消防设施维护保养实施计划方案及计划Word文档格式.docx
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9、《消防设备维修保养检验标准》.
附件1、消防系统设施维护保养总体计划
设
备
序
号
维护保养项目
责任
单位
检查保养方法
标准
周
期
01
各类指示灯（含电源、
维保单位
直观目测
指示灯指示正常
1
信号）
季
消
02
各类开关
处于开启或自动状
态
03
各电器触点
如有烧损现象，拆
触点完好，无烧损
半
防
下后用砂纸打磨
年
04
各电器元件接线端子
用螺丝刀逐个紧
各端子连接牢固，无
及端子排端子
固
烧损
控
05
各电源、信号线
如有轻微破损或
导线无破损，烧焦现
烧焦现象，用绝缘
象
制
胶包扎，严重时更
换
06
控制台内部除尘
用小毛刷、皮老
虎除尘
无尘
台
07
控制台表面除尘
使用单位
用干擦布、毛刷
每
除去表面灰尘
日
指示灯
绿色扌曰示灯亮,其余
扌曰示灯亮
电源电压
在按下内部电源
指针指示
区
电压/后备电压
+24V（+5V）
切（或外部
Battrtest键）换
域
键前后，目测指
示灯是否正常
报警功能
按下“FireTest”
ZoneAlarm指示
报
键
灯和“SwitchCare”
扌曰示灯亮几十秒后，
蜂鸣器警铃响
警
内部各接线端子
各端子连接牢固，不
松动
信号（电源）线
如有轻微破损，用
导线无破损，老化
器
绝缘胶带包扎，
破损或老化严重
时更换
表面及内部除尘
击碎玻璃按钮盒
按钮盒完好，无松动
“Acpower”（绿
色）扌曰示灯亮，其余指
示灯亮
集
切换键或外部键
“Battrtest”前
中
后，目测指针扌曰
示是否正常
ZoneAlarm指示灯和“SwitchCare”
指示灯亮几十
蜂鸣器和警铃响
秒后
各端子连接牢固
不
烟感探头
用专用检测仪器
红色指示灯亮
检测
烟
温感探头
用750w电吹风，
区域报警器上
相应
感
在距探测器
位置的报警指
示灯
探
500mm处，向探
亮
头
测器吹热风
控制箱内部各电器触
火
占
八、、
卷
控制相内部各电器兀
端子无烧损或松动
帘
件接线端子及端子排
门
端子
机械部分（齿轮、锋条）
如有锈损用煤油
无锈损且表面涂有
清洗，然后加润
润滑油
滑油
卷帘门门体
用煤油清洗锈损
无锈损
部分
电机接线端子
用螺丝刀紧固
端子无松动
防火门玻璃
完好无损
防火门弹簧铰键
有损坏，更换备
完好，弹性适度
2
件；
若无损坏，
加机油
消防通道、防火门
直观目测，并开
消防通道通畅，防火
关防火门
门开闭自如
排烟风机表面除尘
用擦布、毛刷除
尘
控制柜内部各电器触
触点完好，控制启停
排
正常
系
控制柜内部接线端子
统
控制柜电源指示灯
如不亮，更换指
电源扌曰示灯不亮
示灯灯泡
排烟阀
（1）微动开关
用螺丝刀紧固各
端子无松动、微动开
及内部接线端子
固定螺钉及各接
关固定良好
线端子
排烟阀
（2）复位按钮、
用油壶给导轮、
复位按钮控制无误、
导轮、钢丝、转轴
钢丝、转轴加油
排烟窗开启灵活
加
加压送风机除尘
压
送
如有烧损，拆下后
风
用砂纸打磨
丝刀用螺逐个紧
各送风口百叶窗
送风口百叶窗位置
正确
控制柜上电源指示灯
电源指示正常，开关
及各类开关
如有烧损，拆下
后用砂纸打磨
触点完好，无松动
各端子连接牢固、无
电源（信号）
如有破损，用绝缘
导线无破损或老化
胶带包扎，
柜
控制柜除尘
用毛刷、皮老虎
除尘
水泵
手动盘车
转轴转动灵活
水泵添加盘根
添加盘根
点动时不漏水
栓
水泵加润滑油
更换并添加润滑
水泵运转灵活
油
水泵、电机除尘
用布擦、毛刷除
消火栓各阀门
添加盘根或更换
开启自如，不漏水
垫片
各消火栓、水龙带喉
水龙带不发霉、水喉
轮、击碎玻璃按钮盒及
不漏水、按钮盒完好
其他配件
无松动、小锤配备齐
全
浮球阀
如有锈损，及时
更换
无锈损，能正常工
作，水位处于中水位
水位电极
清洗电极
电极表面无附着物
或铁锈
压力表与压力开关
压力开关咼，低限位
指示正确，接通压力
表扌曰示止确
压力开关接线端子
接线端子连接牢固，
不松动
水
箱体
刷防锈漆
箱体水质清洁
箱
进出水阀门
如漏
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