完整版---合肥市房屋租赁合同.doc

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合肥市

房屋租赁合同

出租方：

_______________

承租方：

_______________

签定日期：

______年____月____日

合肥市房屋租赁合同

出租方（甲方）：

________________________

承租方（乙方）：

________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：

第一条：

房屋基本情况

该房屋坐落于合肥市区

该房屋为：

室厅卫厨，建筑面积平方米，装修情况。

第二条房屋用途

该房屋用途为：

，乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。

第三条交验身份

（一）甲方应向乙方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。

（证件号码：

___________________）。

（二）乙方应向甲方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。

（证件号码：

___________________）。

第四条房屋改善

（一）乙方须经甲方同意后方可对房屋进行装修，装饰或者添置新。

装饰、装修、添置新物品的费用乙方自行承担。

第五条：

租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日始至年

月日止，共计年个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的，应提前15日内向甲方提出续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方未签订合同继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，则视为本合同继续有效。

甲方有权随时解除合同，但应提前15日通知乙方。

第六条租金

（一）租金按：

元/月计。

在租赁期间所产生的______

________________________________等费用，由乙方自行缴纳。

（三）租金支付方式：

按合同签定日始计，甲方每三个月向乙方收取一次，每次收取金额为元（大写）。

乙方须在每三个月结束的前七日内向甲方支付下三个月的租金，以此类推。

第七条：

房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：

元（大写：

元）。

（二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分如数归还乙方。

第八条：

其他费用

租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□其他应当由承租方承担的费用）等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。

第九条房屋的交付及返还

（一）交付：

甲方应与年月日，将房屋按约定条件交付给乙方使用。

《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后，视为交付完成。

（二）返还：

租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后，在《房屋附属设施设备清单》上签字，乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。

乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。

第十条：

房屋及附属设施的维护

（一）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承担赔偿责任，乙方委托甲方维修或者购置新物的，费用由乙方承担。

第十一条：

转租

除甲乙双方另有约定外，乙方无权将该房屋部分或者全部转租给他人使用。

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋：

1、不支付或者不按合同约定支付租金长达7日及以上。

2、欠交各项费用达300元以上的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给他人使用的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其它_________________________________。

第十三条违约责任

（一）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（二）租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方，并按月租金的50%支付违约金。

（三）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的50%支付违约金。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。

或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

本合同内所涉及的金额，全部以人民币元为单位。

本合同（及附件）经甲乙双方签字后生效，本合同（及附件）一式贰份，甲乙双方各执一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：

承租方（乙方）签章：

证件号码：

证年号码：

电话：

电话：

签约时间：

年月日

附件一：

甲乙双方有效证件（身份证复印件）

附件二：

《房屋附属设施、设备清单》

名称

数量

价值（元）

备注

附件二：

《房屋附属设施、设备清单》

以上确认无误，双方签字生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

日期：

年月日