商家装修说明讲义090104PPT文档格式.ppt

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商家装修说明商家装修说明商家签约缴款后，百脑汇向商家发放商家装修入驻通知函及商家服务手册，让商家及施工单位事先了解装修入驻的重要时间点、各项步骤和规范要求；

百脑汇举办“商家装修说明会”，向商家及施工单位讲解装修须知。

百脑汇举办“商家入驻说明会”，向商家讲解开业前后入驻须知。

百脑汇制定的各项装修、入驻及正式营业后的管理规范均列示在商家服务手册中STEP2:

装修图纸审核装修图纸审核1、图纸提交、图纸提交完成签约的商家，在商服人员带领下，现场实地测量席位尺寸，制作席位装修设计相关图纸，并以电子邮件形式发送至商服指定邮箱，商家须提交的待审图纸及相关要求（参见以下附图）22、图纸审核、图纸审核交纳的图纸由店内商服人员会同机电人员，依据商家施工装修管理规范的要求对图纸进行审核，其中商服人员负责审核效果图、店招图及施工图，机电人员负责电路图的审核。

TOP30席位的图纸需报百脑汇总部进行审核。

有商家自制形象墙及形象柱的图面也需报百脑汇总部审核。

审核不合格的图纸，审图人员应辅导商家进行相应修改，图纸审核通过后，商家即可办理入场装修手续。

1.样式样式详细规范见后续说明详细规范见后续说明2.要求：

要求：

（1）效果图、平面图规格样式与现场席位样式必须一致；

（2）对于多面临道的席位，效果图必须提供每个临道面的效果样式；

（3）对于边间席位，效果图必须包括整个席位的全景图和俯视图；

（4）有地板及吊顶设计需要的席位，效果图中必须做出地板及吊顶效果；

（5）效果图是席位装修完工检查的重要参考依据，必须与装修实际一致；

1.样式样式2.2.要求要求:

施工图中应包括席位设计平面图（含尺寸）、柜台、背柜、形象墙、吊顶、地板、包柱尺寸的相关尺寸以及装修材料明细表；

标准制式店招标准制式店招标准制式的店招由商服向商家告知店招框架及画面尺寸，商家提供店招画面设计的AI格式文件，商场对店招尺寸进行调整后，统一制作安装；

未提供店招画面的，百脑汇将按标准模版设计安装。

详细规范见后续说明详细规范见后续说明商家自制店招商家自制店招1F中岛区域商家需自制店招，其他区域不可自制，若需自制则须报备百脑汇总部营运管理处核准。

对于自制店招的商家，商家应提供自制店招的尺寸及效果图，并应在图上标明相关尺寸长度；

5001F岛区商家自制店招岛区商家自制店招1F岛区，商家只需做临道面外环的店招，隔断上方内环不可做店招。

1.样式样式2.要求要求:

（1）、席位内设计一只漏电保护开关，席位内所有用电必须经过该开关控制（店招除外），漏电保护开关选型必须和席位用电相匹配，席位设计超过一个回路以上的，必须每回路增加一只与该回路用电相匹配的空气开关；

（2）、日光灯具采用电子式整流器，不允许使用电感式镇流器的日光灯具；

（3）、图中必须标清席位内所有电器、灯具、插座等的连线方式；

（4）、所有线路必须穿管敷设，过地线槽必须采用不锈钢梯形线槽，厚度不低于1.2MM；

（6）、所有灯具、漏保开关、线材等，必须标明型号、规格、功率及数量等参数；

（7）、席位用电负载（用电量）设计必须符合百脑汇要求（注：

该项规定含席位内照明、插座、灯箱等所有用电）；

STEP3:

装修手续办理装修手续办理1.商家装修承诺书签定图纸通过的商家会同装修施工单位至商服处签定商家装修承诺书，并由双方用印，若无法提供施工单位印信的，施工单位负责人须在承诺书上签字；

2.装修保证金缴纳：

商家凭商家装修承诺书至财务部门交纳装修保证金及相关费用（施工人员识别证工本费、施工人员识别证押金等）3.凭收据至商服部门领取施工装修许可证4.办理施工人员识别证：

携带每位施工人员1寸照片1张，身份证复印件2张至商服办理施工人员识别证；

如果属特殊工种如电工、电焊工还须持有有效的电工操作证和电焊工操作证及证件照。

商家办理好入场装修手续，在席位内醒目位置张贴施工装修许可证后，受委托的施工单位方可入场进行席位内的施工装修作业。

装修期间须遵守商家施工管理规范的规定及国家法律法规。

STEP4:

装修规范与注意事项装修规范与注意事项1.一般性规定2.商铺透空度限制3.席位范围4.天5.地6.墙7.柱8.柜台9.建材及颜色10.照明及插座用电11.语音及网络12.沿街橱窗商家的橱窗装修13.消防及安全要求14.清洁及环保要求15.人员管理

（1）在装修过程中，天花板、地面、墙面、柱面等均不得随意打钉钻孔、撬除或使用粘胶、双面胶，如有特殊原因，需在装修设计图中标注，经审核通过后方可施工；

（2）严格按照装修图纸施工，不得随意修改工程申报时的设计方案，如有工程变更需及时完备申报手续；

（3）商场所提供的图纸仅供参考，各柜位席位的实际尺寸，需依据现场放样为基准，施工前各承租商家的设计人员须亲自到现场确认各相关尺寸；

（4）建筑内部的装修设计，除执行本规范的规定外，尚应符合现行的有关国家标准、规范和规定。

（1）商家自制形象柱宽度总合不得超过席位该边长的1/3，每单根柱子的宽度不得超过席位该边长的1/5。

（见后图示）

（2）独立于商场实墙和席位隔断墙制作的商家形象墙宽度总合不得超过席位该边长的2/3。

（3）席位面向通道面不可完全封闭，须至少敞开1/3以上的开口宽度；

对于个别有特殊需要的席位，开口全部封闭后，须在临道一侧的封闭面上制作灯箱；

（4）商场原有立柱应满足135cm以上部分包柱厚度不可超过30cm。

（5）商场垂坠物也需满足透空性要求，避免产生遮蔽效应。

每个席位内均有确定该席位范围的定位标识，是区分席位与走道范围的分界线。

一般用席位钉和席位线确定；

新店的席位面积可以通过商家的地板来区隔。

原则上，席位装修和席位内所有物品的外沿均不可超出席位范围。

席位范围为席位钉中心连线圈出的部分，商场用席位线标识席位范围。

席位范围为装设地板部分，新店要求所有商家装设地板，故不需使用席位线及席位钉。

席位装设地板，依商场提供席位范围制作地板为边界。

席位物品超越或遮挡定位席位物品超越或遮挡定位线线/钉，造成过道变窄钉，造成过道变窄,影响通行影响通行柜台未按席位钉摆放，影柜台未按席位钉摆放，影响商场通道美观响商场通道美观天花板为防火板材上乳胶漆、矿棉板或金属吊架结构；

由百脑汇商场统一施工；

天花板设置的基本照明、间接照明、演出照明、冷气出风口、回风口、喷淋头、烟感器等等均为百脑汇整体规划施工，商家不得私自移动、或调整施工。

若有更改移动工程时，需将相关资料图面送至百脑汇营运中心审核，并会指定原先施工的厂商施工，但费用须由商家承担。

吊顶设计须避免遮挡商场原有喷淋头、摄像头及照明等；

考虑到吊顶的美观性考虑到吊顶的美观性,吊顶安装高度以不低于店招高度为准；

吊顶安装高度以不低于店招高度为准；

为为方方便便悬悬挂挂促促销销吊吊旗旗或或装装饰饰物物等等，鼓鼓励励商商家家设设计计使使用用网网格格状状吊吊顶顶；

同同楼楼层层格栅吊顶需保持在同一水平面且席位连接处必须做收边设计。

格栅吊顶需保持在同一水平面且席位连接处必须做收边设计。

在进行吊顶装饰时，如加有装灯饰，为避免灯光重复浪费，须在安装前在进行吊顶装饰时，如加有装灯饰，为避免灯光重复浪费，须在安装前向百脑汇商场提出拆除或切断天花上原有照明线路的申请。

向百脑汇商场提出拆除或切断天花上原有照明线路的申请。

新店开业一楼要求全部安装吊顶，包含边间席位；

其他楼层红线区域新店开业一楼要求全部安装吊顶，包含边间席位；

其他楼层红线区域要求安装吊顶。

要求安装吊顶。

1、吊顶设计须避免遮挡商场原有喷淋头、摄像头及照明等2、吊顶高度应高于店招对于因吊顶过窄，造成同天花距离较大时，应适当增加吊顶宽度，减少吊顶同席位间的落差感1、未作收边的设计，锯齿很难看、未作收边的设计，锯齿很难看2、格栅吊顶不在同一个水平面，、格栅吊顶不在同一个水平面，存在高低落差存在高低落差1、已做收边设计、已做收边设计2、格栅吊顶在同一个水平面、格栅吊顶在同一个水平面吊顶内部加装装饰灯后，应拆除天花原有灯具，以避免光污染一一楼楼中中岛岛区区席席位位，店店招招框框架架及及画画面面均均由由商商家家自自行行设设计计制制作作安安装装；

岛岛区区席席位位店店招招只只可可制制作作临临道道面面外外环环店店招招（手手扶扶梯梯侧侧隔隔断断上上方方视视同同外外环环临临道道面面亦亦需需制制作作），内内环环隔隔断断上上方方不不可可制制作作店店招招；

店招尺寸需丈量至店招尺寸需丈量至1/21/2隔断，避免店招间有间断等接缝不齐之现象。

隔断，避免店招间有间断等接缝不齐之现象。

其其余余席席位位均均由由百百脑脑汇汇统统一一制制作作并并安安装装店店招招框框架架，如如商商家家需需自自制制，应应报报批批百百脑脑汇汇总总部部营营运运管管理理处处获获得得允允许许方方可可进进行行；

对对于于店店招招画画面面，商商家家可可按按百百脑脑汇汇提提供供的的参参考考尺尺寸寸自自行行设设计计店店招招画画面面，并并以以AIAI格格式式提提供供给给百百脑脑汇汇，百百脑脑汇汇按按实实际际尺尺寸寸调调整整画画面面并并制制作作安安装装；

未未提提供供店店招招画画面面的的，百百脑汇将按标准模版设计安装。

脑汇将按标准模版设计安装。

店招高度及厚度应楼层全场统一，水平面及垂直面均应在同一个水平线上。

新店由总部制店招高度及厚度应楼层全场统一，水平面及垂直面均应在同一个水平线上。

新店由总部制定规范。

定规范。

1F岛区席位，岛区席位，店招只做外环店招只做外环内环不可制作内环不可制作店招店招手扶梯侧隔断上方视同外手扶梯侧隔断上方视同外环临道面亦需制作环临道面亦需制作所有席位的店招画面均应在右下角标明席位号，席位号为百脑汇提供的标准4位号码，如“1A01”，商家不得增加其他文字。

席位号字体为Arial，不加粗，165磅，席位号不得为斜体，不得有下划线。

为防止店招画面脱落，所有店招画面均须用冷裱机冷裱机安装；

个别店招更换画面，无法使用冷裱机的，应整面背胶，并用滚筒压平。

不可使用胶带纸或双面胶等粘贴。

店招吊筋需固定在RC楼板结构上；

其天花板以下的吊筋需套不锈钢或拷漆管，不可直接裸露螺纹吊杆；

店招长度及侧立面外沿均须对齐席位钉内沿和席位线外沿，不得外凸或后缩；

如因特殊形式店招需要后缩，须报百脑汇审核同意后方可施工安装。

店招厚度不得超过30cm；

整片为块状造型的店招：

店招下沿离地面距离依商场层高不同店招下沿离地面距离依商场层高不同个别要求，原则同一商场同一楼层高个别要求，原则同一商场同一楼层高度度（边间与中岛分别边间与中岛分别）一致，实际高度一致，实际高度规范，于个别新商场设计或旧商场整规范，于个别新商场设计或旧商场整改时统一依整体设计办理改时统一依整体设计办理.店招高度及店招下沿离地面高度依店招样式有不同规定，见以下图示：

有支撑杆的块状造型店招：

店招下沿离地面距离依商场层高不同店招下沿离地面距离依商场层高不同个别要求，原则同一商场同一楼层高个别要求，原则同一商场同一楼层高度度（边间与中岛分别边间与中岛分别）一致，实际高度一致，实际高度规范，于个别新商场设计或旧商场整规范，于个别新商场设计或旧商场整改时统一依整体设计办理改时统一依整体设计办理.文字型店招：

店招中心水平线离地距离，指各商场店招中心水平线离地距离，指各商场统一的店招下沿离地面距离统一的店招下沿离地面距离+1/2店招店招高度，中岛区店招高度原则为高度，中岛区店招高度原则为50cm，如有个别商场例外，依整体设计办，如有个别商场例外，依整体设计办理。

理。

除以上三种外，对于未放开单独制作的店招，均采用百脑汇统一店招样式，由商家按尺寸提供AI文件，商场统一印刷并张贴无席位号无席位号席位号不规范席位号不规范店招不规范店招不规范地面由百脑汇商场统一规划处理；

一般情况下，不允许商家自行设计施工改变地面状况，损坏商场原有