最新生态旅游区策划方案实践报告Word下载.docx
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名称
白鹭山
类型
CDC
所属景区
红沙村
政区
港口区光坡镇
相对位置
红沙村公路旁
经纬度
不详
海拔
300米
开发现状描述
尚未开发
特征数据及
资源性质特色
多座山相连,山上多生长竹林,上栖息有多种上千只国家二级保护动物白鹭;
另有一90多岁的护鹭老人,老人自发护鹭,且数十年如一日。
老人家中展有各界人士慕名而来所拍摄的照片。
调查单位
广西XX学院赴XX村“见证社会主义新农村”调研队
调查人
调查时间
2016年7月9日
万亩养蚝基地
FFC
红沙村码头
0米
开发为养蚝基地,海面广阔,海水涨落潮水位相差不大;
水深,水质良好,为红沙村小型码头,附近有少许岛屿。
为红沙村养蚝基地,吊养,面积一万多亩,一亩可吊一万条绳,一条绳可养15——20只蚝,平均每1.5年收获一次,亩产值5——10万元。
养蚝基地为在海上用特制塑料桶拖起木排漂浮海上,木排下吊有粗绳,大蚝养生与绳上。
照片说明
(时间、拍摄人)
图片来源于网络
凌XX陈XX
调查
时间
XX海岸榕树林
CAA
XX村
港口区
相对
位置
XX村尾
初步开发,铺有环行水泥路,路宽1——2米,路旁以及树林尚未开发;
树林中设有简陋竹床、凉床,供人们纳凉、休息。
榕树林紧紧靠近海岸(先建有海堤保护),起到防洪防风的作用,面积500平方米,多长竹丛,生长着数十棵百年老榕树以及其他各类树种,空气清新,负里子含量高,集功用、人文于一身。
照片说明(时间、拍摄人)
古瓦清砖住宅建筑群
FDA
光坡镇
5米
现居民区,为明清时代沿住至今,约有200年的历史,现存有建筑约30座,清式瓦房,每座为一厅堂,两卧室,一厨房,一卫生间,一院落,每座占地约50平方米,总建筑群占地1500平方米,房前屋后均种植有树木,绿在村中,村在绿中;
建筑、树木与石头铺就的蜿蜒路面一起,形成浓厚的地方特色和乡土人情。
陈XX
摄于2016年7月9日
XX海岸
AAD
XX村与海交汇处
0——5米
开发为养蚝、沙虫、养贝壳基地,拦有捕鱼网
海水涨潮时完全淹没,退潮时可宽达1000多米;
为泥质滩涂,少贝壳多礁石,且一些区域一片礁石一片沙地互相交错,有少许红树林生长;
海水较清,有些许污染,咸度高;
海岸线长,海岸绿树成荫。
由评价可知,该地区旅游资源高,旅游业的发展具有资源和客源的双重优势。
总体来说,该地区旅游开发属于资源价值高、区位条件优越,区域经济背景好模式,旅游业开发具备资源和客源双重优势。
2、旅游发展环境评价(略):
(1)、社会经济环境
(2)、社会环境
三、客源市场分析与市场开发策划
1、客源现状:
主要客源来自本身邻村及城镇。
也有来自南宁、柳州、玉林等地,但为数不多。
游客多为自驾车游,慕名海鲜产品而来,极少过夜,为当天往返。
就目前交通状况,一级旅游市场包括邻村乡镇,二级包括周边的县市,三级包括邻省及越南等周边区域。
2、市场分析与定位:
就目前整个港口区来看,旅游名胜区较少,而以新农村建设为主题的客源说还没有,因此,开发前景广阔。
例如:
(加三娘弯)
总之,市场定位应以新农村新村貌新生话为大背景,综合观光,度假,休闲娱乐,农家乐等多种旅游方式的XX,红沙村旅游区
一级市场包括整个光坡镇,该地区人均收入4000元-5000元年/人,有很大的潜力,且当地人居住特点是潮退而做,潮涨而息,一般潮退有7-9小时/天,而剩余时间12小时/天,除其他生活必须时间外,大部分为闲暇时间,而且周边的交通条件好,具有较高的可进入性。
就一级市场最边地区来看,两小时内可实现往返。
因此,一级市场在初级开发阶段应为主要目标市场,凭借XX村现有的影响力,再依靠一定的宣传力度,一级市场的市场目标在较短时间内应该可以完成。
但应该注意到的一点是:
一级目标市场包括本村村民及临近乡镇,因此对本地特色来说并非“特色”,即对当地习俗比较熟悉、由此,在开发吸引此类市场的产品时应在新颖上下功夫,例如沙滩排球、冲浪、休闲包厢等。
总之,一级市场是初级阶段的主要目标市场,这类游客大多为一日游。
激发一级市场的手段是创新兴、休闲观光形旅游产品。
二级市场包括整个防城港市。
二级市场在初级阶段会持观望态度,因为其相对景区远,而可供选择是目的地多,因而抓住这个目标市场的手段是特色和实惠,要突出沿海、沿边、沿岸旅游区的特色,重点体现当代新农村的独特风情和文化气息,让游客觉得该有趣、有意义且回味无穷,增加回头率,并通过二级市场的无形宣传,扩大二级市场客源,吸引三级市场客源。
总之,二级市场是次要市场,多吸引一个顾客就是多增加收入,扩大宣传。
三级市场包括南宁、柳州、玉林等市以及越南老挝、缅甸等东盟国家。
三级市场应以国际旅客,特别是东盟游客为主要客源市场。
这类游客可能是商人,也可能是随团旅游者,吸引这类游客的手段大概与二级市场相仿,不过可能要加上舒适的环境,豪华的设备等内容。
因此,三级市场的定位应该是商务度假型。
第二篇战略篇(略)
四、海滨乡村游发展战略
1、海滨乡村游经济发展目标
2、产业链与产业动力结构
3、发展战略与策略
4、阶段目标及指标体系
第三篇产品篇
五、旅游区策划(其它镇、村未包含在内)
1、红沙村观光旅游区:
以红沙村及临近村为主,为观光游览区
2、XX村观光游览区:
以XX村景观为主,为游客休闲区
3、红沙村商务度假区:
为高级商务会议接待区
4、XX村休闲度假区:
为避暑与生态休闲区
5、XX村农家乐休闲区:
为农家乐活动开展、集散区
6、XX村康体水疗休闲区:
为洗浴、水疗、泥疗、水上运动、康体、疗养、戏水区
7、红沙村休闲度假区:
为海岛野趣型乐园区
六、旅游项目设计(五个重点,余下初步策划)
1、荷池迎客位于旅游区入口处,为本旅游区第一个景点。
以荷花清香淡雅突出本地区纯朴的乡村风情,同时池中建有地方代表建筑物,在荷花荷叶的簇拥下凸现另一番风味。
以恬静为背景,结合当地人文特色,给客人留下美好的第一印象。
2、白鹭山(保护性开发景点)
(一)、景区示意门--红沙村入口公路旁,内收10米,体现白鹭生态特色的竹木结构,以白鹭雕像为迎宾标志,占地10平方米。
(二)、白鹭守护之家--景区第一个景点,通过对现有房屋的装修,挖掘其内涵,使其人文特色更加突出;
以90多岁的高龄护鹭老人为文化底蕴,展示生态民居,生态护鹭。
(三)、观鹭台———白鹭山顶、附近两座山山顶,为多层建筑楼,最顶层设多个观鹭台,以下层为展示馆,展示白鹭的详细资料,教育人们知鹭、爱鹭、护鹭。
3、万亩养蚝基地
主要展示海上养殖生活,游客可乘座游艇出海(近海域范围),体验海上风情,游客可在养蚝基地捞蚝、垂钓,可以亲自下厨房,自己作菜。
4、火山岛生态游(略)
5、XX海岸榕树林
(一)、景区示意门———古瓦清砖出口处,依托古树就其形状作成,保持与景区的和谐美。
(二)、休闲屋———景区内每隔50——100米,设精美茶屋、咖啡屋,每间占地10平方米,供应茶水、咖啡、报刊,供游客休憩交流用。
(三)、世外来音(鸟语林,海底来音林)———营造生态环境,招引野生鸟群,也可以人工养殖,形成话香鸟语的情境,录制海底生物优美发音,结合鸟语一起,在不同的时间段播放,给人入梦如幻的意境。
6、XX晨笛(据港口区财政局梁局长介绍)(略)
7、古瓦清砖农家乐区
保留有明清建筑30余间,经过统一装修、配给,内配套家具、床铺、卫生间,设计上尽量让客人感觉到是家庭的主人,体验到农家乐的愉快美好。
8、新土地休闲度假区
为填海造地而成,部分为居民区,面向海处为休闲区。
设有各种休闲馆,供应各种饮料,接海处设有沙滩,客人可进行阳光浴。
9、海岛保卫战游乐区(据港口区财政局梁局长)
该区为参与型游乐区,游戏新鲜刺激,参与游客被分为两组,一组模拟保卫部队,另一组为侵略者。
选定两个小型海岛,一海岛为保卫者准备岛,另一岛为被占领岛。
被占领岛设有碉堡、战壕等,模拟战争场景。
游戏限定为游艇海上登陆攻击(无飞机、潜艇),有时间限定。
准备:
一、摸具:
包括游艇、战服、模拟枪枝弹药、通讯设备等装备;
二、救护设备:
救生圈,医疗人员,以备不意之需。
10、康体水疗休闲区
提供游泳、体疗、冲浪等活动。
在新土地休闲度假区进入XX海岸榕树林交接处,也可以从新土地休闲度假区进入,冲浪区与新土地休闲度假区的海滩阳光浴相近。
(一)、大型游泳区———引进先进装备,建造成豪华的人造游泳区,提供咸、淡水游泳;
(二)、冲浪区———提供冲浪用具,客人自主游乐区;
(三)、水疗区———海水养疗室,配有按摩、桑拿、足浴等服务;
(四)、泥疗区———为新型泥浴区。
11、火山岛之恋