二次供水及排污泵维护保养方案Word文档格式.docx

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3.1维保单位按保养规范负责对水泵进行维护保养，并填写记录。

3.2维保单位包干负责维护保养所需机具、材料。

4.内容

4.1保养周期规定

4.1集水井污水泵及主要相关配件保养内容

A类：

1、定期检查水泵运行中是否出现异常，如：

漏水、异响、不转以及抽水不畅等。

2、检查电箱电气配件是否正常工作，紧固接线端子。

3、检查电液位控制浮球是否启闭灵敏。

4、检查电箱的和水泵的接地是否牢固可靠。

B类：

5、定期清洁电箱内外以及室内其它的配套件。

6、检查止回阀是否启闭正常。

7、检查闸阀是否启闭良好，不漏水，并为螺杆添加润滑油脂。

8、清洗水泵体积污物。

C类、9、检查水泵底进水口格网是否有异物堵塞，并清理。

10、检查水泵电缆是否老化、破损等。

11、水泵固定支架及管道卡箍油防锈漆。

备注：

月份保养B类：

季度保养（包含月份保养）C类：

年度保养（包含月份保养、季度保养）

4.2二次生活水泵保养内容

1、定期检查水泵机组各压力表和其它仪表参数，压力变化是否正常。

2、检查水泵是否漏水（机封密封性），是否泵内有声音反常，是否振动。

3、清洁水泵表面灰尘，保持泵体干净。

4、检查水泵吸水是否正常，电机散热是否良好、运行温度是否在允许范围内。

5、检查水泵各部件连接与底座固定螺丝是否牢固，防止松动。

6、定期更换水泵电机轴承润滑油脂。

7、检查电机各电缆的绝缘是否有损坏，接地是否可靠。

8、定期打开放气阀（多级离心泵）排空气。

9、紧固控制接线端子（电箱里的与电机上的）

C类：

10、定期更新水泵体表面的防锈油漆

11、检测电机电缆的绝缘，检查电机滑油脂。

4.2保养规范

4.2.1泵体

a.检查补充替换润滑油,油质变色有铁屑应全部替换。

b.泄漏检查：

盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承渗水没有流到地面；

c.转动灵活无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；

d.外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。

4.2.2阀门、管道、附件：

a.阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；

b.阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；

c.单向阀动灵活，无漏水；

d.压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头无渗水。

4.2.3电机

a.外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固，连轴器有保护罩，接地良好；

b.线及连接端片连接紧密牢靠，接触良好，无发热变色迹象，无裸露部分，编号清晰，外连线无松动或妨碍操作，绝缘电阻符合规范。

4.2.4运转

a.点动三次，观察转向、启动电流、电器动作顺序，指示讯号等正常后转入正常运转；

b.水泵输出水压正常，水压能满足楼宇用水要求。

运转平稳无跳动，无明显震动，无异声，压力表指示稳定，三相电流平衡度小于2%，转速电流接近额定值；

c.控制柜元件齐全，操作手柄完好无过热，基本无声，前后动作顺序符合要求。