钢结构建材总施工组织设计Word文件下载.docx
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1.1.10
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243－2002
1.1.11
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166－92
1.1.12
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303－2002
1.1.13
电梯工程施工质量验收规范
GB50310－2002
1.1.14
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
1.1.15
建筑外窗保温性能分级及其检测方法
GB8484
1.1.16
工程测量规范
GB50026—2007
1.1.17
屋面工程技术规范
GB50207—94
1.1.18
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303—88
1.1.19
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301—88
1.1.20
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243—97
2
现行行业及地方有关技术标准、规程
1.2.1
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
1.2.2
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
1.2.3
建筑钢结构焊接技术规程
JGJ81－2002
1.2.4
钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程
JGJ82－91
1.2.5
塑料门窗工程技术规程
JGJ103-2008
1.2.6
钢筋焊接及验收规程
JGJ18－2003
1.2.7
混凝土泵送技术规程
JGJ/T10-95
1.2.8
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
1.2.9
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
1.2.10
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ45—2005
1.2.11
外墙外保温应用技术规程（聚苯板）
DBJ14-035-2007
1.2.12
建筑外墙用腻子
JG/7157-2009
1.2.13
玻璃幕墙工程技术规程
JGJ102-203
1.2.14
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73—91
3
青岛国际建材装饰城招标文件
4
青岛国际建材装饰城施工图纸
5
青岛国际建材装饰城工程承包合同
1.2编制原则
先进合理，优质高效，低耗实用。
本着先地下、后地上，先结构、后装饰，先湿装、后干装的原则进行流水作业。
混凝土采用商品砼，泵送至浇筑部位。
结构施工阶段土建要与钢结构安装、水电安装预留预埋等工作紧密配合。
主体结构验收后立即穿插装饰作业，以外装饰为主，内外并举，自上而下，连续作业。
内装饰各工种间密切配合施工，交叉作业，同时各工种需做好成品保护措施，达到一次验收合格的质量标准。
二、工程概况
2.1工程建设概况一览表
工程名称
建材装饰城
工程地址
工程类别
占地总面积
39983.05m2
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
质量监督单位
总承包单位
质量或创奖要求
合格
承包范围
基础、主体结构、装修工程
合同工期
290天
主要分包单位
总投资额
6500万元
分部工程
无
工程主要功能或用途
商铺
2.2建筑设计概况一览表
占地面积
首层建筑面积
19289.6m2
总建筑面积
78885.08m2
层数
地下
1层
层高
首层
5.4m
地上面积
77898.26m2
地上
4层
标准层
4.8m
地下面积
985.8m2
局部
6层
4.9m
防火等级
二级
最大层高
装饰装修
外檐
楼地面
地面砖楼、地面；
卫生间防滑地面砖防水地面
墙面
内墙混合砂浆抹面；
外墙粘结聚苯板薄抹灰保温、干挂板材
顶棚
钢楼承板
楼梯
混合砂浆抹灰涂料
电梯厅
地面：
地面砖
墙面：
顶棚：
防水
防水等级：
一级
防水材料：
4mm高聚物改性沥青防水卷材及水泥基渗透结晶型防水涂料
屋面
2层3mm高聚物改性沥青防水卷材
厨卫浴
1.5厚聚氨酯防水涂料
阳台
雨蓬
轻钢雨棚
保温节能
满足节能50%要求
绿化
18.5%
环境保护
35%绿化
其他说明事项
室外为停车场
2.3结构设计概况一览表
地基基础
埋深
最小1800mm
持力层
中风化岩石
承载力标准值
2500Kpa（桩基）
1000Kpa（独立基础）
桩基
人工挖孔灌注桩
桩长：
4.0～15.0m
桩径：
900mm
间距：
8000mm
箱、筏
底板厚度：
400mm
顶板厚度：
180mm
条基
独立
2000x2000x700mm、2400x2400x700mm
主体
结构形式
钢框架楼承板
主要柱网间距
主要结构尺寸
梁：
HN396X199X7X11
板：
100MM
柱：
HW390X300X10X16
墙：
150mm加气砼板
结构安全等级
抗震设防等级
六度
人防等级
混凝土强度等级及抗渗要求
基础
C30P6
墙体
其他
C15
梁
C30
板
C25
柱
钢筋
三级螺纹钢、一级圆钢
特殊结构说明
主体采用钢框架楼承板结构
2.4机电机设备安装一览表：
给水
市政直接供水，一路DN150进水
强电
高压
两路10KV电源供电，引自两个35∕10KV开闭所
弱电
电视
低压
设一般照明，公共走道疏散楼梯及前室设；
应急照明
通信网络
室外埋至一层网络电间
接地
利用桩、独立基础内钢筋作为接地极
安全监控
防雷
三类防雷设计
楼宇自控
综合布线
中央空调系统
一、二层采用变频控制多联中央空调，方式为多联机室内机；
三、四层采用一拖一风管机，全部采用高静压风管式。
通风系统
商场内设双速柜式送风机补充新风，卫生间、地下室采用机械通风
采暖供热系统
消防系统
火灾报警系统
火灾自动报警温感烟感探测器和手动报警装置
自动喷水灭火系统
屋顶消防水箱和增压设备稳压，地下室两台自动灭火器供水，室外设三套地下式水泵接合器
消防栓系统
屋顶消防水箱和增压稳压设备稳压；
地下室两台消防栓加压泵
排烟系统
不具备自然排烟条件的内走道及地上房间设机械排烟
气体灭火系统
地下室配电室内设置超细干粉灭火系统
电梯
（人梯、货梯、消防梯、扶梯）
2部扶梯、3部货梯、2部观光电梯
其他事项
2.5工程施工条件
2.5.1青岛市主要气候特征
青岛位于北纬35°
35″至北纬37°
09″，大陆东岸黄海之滨，地处温带季风区，属季风型大陆性气候。
青岛市夏季不热，冬季时间长，气温低。
年平均气温12.2度，夏季23度，月最高气温8月份只有28.5度，秋季平均气温15.4度，春季平均气温10.1度。
青岛的风向受其地理位置、冬夏季风以及地形的影响十分显著，冬季以北-西北风为主，夏季以南-东南风为多。
就全年而论，东南风及南风占绝对优势。
青岛降水量受地形影响很大，东部雨量多，向西逐渐递减。
青岛最多年降水量为1272.2毫米，接近年平均值的两倍，最少年降雨量为353.1毫米，只及年平均值的1/2，降水变率较大。
2.5.2地质地貌
青岛市是一个海滨城市，总体地势是东南沿海和北部较高，向中部和西部逐渐降低，山地和丘陵主要分布在东南部和北部，这里有崂山、大泽山等，中部和西部是盆地和平原。
本工程区域内第一层土质为杂填土，其杂填土层厚为0.2～10m，层底标高为34.59～45.32m，第二层为基岩。
2.5.3现场施工条件
2.5.3.1业主提供的原始水准点位于工地变压室东侧50m，标高为绝对标高46.15m。
施工现场场平基本完成，场平后平均标高为42.5m，基础埋深最小为1.8m。
2.5.3.2距本工程待建建筑物西侧外边线约20m处，为220KV高压，南侧15m处为22KV高压；
东侧15m处为一3层纸品加工厂；
北侧30m为单层汽车修理厂。
2.5.3.3施工现场只有一个主出入口，位于现场西侧，场内临时道路有北侧及西侧，其他方向无法通行，工地出入口正对南昌路。
2.5.3.4工程所处位置交通比较便利，北侧为长沙路、南侧为德兴路、西侧为南昌路，材料及半成品来源充足有保障。
2.5.4工程特点
2.5.4.1本工程地理位置处在繁华地段，交通便利，四周有多栋已建多层，施工中需加强环保管理和便民措施落实，与邻里沟通。
2.5.4.2现场场地狭小，西南两侧均由高压线布置，北侧有高差为8m的回填土，且没有设置挡土墙，再布置塔吊、临建搭设等需考虑此问题。
2.5.4.3地下室土方没有进行开挖，所有基础部分土方均需重新测量后根据地基土质情况而确定开挖深度。
2.5.4.4本工程单体占地面积大，上部主体为钢结构，因此在基础施工阶段必须做好测量放线工作，加强复检，同时合理安排钢结构的吊装顺序。
2.5.4.5地下室砼有防水要求，抗渗等级为P6，砼原材料、配合比设计、结构施工工艺及施工质量提出了较高的要求。
2.5.4.6本工程工期要求紧，工程量大。
施工时必须确保施工人员数量，合理调整施工工序，减少人员误工。
2.5.4.7本工程所需材料均由我公司进行采购，应及时请业主确认材料价格。
2.5.4.8专业工种之间与地方政府部门之间配合多。
本工程配合单位有电气、弱电、空调及通风、燃气工程、消防工程、精装修单位，园林绿化，地处市区与周围单位、住户、市政、交通、环卫等部门。
因此施工的配合与协调将是本工程成败的关键。
三、施工部署
3.1项目管理组织
在工程管理上成立由公司抽调精兵强组成青岛国际建材装饰城项目部，以公司为龙头组织施工计划、材料、设备、劳资、安全生产管理系统和以项目部为主导的施工技术、质量管理系统，公司将在进度、质量、安全、文明等方面进行宏观控制。
统一组织协调人员、材料、机械，对工程工期质量进行重点控制，使施工有序快速进行，确保质量目标、工期目标、安全目标的实现。
①项目管理组织结构图
②项目管理人员职责和权限表：
序号
岗位
名称
职称
职责和权
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