成都重庆考察报告Word格式.doc

成都重庆考察报告Word格式.doc

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在476米北部新区制高点上，以联排和类独栋产品组成，百余套纯正法式庄园别墅群落屹立山巅。

首钢美利山御山别墅组团房源在前期原生山地别墅的经验之上，从简约的北美风格转换为经典欧陆的艺术风格，在地势升级之上更加品质升级，更霸气的前厅后院，更讲究的空间礼仪，更气派厚重的法式大宅外立面，以西方人居精华，合璧演绎国人大家的气度生活。

首钢美利山御山别墅位于整个美利山高位等高线上，风格独特、位置独立，私密性更强。

而山顶极目之处，不仅有高尔夫球场、繁华新城、山城的壮阔山脉的一览无余，视野无极。

在组团内的独立景观打造上，也在原生山地的骨髓里注入了宫廷规正的园林样式。

天生自然与人工精雕相结合，只为尊贵的山居主人而造。

美利山一期为纯别墅高尚住宅区，位于项目总用地的中北部，临西侧的汉渝路，北与东为总用地内的规划主干道，南为总用地内规划的人行景观大道；

其范围包括总用地中沿汉渝路规划的人行出入口及车行出入口、位于两个入口间的住宅组团、配套公建、以及小区中央景观带的东段。

一期用地呈不规则多边形，南北向最长约360米；

东西向最宽约405米；

一期别墅占地200余亩，总建面约12万方，总套数为298套。

2、项目配套：

商业：

金山广场、新世纪超市、保利商业风情街、龙湖蓝调天街、沃尔玛正在引进中。

银行：

华夏银行、建设银行、中国银行、招商银行、工商银行。

医疗：

重庆医科大学附属医院、重庆医科大学附属儿童医院及重庆多伦多国际医院正在筹备建设。

教育：

育才经开中学、北大附中、重庆一中等。

公园：

公园龙景湖公园、黄桷公园。

运动：

保利高尔夫球场、蓝湖郡体育中心。

别墅级绿化景观，景观单平米造价：

1300元（不含土方，成品垃圾桶，坐凳）

3、项目借鉴之处（园林景观）

（1）入口设计：

作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点，表达以下信息：

入口内容包括：

对景设计：

假山、叠水、水池、木平台的组合，将古典的山水融入了自然园林之中。

铺装图案化

孤赏树的栽植手法

作用：

点景，丰富竖向景观

2、整体绿化

（2）整体绿化：

有品质有层次的绿化能够极大提升社区价值感。

原生树的利用，主乔的布置方式，灌木的搭配，各节点处的绿化配置，草坪的运用。

栽植手法总结：

大乔木+高密度灌木/小乔+构筑小品+时令花卉。

（3）其他

水系设计：

取自自然溪涧，水生植物运用，驳岸处理。

构筑小品设计：

点景，典型的法式风格。

提示系统的设计

二、水映青城别墅项目

中铁·

水映青城项目位于青城山脚下的中兴镇，紧邻沙沟河，距离青城前山仅3公里，都江堰市区约8公里，成都市区约60公里，既能享受青城山的美妙风光又能免受山中潮湿阴冷的气候环境。

成青快铁、成灌高速，成青快速通道，老成灌路，沙西线等都可非常方便快捷到达本项目。

水映青城项目总占地约302亩，建筑面积约18万平方米，与配套设施完善的中兴镇仅一河之隔，离政府正在积极打造的快铁商圈只有两公里距离。

项目依托原生态的沙沟河顺延展开布局，从东至北，形成一条近千米的沿河原生态景观带；

充分利用南北地势落差，引活水入园，形成南北两块活水景观组团，打造独特的岛居生活。

其中样板展示区占地3万平米，景观单平米造价1000元（不含土方，成品垃圾桶，坐凳）。

项目容积率仅为0.68，绿化率为42.23%，低密高绿化，宜居性良好，配套包含特色SPA、沿河景观生态走廊，中央环绕自然水系，高低错落，天际线优美，另独创两户合院式别墅，尽显成都本地休闲特色。

都江堰市翠月湖镇中心幼儿园、翠月湖欣欣幼儿园、都江堰市玉堂镇双语幼儿园、都江堰市第一中学、都江堰市成人中专学校、成都东软信息技术职业学院；

医院：

中兴镇公立卫生院、都江堰市青城山镇卫生院、翠月湖镇公立卫生院；

成都市中兴农村信用合作社、中国农业银行中兴分理处、中国信合青城山信用社；

其他：

中兴邮政支局

3、园林风格

项目以新亚洲主义建筑搭配东南亚园林风情园林，呈现出浓郁的东南亚度假风情。

物业类型涵盖电梯洋房、花园叠墅、合院、联排、独栋，面积区间为40-160平米。

规划有3000余平米的特色商业配套，将打造成为特色餐饮街，顶级SPA，满足高品质休闲需求。

4、借鉴之处

（1）绿化种植品种丰富，密度大。

（2）园路的收边处理自然

（3）东南亚风格的体现

（4）景观大球的栽植手法

（5）户外小品的选用

（6）带有寓意的雕塑小品

（7）暗散水沟的处理方式

三、上善栖别墅项目——青城山脚下的“院子”

项目位于成都避暑胜地，青城山——世界文化遗产，国家5A级景区，树木深密，灵峰秀峦，幽绝天下。

道家文化发源于此，朴质幽深，涵养后世。

蓉城之西，天府之源，青城之隅，一栖之地。

苍山白鹭也，碧水清音也，亦谓之，上善。

上善之地，诗意栖居，因此叫做上善栖。

上善栖地理位置优越，位于青城山前门南侧约800米处，西面可观青城山美景，北面紧邻东软学院，业主专享600亩成熟的东软学院综合配套。

项目距离成灌快铁总站直线距离仅600米。

项目占地227.34亩，总建面76000平米，容积率为0.5，绿化率50%，建筑密度21％，建筑高度13米，由独具特色的12个院落围合而成，打造出一方掩映在青山绿水之间，简洁、明快的现代中式风格的山居庭院。

并且，按照五星级标准打造的“上善会馆”已投入使用，能让你享受到高品质度假生活的舒适和惬意。

目前项目已有400多户业主尊荣入住，1期院落生活完美呈现。

项目位于青城山镇，西面正对青城山风景区，是所谓的开门见山之宝地，拥有青城山天然景观和宜人气候。

项目还临近成都东软学院和软件产业园，处于青城山镇的规划核心区，各种生活配套设施正在快速完善中，大的居住氛围已经初步形成。

中式人文别墅群落，充分吸取中国传统建筑精粹，融入现代居住元素，灰瓦白墙、竹叶飘香，一派中式宅院风韵。

项目景观以中央水景为纽带，高大园林乔木，雕塑小品，与青城山整体景区风格协调，兼顾传统文化内涵与建设形式创新。

（1）植物组团层次多，密度大。

（2）雕塑小品的风格与建筑相协调。

四、中信云栖谷别墅项目

中信云栖谷距离成都市40分钟车程，处于“青城山—都江堰”自然文化双遗产度假旅游风景区内，是中信地产在西南区域首个高端度假别墅区。

项目规模宏大，总规划用地5500亩，规划有2300亩中信熊猫谷文体公园，2400亩住宅用地，800亩水岸商业，周边云集3家五星级酒店、西南首个禅修中心、大熊猫野放基地、亚高山植物研究所、自行车休闲步道等多种休闲度假配套。

中信云栖谷是集低密住宅、高端休闲度假配套于一体的复合地产项目，诞生伊始即充满高贵气质，蕴藏度假生活的所有梦想。

　　中信云栖谷一期总占地168亩，处于2条原生河系的交汇处，拥揽长达7公里的原生河滩，连绵不断的青城山主峰-赵公山山脉紧临项目的西面。

一期规划为低密度纯别墅社区，容积率约0.5，面积约110-300㎡，以院子、露台等休闲空间的打造为重点，落笔于度假生活的描绘，创造一切与自然亲近的机会，勾勒出浓郁的西班牙度假风情，项目内原生的大片林木，被细心地保留下来，栽种在别墅的院子旁边，让社区在诞生初始，就充满自然的浓荫和历史的底蕴，满足了度假生活的原始梦想。

2、园林特色

项目以水为脉络和首要元素，采用不拘一格的规划手法，推翻园林配合建筑的传统思路，让建筑顺应山水肌理，成为景观的一部分，打造出多层次，极具张力的景观体系，将山、水、林、道，编排在统一的观赏体系中。

（1）以别墅区内原生水杉、楠木为背景，增加风信子、老人葵等景观带，将其以抽象鱼形排布，契合水文化概念，传达休闲度假意境。

（2）园林采用生态排水系统，通过自然渗水技术，减少排水管，视觉美感更纯粹的同时减少对土地的污染。

（3）将原生河流导入人工河，让风格各异的水系自然散落在园林各个角落。

以亲水，近水的独特景观营造闲适感。

3、项目借鉴之处

（1）入口景墙大门设计——与西班牙建筑风情匹配。

（2）植物密度大

（3）雕塑小品的设计

（4）陶罐——点景、收角，凸显西班牙别墅风格！

（5）私家游泳池的设计

（6）让建筑顺应园林，成为景观的一部分。