上半年台湾省管理与法规辅导土地管理的目的考试题Word下载.doc

1、 B剩余法 C市场比较法 D成本逼近法5、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过【2006年考试真题】005米004米010米001米土地 6、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型。封闭型和开放型固定型和管理型单位型和追加型契约型和公司型7、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付_的赔款。 A40万元及其利息 B60万元及其利息 C100万元及其利息 D160万元及其利息 8、下列选项中，不属于土地利用现状分类原则

2、的是_。 A统一性 B实用性 C科学性 D固定性 9、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得_。 A属于抵押财产，应归银行所有 B是抵押财产的附属物，部分归银行所有 C不属于抵押财产，归企业所有 D是抵押财产的增值，部分归银行所有 10、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是_。 A保险事故发生时保险标的的测算损失 B保险事故发生时保险标的的合理费用 C保险事故发生时保险标的的其他费用 D保险事故发生时保险标的的实际

3、损失 E保险事故发生时保险标的的实际费用11、耕地占补平衡考核办法规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为（）。 A上年十月一日至本年九月三十日 B上年十一月一日至本年十月三十一日 C上年十二月一日至本年十一月三十日 D本年一月一日至本年十二月三十一日 12、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6，土地开发期为15年经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为元。89341800022500

4、22634时间因素 13、住宅用地影响因素不包括_。 A城市规划限制 B住宅区的位置 C基础设施完善度 D公用设施完善度14、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为_。 A有效 B无效 C效力待定 D可变更 15、市场价格是以价值为基础，通过【2004、2002年考试真题】政府定价确定评估师估价确定成本核算形成市场供求关系形成16、可以不划人征地区片综合地价测算范围。集体建设用地基本农田保护区集体未利用土地基本农田保护区和生态保护区合法性 17、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年

5、期土地使用权区域的。基准地价标准地价平均价格买卖价格18、在确定定级因素时应遵循_原则。 A主导因素 B差异性 C最有效使用 D绝对稳定性 E可行性 19、城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列_活动。 A扩建、改建房屋 B转让房屋 C改变房屋和土地用途 D租赁房屋 E新建房屋 20、根据国土资源部关于发布实施全国工业用地出让最低价标准）的通知规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。 A高于 B低于 C等于 D低于或等于 21、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用计算的重置价

6、格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。成本逼近法成本法剩余法收益法22、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。资本证券货币证券商品证券以上均不对23、建筑物的耐用年限有之分。物理耐用年限和经济耐用年限经济耐用年限和会计耐用年限主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限自然耐用年限和经济耐用年限24、国土资源听证规定规定，有下列_情形之一的，可以延期举行听证。 A因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的 B当事人申请延期，有正当理由的 C申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的 D可以延期的其他情形 E当事人申请延期，但无正当理由的25、_是决定城市土地利用价值的重要因素。 A区

7、位 B土地承载力 C土地出让方式 D土地开发成本二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、_是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。 A施工定额 B劳动定额 C材料消耗定额 D机械台班定额 2、所得课税是以_取得要素收入为税基的税收。 A消费者 B使用者 C政府 D纳税人3、累计增长量是_。 A报告期水平与前一期水平之差 B报告期水平与某一固定时期水平（通常是时间序列最初水平）之差 C时间序列中逐期增长量的序时平均数 D报告发展水平与基期发展水平之比 4、农用地分

8、等定级的任务，是根据农用地的_属性，对农用地的质量优劣进行综合、 定量评定，并划分等级与级别。 A自然 B社会 C区域 D人文 E经济5、土地管理法规定，征收耕地的补偿费用不包括_。 A土地补偿费 B土地使用费 C安置补助费 D地上附着物和青苗的补偿费 6、在城镇土地分等中，因素是与土地质量呈正相关的因素。【2002年考试真题】城镇区位城镇集聚规模城镇基础设施城镇用地投入产出水平因素储蓄 7、狭义上的法律，是指由_依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。 A全国人大及其常委会 B国务院 C省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会 D国务院各部

9、委 8、按规划范围大小，土地规划可分为。国家规划地方规划土地利用总体规划土地利用专项规划土地利用详细规划 9、下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有_。 A估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行估价 B居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 C评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 D工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法 E商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 10、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（

10、）。 A多元统计聚类—&判别法 B剖面图法 C动态网格法 D数轴法 E主导因素判定法11、下列项目中，不属于流动资产的有。原材料短期投资机器设备商标权商誉 12、下列应计入建筑安装工程费用税金的包括。营业税企业所得税城乡维护建设税教育费附加个人所得税 13、地籍按功能可分为。初始地籍、日常地籍税收地籍、产权地籍、多用途地籍城镇地籍、农村地籍常规地籍、数字地籍355014、各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年_前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。 A9月10日 B10月31日 C11月10日 D12月10日 15、可以减免耕地占用税的情况有。军用设施用地铁

11、路线路学校工矿区公共设施用地 16、按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是。国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的危害国家安全或者损害社会公共利益的对须在全国范围内统筹规划布点的 17、土地估价师资格考试管理办法规定，应试人员在连续个考试年度内通过全部科目考试，获得中华人民共和国土地估价师资格证书，取得土地估价师资格。13573550 18、担保物权的担保范围包括_等。 A主债权及利息 B违约金 C定金 D损害赔偿金 E实现担保物权的费用 19、根据国家供地政策，建设用地项目分类不包括_。 A国家鼓励类 B国家限制类 C

12、国家重点建设类 D国家禁止类 20、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是_。 A固定的 B无法改变的 C难以更改的 D无弹性的 21、根据房地产测量规范，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有。无顶盖的室外楼梯未封闭的阳台、挑廊层高小于22 m的地下室、半地下室层高在22 m以上的地下室、半地下室房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池 22、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括。金融服务货币发行支付中介政策调控信用中介23、违反城市房地产开发经营符理条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产