营业网点装修工程施工单位采购需求说明书样本样本Word格式.docx
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项目建设类型
财富中心、私人银行、个人贷款中心、支行、分理处、储蓄所、个人理财中心、离行自助银行
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施工单位承包方式
包工包料（重要装修材料应采用内蒙建行集中采购指定品牌，材料价格不得突破内蒙建行规定上限价格，我单位保存增长备选品牌权利）
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装修质量原则
符合国家装修装饰工程质量验收原则合格工程规定、符合内蒙建行统一设计原则化施工方案
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采购施工范畴
设计图纸内所有装修工程,涉及装饰工程、电气安装、水暖安装工程、弱电综合布线工程。
采购入围施工单位负责所有施工图设计任务。
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工期规定
装修面积300平方米如下（含拆除）50天以内；
300平-500平方米70天以内，500平方米以工期90天。
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采购施工单位资质级别规定
建筑装饰工程专业承包单位乙级（含乙级）及以上资质，
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工程计价方式
费率报价
二、参加采购施工单位详细规定
1．参加采购施工单位，须承诺提供正规合法发票，严格按图施工，使用建行规定原则材料，不以次充好，保证建行营业网点装修工程质量，按期竣工。
如浮现上述问题，建设银行有权取消其施工资格，予以清退。
2.施工原则及深度规定。
本采购项目材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业工程建设原则、规范规定，并符合中华人民共和国建设银行营业网点建设规定，达到内蒙建行原则化营业网点各功能区域施工原则及深度。
符合如下原则及规范：
（1）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—）；
（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—）；
（3）《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》（GB50242—）；
（4）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—）；
（5）《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300—）；
（6）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243一）；
（7）《中华人民共和国建设银行营业网点视觉形象建设指引》；
（8）《中华人民共和国建设银行营业网点视觉形象建设参照图绘手册》；
（9）《中华人民共和国建设银行内蒙古自治区别行渠道建设规范原则》；
（10）《中华人民共和国建设银行股份有限公司内蒙古自治区别行营业机构网点综合布线实行规范（试行版）V1.12》；
（11）《中华人民共和国建设银行股份有限公司内蒙古自治区别行营业机构网点防弹和防暴玻璃技术规定》；
（12）其他验收原则采用国家/自治区颁布最新工程验收原则规范。
3、设计规定。
采购入围施工单位负责施工图设计任务，设计费用不另行支付。
（1）高起点、高原则。
按照中华人民共和国建设银行总行2月《中华人民共和国建设银行营业网点视觉形象建设指引》、《中华人民共和国建设银行营业网点视觉形象建设参照图绘手册》装修版本设计。
达到中华人民共和国建设银行总行原则化营业机构网点设计原则深度。
同步符合区别行新修订下发设计原则。
（2）符合我行分层次差别化服务规定，注重个人理财中心设计，体现温馨优雅环境，忌呆板生硬分割形式。
（3）布局设计。
按照我行《中华人民共和国建设银行内蒙古自治区别行渠道建设规范原则》规定合理布局各功能分区，每个功能区面积规划符合《中华人民共和国建设银行股份有限公司内蒙古自治区别行营业网点功能区面积规划》。
同步包括增长员工休息区、高柜换气系统设计规划。
（4）施工图设计深度规定。
①平面布置图。
详细标注区域名称，列明总建设面积、分区详细面积、区域面积。
各功能分区面积数据测量应精确无误。
②设计施工图。
图纸设计应达到实际施工规定，涉及六面图、室内、室外节点图。
③水、电、暖布置平面图。
④室内外效果图。
涉及室内7个功能分区效果图、室外全景效果图。
其中：
个人理财中心效果图规定如下4个效果图：
客户等待区（必备区）、理财洽谈区（必备区）、业务交易区（必备区）、理财沙龙区（可选区）。
⑤施工平面简图。
⑥配套规划设计图。
涉及：
通风换气系统设计、给排水规划设计、设计采暖规划设计、电照规划设计均规定达到科学合理，符合单元使用功能需求；
弱电、综合布线设计符合《中华人民共和国建设银行内蒙古区别行营业机构网点综合布线实行规范V1.12》，安全防护设计符合《中华人民共和国建设银行内蒙古区别行营业机构网点安全防护建设规范》。
（5）编制工程预算书规定。
应依照装修装饰行业建设规范规定出具“项目工程预算书”，工程量依照设计施工图纸，套用内蒙古自治区建设工程预算定额，费用计取按照内蒙建行中标费率进行计算，材料差价计取按照设计时点采用呼和浩特市（被设计项目所在地区）上一季度本地建委定额站颁发工程造价信息，及内蒙建行指定材料集中采购价格作为执行价格。
计算各功能分区平米造价不得突破内蒙建行规定控制原则。
（6）设计变更规定。
施工单位通过详细勘查后，应全面周详考虑在施工过程中存在构造变更等问题，提出合理完善设计。
如在区别行采购批复后，虽然发生设计变更，一律不予批复因设计变更而增长预算。
4．施工方案规定。
制定科学施工方案。
涉及投入重要施工机械设备状况、劳动力筹划等，结合内蒙建行工程特点提出切实可行工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织办法，同步应对核心工序、复杂环节重点提出相应技术办法，如冬雨季施工技术办法、减少扰民噪音、减少环境污染技术办法、地下管线及其她地上地下设施保护加固办法等。
详细涉及：
（1）基本装修机械设备；
（2）劳动力筹划；
（3）装饰装修项目工程重要施工办法；
（4）保证工程质量技术组织办法；
（5）保证安全施工技术组织办法；
（6）保证文明生产技术组织办法；
（7）保证工期技术组织办法。
5．项目管理机构、人员配备规定。
施工单位按照项目设立有关项目经理，按照同一施工地区2个项目至少配备1名项目经理原则进行，有关水、电、暖各1名技术人员，不同施工地区应按照地区配备项目经理和有关技术人员，不得重复配备。
内容涉及：
（1）项目管理机构配备状况；
（2）项目经理状况；
（3）项目技术负责人状况。
6．装修材料规定。
施工单位应保证依照内蒙古建行规定装修材料进行施工，其中：
区别行集中采购VI标记、地砖、内墙砖、微晶石选用指定厂家、品牌、型号、质量、价格，不得更换；
未集中采购装修主材应选用内蒙建行指定品牌，所有使用材料应留样报二级分行验收通过后进行使用。
7．施工工期规定。
施工单位应严格遵守内蒙建行提出工程工期规定，准时竣工。
对不能严格履行工期在合同条款中明确相应惩罚办法。
8．工程质量售后服务保证。
内蒙建行拟定工程质量保证期限为2年，为保证项目工程售货服务，施工单位应制定详细有效售后保证方案及办法，涉及售后回访内容、年度回访次数、维修响应时间、维修应达到质量、重大质量问题解决等详细办法。
9．项目承包管理规定。
施工单位需组织本单位工程人员进行施工管理，项目禁止外包，一经发现直接取消在我行施工资格。
三、参加采购施工单位资格
1．具备建筑装修装饰工程施工乙级（二级）以上资质。
2．有近三年内为金融机构营业网点施工业绩（提供中标书或其她有关证明）。
3．具备独立法人资格并具备已年检有效营业执照、税务登记证和机构代码表；
公司经营达3年以上。
工商注册资本不少于300万元人民币。
4．具备施工允许证及其年检证明；
有稳定装饰工程施工队伍，有持装饰行业岗位资格证书（中级职称以上）项目经理不少于3人；
质检员不少于2人；
有装饰（或相近专业）、建筑构造、电气、给水排水、暖通、概预算等中级以上（含中级）专业技术人员不少于5人。
5．近三年经会计师事务所评估审定利润表为赚钱单位。
6．有良好纳税记录，有良好社保基金缴纳记录，具备良好资信状况、信誉度高，合同执行顺利；
在已往经营活动中没有重大违法、违纪记录及其他不良记录。
四、费率报价及工程结算方式
1．费率报价。
依照内蒙古建设厅、财政厅发布（内建工[]208号）“关于发布《内蒙古自治区建设工程费用定额》告知”中指引原则，同步参照有关部门颁发最新告知，施工单位依照自身单位技术水平、管理能力、技术装备等因素在不低于成本基本上采用费率自主报价，但施工单位最高申报费率不得高于30%，超过30%当场取消采购资格。
本次采购费率指：
装饰装修工程单位管理费费率及利润费率（如下简称“费率”）。
规定施工单位按照我行规定报送一次性最低费率，入选二十家施工单位执行统一原则费率，最后执行费率按照入选二十家施工单位所报费率算术平均值下浮20%执行。
2．工程结算方式。
（1）工程造价拟定：
工程结算以内蒙建行造价征询中心审核成果为最后工程造价。
（2）工程材料结算：
工程材料由施工单位负责采购，其中：
内蒙建行集中采购装修重要材料如VI产品、地砖、内墙砖、微晶石、由内蒙建行按施工单位采购数量、金额直接进行结算。
（3）工程结算。
施工合同由二级分行与入围施工单位订立，合同签定后执行区别行采购费率，合同订立后区别行下达预付款告知由二级分行向施工单位支付30%预付款，其她工程进度款由区别行依照进度状况下达，工程竣工后支付余款，10%留作2年质保金。
（4）装修装饰施工合同条款。
内容详见《建筑装饰工程施工合同》，我行保存施工合同修改权利，如有变更及时告知施工单位。
五、采购文献需提交关于资质及有效证明材料
1．资质资料。
提交单位法人营业执照；
单位施工资质证书；
单位质量认证证书；
安全生产允许证；
单位组织机构代码证书；
单位税务登记证书；
近3年通过审计财务报表，涉及资产负债表，损益表（利润表）。
2.综合业绩材料。
（1）单位简介
（2）与金融机构合伙业绩资料（涉及合同、中标告知书）（3）优良工程证明材料（4）社会信誉、重叠同守信誉证书，获省、市以上奖励等，均须附证书、证明复印件。
3.以上资料请按照采购邀请函及采购文献规定顺序提供。
六、采购谈判文献需提交其她有关材料
1．拟投入重要施工机械设备表
（工程项目名称）工程
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力
用于施工部位
备注
2.劳动力筹划表
（工程项目名称）工程单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力状况
注：
1.参加采购单位应按所列格式提交涉及分包人在内预计劳动力筹划表。
2.本筹划表是以每班八小时工作制为基本编制。
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