房地产经纪其他业务一Word文件下载.docx

1、A.房地产经纪机构B.委托人C.第三人D.直接进行代理业务的房地产经纪人第5题：房地产拍卖遵循的基本原则是（ ）。A.公开公平公正B.诚信守则C.以诚为本D.价高者得D 第6题：国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起（ ）日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。A.10B.15C.20D.30第7题：建设部城市房屋权属登记管理办法规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的（ ）个月内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。A.1B.2C.3D.4第8题：购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，一般来说，贷款金额上限和贷款期限分别为所购房价的（

2、）。A.所购房价的80%，1030年B.所购房价的70%，530年C.所购房价的80%，1520年D.所购房价的70%，1520年第9题：（ ）是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。A.公积金贷款B.商业贷款C.公积金贷款和商业贷款的组合贷款D.商业组合贷款A 第10题：房地产经纪机构更多情况下是为（ ）办理代办手续。A.房地产开发商B.消费者个人住房贷款C.房地产开发贷款D.房地产经营贷款第11题：个人住房贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的（ ）。A.15%B.20%C.25%D.30%第12题：购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自（ ）生效。A.签

3、订抵押合同之日起B.签订抵押合同后30日C.自抵押物登记之日起D.自抵押物登记后30日第13题：申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人（ ）将资金划转到售房单位在银行开立的账户。A.以转账方式B.以现金方式C.A和B的组合方式D.A或B第14题：贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在（ ）内向借款人正式答复。A.1个月B.3个月C.1周D.3周第15题：行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（ ）的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人第16题：房地产经营投资的目的不仅是为了（ ）原垫付

4、的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少第17题：下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（ ）。A.抵押权人只能是房地产所有权人B.抵押权人不一定是债权人C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款D.抵押登记不能由房地产经纪人代办多项选择题第18题：房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于（ ）。A.房地产经纪机构的角色不同B.房地产经纪机构取得的报酬不同C.房地产经纪机构付出的报酬不同D.房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产E.房地产经纪机构的经济风险不同AE 第19题：拍卖的特征包括（ ）。A.有两个以上的买主B.有三个以上的买主C.有不断变动的价格D.

5、公开竞争E.有最高限价ACD 第20题：拍卖的程序包括（ ）。A.公告B.委托C.拍卖D.结算E.拍卖提起ABCD 第21题：房地产拍卖的特征包括（ ）。A.实行“价高者得”的原则B.法律性强C.政策性强D.拍卖过程简单透明E.拍卖过程繁琐ABCE 第22题：房地产权属登记主要包括（ ）几个类型。A.房地产初始登记B.房地产他项权利登记C.房地产注销登记D.房地产买卖登记E.房地产变更登记第23题：房地产他项权利登记是指因设定（ ）等他项权利而发生的登记。A.继承权B.典权C.抵押权D.赠与权BC 第24题：房地产转移登记指经初始登记的房地产因（ ）等原因致使房地产权利人发生变化的登记。A.分

6、割B.合并C.裁决D.继承E.变更第25题：房地产注销登记是指因（ ）等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。A.房地产分割B.房屋灭失C.土地使用权年限届满D.抵押权力终止E.典权终止BCDE 第26题：房地产抵押贷款种类一般包括（ ）。A.房地产开发贷款B.房地产经营贷款C.个人住房贷款D.公积金贷款E.商业贷款AC 第27题：个人住房贷款有（ ）形式。C.公积金和商业组合贷款D.公积金组合贷款E.商业组合贷款ABC 第28题：贷款方案主要由（ ）几个要素构成。A.贷款利率B.贷款风险度C.贷款金额D.贷款类型E.贷款期限CDE 第29题：房地产经纪业务中的咨询服务包括（ ）几

7、大类型。A.房地产经营咨询B.房地产投资咨询C.房地产法律咨询D.房地产价格咨询E.房地产建设咨询BCD 第30题：房地产投资是指国家、企业或个人为了达到一定目的，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。投资所涉及的领域有（ ）。A.土地开发B.房屋拆迁C.旧城改造D.置业E.房地产经营ACDE 第31题：以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（ ）。A.已付清土地使用权出让金的证明B.身份证明C.初始登记申请书D.土地使用权出让合同E.地籍图BCE 第32题：申请房地产转移登记应提交的文件有（ ）。A.证明房地产权属发生转移的文件C.房地产权属证书D.房

8、屋灭失的证明E.建设工程规划许可证第33题：房地产经营投资是指投资者以（ ）等形式，进行盈利性商业活动。A.房地产质押B.房地产买卖C.房屋租赁D.房屋设典E.物业管理第34题：房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关有权注销房地产权属证书的情况是（ ）。A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的C.抵押房地产被司法机关依法查封的D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的E.房屋名称发生变更的ABD 第35题：当房地产公司与购房人签署了商品房预售合同后，需办理房地产转移登记时，则须由（ ）进行登记申请。A.房地产公司B.代理销售的房地产经纪公司C.购房人D.上述三者任一方均可E.房地产主管机构