上半年台湾省管理与法规辅导土地管理的目的考试题Word下载.doc
《上半年台湾省管理与法规辅导土地管理的目的考试题Word下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上半年台湾省管理与法规辅导土地管理的目的考试题Word下载.doc（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
B．剩余法
C．市场比较法
D．成本逼近法
5、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过．【2006年考试真题】
±
0．05米
0．04米
0．10米
0．01米
土地
6、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型。
封闭型和开放型
固定型和管理型
单位型和追加型
契约型和公司型
7、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。
若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付__的赔款。
A．40万元及其利息
B．60万元及其利息
C．100万元及其利息
D．160万元及其利息
8、下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是__。
A．统一性
B．实用性
C．科学性
D．固定性
9、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。
此后，该企业又在其厂房内建房两间。
后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得__。
A．属于抵押财产，应归银行所有
B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有
C．不属于抵押财产，归企业所有
D．是抵押财产的增值，部分归银行所有
10、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。
A．保险事故发生时保险标的的测算损失
B．保险事故发生时保险标的的合理费用
C．保险事故发生时保险标的的其他费用
D．保险事故发生时保险标的的实际损失
E．保险事故发生时保险标的的实际费用
11、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。
其考核年度为（）。
A．上年十月一日至本年九月三十日
B．上年十一月一日至本年十月三十一日
C．上年十二月一日至本年十一月三十日
D．本年一月一日至本年十二月三十一日
12、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；
土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为元。
8934
18000
22500
22634
时间因素
13、住宅用地影响因素不包括__。
A．城市规划限制
B．住宅区的位置
C．基础设施完善度
D．公用设施完善度
14、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。
该约定的效力为__。
A．有效
B．无效
C．效力待定
D．可变更
15、市场价格是以价值为基础，通过．【2004、2002年考试真题】
政府定价确定
评估师估价确定
成本核算形成
市场供求关系形成
16、可以不划人征地区片综合地价测算范围。
集体建设用地
基本农田保护区
集体未利用土地
基本农田保护区和生态保护区
合法性
17、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。
基准地价
标准地价
平均价格
买卖价格
18、在确定定级因素时应遵循__原则。
A．主导因素
B．差异性
C．最有效使用
D．绝对稳定性
E．可行性
19、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。
A．扩建、改建房屋
B．转让房屋
C．改变房屋和土地用途
D．租赁房屋
E．新建房屋
20、根据国土资源部《关于发布实施＜全国工业用地出让最低价标准）的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。
A．高于
B．低于
C．等于
D．低于或等于
21、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
成本逼近法
成本法
剩余法
收益法
22、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。
资本证券
货币证券
商品证券
以上均不对
23、建筑物的耐用年限有之分。
物理耐用年限和经济耐用年限
经济耐用年限和会计耐用年限
主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限
自然耐用年限和经济耐用年限
24、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，可以延期举行听证。
A．因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的
B．当事人申请延期，有正当理由的
C．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的
D．可以延期的其他情形
E．当事人申请延期，但无正当理由的
25、__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．区位
B．土地承载力
C．土地出让方式
D．土地开发成本
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；
少选，所选的每个选项得0.5分）
1、__是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。
A．施工定额
B．劳动定额
C．材料消耗定额
D．机械台班定额
2、所得课税是以__取得要素收入为税基的税收。
A．消费者
B．使用者
C．政府
D．纳税人
3、累计增长量是__。
A．报告期水平与前一期水平之差
B．报告期水平与某一固定时期水平（通常是时间序列最初水平）之差
C．时间序列中逐期增长量的序时平均数
D．报告发展水平与基期发展水平之比
4、农用地分等定级的任务，是根据农用地的__属性，对农用地的质量优劣进行综合、定量评定，并划分等级与级别。
A．自然
B．社会
C．区域
D．人文
E．经济
5、《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括__。
A．土地补偿费
B．土地使用费
C．安置补助费
D．地上附着物和青苗的补偿费
6、在城镇土地分等中，因素是与土地质量呈正相关的因素。
【2002年考试真题】
城镇区位
城镇集聚规模
城镇基础设施
城镇用地投入产出水平因素
储蓄
7、狭义上的法律，是指由__依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。
A．全国人大及其常委会
B．国务院
C．省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会
D．国务院各部委
8、按规划范围大小，土地规划可分为。
国家规划
地方规划
土地利用总体规划
土地利用专项规划
土地利用详细规划
9、下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有__。
A．估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行估价
B．居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
C．评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
D．工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法
E．商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
10、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（）。
A．多元统计聚类&
mdash;
&
判别法
B．剖面图法
C．动态网格法
D．数轴法
E．主导因素判定法
11、下列项目中，不属于流动资产的有。
原材料
短期投资
机器设备
商标权
商誉
12、下列应计入建筑安装工程费用税金的包括。
营业税
企业所得税
城乡维护建设税
教育费附加
个人所得税
13、地籍按功能可分为。
初始地籍、日常地籍
税收地籍、产权地籍、多用途地籍
城镇地籍、农村地籍
常规地籍、数字地籍
35％～50％
14、各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。
A．9月10日
B．10月31日
C．11月10日
D．12月10日
15、可以减免耕地占用税的情况有。
军用设施用地
铁路线路
学校
工矿区
公共设施用地
16、按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是。
国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的
国家产业政策规定禁止投资的
大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的
危害国家安全或者损害社会公共利益的
对须在全国范围内统筹规划布点的
17、《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格。
1
3
5
7
35％～50％
18、担保物权的担保范围包括__等。
A．主债权及利息
B．违约金
C．定金
D．损害赔偿金
E．实现担保物权的费用
19、根据国家供地政策，建设用地项目分类不包括__。
A．国家鼓励类
B．国家限制类
C．国家重点建设类
D．国家禁止类
20、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。
因此，土地的自然供给是__。
A．固定的
B．无法改变的
C．难以更改的
D．无弹性的
21、根据《房地产测量规范》，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有。
无顶盖的室外楼梯
未封闭的阳台、挑廊
层高小于2．2m的地下室、半地下室
层高在2．2m以上的地下室、半地下室
房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池
22、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括。
金融服务
货币发行
支付中介
政策调控
信用中介
23、违反《城市房地产开发经营符理条例》规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产
升级会员 