山地住宅案例优质PPT.pptx

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留的人性化空间。

9入口的公建提升楼盘品质入口的公建提升楼盘品质入口处建立体育会所等公建，面向城市开入口处建立体育会所等公建，面向城市开放，形成了一个具有地域文化的项目，提放，形成了一个具有地域文化的项目，提升了居住、健身、休闲的品质。

升了居住、健身、休闲的品质。

入口公建入口公建10小结n山体：

山体：

利用山体形成楼盘的主导空间；

n院落：

院落：

住宅围合成院落，形成有机空间序列；

n人车分流：

车行道在外围，保证内部院落空间的宁静；

n立面：

立面：

简洁有力；

n户型：

户型：

方正，注重朝向和通风；

n景观：

景观：

丰富细致，形成优美的居住环境；

n入口公建：

入口公建：

提升楼盘品质11案例案例2:

万科东海岸万科东海岸占地面积26.8万m2总建筑面积21.5万m2物业类型别墅、小高层、高层总户数-开放的组团在山谷中依山就势，形成自由开放的组团在山谷中依山就势，形成自由生长的叶脉状的布局形态，山谷建筑与山生长的叶脉状的布局形态，山谷建筑与山脊景观交相辉映，实现人工与自然的融和脊景观交相辉映，实现人工与自然的融和12规划分区明确，公建区和住宅区形成各自特色规划分区明确，公建区和住宅区形成各自特色n布局集中公建区，突出楼盘入口形象布局集中公建区，突出楼盘入口形象海景方向海景方向公建区公建区住宅区住宅区n错落有秩住宅建筑错落有秩住宅建筑13注重景观的均好性，创造与因借结合注重景观的均好性，创造与因借结合低处视野局限，低处视野局限，通过高质量的环通过高质量的环境的营造获取景境的营造获取景观的均衡；

观的均衡；

n高处建筑视野宽广，最大限高处建筑视野宽广，最大限度利用面向远处的海景度利用面向远处的海景地形高处修建的高层建筑14道路随地形建设，联系每栋建筑道路随地形建设，联系每栋建筑车行道与建筑连通与等高线紧密结合的道路系统底层架空，形成半地下车库海景方向海景方向15注重景观的户型设计注重景观的户型设计面向景观的厅，主卧和露台n方正的布局；

方正的布局；

n朝向景观的厅，以及与厅朝向景观的厅，以及与厅相联系的露台和卧室；

相联系的露台和卧室；

16小结n布局：

布局：

利用公共区域形成楼盘的主导空间；

n地形利用：

地形利用：

尽量依照原有地形进行规划设计；

n道路设计：

道路设计：

沿等高线进行主要道路布局；

车行道通向每一栋住宅；

n建筑布局和户型设计方向性明显建筑布局和户型设计方向性明显：

朝向主要的景观方向；

n注重景观均好性：

注重景观均好性：

尽量利用外部景观；

在无法利用外景的地方设置内景；

提升楼盘品质17案例案例3:

万科十七英里万科十七英里占地面积6.7万m2总建筑面积5.1万m2物业类型一期开发为别墅，二期为高层总户数447项目位于龙岗区溪涌村东侧。

三面环海，背靠青山，用地海景线长约项目位于龙岗区溪涌村东侧。

三面环海，背靠青山，用地海景线长约662米。

米。

n建筑实体与山体的结合n住宅空间与环境的融和n空间的通透与流动n打造打造“新奢华主义新奢华主义”的住区的住区18建筑与地形有机结合建筑与地形有机结合最大限度利用原有地形，形成高低错落的楼盘形象原有地形19规划分散布局，保证各栋建筑的优质景观利用山体等高线布局建筑，形成线性弧形布局方式，最大限度扩展沿海面总体布局为两个部分：

n沿海的坡地为别墅区；

n后面的台地为高层住宅区；

别墅区别墅区高层区高层区20人车分流、公共道路与私家道路相对分离人车分流、公共道路与私家道路相对分离n一期别墅受地形限制，未设置连通每户的车行道路；

通往海边的步道公私相对隔离；

n二期将车行道路设置在建筑的背海面，沿海面为消防车道，日常为人行通道。

n沿山体设置步道，将复杂的地形打造成重要的景观通道面海的消防通道通向海边的步道21几何型的建筑造型，形成独特个性几何型的建筑造型，形成独特个性22背山面海的户型设计背山面海的户型设计-背山面为交通部分，临海面形成大厅和大露台背山面的外走廊临海面的露台23小结：

小结：

n建筑与地形有机结合：

建筑与地形有机结合：

楼盘是以坡地为主的住区，建筑布局尽量少的改造地形，形成与地形的有机结合；

n最大限度的利用景观资源：

最大限度的利用景观资源：

线性规划布局争取最大限度的利用景观资源；

户型设计以利用景观为主题；

n利用山体形成丰富的景观路线：

利用山体形成丰富的景观路线：

依山而建的景观步道是楼盘的重要特色之一;

24案例案例4：

东方尊峪：

东方尊峪占地面积11万m2总建筑面积33万m2总户数1610景观车库1772n梧桐山的自然风光n8万m2天然溪谷园林；

n21栋小高层与高层依山傍水；

n台地式院落设计；

n最大程度的尊重自然；

n6000m2的中央会所；

n4000m2的风情商业街；

n占地3168m2的双语幼儿艺术中心；

n占地12360m2的小学；

25环境相对独立的组团通过对地形的改造，形成台地：

通过对地形的改造，形成台地：

n形成相对独立的组团空间，增强项目的邻里感；

n有利于建设的分期和施工组织；

n有利于在整体协调的基础上，形成各个部分形成各自特色。

通过改造地形成独立的台地组团空间通过改造地形成独立的台地组团空间26入口公建区提升小区形象，体现楼盘实力入口公建区提升小区形象，体现楼盘实力幼儿园幼儿园商业街商业街会所会所27n道路形成步移景异的意境；

n人车分流体现对人性的关怀；

n车库均布实现便捷的对接;

车库利用地形架空设置在住宅底层，有效服务每个组团，同时减小了对地面景观环境的影响；

道路系统与地形有机结合道路系统与地形有机结合28景观轴线结合步行主轴，点线结合；

车行道路为重要的线性景观带。

景观设计点面结合，车行和人行道路景观效果各有特点景观设计点面结合，车行和人行道路景观效果各有特点29n一梯三户设计；

n加大住宅面宽，增加景观面；

n减小进深，形成南北通风；

n方整设计，增加实用率；

n大面积的阳台、入户花园和转角窗，加强了建筑与环境的融和入户花园阳台飘窗户型设计注重室内外的空间联系户型设计注重室内外的空间联系30楼盘整体形象基本显现展示区建筑立面和样板房完工展示区的园林景观成型销售中心建成开盘前整体形象初显，重点展示区域基本完工开盘前整体形象初显，重点展示区域基本完工展示区展示区31小结n改造地形，形成台地组团：

改造地形，形成台地组团：

通过改造地形，在形成完整的楼盘形象同时，形成独立台地组团，实现各部分景观的均好性和特色；

n人车相对分流，车行能到达各户的地人车相对分流，车行能到达各户的地下车库；

下车库；

n景观以人行路线为主线，形成分合有景观以人行路线为主线，形成分合有序的轴线空间；

序的轴线空间；

n户型设计强化内外空间交流：

户型设计强化内外空间交流：

大面宽、大露台和转角窗；

n注重楼盘展示：

注重楼盘展示：

入口公建区的布局和开盘前展示区的建成体现出楼盘的势力和真实的生活场景。

32案例案例5：

淘金山：

淘金山占地面积15万m2总建筑面积49万m2一期总户数886停车位2208个n300万m2东湖水库迤逦风光；

n38万m2原生山脉；

n12万m2夏威夷风情园林；

n6000m2开放式商业广场；

n12班幼儿园；

24班名校小学；

“山之曲折，湖之优雅山之曲折，湖之优雅”与恢弘大器的建筑相得益彰与恢弘大器的建筑相得益彰，凸现出稀世山湖生活之美和豪门，凸现出稀世山湖生活之美和豪门形象形象33布局独特，景观均好布局独特，景观均好楼盘布局充分利用了山、湖包围的优势，并分割出空间形成风情园林空间，使得几乎每户都能坐拥“三景”，景观资源优势得以充分挖掘，均好性良好线性布局，增大观景面庭院空间创造丰富的内部景观34展示区域完整，整体形象显现展示区域完整，整体形象显现入口阶梯入口阶梯销售大堂销售大堂商业街商业街休息茶座休息茶座入口处利用坡地地势，以四级阶梯连接入口与台地，高差的利用使人产生震撼感，加以豪华的销售大堂、商业街、风情茶座等，展示区域体现出楼盘的高档次定位35建筑形体挺拔，立面设计与环境协调建筑形体挺拔，立面设计与环境协调竖向线条的充分利用，使建筑显得高大挺拔，体现出豪门气质简单、沉稳的立面设计，较好地溶入到周边环境的色彩中36最大化利用景观资源的户型设计最大化利用景观资源的户型设计n多层次的过渡空间，使室内外空间产生交流：

入户花园、阳台、凸窗的结合，使室外景观资源渗入住户的生活空间；

n面宽大、进深小，增加景观面，增强通风采光能力；

37小结n布局：

带状点式布局最大化利用景观资源；

n展示区域大器：

展示区域大器：

充分展现产品高品质定位；

n与环境协调的建筑设计与环境协调的建筑设计：

挺拔的形体给人以豪迈印象，简单、沉稳的立面溶入周边环境；

n融入景观的户型设计：

融入景观的户型设计：

大面宽、小纵深；

大阳台、大凸窗、入户花园构成270度景观视野38山地社区案例产品特征总结山地社区案例产品特征总结方式一：

利用原地形的标高，建筑顺山势而建地形利用地形利用方式二：

将地形分为多个不同标高的台地交交通通人行步道成为重要的景观要素注重利用地形，强调人车分流景景观观尽可能利用有价值的外部景观重视内景营造，实现景观均好大面宽、小进深，多露台户型设计户型设计公共配套公共配套集中设置在入口，体现楼盘的气质和气势39地形利用方式一：

利用原地形的标高，建筑顺山势而建n建筑作点式布置，空间形态自然舒适，更明显的山居生活感觉。

n地形要求：

坡度平缓，形态优美；

n土地利用率稍低，但空间舒适。

香蜜山东海岸40地形利用方式二：

将地形分为多个不同标高的台地n各台地内建筑相对独立，形成组团布局的方式；

n用地利用率增加，住宅的密度增大；

n适用地形：

坡度较大，直接布局建筑有一定难度；

n施工难度降低;

n山体形象改造大，居住的自然性减少。

41交通：

注重利用地形，强调人车分流车行系统步行系统东方尊峪：

人车相对分流东海岸：

人车完全分流p车行道沿等高线绕行至山顶，在行车的各个台地内形成相对独立的步行系统（每个台地底层布置集中的地下车库在）。

p车行道在小区外围（沿着外围的等高线）设置，形成完整的内部步行系统（地下车库延伸至每栋建筑底层）。

42交通：

人行步道成为重要的景观要素香蜜山十七英里东方尊峪43景观：

尽可能利用有价值的外部景观东海岸：

在地形较高处修建的高层建筑，大部分户型都能看到