房地产户型点评Word文件下载.docx

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　　4.阳台的服务空间比较舒适。

　　1.面宽较小，影响家具摆放

个性一居

40.56平米　　　　　　　推荐指数：

　　1.卧室采光不错，比较舒适。

　　2.厨房空间比较大，有一定的储藏空间。

　　1.厨房的空间有点浪费，优其是厨房的小阳台，如果能把小阳台跟客厅之间的那道墙打通，那客厅的采光就会很好，这样就充分利用小阳台这个活动区，会更舒适。

　　2.卫生间和厨房对门不太合适。

浪漫一居

　　1.此户型布置均比较合理，使用特别方便。

　　2.卧室采光较好，阳台服务区舒适。

　　3.卧室跟卫生间之间交通方便。

　　4.厨房跟餐厅之间交通方便。

　　1.卧室和客厅之间动静不分区。

　　2.储藏空间不足。

时尚一居（

49.18平米　　　　　　　推荐指数：

★★

　　1.按排紧凑，合理利用空间。

　　2.客厅和卧室动静分区。

　　1.整个户型的采光不太好。

　　3.厨房跟餐厅的距离太远

　　4.卧室不独立。

　　5.整个户型的储藏空间不足。

经典一居

42.8平米　　　　　　　推荐指数：

　　1.客厅的外飘窗设计较好，使客厅采光好，通透好；

让人感觉宽敞、舒适。

　　2.整体布局紧凑，空间利用合理。

　　1.餐厅和卫生间的位置布局不合理，若将厨房和卫生间的位置对调，会让人感觉更好。

　　2.门厅内过道稍有浪费

　　3.客厅留有外飘窗这个设计虽好，但不合理。

夏天客厅受西向日光照射强烈。

卧室也存在这方面的不足，且通风不太好。

　　4.卫生间是暗卫，空气流通不好。

阳光一居

45.04平米　　　　　　　推荐指数：

　　1.整体布局紧凑合理，有效利用了空间。

　　2.卧室南向开个阳台，使卧室有较好的日光照射和通风，感觉舒适。

　　3.餐厅和厨房布局较好，交通方便。

　　1.门厅内过道对客厅生活有所影响。

　　2.卫生间是暗卫，空气不好流通

温馨一居

43.21平米　　　　　　　推荐指数：

　　1.卧室南向有个开窗，受日光照射和通风都较好。

　　2.客厅采光较好，阳台服务区比较舒适。

　　1.餐厅布局不合理，离厕所较近。

　　2.厨房面积较小，不好布置与活动；

厨房与洗手间的安排不合理，如果能对调，能达到更合理的效果。

　　3.卧室面积小，不宜布置家具。

精致二居

81.23平米　　　　　　　推荐指数：

　　特点：

　　1、本户型主卧室、卧室、起居室，三面均可采光观景。

　　2、厨房外带洗衣房有窗户，设计以人为本。

　　3、动静分区合理，起居、餐饮，卧室有明显的功能分区，交通顺畅。

　　1、次卧面积反而比主卧面积大，且主卧朝北没有日照，体现不出应有的规格。

　　2、整套户型为东北朝向，客厅、主卧均无日照。

采光通风稍差。

　　3、主卧弧形设计，影响家具摆放。

　　4、没有玄关,影响了私密性。

现代二居

82.39平米　　　　　　　推荐指数：

　　1、起居室有外飘窗，采光好，又可观景。

　　2、主卧配有卫生间，厨房配有洗衣房，以人为本。

　　1、无明显动静分区设计，各功能间容易造成相互干扰

　　2、餐厅是暗厅，无自然采光。

　　3、入户无衣帽挂放空间，不利于使用。

　　4、80平米两居设主次卫生间，实属多余。

典雅二居

117.61平米　　　　　　推荐指数：

　　特点:

　　1、本户型主卧、书房皆有外飘窗设计，可远眺观景，亦可双面采光，充分吸纳阳光美景。

　　2、卧室区和书房区，与活动区动静分离互不干扰，且保持活动顺畅。

　　3、在静区一隅设有大面积书房，既充分利用空间又体现了主人的高品味。

　　4、主卧室附带卫生间，可享受更多私密空间。

　　1、这套户型为塔楼户型，采光面均集中在南向，其他方向无采光，无法形成自然通风。

　　2、两间卧室面宽较小，放床后实际仅剩通道面积。

阳光二居

99.11平米　　　　　　推荐指数：

　　1、本户型具有11.5米的豪华面宽，起居室、主卧、次卧全部南向设置，均可观景。

　　2、起居室外飘阳台三面采光，最大限度的将阳光揽入室内。

　　3、主卧、次卧均附带可双向观景的外飘窗，极大地丰富了观景视野。

　　4、动线流畅的大面积厨房设置，可供家人充分享受烹饪之乐，并可根据功能及个性所需随意布置。

　　5、另有独立式洗衣机位等功能设计，细节之微亦用心加以考量。

前卫二居

99.92平米　　推荐指数：

　　1、本户型结构紧凑，南北分区明确，南向空间由主卧与起居厅两大向光性最强的功能房间组成。

主卧附带豪华衣橱及卫生间，功能齐备。

起居厅西、南双向采光、观景。

　　2、北侧餐厨区极为考究，中西分厨，提供了多种风格美食享受的可能。

中厨备餐、烹饪分离，操作方便。

　　3、独立设置的服务阳台，使得房间在不占用过多空间的情况下功能更为齐备。

　　4、为主卧、次卧精心设置的外飘窗使空间感得到了合理延伸，同时又不增加面积，使更多的阳光与美景收入室内。

　　不足:

　　1、没有玄关设计,影响了私密性。

　　2、两个卫生间均为暗卫,不宜于浊气排放.

祥和二居

120.22平米　　　　　　推荐指数：

★★★★★

　　1、主卧、起居室均有阳台，间间朝阳，采光观景俱佳。

　　2、主卧、次卧都配有卫生间，厨房配有阳台，富于人性化。

　　3、功能分区、动静分区，干湿分区合理。

　　1、房间为长方形,过于狭长,从南走到北,会造成使用上的不便.

　　2、两个卫生间均为暗卫,不利用浊气排放.

夕阳二居

67.73平米　　　　　推荐指数：

　　1、布局合理、房间方正、完整

　　2、适合三口之家居住

　　3、房间采光充足，且各采光面无对视现象

　　4、房间布置紧凑，无过多浪费面积

　　1、房间采光为侧向，存在东晒或西晒

　　2、两卧室开间偏小

　　3、卧室至客厅应适当分隔，且餐厅采光略显不足

温馨二居

86.81平米　　　　　　　推荐指数：

　　1、户型方正，动静分区明确，布局合理，南北通透，通风效果好。

　　2、入户门不直接面对客厅和卧室，私密性好。

　　3、卧室飘窗设计，增加采光。

　　4、厨房、餐厅、储物阳台布局紧凑便利。

　　5、卫生间外放置洗衣机，干湿分区明确。

　　1、门厅区不好布置玄关，面积有些浪费。

　　2、卫生间不是明卫，不利于通风排气。

　　3、南向阳台面积较小。

温馨三居

98.4平米　　　　　　　推荐指数：

　　1.此户型结构方正，布局较合理。

　　2.入口与各功能区布局紧凑，使空间得到有效利用。

　　3.客厅和卧室外飘窗设计，光线好，视野开阔。

　　4.洗衣房独立设计使洗衣更为方便。

　　1.两个卫生间面积较小，使用起来不方便，不是明卫，不利于浊气排放。

　　2.主要的活动区域客厅朝西，房间的日晒强烈。

　　3.餐厅位于各功能区的入口，不便于餐厅家具摆放，并且破坏餐厅的完整性

99.29平米　　　　　　推荐指数：

　　1.此户型结构较合理，各个房间方正完整。

　　2.房间三面采光，享受充足阳光。

　　3.双阳台设计，有利于长期的居家生活。

　　1.过厅狭长，无法合理利用，造成室内面积的浪费。

　　2.客厅开间比较小，不利于房间的装饰和使用。

　　3.两个卧室朝北，房间的日光不充足。

　　4.卫生间不是明卫，不利于浊气排放。

经典三居

110.81平米　　　　　推荐指数：

　　1.此户型布局方正，结构合理，动静分区明确。

　　2.入口玄关设置使得室内外空间自然过渡，并有效分隔了餐厅与门厅两大空间。

　　3.起居室双向采光、观景。

　　4.主卧、次卧皆是外飘窗设计，扩大了室内空间，使观景、采光更为便利。

　　5.开放式西厨、餐厅一体化设计，中厨独立设置，使结构紧凑，功能丰富。

服务阳台设计进一步完善了室内功能。

　　6.储物间的设置使家居杂物收纳更为方便。

　　1.入口至各功能区的走道面积较大，降低了室内面积的使用率。

　　2.卫生间不是明卫，不利于浊气排放。

　　3.两个向北的卧室面积都较小，不好利用。

豪华三居

　　建筑面积：

150.11平米　　　　　推荐指数：

　　1.此户型结构方正，动静分区极为合理，将活动区和睡眠区巧妙布局，互不干扰。

　　2.入口玄关的设置使起居室、门厅、餐厅既相互独立又融会贯通，留有宽敞空间，尽现大宅气度。

　　3.11.1米大面宽，书房、起居厅、主卧室均南向设置，可沐浴充足阳光。

　　4.书房独立设计并带有阳台，可在阳光下享受阅读之乐。

　　5.主卧、次卧皆有外飘窗设计，极大地拓展了室内空间，使采光、观景更为便利。

　　6.开放式西厨、餐厅一体化设计，中厨独立设置，便于就餐。

　　1.卫生间面积较小，不方便使用，不是明卫，不利于浊气排放.

阳光三居

132.21平米　　　　　　推荐指数：

　　1.此户型结构较合理，布局紧凑。

　　2.客厅方正，4.05米开间，便于布置和摆放家具。

　　3.卧室是流行的外飘窗，有增大室内可利用空间的作用，视野开阔。

　　1.此户型两个次卧室朝北，房间的日光可能不充足。

　　2.配套设施面宽太窄，客卫面积太小，使用不方便。

　　3.餐厅无直接自然采光，需要室内灯光照明。

　　5.只有观景阳台没有工作阳台，单阳台不利于长期的居家生活。

134.71平米　　　　　　推荐指数：

　　1.此户型布局方正，结构合理，动静分离。

　　2.起居室面宽6.6米，进深4.6米，空间宽敞，与餐厅、门厅功能分区明显。

　　3.超5米面宽的南向大明卧，配弧形落地大窗，超过180度视野，尽享明媚阳光。

　　4.书房与其它功能区分离，便于学习