新方案设计书文档格式.docx

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其价格承受能力应在20XX~2500元/㎡之间。

　　三、项目用地概括

　　本项目位于“武汉·

中国光谷”两大产业园区—光电子产业区和生物工程产业区之间，东邻关山二路，西侧为煤气厂，基地面积约60722平方米。

区域内地势平整。

有支路连接煤气厂和关山二路，将用地划分为两块。

支路路幅为9m，有管径500的煤气干管向北平行于支路并距支路道路中心线6m暗埋于地下。

设计中新建建筑物基础与煤气管净距不得小于2m。

　　四、设计要求

　　1、办公单元每层建筑面积控制在20XX㎡左右，可考虑分为2×

1000㎡或4×

500㎡，最小划分单元500㎡，可灵活组合。

层高3200㎜。

　　2、该项目性质为出售型办公用房，考虑到经济效应对项目的要求，应充分利用关山二路的优势，适当加大沿关山二路办公单元的建筑面积。

在综合考虑企业中心南区建筑布局的情况下，园区轴线适度向西平移，减少西区办公单元建筑面积，力求合理。

　　3、园区实行封闭式管理，提供进出两个出入口单向进出的管理模式。

设计详细的步行系统，园区内人车适当分流。

停车位达到40~50/万㎡，在设置集中停车位的同时考虑每栋建筑配备10个左右的停车位。

　　4、提出安防系统模式建议。

充分重视园区环境设计，营造环境优美的高科技工业园区。

结合景观外部围护，形成隐形围墙。

　　5、本区域内控制性详细规划规定建筑主导色为浅灰色系。

区域内主要为高科技企业，建筑风格应简洁明快，外观应体现出高档写字建筑的档次。

　　6、原会所位置考虑安排一个办公单元，建筑面积5000~6000㎡。

会所结合地块东南角办公单元设置。

会所要考虑对外服务，领导入口与一般人流入口分开考虑。

企业中心会所主要功能是为中小型高科技产业公司、低层高密度的小型办公楼及研发楼群提供服务。

考虑安排适当规模的、完善的服务配套设施。

服务设施应包括：

物业管理用房、商业用房。

商业用房应考虑设置集中的展示、会议和学术报告多功能厅、小型会议室、健身房、咖啡廊、餐饮用房：

　　·

多功能厅：

500㎡左右

健身房：

200㎡左右

乒乓球室：

100㎡左右

桌球室：

咖啡廊：

150㎡左右

图书馆：

俱乐部办公：

60人会议室一个，100㎡左右

　　7、办公单元不考虑使用中央空调。

结合建筑外观综合考虑空调分体机室外机悬挂的遮挡方案，冷凝水的集中收集方案。

　　8、为园区内企业正常的运行，设计详细的公建配套，提出配电房、水泵房等的具体定位及规模大小。

　　9、可考虑采用比较成熟的新材料、新技术、新工艺，提出经济合理的结构形式。

　　10、提出高尔夫练习场的具体定位及规模大小，考虑扇形及长方形两种形式，应有详细的尺寸数据。

　　11、设计要求考虑一次性整体开发。

　　12、符合消防、人防等规范要求，各项设计指标必须符合国家强制性规范要求。

　　五、综合设计要求

　　在建筑创作中一定要重视“自然”因素，突出品牌形象、科技特色。

国际企业中心还应提升周边的环境质量。

该设计方案应该是一个开放的，透明的极力追求对话的新时代建筑。

为了节约能源，要充分体现因地就势；

结合园林花木环境；

自然通风；

自然采光。

通过紧密的理性思维来获得具有综合适宜的真实的建筑，它不仅应具有其自身的价值，而且更应具有立足于开发区、作用于开发区的价值。

　　五、设计控制指标

　　容积率控制在—，绿化率30%。

　　六、提供的技术资料

　　1、1：

20XX地形图1份

　　2、中国建筑设计院方案图

　　七、设计内容

　　1、规划总平面设计。

　　2、根据地块建筑密度、绿地率、容积率等控制指标，规定交通出入口方位，建筑间距等要求。

　　3、道路交通规划设计

　　4、绿地系统规划设计

　　5、景观设计

　　6、所有单体建筑方案

　　7、估算工程量和总造价。

　　八、设计成果

　　1、方案设计说明书

　　2、规划总平面图1：

500

　　3、道路系统图1：

200

　　4、绿地系统图1：

　　5、市政管网规划图1：

　　6、用地竖向规划设计1：

　　7、各建筑的平、立、剖面图1：

　　8、本项目鸟瞰渲染效果图

　　9、各建筑单体的渲染效果图

　　10、方案模型

　　11、投资概算书

　　八、方案设计完成时间

　　********　　范例【2】

　　一、调查背景

　　齐齐哈尔大学是一所综合性大学，现有化学与化学工程学院、计算机与控制工程学院、理学院、文学与历史文化学院、生命科学与农林学院、美术与艺术设计学院、体育学院、外国语学院、经济与管理学院、轻工与纺织学院、机电工程学院、通信与电子工程学院、教育与传媒学院、材料科学与工程学院、食品与生物工程学院、哲学与法学学院、音乐与舞蹈学院、应用技术学院、建筑与土木工程学院、马克思主义学院、国际交流学院、继续教育学院等22个学院，学区分别分布在东区、中区、西区三个不同的校区，因此为方便学生就餐，学校就学区的分布在三个校区分别设立了食堂。

但学生并不完全在食堂就餐，因此针对该现象我组开展大学生对食堂满意度的统计调查。

　　二、调查名称：

大学生对食堂满意程度的调查

　　三、调查目的：

通过调查不同年级的在校学生对于食堂主要指标的满意度程度，揭示学生选择在食堂就餐与否的真正原因。

并针对这些问题提出相对应的解决方案，以供学校食堂参考。

　　四、调查计划实施时间：

20XX年4月7日——20XX年4月13日

　　五、调查对象：

齐齐哈尔大学在校大学生

　　六、调查范围：

齐齐哈尔大学东、中、西区三个食堂

　　七、调查内容：

　　调查对象的基本特征：

①不同年级②齐齐哈尔大学在校生③家乡

　　调查对象对学校食堂的满意度：

①学校食堂工作人员态度、②就餐卫生环境、③就餐时间安排、④菜品、⑤座位、⑥饭菜分量等

　　调查对象对学校食堂总体的满意度。

　　八、调查方法：

调查问卷、访问法、实地调查

　　调查方式：

随机抽样

　　样本容量：

80—100人

　　数据分析运用软件：

EXCEL软件

　　九、调查步骤：

　　1.选题

　　2.调查方案设计

　　3.问卷设计

　　4.统计调查

　　5.数据整理与汇总

　　6.数据分析

　　7.撰写分析报告

　　十、项目细分：

　　1.选题：

实地走访；

选定题目。

　　2.调查方案设计：

调查背景；

　　调查目的；

　　调查名称；

　　调查计划实施时间；

　　调查内容；

　　调查范围及调查对象；

　　调查方法、调查方式、样本容量和数据分析运用软件；

　　调查步骤；

　　项目细分；

　　实施计划；

　　棘手问题；

　　预期结果与提交资料。

　　3.问卷设计：

小组讨论；

组内座谈会；

得出影响因子；

确定问卷结构；

设置每层结构中的对应内容和问题；

修改问卷。

　　4.统计调查：

电子调查问卷；

得到最终的数据结果和问卷的有效率。

　　5.数据整理与汇总：

对得到的初级数据进行针对性的的汇总和整合。

　　6.数据分析：

运用统计软件对汇总和整合后的数据进行针对性分析，得到分析数据和图表：

频数分析；

t检验；

方差分析；

非参数检验相关分析；

线性回归分析；

聚类分析；

因子分析等。

　　7.撰写分析报告：

针对性收集；

撰写调查分析报告初稿；

对初稿进行修改。

　　十一、实施计划：

　　1:

、小组构成

　　组长：

张晗

　　组织成员:

张晗、程颖、龚晓倩、王玉洁、成月儿、谢雪寒、庞剑、李镇营、

　　郭俊男

　　2、责任分工

　　十二、预期结果与提交资料：

　　1.调查问卷

　　2.统计设计设计方案

　　3.数据分析的初稿

　　4.调查分析报告　　范例【3】

　　一、项目定位

　　突出“创新”“舒适”“实用”三大概念，引导XX地区中小户型的居住潮流。

　　二、总体规划要求

　　1、规划方案应功能分区明确，与周围环境协调，充分考虑江浙建筑特色和各项技术要求。

能够体现城市规划及城市设计要求，并具有独特的设计品质和理念，方案涉及到的消防、环保、园林绿化、人防、水利、电力、交通等问题，应符合各专项规划要求。

　　2、本项目各地块比较分散、比较狭长，对今后的物业管理有较大影响，设置的组团出入口应充分考虑物业管理的便利。

　　3、充分挖掘绿化空间，着重处理好ab连接处、bc连接处、裙房屋面的绿化设计。

　　4、场地竖向设计应充分考虑小区与外围市政道路的标高关系，小区内部给排水管网、电力、综合管网等应与外围城市管网相协调。

　　5、小区交通组织着重处理好与外部市政道路的衔接、汽车库出入口的布置、人车分流、物业管理。

　　6、受限于地块本身所在位置及控制性规划，建筑总体布局已定，应通过技术措施如调整建筑平面、调整门窗的位置及大小、设置遮阳系统等来优化建筑的日照与通风问题；

沿街建筑噪音问题比较突出，应采取良好的建筑措施使户内的隔音效果达到规范要求。

　　三、单体规划要求

　　1、地下空间：

　　a、b地块开挖地下室并联成一体，a块西侧四个单元处两层地下室为人防兼地下泊车，东端商业区域两层地下室作为上部商务配套使用；

b块开挖一层地下室为地下泊车；

c1地块开挖二层地下室作为地下停车，c2、d、e地块开挖地下一层地下室，开挖面积与一层商铺面积等同，与地上一层相连，形成地下仓储商务空间，每间商铺室内楼梯通往各自的地下室。

报批文本必须满足控规车位要求，如果余地较少，可采用立体式车库报批。

实际使用按照拼接后的总户数与地下车位的配比1：

来实施，loft商务用房按照1：

考虑地下停车位，区域分配尽量保持平衡。

地下室南侧边线可以与用地红线平齐。

　　2、裙房商业：

　　a、b、c1地块商铺开间米~米，进深米，有效进深米，后6米分割成两层，底层米以下为住宅车库兼储藏用房，车库开间采用合理尺寸，上层部分与前面米相连，一层总层高米；

二、三层为居住考虑的LOFT商务房，层高各米，每户考虑卫生间、厨房、客厅、餐厅、卧室等居家功能空间。

c2、d、e地块商铺开间米，进深米，底层层高米，二、三层层高米，每间商铺设计室内楼梯上二、三层。

a地块东侧上部无主楼的裙房规划一个相对独立的消费中心，分割成几块，从地下一层到地上三层考虑商业整体用途，相对独立于a地块裙房商业，沿绣湖西路侧可考虑布置店面。