工程部二装巡视制度.doc

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工程部

二次装修现场巡检内容检查制度

一、工程部各专业二装现场检查人员应保证每天至少对每个二装施工现场检查一次；

二、装修前首先对施工方施工资质及施工许可证进行确认，确保施工方有足够的施工资格后方可进行施工；

三、工程部二装现场检查人员应规范着装，正确佩戴胸卡，礼貌待人，严禁与现场施工人员发生任何冲突；

四、在二装施工现场检查中发现问题详细记录，并将现场检查出的问题马上上报专业主管，由专业主管出具《二装整改通知书》，转交物业服务部，由物业服务部发给装修公司负责人；

五、巡检人员在施工现场核对施工方的施工内容是否与审批通过的二装图纸相符，按图施工；

六、隐蔽工程完工后，经检验后无误方可封堵；

七、施工现场如有设备改动应拍照留底；

八、施工方进场后应先做成品保护，未做保护禁止施工；

九、各专业具体巡检内容如下：

综合维修专业：

1．装修开始前，首先检查装修方是否已做好成品保护，玻璃房门要软包，门框要硬包；其次出风口、回风口、喷淋头、空调控制面板烟感等是否已做好保护；再次检查经过的通道防火门、货梯门、门框、轿厢如需要也要做好保护；

2．玻璃幕墙框架严禁钻孔，隔断墙与其相交只能用双面胶、玻璃胶；

3．要求楼板钻孔不大于φ8，深度不超过6cm；

4．检查现场时，如发现装修使用对气味大，难闻的涂料要制止使用。

空水专业：

1.禁止施工方对中央吸尘口移动或封堵；

2.对有改动的吊顶要求施工方对顶内有风机盘管处做检修口；

3.如有改动的风机盘管其安装要符合规范，检查管件连接有无滴水现象；

4.喷淋系统的改造要经工程部及安保部认可后，方能施工；

5.对改造过的喷淋系统要打压试验，经24小时的保压无漏点后，方可进行下一步施工；

6.空调的出、回风口的位置应安装正确；

7.房间内的温控开关安装一致且完好无损。

弱电专业：

1．装修开始前，首先对消防烟感要着重进行保护，避免施工中的尘土进入烟感探测器中，使烟感探测器安全保护度降低或发生误报。

在施工中不能随意改动烟感探测器位置，如必须改动的，应通知物业部、工程部、安保部进行现场勘测，确定是否可以更改位置；

2．工程部二装现场检察人员进入施工现场后，首先检查现场成品保护状况是否符合要求，并检查相关专业施工人员操作证书；

3．装修过程中如果要拆除现有的地插，必须做到：

1.对线缆标识进行保护，在拆除过程中不得将线缆标识破坏掉；2.对线头要进行防潮处理，不能将线头长时间暴露在空气中；3.拆除掉的地插应妥善保管，不得丢失或损坏；

4．装修中如果要对网络点及电话点重新布线，应严格按照审批后的图纸进行施工，进场材料需进行报验，报验合格后才可进行施工。

施工过程中必须按照国家规定的施工规范进行。

线路不能随意拉放，不能直接敷设在地板下，须敷设钢管或线槽，使线缆处在保护中，避免受潮或受到小动物的损坏。

在线路敷设完毕时需要通知工程部进行隐检验收，隐检验收合格后才能进行地板的安装。

5．装修过程中如要安装网络电话机柜，应在网格地板下安装机柜支架（支架高度与网格地板水平即可），不能直接放置在网格地板上，机柜要固定结实，不能随意移动，避免发生机柜倾倒等现象；

6．装修过程中对于户内墙面上的光纤及通讯过线箱应进行保护，不得随意破坏，装修中应避免遮挡过线箱门，避免日后安装光纤或对通讯线路维修、维护时不好处理；

7．装修过程中，应对墙面有线电视插孔进行保护，避免磕碰或无意中的损坏等。

强电专业：

1.装修商需在施工现场自备临时用电闸箱，闸箱内每个插座应安装漏电保护装置；

2.严禁乱拉电线，不得用电线直接插电源或使用不安全的电动工具；

3.用户单元内安装有强电配电箱及弱电综合布线箱，装修商不得私自更改箱内设备；

4.单元配电系统可最大限度满足用户的办公需要，装修商需按容量装设插座；

5.装修过程中，用户只能变动单元配电箱、综合布线箱以下线路；配电箱、综合布线箱以上的线路如需变动，须经物业管理中心同意；

6.装修商所使用电气材料，设备需符合；

7.用户装修商的电气施工人员须持北京市劳动局颁发的电工证书，施工应符合电气施工规范的要求；

8.用户室内用电量不得超过原设计容量；

9.配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用蓝色，保护线（PE）必须用黄绿双色线；

10.电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，应符合国家现行有关标准规范的规定。

11.强、弱电线路不得穿入同一护管内。

强、弱电线路应用镀锌钢管护套，并有接地保护；

12.各种线路在护管内不得有连接点；

13.照明线路护管敷设应尽量做到横平竖直，中间接头必须加接线盒；

14.新增加的灯具和插座，必须使用中国电工协会认证产品，金属外皮必须做好可靠的接地保护；

15.电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定；

16.主要材料质量要求：

1）电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定；

2）电器、电料的包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件应齐全；

3）塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形；

4）金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺，管口应平整；

5）接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。

17.施工要点：

1）应根据用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置；

2）电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率；

3）暗线敷设必须配管。

当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒；

4）同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40%；

5）电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm；

6）6.电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm；

7）穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密；

8）安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应接相线（L），中间上方应接保护地线（PE）；

9）同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm；

10）装修商要严格按照装修指南规定的时间进行施工，并不得影响已办公用户的正常工作。