北京市昌平区延寿沟域经济发展规划(同济)PPT格式课件下载.ppt

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现状概况自然和人文景观资源三大自然风景区环绕银山塔林自然风景区、桃峪口水库自然风景区和大羊山自然风景区，自然资源丰富；

著名的银山塔林和延寿寺等人文景观坐落于规划区域内。

规划定位现代生态休闲主题旅行目的地；

坐拥大生态背景，充分发挥地区天然优势，以现代生态休闲旅游为主题，打造别具特色风情的京北乐土。

先进高效的无公害产业示范区；

以现代生态休闲旅游业为产业核心，以生态农林业、加工业为辅助，构建生态主题绿色产业链条。

京北绿海胜境、生态涵养地带。

坚持维护和优化山区自然生态环境，建立生态先行的建设发展理念，培育生机勃勃的京北绿色海洋。

规划定位产业规划产业规划分析研判优势条件1）三大自然风景保护区环绕协同，不可复制的优越自然生态景观资源。

2）距离北京城市中心区距离较近，对外交通条件良好。

优势条件应对）发展能够在坚持维护自然生态的前提下，充分利用优越的自然生态景观资源的产业形态。

）能够利用距离北京城市中心地区距离较近的优势，将广大的城市居民群体纳入潜在服务对象。

不利因素1）土地资源有限；

2）水资源相对匮乏；

3）基础设施条件不完善；

4）劳动力相对缺乏。

不利因素应对）减少项目开发的土地依赖性，以“小而精”的点式开发布局为主导思路。

）调整农林业、生产加工业等水资源消耗量大的产业布局，合理利用有限的水资源。

）具体项目布局尽量结合现有村镇建设地区，以项目开发建设为契机，整体改善周边村镇的基础设施条件和环境品质。

）减少劳动力密集型产业比例，以高附加值的新型服务业为主导产业。

产业规划分析研判利用延寿沟域地区的自然生态环境条件和邻近城市中心区的优势区位条件，发展以创新性、互动性、文化内涵、时尚触觉、社会影响为特征的休闲度假主题旅游产业。

产业规划产业导向三产主导、特色创造通过对延寿沟域地区的社会经济发展的优劣势分析研判，我们认为，延寿沟域地区传统的第一产业农林业经济形式，受制于土地规模、劳动力数量和水资短缺等因素，难以担当区域经济长期高效发展的使命。

沟域地区的产业发展，应重点着眼于第三产业的结构优化和特色创造。

休闲导向、创新导入延寿沟域地区具备优越的自然生态环境条件和邻近北京城市中心区的优势区位条件。

发展旅游产业及其相关配套服务产业应优先考虑。

但是，传统的观光型旅游的历史和天然资源门槛较高，普通的景点游览型旅游项目难以形成长期效应，游客的滞留率极低。

相对地，规划将地区的旅游发展目标定位为：

产业发展定位产业规划空间布局产业规划休闲旅游产业空间布局“一核心、三走廊”对七大主题项目进行合理的空间布局，整体形成四大特色休闲度假区：

“艺术览胜”主题度假中心区域范围包括上庄村、下庄村；

“特色体验”主题度假走廊区域范围包括北庄村、南庄村、慈悲峪村、海子村、花果山村、湖门村、西湖村；

“赛事竞技”主题度假走廊区域范围包括桃峪口村、连山石村、木厂村、百合村；

“运动休闲”主题度假走廊区域范围包括栗辛庄村、黑山寨村、分水岭村、望宝川村、沙岭村。

七大主题围绕生态主题进行产业规划布局，以第三产业为产业发展核心；

密切结合沟域地区独特的自然生态环境，引入一系列不同主题、不同内容的的现代生态休闲主题旅游专案：

艺术陶冶之旅赛事竞技之旅主题体验之旅野外探险之旅游憩休闲之旅运动康体之旅生态休闲之旅产业规划主题策划“艺术览胜”主题度假中心艺术陶冶之旅大型实景主题演出由专业艺术工作者担当策划的大型实景主题演出。

以地方特色文化历史为背景，创作浓郁地方色彩与现代舞台艺术相结合的大型综合情景舞台剧；

并设立专门的露天舞台进行表演。

案例印象丽江印象西湖印象海南岛“艺术览胜”主题度假中心“京北印象”内涵背景三大自然风景区银山塔林自然风景区、桃峪口水库自然风景区和大羊山自然风景区。

主题环保生态，天人合一以自然生态与人文社会发展的和谐共处的生态环保主题为主导。

目标打造延寿沟域地区的生态形象利用现代声光舞台技术，策划名为“京北印象”的大型实景主题演出；

进一步刻画延寿沟域地区的生态形象，勾起城市居民对优美的自然生态环境的憧憬。

舞台幕天席地，综意所如演出舞台选址定位于“艺术览胜”主题度假区内，对上庄村北部山区内的采石场进行改建，与其他艺术休闲度假主题呼应联动。

“艺术览胜”主题度假中心艺术陶冶之旅平民艺术家假日以休闲艺术培训服务为主题特色的体验型度假酒店项目。

针对城市居民希望在休假期间脱离快节奏的城市日常生活环境、追求内心平静和精神升华的诉求，推出将休闲度假与入门艺术培训相结合的新型度假模式。

“艺术修行之旅”功能实质包含艺术培训课程的休闲度假专案。

对象群体中高层次文化水平的城市居民、对休闲度假活动的文化内涵有较高要求的群体。

核心内容聘请专业艺术工作者为导师，定制短周期、内容精简、易于接受、轻松体验为目的的入门级艺术课程；

提供别具一格、令人难忘的“艺术修行”度假体验。

“艺术览胜”主题度假中心艺术培训休闲度假会所上庄村“丹青”美术休闲会所“造化”雕塑、陶艺休闲会所下庄村“天籁”音乐艺术会所“舞台”表演艺术会所功能布局以度假酒店为基本功能格局，根据艺术培训的需求，设置画廊、画室、艺术工作间、音乐教室、作品交流展示广场等特色设施。

“艺术览胜”主题度假中心“丹青”美术休闲会所“艺术览胜”主题度假中心“艺术览胜”主题度假中心“艺术览胜”主题度假中心“艺术览胜”主题度假中心“艺术览胜”主题度假中心“艺术览胜”主题度假中心“艺术览胜”主题度假中心“艺术览胜”主题度假中心“艺术览胜”主题度假中心艺术陶冶之旅艺术家村落田园归隐式的艺术天地聚集了各类艺术工作者、以艺术创作为主要活动、并因此发展艺术主题旅游观光特色功能的村落。

对象群体专业艺术家、艺术爱好者优势要素静谧平静的乡间自然生态环境，利于艺术创作；

相对低廉的生活成本，尤其是远远低于城市中心区的房屋租赁成本。

核心内容对部分村庄建筑进行改造，改善其空间环境和基础设施条件，使之适应艺术创作的需求，以租赁形式提供给艺术家，并与区内其它艺术主题内容形成互动联合，进一步丰富文化艺术内涵。

“艺术览胜”主题度假中心案例：

宋庄艺术村宋庄艺术村，也称为宋庄艺术区，位于距北京市区约20公里的通州区东郊。

1994年开始，不断有各地的艺术工作者选择在宋庄及其周边地区租住或购买农舍。

之后的数年间，宋庄艺术村迅速壮大。

如今，宋庄占地面积约五平方公里，拥有1,000到2,000位艺术家居住于此。

一些艺术家栽种菜园、饲养家畜，欣然接受了新居地的“农耕精神”。

对于宋庄的现状与未来，著名艺术家陈大庆言简意赅：

“中国美术的未来在宋庄”。

尽管宋庄距离北京城市中心区有一定距离，对外交通也并不便利，但其远离城市喧嚣的宁静乡村氛围以及相对低廉的生活成本，成为吸引众多艺术家聚集于此的重要原因。

“艺术览胜”主题度假中心“上庄艺术村落”在地处“艺术览胜”主题度假中心的上庄区域，选择两处村庄组团进行改造，作为上庄艺术村的先期地块：

选址依据：

1）地块内部现状房屋年代较为久远，更适宜进行整体改造。

2）地块位于上庄村外围地区，功能改造后对村庄内部村民的生活影响相对较小。

3）A、B两处选址的位置条件，分别可以与“京北印象”大型实景主题演出、“丹青”美术休闲会所相呼应联动。

“艺术览胜”主题度假中心艺术览胜主题度假中心项目综合分布“京北印象”实景主题演出场地占地面积约公顷；

“造化”雕塑陶艺休闲会所占地面积1.9公顷，建筑面积约万平方米；

“丹青”美术休闲会所占地面积1.2公顷，建筑面积约万平方米；

“天籁”音乐休闲会所占地面积1.3公顷，建筑面积约0.8万平方米；

“舞台”表演艺术会所占地面积1.4公顷，建筑面积约0.8万平方米；

上庄艺术村落占地面积2.8公顷，建筑面积约2.5万平方米。

“艺术览胜”主题度假中心“特色体验”主题度假走廊“特色体验”主题度假走廊主题体验之旅主题体验酒店寺庙主题体验酒店依托寺庙文化，供旅客住宿体验寺庙生活的主题体验酒店。

特征：

没有星级酒店的豪华餐馆、咖啡馆、酒吧和游泳池，但“寺庙旅酒”环境幽静，空气清新。

在清静犹如月球上的“寺庙旅馆”内借住上一段时间，通过别样的旅途和别样的住宿重新审视自己的人生，并从中获得深深的哲思和别具一格的乐趣。

旅客还可以参与寺庙的互动项目，融入到寺庙生活当中。

主要对象：

城市居民、异国游客特征：

远离闹市的喧嚣、尘世的繁杂，放下工作和生活的重压。

游客可以在这里寻觅精神的平和宁静和心境的随遇而安。

案例一：

日本东京正觉寺正觉寺坐落在离东京都100余公里之遥的一片山林中。

开设了拥有30个“标准间”的客房。

互动内容：

禅坐游：

旅客可以体验1晚2天的“禅坐游”。

诵经文：

和僧人们一起学习朗诵经文。

清庭院：

每天清晨和僧人们一起挥动自制的大扫把做庭院扫除。

“特色体验”主题度假走廊案例二：

杭州余杭釜托寺菩提竹苑杭州余杭釜托寺菩提竹苑位于杭州余杭百丈镇的千年古刹釜托寺院内，距杭州市中心46公里，是集宗教文化与自然景观为一体的休闲住宿场所。

规模：

杭州余杭釜托寺菩提竹苑是具有四合院风格的建筑，总面积达3000平方米，一层为接待室、心灵讲堂、客堂、素菜馆。

二、三层为装饰典雅的标准客房。

心灵讲堂：

法师面对面进行心灵的沟通，交流人生的真谛。

素斋馆：

菩提素斋为入住者提供了美味的素食。

“特色体验”主题度假走廊银山塔林寺庙主题酒店结合西湖村银山塔林景点观光旅游项目，在周边地区设立“银山塔林寺庙主题酒店”。

特征酒店建筑功能布局除了以度假酒店功能为主导外，设计别具特色的寺院特征功能设施，并使用专门的工作人员，根据寺院的日常作息活动进行活动示意，游客可自行随意参与互动。

“特色体验”主题度假走廊特征性设施钟楼每日晨钟；

禅楼讲道、修禅、交谈场所；

藏经阁图书馆；

素斋楼素食餐厅；

庭院晨练、清扫。

占地面积：

2.0公顷；

建筑面积：

1.2万平方米；

床位数：

300个。

“特色体验”主题度假走廊“特色体验”主题度假走廊“特色体验”主题度假走廊“特色体验”主题度假走廊“特色体验”主题度假走廊“特色体验”主题度假走廊“特色体验”主题度假走廊“特色体验”主题度假走廊“特色体验”主题度假走廊规划区内的“寺庙体验酒店”主要围绕海宁村的龙圣庙、西湖村的银山塔林遗址文化资源展开，打造北京宗教文化和休闲旅游一体化的两大寺庙酒店。

延寿寺寺庙主题酒店结合北庄村延寿寺所在地周边选址建设，以度假酒店功能为主导，策划游客与延寿寺日常活动形成互动：

禅坐修行：

与僧侣一起打坐，听诵经文宗教祭典：

可参加佛教特有的节日、如晒经书清庭院：

清晨与僧侣一起清扫庭院清泉浴：

可用寺庙的清泉沐浴，并接受僧侣的开示敲晨钟：

可参与一日一次的清晨敲钟心灵讲堂：

与僧侣进行心灵的沟通，交流人生的真谛素斋馆：

菩提素斋为入住者提供了美味的素食“特色体验”主题度假走廊山村生活主题体验酒店依托乡村本土资源，整合、改造民舍建筑，以体验宁静闲适的山村