房地产经纪其他业务一Word文件下载.docx
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A.房地产经纪机构
B.委托人
C.第三人
D.直接进行代理业务的房地产经纪人
第5题：
房地产拍卖遵循的基本原则是（）。
A.公开公平公正
B.诚信守则
C.以诚为本
D.价高者得
D
第6题：
国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起（）日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
A.10
B.15
C.20
D.30
第7题：
建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的（）个月内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。
A.1
B.2
C.3
D.4
第8题：
购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，一般来说，贷款金额上限和贷款期限分别为所购房价的（）。
A.所购房价的80%，10～30年
B.所购房价的70%，5～30年
C.所购房价的80%，15～20年
D.所购房价的70%，15～20年
第9题：
（）是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。
A.公积金贷款
B.商业贷款
C.公积金贷款和商业贷款的组合贷款
D.商业组合贷款
A
第10题：
房地产经纪机构更多情况下是为（）办理代办手续。
A.房地产开发商
B.消费者个人住房贷款
C.房地产开发贷款
D.房地产经营贷款
第11题：
个人住房贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的（）。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
第12题：
购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自（）生效。
A.签订抵押合同之日起
B.签订抵押合同后30日
C.自抵押物登记之日起
D.自抵押物登记后30日
第13题：
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人（）将资金划转到售房单位在银行开立的账户。
A.以转账方式
B.以现金方式
C.A和B的组合方式
D.A或B
第14题：
贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在（）内向借款人正式答复。
A.1个月
B.3个月
C.1周
D.3周
第15题：
行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（）的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
A.自己
B.代理人
C.委托人
D.受托人
第16题：
房地产经营投资的目的不仅是为了（）原垫付的投资，而且要盈利。
A.增加
B.回收
C.支付
D.减少
第17题：
下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。
A.抵押权人只能是房地产所有权人
B.抵押权人不一定是债权人
C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办
多项选择题
第18题：
房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于（）。
A.房地产经纪机构的角色不同
B.房地产经纪机构取得的报酬不同
C.房地产经纪机构付出的报酬不同
D.房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产
E.房地产经纪机构的经济风险不同
AE
第19题：
拍卖的特征包括（）。
A.有两个以上的买主
B.有三个以上的买主
C.有不断变动的价格
D.公开竞争
E.有最高限价
ACD
第20题：
拍卖的程序包括（）。
A.公告
B.委托
C.拍卖
D.结算
E.拍卖提起
ABCD
第21题：
房地产拍卖的特征包括（）。
A.实行“价高者得”的原则
B.法律性强
C.政策性强
D.拍卖过程简单透明
E.拍卖过程繁琐
ABCE
第22题：
房地产权属登记主要包括（）几个类型。
A.房地产初始登记
B.房地产他项权利登记
C.房地产注销登记
D.房地产买卖登记
E.房地产变更登记
第23题：
房地产他项权利登记是指因设定（）等他项权利而发生的登记。
A.继承权
B.典权
C.抵押权
D.赠与权
BC
第24题：
房地产转移登记指经初始登记的房地产因（）等原因致使房地产权利人发生变化的登记。
A.分割
B.合并
C.裁决
D.继承
E.变更
第25题：
房地产注销登记是指因（）等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
A.房地产分割
B.房屋灭失
C.土地使用权年限届满
D.抵押权力终止
E.典权终止
BCDE
第26题：
房地产抵押贷款种类一般包括（）。
A.房地产开发贷款
B.房地产经营贷款
C.个人住房贷款
D.公积金贷款
E.商业贷款
AC
第27题：
个人住房贷款有（）形式。
C.公积金和商业组合贷款
D.公积金组合贷款
E.商业组合贷款
ABC
第28题：
贷款方案主要由（）几个要素构成。
A.贷款利率
B.贷款风险度
C.贷款金额
D.贷款类型
E.贷款期限
CDE
第29题：
房地产经纪业务中的咨询服务包括（）几大类型。
A.房地产经营咨询
B.房地产投资咨询
C.房地产法律咨询
D.房地产价格咨询
E.房地产建设咨询
BCD
第30题：
房地产投资是指国家、企业或个人为了达到一定目的，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。
投资所涉及的领域有（）。
A.土地开发
B.房屋拆迁
C.旧城改造
D.置业
E.房地产经营
ACDE
第31题：
以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。
A.已付清土地使用权出让金的证明
B.身份证明
C.初始登记申请书
D.土地使用权出让合同
E.地籍图
BCE
第32题：
申请房地产转移登记应提交的文件有（）。
A.证明房地产权属发生转移的文件
C.房地产权属证书
D.房屋灭失的证明
E.建设工程规划许可证
第33题：
房地产经营投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。
A.房地产质押
B.房地产买卖
C.房屋租赁
D.房屋设典
E.物业管理
第34题：
房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。
房地产登记机关有权注销房地产权属证书的情况是（）。
A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
C.抵押房地产被司法机关依法查封的
D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
E.房屋名称发生变更的
ABD
第35题：
当房地产公司与购房人签署了商品房预售合同后，需办理房地产转移登记时，则须由（）进行登记申请。
A.房地产公司
B.代理销售的房地产经纪公司
C.购房人
D.上述三者任一方均可
E.房地产主管机构
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