装修施工规章制度.docx

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装修施工规章制度

装修施工规章制度

装修施工规章制度

【篇一：

装修施工管理规定】

装修施工管理规定

为加强大厦内装饰装修管理，保证大厦结构和设备设施的完好，维护和保证本大厦业主的共同利益，根据有关法律、法规，制定本规定。

1.凡进入楼宇进行装修施工的单位，必须严格遵照建设部[1995]46号令颁布的《建筑装饰装修管理规定》执行，并与物业安保部签订《房屋装修安全协议书》。

2.进入楼宇施工前，须向本物业工程部提供施工组织方案、工程进度表、开竣工时间。

3.装修开始后，应将《装修施工许可证》贴于施工区域内。

4.进场施工单位对施工人员须造花名册，并持1寸近照两张、身份证复印件送交物业服务处保安部办理“临时出入证”。

“临时出入证”每个10元（其中工本费5元，押金5元）。

装修完毕后，由施工单位负责人统一办理退证手续，物业服务处将按交还的“临时出入证”的实际数目无息退还押金。

若有遗失或其它原因未退证的，押金5元不予退还。

5.施工单位在大厦内装修作业时间，必须符合政府及大厦物业公司制定的相关规定。

保证不影响大厦业主的正常工作和营业。

6.为确保施工期间楼宇内公共区域各种设施、设备完整，环境清洁，施工单位在进场前应到物业公司交纳装修保证金及管理费。

当工程完工验收合格后，经物业公司检查未发现公共区域设施设备损坏，而且环境保持整洁，物业公司将所交纳的装修保证金无息退还。

7.所有进入楼内施工的人员，必须按物业安保部指定的出入口进出，进出须戴“临时出入证”，接受物业管理公司保安人员的检查，否则物业保安人员有权阻止其出入大厦。

8.所有进场施工单位的施工用料、设备在搬运时按指定电梯运输，不得损坏公共区域墙面、地面、天花板、设备设施。

所有货物不得占用或堵塞公共区域走道及电梯门。

不得在室内楼板中间集中堆放。

9.凡进入施工现场的施工单位车辆一律不得占道卸货、装料，所载货物要捆绑牢固。

10.装修时严禁剔凿承重柱，剔凿非承重墙时要事先在装修方案中申请。

11.装修天花吊顶部位时，风机盘管的回风口部位的百叶要做成活动可拆卸式，便于今后维修。

12.装修区域和部位的电源控制箱和仪表，请按原有规格型号进行选配，以便保持整体楼宇电气控制系统的一致和公共区域的整齐和美观，所有线管按电气施工规范配置。

13.所有需退场的货物及工具须到物业工程部、安保部办理退场登记手续，领取“出门条”。

“出门条”须有工程部、安保部负责人签字，门卫方可放行。

14.进场施工单位须安全用电，必须配置带有计量装置的配电箱（并具备良好的接地性能和保护功能），所有用电工具须性能良好。

装修人员离开现场时，必须仔细检查电源开关、闸刀是否关闭良好，电动工具是否断电。

如有因施工单位原因造成的楼宇内跳闸停电或其它事故，施工单位须对其负全部责任。

15.施工单位须安全节约用水，如因用水不当引起楼层漏水，所造成的损失由施工单位赔偿、负责维修。

16.易燃易爆危险品严禁进入施工现场，如因施工需要，必须到物业安保部办理进出场手续，并签订安全管理责任书。

17.施工现场不得存放大量油漆、稀料，如大面积使用油漆、稀料作业时，应采取严格的消防措施。

施工人员离开工作现场时，必须认真检查有无火情和其它隐患，坚决杜绝火患。

18.施工单位须严格遵守防火规定，楼宇内严禁吸烟，如需用明火作业时，须到物业安保部办理“动火证”。

19.施工单位的所有材料、机具，由施工单位自行管理，如有丢失，由施工单位自行负责。

20.施工过程中须保证施工现场的安全，严禁从窗户递进货物，严禁从窗户向下抛丢物品。

如因此造成事故，后果由该施工单位负责。

21.施工单位需要配料应到专门配料点，不允许在楼道等公共区域内堆放沙子、水泥。

22.施工单位须对内部人员进行严格管理，如发生人员伤亡事故由施工单位负责。

严

禁施工人员打架斗殴，聚众赌博、酗酒闹事、随地大小便、无正当理由四处乱窜游荡。

23.因施工人员原因造成的公共区域墙面、地面、天花、步行梯等设施设备损坏的，施工单位应照价赔偿并原样修复。

24.施工单位所雇用的施工人员必须身心健康，无不良恶习，严禁挪用、破坏、偷窃公共及她人财物，如有上述行为，一经发现，物业公司将视情况报送公安部门处理。

25.施工单位需要使用电梯运送货物及垃圾时，应到工程部、安保部填写《电梯使用申请单》，经批准后方可使用，使用时一律不得超重（限载一吨）；散装货物需打包。

运送货物时须服从电梯操作人员的指挥安排，不得碰撞电梯轿厢，如造成损坏，须照价全额赔偿。

26.施工现场应保持整洁，施工区每日工作结束后，应将产生和遗留的废料、垃圾清运出场。

外运垃圾时应按照指定路线，不得随意变更，并须随时保持运货路线的清洁。

如因施工或运送货物过程中造成的

公共区域设施设备污染、损坏，施工单位须负责修复、照价全额赔偿。

27.以上规定，请施工单位负责人认真组织施工人员学习并遵照执行。

如果违反上述规定，除承担赔偿责任外，还须承担违约责任，物业公司将从施工单位交纳的装修保证金中扣除相应违约金。

北京德华物业管理中心

月新大厦管理部

二oo五年九月八日

【篇二：

家装施工管理制度】

施工管理制度

一、现场工地及人员管理

1、现场管理人员和施工人员一律佩戴工作卡，工卡不得转借，遗失必须补办，无卡着不得上岗工作。

2、非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场。

3、施工现场的材料每天整理归类，妥善保管。

每天安排工人清扫现场，清运垃圾，施工现场必须保持整洁、通畅。

4、严禁赤脚，穿上高跟鞋或拖鞋进入施工现场。

5、严禁在电梯井口及楼梯口倒垃圾，扔杂物。

6、严禁聚众赌博，严禁观看淫秽书刊、音像，严禁打架、斗殴，酗酒闹事。

7、对不符合用电要求的电源线要坚决拆除，对影响行人的电线要吊高固定。

8、进入施工现场后，应详细检查是否带有隐患的危险孔洞并做好足够的维护措施。

施工班组每天进行工作方面的自我检查。

定期检查安全措施，如发现隐患，应立即整改。

9、加强施工现场的日夜值班制度，配备足够的人员加强巡回检查，切实做好防火、防盗工作，加强成品、半成品的保护。

成品保护要重视实施“护”（提前保护）、“包”（包裹防污染）、“盖”（表面覆盖）、“封”（局部封闭、防护和污染）。

10、施工用料不得随意运出工地。

必须外运的应向项目部申报原因及办理有关手续，经批准后发给放行条方能运出。

二、施工面管理

1、棚面拆除工程

1）按要求棚面尺寸及位置拆除原有棚面。

2）拆除时做好四周维护。

3）使用金属梯子要对每个梯子脚做好防滑措施，保护地面原有瓷砖或地板等原有地面。

4）电线头要用绝缘胶带封死。

5）垃圾堆放在指定地点并及时清理运走。

2、碰面恢复

1）施工范围做好四周维护。

2）恢复时，有木质龙骨活板材时，需刷防火涂料3遍。

3）恢复时，按原始棚顶尺寸恢复，不得出现接茬。

3）剩余装饰材料及时清理。

4、电器安装

1）接电是注意安全，按操作规范进行安装。

2）注意四周的成品保护。

三、施工区

1、施工区

1）施工现场严禁随地吐痰、大小便，发现有随地大小便现象要对责任区负责人进入处罚。

2）施工现场零散材料和垃圾，要及时清理，垃圾临时存放不得超过三天，如违反本条规定处罚工地负责人。

3）施工现场要天天打扫，保持整洁卫生。

四、施工现场防火、安全措施

1、装修施工单位须自行负责施工现场的安全防火工作，并确定防火责任人，加强对施工人员的防火教育，确保各项施工作业、各个环节不出现火险。

2、施工现场应配置足够数量且正常有效的灭火器，并确保现场施工人员掌握正确的使用方

法。

3、施工人员不得在施工现场吸烟，不得擅自使用明火作业。

4.、施工人员使用墙壁插座时，严禁用无插头的电源线直接搭接在插座里取电。

5、施工单位应认真接受物业公司管理人员的日常消防安全监督检查，在接到火险隐患整改令后应尽快整改。

6、装修施工中，如出现火情，应立即关闭室内所有电源，就近取用灭火器进行火情扑救，并在第一时间通知物业公司。

一旦发生火情，相关负责人须赔偿损失，严重者将移交司法机关处理。

注：

如违反规定以上管理制度，出现安全事故（火灾、人人身伤害等），自行负责，事情严重者交由有关机关处理。

【篇三：

装修公司施工现场管理制度】

装修公司施工现场管理制度

一、施工工地由公司指定项目经理全权管理，一切现场事物均由项目经理统一安排，有事需与项目经理直接商谈，不可擅自行动。

施工现场必须有公司标准的标识牌、施工进度表、施工巡查表、有关负责人、客户评价簿及请勿吸烟标牌、保持现场卫生标牌等，且施工进户门必须按公司标准进行保护。

二、项目经理有问题要及时与客户、公司商议，有疑问找公司相关人员解决。

施工人员要服从管理，维护公司形象，穿着公司统一工服、佩带胸牌，尊重客户，不能与客户发生冲突，情节严重者罚款200－500元。

遇到参观人员及时热情接待，引导参观，不得有抵触情绪。

三、现场施工要自觉遵守《住宅装饰装修工程施工规范gb50327-》，绝不允许偷工减料的事情发生，一经发现，罚款200元。

四、施工前要详细交底，施工图项目经理、客户和工程部人手一份，装修过程中互相监督，出现问题及时纠正。

工程过程中，公司巡检不定时对各工地进行巡查，发现问题立即报知工程部，瞒报、谎报问题者一经发现，将坚决严肃处理。

五、注重成品与半成品的保护，不准叠放、堆放，不准放置任何物品，必要时对其要采取遮盖包封等措施，防止其受到污染和破坏，如有损坏当事人需照价赔偿并罚款200元。

六、保持施工现场的卫生环境，做到每日清扫，垃圾入袋。

施工现场禁止做饭、洗衣、不准在工地留宿；施工人员解手需到物业指定-1-

地点，不得在施工现场随地大小便，不准使用客户洁具及一切用品。

违者罚款300元。

七、施工现场禁止吸烟、酗酒、吵架、打架，如有违反，每次罚款50-200元。

如果参观人员、公司人员、客户在现场吸烟，工人有义务及时制止，施工现场发现一个烟头，在场施工人员扣除当天工资。

八、遵守工地的相关管理规定，特别是物业的安全管理规定和线路等改造规定。

注意劳动安全，不得单独进行高空作业，无安全设施情况下不得操作。

一切违章操作所造成的责任事故和后果，由当事人自负。

九、材料要堆放整齐，合理配用，严禁假冒伪劣材料进入施工现场，必须使用公司统一配送的材料，材料、工具、垃圾、半成品应分类存放，放置标志牌。

标志牌丢失、损坏及时到工程部领取。

客户购买的材料，项目经理有义务妥善保管，若发生损坏需照价赔偿。

十、注意防盗，防火安全，不得在施工现场使用明火，注意用电安全，注意机器用电的载荷量，注意电路暗线的排放符合安全规范并作排线记录，注意接线板接线安全，机器用毕应即时拔下插头，一天施工结束应拉下有关电闸，断电、断水、以保障安全。

十一、本管理制度始自公布之日起实施，解释权归本公司。

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