小型工程施工承包合同.doc

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小型工程施工承包合同

发包方：

中国移动通信集团湖南有限公司【】分公司

承包方：

【】

小型工程施工承包合同

本合同于年月日由以下各方在（地点）订立：

发包方：

中国移动通信集团湖南有限公司（分公司），（以下简称甲方）；

承包方：

是一家依照中华人民共和国法律成立的具备

级资质的。

（以下简称乙方），

双方依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、词语定义

1.1工程：

指甲方乙方在合同中约定的承包范围内的工程。

1.2合同价款：

指甲方乙方在合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的全部款项。

1.3工期：

指甲方乙方在合同中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1.4开工日期：

指甲方乙方在合同中约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。

1.5竣工日期：

指甲方乙方在合同中约定，乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

1.6图纸：

指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

1.7施工场地：

指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

1.8书面形式：

指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.9违约责任：

指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

1.10不可抗力：

指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍合同双方或一方履行本合同的全部或部分义务的事件或现象。

二、工程概况

2.1　工程名称：

　　　工程地点：

2.2工程内容：

三、工程承包方式及范围

3.1承包方式：

本工程采取（包工包料）方式。

3.2承包范围：

按照甲方认可设计方案的施工图进行施工。

四、合同工期

4.1开工日期：

4.2竣工日期：

4.3合同工期总日历天数：

天。

4.4因施工过程中停电、停水连续一天以上的，工期顺延。

4.5重大设计变更，提供的地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因影响进度，工期顺延。

4.6人力不可抗拒的自然灾害而延误工期的，工期顺延。

五、质量标准

5.1工程质量标准：

乙方应保证本工程项目竣工验收达到　　　　工程等级（其中桩基础施工质量和测试指标必须达到设计要求,接地电阻应符合有关规定）.

5.2合同签定后，工程开工前，乙方向甲方交纳元质量保证金。

如工程竣工验收达到约定工程质量等级，质量保证金全部退还。

如达不到约定工程质量等级，乙方应自费负责返修并确保达标。

未在规定的时间内返修或经返修后仍达不到质量等级要求，质量保证金不予退还。

甲方仍有权追究乙方因本合同而承担的其他法律责任。

六、合同价款与支付方式

6.1　金额（大写）：

　　　　　　　　　　　元人民币整。

　　￥（小写）：

　　　　　　　　　　　元。

6.2合同总价款按照　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程造价定额标准确定.

6.3本工程结算依据

6.3.1、施工图及说明

6.3.2、甲方及监理证单、变更通知。

6.3.3、湖南省99单位评估表或湖南省2000单位评估表

6.3.4、如遇下列情况之一，均按实调整

Ａ：

在合同履行期内国家政策性调整发生的材料价格、工资、费率及其他费用

的变化。

Ｂ：

人力不可抗拒的自然灾害所造成的损失。

七、建筑材料价差的处理

7.1、按国家地方有关造价信息规定计算。

7.2、无规定的，由甲、乙双方协商解决

八、安全施工

8.1乙方在施工期间应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，在施工生产过程中发生安全或火灾等责任事故造成人员伤亡及损失的，乙方承担由此引发的一切法律责任和经济损失。

8.2在施工过程中发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按规定及时上报并负责处理相关事宜。

如因双方中任一方的疏忽或者懈怠导致事故损失扩大则由责任方承担相关一切损失。

九、竣工验收

工程建设质量标准，按国家相关验收规范，竣工验收必须到合格工程等级，工程验收合格后，由甲方、监理、设计、地勘共同验收签字认可，并由乙方将工程交付甲方使用。

本工程质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。

十、工程价款的支付与结算

10．1完成整体工程量的50％，甲方收到乙方提供的相应发票及甲方签署的工程量确认表和工程进度表后十五个工作日内，支付合同总价款的30％，即人民币元，（大写：

）。

10．2完成整体工程量的70％，甲方收到乙方提供的相应发票及甲方签署的工程量确认表和工程进度表后十五个工作日内，支付合同总价款的20％，即人民币元（大写：

）。

10.3工程竣工验收合格后，甲方付至合同总价的80％，施工单位编制工程决算，经甲方审计部门审计后，乙方按审定金额给予下浮％的优惠，乙方付至优惠后总金额的95％，剩余5％的合同价款作为质量保修金，待质量保修期满后十五个工作日内甲方一次付清。

10.4审定金额超过送审金额部门的审计费用由乙方承担。

10.5乙方提供如下银行账号用于本合同的款项支付：

户名：

开户行：

账号：

十一、违约责任

11.1　乙方责任

11.1.1在施工过程中，承包方要做到安全生产、文明施工，杜绝安全事故，如出现事故，由承包方负责。

11.1.2　工程不能按合同规定的工期交付使用，每逾期一天按合同总价　％付给发包方逾期违约金。

11.1.3　乙方负责协调处理地方关系，与地方发生纠纷，由承包方负责。

11.2　　甲方责任

11.2.1因甲方原因不按期付款，每逾期一天，应向乙方支付逾期支付部分金额％的违约金。

11.2.2　工程未经验收，甲方提前使用或擅自使用，由此发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

十二争议解决方式

12.1　所有与合同履行的有关争议由双方友好协商解决。

12.2　如双方协商不成，任何一方有权：

（）向仲裁委员会在进行仲裁；

（2）向人民法院诉讼解决。

十三附则

13.1甲乙双方提交企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等证明其主体

资格、相关资质证明材料作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

13.2　本合同一式六份，甲方执份，乙方执份。

13.3　本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，至合同条款全部履行完毕后自动失效。

13.4　本合同未尽事宜，双方可根据具体情况，经协商一致后，签订补充协议，作为本合同的补充协议，是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效应。

甲方：

中国移动通信集团湖南有限公司【】分公司

法定代表人/负责人或委托代表：

日期：

【】

乙方：

【】

法定代表人/负责人或委托代表：

日期：

【】

合同签订和审查中应注意的主要问题

一、本合同的适用范围：

标的不大，甲方不打预付款，乙方带资，包工包料。

1、基站基础施工

2、小型土建施工

3、小型房屋维修

二、建筑施工合同中工程施工范围和合同价款总额以及折扣、优惠率应当严格按照企业招议标文件或中标通知书上载明的工程范围和合同价款进行签订。

三、在工程竣工验收时,应参照以下工程质量条款

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

3、供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。

5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

四、有关施工中主要设备材料的供应应当明确如由乙方采购设备材料的，必须经工程师检验合格后方可使用。

五、有关合同价款的支付，工程竣工验收后，经审计最多付至合同总价款95%，一般约定预留5-10%质量保修金。

施工结算审计核减金额超过送审金额10%以上部分的审计费用，由施工方承担，并在工程款中扣除。

并且合同中规定“施工结算审计核减金额超过送审金额10%以上部分的审计费用，由施工方承担，并在工程款中扣除。

”，以此来限制工程项目结算中的高估冒算，任意渗水现象，尽可能节省投资。

合同涉及的主要法律法规和规章政策

1、《中华人民共和国合同法》；

1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过

2、《中华人民共和国建筑法》；

中华人民共和国主席令第九十一号公布1997.11.01

3、《建设工程质量管理条例》

中华人民共和国国务院令第２７９号2000.01.30 

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