广西实施城乡规划法办法Word格式.docx

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城市规划、镇规划、乡规划分为总体规划和详细规划。

本办法所称农垦管区，是指自治区农垦主管部门履行自治区人民___授予的经济管理权限的地域范围。

第三条城市、镇、乡应当依法制定城市、镇、乡规划。

城市、镇、乡规划区内的建设活动应当符合规划要求。

城市总体规划确定的建设用地范围内的乡，不单独编制总体规划。

城市、镇、乡总体规划确定的规划区以外的农垦管区应当制定农垦管区规划，农垦管区规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上人民___应当依据本地农村经济社会发展水平，在城镇体系规划中确定制定村庄规划的区域。

在确定区域内的村庄，应当依照本办法制定规划，规划区内的村庄建设活动应当符合规划要求。

村庄规划应当从农村实际出发，尊重村___愿，体现地方和农村特色。

第四条县级以上人民___应当将城市、镇、乡、村庄规划的编制和管理经费纳入财政预算。

自治区人民___应当安排专项资金，支持国家重点镇、自治区重点区域和重点镇以及贫困地区编制城乡规划。

第五条城乡规划工作是各级人民___的重要职责。

各级人民___及其相关部门应当加强城乡规划的宣传、服务和引导工作。

县级以上人民___主管城乡规划工作的部门（以下简称城乡规划主管部门）负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

必要时，设区的城市人民___城乡规划主管部门可以向市辖区派出规划管理分支机构。

自治区人民___确定的镇人民___按照规定权限负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

县级人民___应当在乡、镇配备专门管理人员，负责镇、乡、村庄的规划建设管理工作。

发展___、公安、财政、国土资源、环境保护、住房和城乡建设、交通运输、水利、农业、工商行政管理、人防、地震、文物保护、园林绿化、市政管理、农垦、电力等部门应当按照各自职责做好城乡规划的相关工作。

第二章城乡规划的制定和修改

第六条各级人民___应当有计划地___编制城乡规划。

各类城乡规划应当在上一层次城乡规划的基础上编制。

第七条自治区人民___应当___编制自治区城镇体系规划，用于协调、指导跨行政区域的城镇体系规划、市域城镇体系规划、县域镇村体系规划以及城市、镇、乡总体规划和农垦管区规划的编制。

确有必要和条件具备的，有关行政区域的共同上一级人民___城乡规划主管部门应当___当地编制跨行政区域的城镇体系规划，报共同上一级人民___批准后实施。

市域城镇体系规划、县域镇村体系规划、镇域镇村体系规划应当随城市总体规划、县所在地镇总体规划、镇总体规划一同编制，一同报批;

确有必要和条件具备的县可以单独编制县域镇村体系规划，报上一级人民___审批，用于指导镇、乡、村庄的规划建设。

第八条城市总体规划由城市人民______编制。

县人民___所在地镇的总体规划由县人民______编制，其他镇、乡总体规划由镇、乡人民______编制。

城市总体规划，由城市人民___报自治区人民___审批。

其中，南宁市以及___确定的城市的总体规划，由自治区人民___审查同意后，报___审批;

县级城市总体规划，由所在地的设区城市人民___审查同意后，报自治区人民___审批。

镇、乡总体规划报___编制机关的上一级人民___审批。

其中，自治区人民___确定的镇的总体规划经所在地县级以上人民___逐级审查同意后，报自治区人民___审批。

自治区人民___确定的镇的___由县级人民___提出，经设区城市人民___审核后，报自治区人民___确定，并向社会公布。

第九条县级以上人民___相关行业主管部门需要单独编制本行业的城市专项规划、镇专项规划、乡专项规划的，应当会同城乡规划主管部门，依据城市总体规划、镇总体规划、乡总体规划，进一步补充、深化有关内容，与控制性详细规划相衔接，并报本级人民___审批。

其中国家和自治区历史文化名城保护规划由所在地的设区城市人民______编制，报自治区人民___审批;

国家和自治区历史文化名镇、名村保护规划由所在地的县级人民______编制，经所在地的设区城市人民___同意后，报自治区人民___审批。

第十条城市总体规划、镇总体规划、乡总体规划确定的规划区以外农垦管区的农场场部总体规划、详细规划由农垦管区建设规划管理机构___编制。

农垦管区农场场部总体规划由自治区人民___城乡规划主管部门审批，已编制了农场场部总体规划的，详细规划由自治区农垦主管部门审批。

规划报批前，审批部门应当逐级征求农垦管区农场场部所在地人民______。

第十一条城市总体规划、县人民___所在地镇的总体规划报送审批前，应当先经市、县人民___常务委员会审议。

对常务委员会组___员的审议意见，本级人民___应当认真研究处理，并报市、县人民___常务委员会。

前款规定以外的镇总体规划、乡总体规划报送审批前，应当先经镇、乡人民___审议。

对代表的审议意见，本级人民___应当认真研究处理，并报镇、乡人民___。

城市总体规划、镇总体规划、乡总体规划确定的规划区以外农垦管区的农场场部总体规划报送审批前，应当先经农场场部所在地县级人民___常务委员会审议。

对常务委员会组___员的审议意见，农垦管区建设规划管理机构应当认真研究处理，并报县级人民___常务委员会。

城市总体规划、镇总体规划、乡总体规划及前款规定的农场场部总体规划报送审批时，应当将人民___常务委员会组___员或者镇、乡人民___代表的审议意见和根据审议意见修改规划的情况一并报送。

城乡总体规划未依照本条第一款、第二款、第三款规定经县级以上人民___常务委员会或者镇、乡人民___审议的，不得批准。

第十二条城市、镇控制性详细规划应当依法编制和审批;

乡控制性详细规划由乡人民______编制，报上一级人民___审批。

其中，自治区人民___指定区域的控制性详细规划，经所在地县级以上人民___逐级审查后，报自治区人民___批准，并报自治区人大会备案。

第十三条城乡规划主管部门或者镇、乡人民___，可以___编制重要街区、重点景观区、___、公园、重要交通枢纽用地、城乡主要出入口、公共设施用地以及其他重要地段的修建性详细规划。

城乡规划主管部门___编制的修建性详细规划报本级人民___审定，镇、乡人民______编制的修建性详细规划报上一级人民___审定。

其中，自治区人民___指定区域的修建性详细规划，经县级以上人民___逐级审查后，报自治区人民___审定，并报自治区人大会备案。

第十四条自治区人民___指定审批控制性详细规划和修建性详细规划的区域以及指定的条件、程序等，由自治区人民___城乡规划主管部门制定，报自治区人民___批准后执行。

第十五条需要建设单位或者个人编制修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平面图的，城乡规划主管部门或者自治区人民___确定的镇人民___应当依据控制性详细规划出具规划条件。

建设单位或者个人应当委托具有相应资质的规划设计单位依据规划条件编制修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平面图，报所在地的人民___城乡规划主管部门或者自治区人民___确定的镇人民___审定。

城乡规划主管部门或者自治区人民___确定的镇人民___对建设单位或者个人提交的修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平面图进行审定，对符合控制性详细规划、规划条件和国家、自治区有关规范、标准要求的，予以审定;

对不符合要求的，不予审定，并书面说明理由。

第十六条城市、镇、乡总体规划经批准后不得随意修改，确需修改的，应当向原审批机关报告;

修改涉及总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可按照《___城乡规划法》规定的城市总体规划、镇总体规划的修改条件、程序执行，并依照原审批程序报批。

第十七条城乡规划主管部门或者镇、乡人民______编制的修建性详细规划经依法审定后，不得随意修改，确需修改的，依照以下程序进行：

（一）城乡规划主管部门或者镇、乡人民___持修建性详细规划修改的论证报告，向修建性详细规划的原审定机关提出申请。

（二）修建性详细规划的审定机关应当采取召开听证会等形式，听取规划地段内利害关系人___，经综合有关意见后，作出是否同意修改的决定。

因修改修建性详细规划给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

第十八条建设单位或者个人不得随意修改经依法审定的修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平面图。

在不突破规划条件的前提下，确需修改的，依照以下程序进行：

（一）建设单位或者个人持有关规划许可批准文件及修改修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平面图的论证报告，向修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平面图的原审定机关提出申请。

（二）审定机关受理申请后，应当采取召开听证会等形式，听取规划地段内利害关系人___，经综合有关意见后，作出是否同意修改的决定。

因修改修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平面图给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

第___条自治区人民___有关部门___编制交通、水利、电力___、能源、生态环境保护、防灾减灾等涉及区域空间资源利用的专项规划时，应当与自治区城镇体系规划、跨行政区域的城镇体系规划以及相关城市总体规划、镇总体规划、乡总体规划相衔接。

第___条南宁市的总体规划、详细规划应当统筹考虑___、自治区直属机关等用地布局和空间安排的需要。

第___一条城乡规划报送审批前，规划的___编制机关应当采取论证会、听证会、座谈会、公示等形式，依法征求专家和公众意见，并在报送审批的材料中附具意见采纳情况及理由。

城乡规划审批前，规划审批机关应当实行___相关部门联席会议审查制度。

城乡规划未经公示、依法征求意见和召开___相关部门联席会议审查的，不得批准。

第三章城乡规划的实施

第___二条城乡规划实施依法实行选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、临时建设规划许可证的规划许可制度。

规划区内的各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。

建设单位或者个人应当按照规划许可的内容进行建设。

第___三条各级人民___土地储备机构在实施土地储备前，应当向城乡规划主管部门申请，城乡规划主管部门应当提出书面的规划条件，作为实施土地储备批准文件的组成部分。

第___四条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位应当在报送有关部门审批、核准前，持以下材料向审批、核准部门的同级城乡规划主管部门申请核发选址意见书：

（一）包含建设项目性质、建设规模、选址意向等情况说明的书面申请报告;

（二）建设项目选址意见书申请表;

（三）建设项目及其批准文件，或者项目核准申请报告;

（四）选址地点地形图，并标明选址意向用地位置和用地范围;

（五）大型建设项目、对城乡规划布局有重大