对遭受自然损害的花木及时进行修补、扶持和补苗，发现病虫害，即时进行消杀。

（6）经常巡视住宅区的绿化地，严格制止在草地上践踏等不良行为。

（7）配合小区物业管理服务工作。

4、园艺师职责

（1）根据小区园林规划和现状，制定管理养护方案;

（2）负责人员技术培训，制定培训计划，并全面落实实施，对培训结果负责，每次培训要有考核记录，必须逐步有效提高管理队伍业务水平。

（3）负责现场技术指导，教授员工操作技能。

（4）负责全面检查监督，及时发现园林绿化存在的问题，能够现场解决的立即指导和指挥员工把问题消灭在初期。

做好记录并向队长汇报。

（5）制定绿化改造方案，实施预算，报经公司和管理处同意后实施。

（6）制定增产节约计划，在现有条件下，尽可能的利用一切条件，繁殖苗木，用于园林补苗、改造，为甲方节约经费，为社会创造价值。

（7）编制年度、月度、季度园林绿化景观管理计划和总结。

（8）全面支持和配合物业管理处的服务工作

二、专业保洁队

（一）组织架构:

为本项目建立专业化的保洁管理队伍，简称保洁队，设置现场管理人员保洁主管1名，保洁领班2名，专业技师2人，保洁员30人。

共35人。

管理组织架构图

（二）人员任职资格条件:

1、保洁主管:

年龄45岁以下，大专以上学历，从事保洁管理工作五年以上工作经验，为人正直，善于沟通，思维清晰，工作认真，有责任感和事业心，能够筹划、安排和带领保洁人员完成任务。

紧密配合管理处工作，完成物业管理工作队环境管理方面提出的各项任务;

2、保洁领班:

年龄45岁以下，大专以上学历，从事本专业工作五年以上工作经验，勤奋好学，善于沟通，思路清晰，工作认真，对保洁员工进行技术培训和指导管理。

并能够研究现场保洁管理工作，及时发现问题，制定解决技术方案。

能够紧密配合管理处和主管工作，提高社会效益和经济效益。

3、专业技师:

男性为主，年龄35岁以下，初中以上文化，身体健康，善于学习，热爱保洁工作，吃苦耐劳，服从领导，品行端正，有保洁公司工作经验者。

4、保洁员:

女性，年龄30岁左右，初中以上文化，身

体健康，吃苦耐劳。

（三）岗位职责

1、保洁主管

在公司经理领导下，负责本小区保洁作业，营造整体环境形象。

具体职责如下:

（1）负责本保洁点的全面管理工作;

（2）负责本报节点日、周、月工作计划;

（3）接受甲方、公司定期工作监督检查;

（4）负责本保洁点设备、工具、用品的管理、维护保养工作;

（5）监督物料的合理有效使用;

（6）负责员工技能及礼仪、服务意识教育培训;

（7）联系优秀主管、员工来点进行技能礼仪沟通交流，互相学习;

其它未尽事宜。

2、保洁领班

负责日常保洁工作;兼职完成主管助理职能。

（1）负责本保洁点设备、工具、用品的管理、维护保养工作;

（2）监督物料的合理有效使用;

（3）负责员工考勤;

（4）负责员工技能培训;

（5）负责日常保洁工作。

（6）配合小区

物业管理服务工作。

3、专业技师

负责重点保洁项目

（1）遵守甲方及公司的各项制度;

（2）负责本保洁岗位工作内容达到标准要求;

（3）按本保洁岗位工作内容、流程及时间顺序，完成本保洁岗位内容达到标准;

（4）对本保洁岗位工作负有全面作业责任;

（5）负责本保洁岗位设备、工具、用品的管理、维护保养工作;

（6）有责任监督其他岗位物料的合理有效使用;

（7）认真学习不断提高自身工作技能和综合素质;

（8）对本保洁岗位工作进行自检自查，不断提高;

（9）服从主管、助理的领导，接受主管、助理、公司及甲方的监督检查。

4、保洁员

负责日常保洁

（1）遵守甲方及公司的各项制度;

（2）负责本保洁岗位工作内容达到标准要求;

（3）按本保洁岗位工作内容、流程及时间顺序，完成本保

洁岗位内容达到标准;

（4）对本保洁岗位工作负有全面作业责任;

（5）负责本保洁岗位设备、工具、用品的管理、维护保养工作;

（6）有责任监督其他岗位物料的合理有效使用;

（7）认真学习不断提高自身工作技能和综合素质;

（8）对本保洁岗位工作进行自检自查，不断提高;

（9）服从主管、助理的领导，接受主管、助理、公司及甲方的监督检查。

二、管理队伍的培训

加强技术人员培训，提高管理队伍整体技术水平和管理服务水平，加强心态调整和沟通技巧，加强员工的职业心态及职业道德规范培养，提高为业主服务的意识，是搞好园林管理服务和保洁服务工作的基础。

为此，公司在团队建设上加大投入，特制定如下

篇三:

某市政道路绿化清扫保洁进场计划

某街道办城管科:

我司为使北环大道市政道路绿地清扫保洁工作能得到顺利进场交接，成立进场领导小组。

由公司副总经理***任组长，由项目经理***任副组长，组员由:

***、***、***、***等人员组成。

并拟定进场计划:

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